2023年購房房屋買賣合同

第頁共頁2023年購房房屋買賣合同購房房屋買賣合同本合同由購房人（以下簡稱“乙方”）與賣房人（以下簡稱“甲方”）訂立。甲乙雙方本著自愿、公平、平等的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方出售的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_______________________（以下簡稱“房屋”）2.戶型結(jié)構(gòu)：_______________________3.建筑面積：_______________________平方米4.使用權(quán)性質(zhì)：_______________________5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________第二條房屋交付與驗收1.甲方保證房屋符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患，且無三廢排放現(xiàn)象；2.房屋交付時間為本合同簽訂后____天內(nèi)；3.乙方應(yīng)按照約定的時間到場進行驗收，驗收合格后即屬交付。第三條價款與付款方式1.房屋總價款為人民幣_______________________元（大寫：_______________________）；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_____%，即人民幣_______________________元（大寫：_______________________）；3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，向甲方支付余下的_____%，即人民幣_______________________元（大寫：_______________________）。第四條房屋權(quán)屬變更1.甲方應(yīng)將房屋的合法權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，乙方在付清房款后，甲方應(yīng)出具所有權(quán)證或合法權(quán)屬證明文件；2.乙方應(yīng)配合甲方提供辦理房屋權(quán)屬變更所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第五條房屋質(zhì)量保證1.自房屋交付之日起，乙方享受一年的房屋質(zhì)量保修期；2.在保修期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負責(zé)維修，并享受免費維修的權(quán)利；3.保修期過后，房屋質(zhì)量問題由乙方自行負責(zé)維修。第六條產(chǎn)權(quán)保留及解除危險隱患責(zé)任1.在合同簽訂之日起至房屋權(quán)屬變更完畢之日，甲方保留對房屋的所有權(quán)；2.在此期間，如因危險隱患導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若乙方有過錯或故意造成房屋損壞的，甲方有權(quán)對其進行追償。第七條房屋權(quán)屬糾紛的處理1.若在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方負責(zé)解決，乙方無需承擔(dān)任何責(zé)任；2.若因乙方提供的資料或信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.乙方如未按照合同約定的時間向甲方支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付每日購房款項的_____‰作為違約金；2.若乙方拒絕接受房屋交付，且無正當(dāng)理由的，視為乙方違約，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款_____倍的違約金；3.乙方如未按照合同約定的時間接受房屋交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。第九條合同解除與糾紛處理1.若甲方在本合同簽訂后，未按照約定時間將房屋交付給乙方的，乙方可以解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，并支付違約金；2.若乙方在本合同簽訂后未按照約定時間支付購房款項的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金；3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相返還已收取的對方財物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可作為本合同的補充條款；3.本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期限為______年；4.本合同的附件、附屬協(xié)議及補充條款與本合同具有同等法律效力