樣板房專項施工方案

樣板房專項施工方案根據(jù)招標(biāo)文件的要求，在大面積裝飾施工前需要在主樓內(nèi)選擇一固定區(qū)域做樣板段，用以確定裝飾材料樣式、顏色等，確定房間裝飾設(shè)計效果，以作為其后期大面積裝飾工程的工藝標(biāo)準(zhǔn)。樣板間須經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后才可作后期大批量施工。樣板房的選址根據(jù)業(yè)主的要求并結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況，擬選取塔樓2第15層整層做為樣板段施工區(qū)域。此樓層房間功能齊全，房間代表性強(qiáng)，樓層相對較低，外幕墻已封閉，機(jī)電管道安裝正在進(jìn)行，主要裝飾施工條件已經(jīng)具備，選用此樓層設(shè)置樣板段可方便樣板段施工管理、施工協(xié)調(diào)難度也較小，施工進(jìn)度也易于掌控。此樣板段劃分為四個區(qū)域，分別是辦公室樣板段、走道樣板段、電梯廳樣板段和衛(wèi)生間的樣板段。此樣板段的施工內(nèi)容包括架空橡膠地板、石膏板隔墻、玻璃隔墻、拉伸金屬網(wǎng)吊頂、石膏板吊頂、瓦楞板墻面、電梯廳墻面玻璃飾面、衛(wèi)生間瓷磚墻面等等，以上這些施工內(nèi)容基本上囊括了本工程施工范圍內(nèi)的所有施工工藝，故選用這部分作為樣板段完全可以達(dá)到業(yè)主的確定裝飾材料、實現(xiàn)裝飾效果并作為后期施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)于“樣板”的要求。本工程所涉及的施工工藝種類表序號核心筒區(qū)域工藝代號應(yīng)用部位備注一、樓地面施工1淺灰色水泥自流平CN-4電梯廳消防電梯廳24厚環(huán)氧樹脂樓面PS-5衛(wèi)生間3橡膠地板PS-6a辦公室4架空地板PS-6ah辦公室，會議室架空地板面層為橡膠板塊二、墻、柱面施工1瓦楞板MT-23核心筒外側(cè)走道墻面25厚亞光釉面磚TL-12衛(wèi)生間墻面3玻璃隔斷墻GL-1a辦公室辦公室與走道間隔墻4輕鋼龍骨石膏板隔墻辦公室、制作間辦公室、制作間隔墻三、天棚吊頂施工1輕鋼龍骨石膏板吊頂PB-1辦公室、衛(wèi)生間2輕鋼龍骨石膏板吊頂PB-2幕墻區(qū)域、電梯廳3拉伸金屬網(wǎng)MT-10辦公區(qū)域、會議室4無眩光吊頂MT-15演播廳、控制室四、油漆、涂料施工1乳膠漆于墻、頂面辦公室、制作間石膏板隔墻、吊頂五、其它施工1鏡面玻璃安裝衛(wèi)生間2衛(wèi)生間成品隔斷衛(wèi)生間31.5厚聚胺脂防水衛(wèi)生間樣板段區(qū)域及樣板工藝選取一覽表序號樣板區(qū)域吊頂工藝樣板墻面工藝樣板地面工藝樣板115層電梯廳樣板間PB-2ST-6PS-6ah215層辦公室樣板間MT-10MT-7a315層衛(wèi)生間樣板間PB-3TL-12PS-5a415層走道樣板間MT-10MT-23PS-6ah515層公共區(qū)域樣板間MT-10,PB-2--PS-6ah以上樣板段選取的區(qū)域，基本涵蓋了本工程中所涉及的所有工藝類型，且能充分反應(yīng)各施工相關(guān)方的配合情況，對工程的后續(xù)施工具有重要的指導(dǎo)意義。樣板房施工進(jìn)度計劃樣板房的施工進(jìn)度計劃應(yīng)滿足業(yè)主方的要求及材料定樣，根據(jù)總體施工進(jìn)度計劃安排，擬定各樣板房施工時間關(guān)鍵節(jié)點見下表，具體施工時間安排詳見《樣板房施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖》樣板房施工關(guān)鍵控節(jié)點表序號分項工程名稱開始時間完成時間備注1辦公室樣板段2007-11-202008-01-042電梯廳樣板段2007-11-202008-01-02中區(qū)電梯廳3走道樣板段2007-11-202007-12-30核心筒外側(cè)4衛(wèi)生間樣板段2007-11-202008-01-01核心筒內(nèi)樣板房施工特點樣板房施工時間短，工序繁多，施工質(zhì)量要求高，雖然樣板房的工程量不是很大，但施工工序多，施工中的不確定因素較多，材料、設(shè)計、方案等在施工過程中可能有部分更改，給樣板房的施工帶來一定的困難。由于樣板房施工時間比較早，在樣板房施工期間，機(jī)電安裝工程的部分支管和管線，幕墻安裝工程的防火板等安裝，弱電安裝工程等均沒有完工，故在樣板房施工時須協(xié)調(diào)其他專業(yè)施工單位將樣板段內(nèi)的施工內(nèi)容先行施工，故對樣板房施工的協(xié)調(diào)工作是樣板房施工的又一重點。樣板間施工的影響因素及應(yīng)對措施材料選樣的不確定由于本工程具有一定的特殊性，材料選用采用業(yè)主的推薦品牌之一，材料選樣在投標(biāo)過程中無法完全確定，部分材料在樣板房施工過程可能會更換，從而帶來的材料選樣不確定給樣板房施工安排帶來一定的困難。本工程的一部分裝飾材料如拉伸金屬網(wǎng)、墻面瓦楞板等較為新穎，工程應(yīng)用實例較少，材料的裝飾效果有可能與設(shè)計有差別，裝飾材料更換的可能性較大。針對性措施：在樣板房施工安排的時候充分考慮材料可能變換帶來的施工影響，施工進(jìn)度計劃安排的時間要有一定的可調(diào)控空間。加快基層施工進(jìn)度，給材料面層安裝留出足夠的時間以進(jìn)行調(diào)整。基層龍骨系統(tǒng)采用通用的規(guī)格、尺寸，減少材料加工和供貨時間，為面層材料可能的更換留出足夠的安裝時間。在材料定樣后再根據(jù)工程材料的要求定制更合理經(jīng)濟(jì)的基層連接系統(tǒng)。樣板房施工時，做好可能更換材料的準(zhǔn)備，同時與生產(chǎn)替代材料的供應(yīng)商保持聯(lián)系，以便在更換材料后替代材料能迅速供貨進(jìn)場，減少因材料更換帶來的樣板房工期延誤。設(shè)計的不確定因素本工程由OMA、ARUP和ECADI組成的聯(lián)合體設(shè)計，由于本工程結(jié)構(gòu)、裝飾及使用功能要求較為特殊，部分裝飾項目的設(shè)計并沒有完全確定，部分節(jié)點和立面排版還有待深化，在樣板房施工過程中存在設(shè)計確認(rèn)的延遲和變動的可能性。針對措施：在施工安排中盡可能的考慮到可能的設(shè)計更改帶來施工影響，合理組織樣板房施工，確保樣板房施工順利完成。加強(qiáng)與設(shè)計聯(lián)合體的溝通，做好與聯(lián)合體的協(xié)調(diào)配合。派遣我公司具有豐富施工經(jīng)驗的專業(yè)工程師與聯(lián)合體進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，根據(jù)現(xiàn)場施工的要求及安裝過程中有可能碰到的問題對聯(lián)合體提出合理化建議，確保樣板房的裝飾效果得到順利實現(xiàn)。施工方案的不確定因素本工程結(jié)構(gòu)較為特殊，使用功能要求獨特，裝飾材料新穎，部分分項工程的施工工藝做法沒有完全確定，而材料、設(shè)計的變更都會帶來施工工藝做法的更改，從而導(dǎo)致了樣板房施工方案的不確定，給樣板房的施工帶來一定的困難。針對措施：充分考慮到樣板房施工方案的變更，做好樣板房施工的替代方案，確保樣板房施工的順利完成。在樣板房的施工過程中，如果材料、設(shè)計等方面出現(xiàn)變更，立即對樣板房施工方案進(jìn)行相應(yīng)的更改。加大對本工程的技術(shù)投入，完善樣板房施工方案。學(xué)習(xí)新材料、新工藝、新技術(shù)等的相關(guān)知識，做好施工技術(shù)準(zhǔn)備，確保本工程涉及的相關(guān)新材料、新工藝得到順利的應(yīng)用。面層材料盡量采用可拆卸的方法進(jìn)行安裝，在材料更換時只對面層材料進(jìn)行更換，原基層龍骨作為替換面層材料的基層龍骨繼續(xù)使用，減少施工時間，確保樣板房按時完成。樣板房施工保障措施1)施工進(jìn)度保障：編制詳細(xì)的樣板房施工進(jìn)度計劃，與幕墻、機(jī)電等相關(guān)專業(yè)分包協(xié)調(diào)進(jìn)度計劃安排，確保樣板房施工區(qū)域幕墻、機(jī)電及時安裝完成。2)施工條件的保障：在樣板房裝飾施工前，確保樣板房區(qū)域的砌體隔墻工程、墻柱面初裝修工程完成，確保樣板房區(qū)域施工用電、用水的供給。3)技術(shù)保障：現(xiàn)場派遣資深項目總工，根據(jù)設(shè)計圖紙，編寫技術(shù)交底，對重點部位和關(guān)鍵部位編寫詳細(xì)的施工技術(shù)措施和工藝操作要求，對施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高操作人員素質(zhì)。4)施工人員、材料、機(jī)具的保障：根據(jù)樣板房施工進(jìn)度計劃和樣板房裝飾范圍，制定詳細(xì)的人工、材料、機(jī)具計劃，嚴(yán)格按照計劃安排施工，確保樣板房按計劃完工。樣板房施工時與其它分包商的協(xié)調(diào)在樣板房裝飾施工時，需要與機(jī)電、幕墻等專業(yè)分包商在樣板房區(qū)域的施工安排進(jìn)行協(xié)調(diào)。在樣板房吊頂工程施工時，吊頂面板安裝前機(jī)電管道安裝、消防管道調(diào)試、弱電智能線管安裝等必須完成。在吊頂施工時，當(dāng)?shù)蹴數(shù)鯒U、龍骨與消防噴淋頭、燈具安裝位置等發(fā)生沖突時，及時與機(jī)電安裝等相關(guān)單位協(xié)商解決。墻面、樓地面裝飾施工時，線管預(yù)埋須提前完成。幕墻安裝、門窗安裝應(yīng)在墻面裝飾施工前完成。在樣板房裝飾完成時，樣板房在區(qū)域所有相關(guān)分項工程全部完成。樣板房的管理樣板房完工后，根據(jù)業(yè)主的需要對外開放。制定樣板房管理制度，安排專人照管，保持樣板房整潔以便對外開放。做好通往樣板房通道的安全防護(hù)措施，保持樣板房通道的清潔衛(wèi)生，沿通道布置樣板房位置指示牌。參觀前，需事先在總承包處辦理參觀書面手續(xù)，由我單位協(xié)調(diào)相關(guān)人員陪同訪客參觀。樣板房室內(nèi)環(huán)境的測試樣板房在完工后就