房屋使用說明書

房屋使用闡明書晉中市經濟合用住房發(fā)展有限公司（果嶺社區(qū)）房屋使用闡明書：承蒙您購置我們開發(fā)建設的商品用房，為確保住宅售后服務和水平，維護您的正當權益，我公司特向您提供《房屋使用闡明書》，并作為商品用房住宅買賣合同的補充商定，以此達成讓您買的放心、用的舒心。晉中市經濟合用住房發(fā)展有限公司（果嶺社區(qū)）年月日房屋基本情況項目名稱果嶺社區(qū)房屋座落晉中市榆次區(qū)順城東街154號房號業(yè)主名稱房屋構造剪力墻建筑面積m2套內建筑面積m2分攤公建面積m2工程質量合格層數層高m竣工日期年月日交房日期年月日設計單位山西中方森特建筑工程設計研究院電話施工單位電話監(jiān)理單位電話物業(yè)公司電話入住須知一、本房屋在交付使用后，由有資質的物業(yè)公司負責對該區(qū)域物業(yè)實施社會化、專業(yè)化的維修、養(yǎng)護和管理。業(yè)重要服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。二、本房屋全部權人或使用人要進行室內裝飾、裝修，必須提出裝修內容、制訂裝修方案，由全部權人或使用人和裝修公司攜帶有關證件到物業(yè)管理公司登記備案，方案經審定并同意后方可進行施工；裝修垃圾不得隨意傾倒、應堆放在指定位置。三、凡因業(yè)主使用不當或私自破壞、改動房屋構造、設備位置，私自在承重墻上開洞，私自擴大窗戶、門洞，以及不當裝修等造成的質量問題或其它住戶損失，由業(yè)主及有關負責人承當對應責任。主要技術參數樓地面荷載：上水管徑：屋面荷載：下水管徑：設計用電總負荷：水表規(guī)格：設計線路最大負荷：燃氣：使用說明一、社區(qū)公共場合、公共設備、公共綠化設施、樓宇外墻等地方，為區(qū)內業(yè)主全部，保護公共設施、保持公共清潔衛(wèi)生人人有責。室外場地和通道為公共交通區(qū)域及活動區(qū)域，各業(yè)主應恪守公共道德，不要在公共場合及通道上放置雜物，以確保暢通和活動使用。二、房屋內不可存儲易燃、易爆等危險品。三、本房屋采用門窗，顧客在使用時應注意輕開輕關，避免重力沖擊；對窗戶玻璃要特別注意檢查，避免松動而墜樓傷人。四、房屋裝修、設立廣告牌匾、太陽能熱水器應征得物業(yè)公司同意并辦理有關手續(xù)。五、本房屋為屋面，室外樓梯為屋面檢修專用，顧客不得由此登上屋面，以避免造成屋面防水層損壞而漏雨、滲水和其它事故的發(fā)生。六、電氣：1、本房屋設計用電負載為，設計線路最大負荷為。2、本房屋電線采用線。3、顧客在使用時，要注意用電安全，定時檢查電線、插座。在新增電器設備時，應復核其最大電量能否符合電線安全規(guī)定，如超負荷使用時應先辦理有關用電手續(xù)。七、采暖及給、排水：1、采暖系統(tǒng)采用集中供熱系統(tǒng)，采暖熱媒為。2、采暖熱媒中因摻有化合物，請勿飲用或用于洗滌。3、若發(fā)現供熱系統(tǒng)未能正常運行，請與物業(yè)公司、供熱公司聯(lián)系維修。4、給水管道采用管，排水管道采用管。排水管道內請勿倒雜物，避免產生堵塞。八、燃氣：本房屋為住宅，已設燃氣管道，住戶使用時應注意有關安全闡明。九、電梯應按照電梯專項闡明使用。十、裝修注意事項：l、不得隨意變動房屋承重主體構造。嚴禁在承重墻、柱處切割、公開，嚴禁在梁、板、柱處打洞。2、不得隨意變動室內電器線路、給水管道、排水管道、暖氣管道和燃氣管道走向，裝修打孔應事先征得物業(yè)管理公司同意，否則引發(fā)的線路故障由住戶負責。3、不得隨意加大樓地面荷載。4、衛(wèi)生間地面因有防水層，不得打孔以免產生房屋滲入影響別人。5、室外安裝空調托架或其它設施時，應經物業(yè)部門同意，并做到安全可靠，避免脫落傷人。6、裝修時的垃圾應妥善解決，不得堵塞排水管道或