2023年通用商鋪租賃合同

第頁共頁2023年通用商鋪租賃合同本合同于2023年__月__日簽訂，由以下雙方共同締結：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：電話：法定代表人：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：電話：法定代表人：鑒于：甲方是合法擁有該商鋪所有權的合法權利人，有意將該商鋪出租給乙方使用；乙方同意租用該商鋪，并同意按照本合同的約定履行相應的義務。鑒于該商鋪位于繁華地段，適合進行商業(yè)經營活動，因此雙方通過友好協(xié)商，就租賃該商鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用；2.乙方同意將該商鋪的用途限定為商業(yè)性質，禁止進行違法活動或與商業(yè)活動無關的其他用途；3.乙方在商鋪內開展的商業(yè)活動應符合國家法律和相關政策的規(guī)定。第二條租賃期限1.租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限）年；2.若乙方有意延長租賃期限，應提前（租賃期限）個月書面通知甲方；3.若甲方同意延長租賃期限，則繼續(xù)適用本合同的約定；如雙方無法就延長租賃期限達成一致意見，則本合同在租賃期滿后自動終止。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣（具體金額）元；2.租金支付方式：乙方應在每個月的（具體日期）前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；3.甲方在每次收到乙方支付的租金后應向乙方提供相應的發(fā)票。第四條押金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（具體金額）元作為押金；2.在本合同終止并乙方依約將商鋪交還給甲方時，甲方應將押金全額退還給乙方，扣除商鋪內損壞或遺失的物品的修復或賠償費用；3.如乙方未按照本合同的約定履行義務，致使甲方解除合同的，甲方有權扣除合同解除所需賠償金并將剩余部分退還給乙方。第五條商鋪的維修保養(yǎng)及改造1.甲方應保證商鋪及其設備、設施的正常運轉；2.若商鋪出現(xiàn)房屋結構、設備、設施等方面的故障或損壞，甲方應及時予以修復，并承擔維修費用；3.除非事先得到甲方的書面同意，乙方不得擅自對商鋪進行任何形式的裝修、改建或增設。第六條違約責任1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金為每天應付租金的（具體比例）；2.若乙方擅自將商鋪的用途改變?yōu)榕c約定用途不符，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應損失；3.如乙方未按照約定時間交還商鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條合同解除1.在租賃期限屆滿之前，任何一方如需解除本合同，應提前（租賃期限）個月以書面形式通知對方；2.如乙方提前解除合同，乙方應向甲方支付相當于合同剩余期限月租金總額的賠償金。第八條其他約定1.本合同的任何修改、補充均需雙方書面共同協(xié)商達成一致，并予以簽署；2.本合同附件包括商鋪平面圖、設備清單等，構成本合同不可分割的組成部分；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第九條爭議解決