無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同本合同由買方和賣方共同締結(jié)，自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。第一條購房原因及基本情況1.1購房原因買方因自身居住需要，決定購買賣方所售無產(chǎn)權(quán)證房屋（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋基本情況賣方擁有該房屋所有權(quán)，并已完全擁有該房屋的使用權(quán)，該房屋的基本情況如下：地址：（填寫房屋地址）面積：（填寫房屋建筑面積）房屋類型：（填寫房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等）房齡：（填寫房齡）第二條交易價格及付款方式2.1交易價格買方同意以人民幣（RMB）（填寫數(shù)字）元購買房屋。雙方約定，該房屋交易價格不包含房屋維修基金、物業(yè)費等費用。2.2付款方式2.2.1首付買方在簽訂本合同之日起（填寫數(shù)字）日內(nèi)向賣方支付房屋首付款人民幣（RMB）（填寫數(shù)字）元。2.2.2尾款買方應(yīng)在本合同生效之日起（填寫數(shù)字）日內(nèi)向賣方支付本次交易的尾款人民幣（RMB）（填寫數(shù)字）元。第三條過戶手續(xù)賣方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起（填寫數(shù)字）日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。賣方應(yīng)該在買方付清購房款項之后，將房屋過戶權(quán)證等一切有關(guān)房屋權(quán)利證書一并交付給買方。第四條房屋質(zhì)量問題4.1賣方保證房屋是符合國家法律法規(guī)規(guī)定而建造的，不存在違反國家規(guī)定的建筑質(zhì)量問題。4.2買方對房屋的實際狀況已經(jīng)了解并知曉，如果房屋有任何質(zhì)量問題，買方可以在簽訂本合同之前與賣方書面約定，或者在本合同生效之前進行現(xiàn)場檢驗和確認。4.3買方在簽訂本合同之日起（填寫數(shù)字）日內(nèi)對房屋做任何形式的翻修、裝修等行為時，應(yīng)征得賣方書面同意。若因買方自身原因?qū)Ψ课葸M行改動，將導(dǎo)致房屋權(quán)利受損或者價值下降時，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若買方不在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，應(yīng)按照逾期天數(shù)收取每天（填寫數(shù)字）‰的違約金。5.2若賣方不能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋過戶權(quán)屬證書等必要證件移交給買方，應(yīng)按照合同總金額計算每天（填寫數(shù)字）‰的違約金。5.3雙方違約，根據(jù)違約情況進行協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，任何一方都有權(quán)向人民法院提起訴訟，由人民法院解決。第六條附則6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一份存放在賣方處，一份存放在買方處，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事項，可以在雙方協(xié)商下予以補充。6.3本合同項下的所有交易，應(yīng)當(dāng)遵循國家法律法規(guī)、政策和規(guī)范性文件的規(guī)定，如若