工程量清單計價原理與實務(wù)

工程量清單計價原理與實務(wù)本次演講將深入介紹工程量清單計價的原理和實務(wù)，并帶您領(lǐng)略清單計價的奧妙。工程量清單概述定義工程量清單是指按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，將工程所需的勞動、材料、機械等綜合呈現(xiàn)在表格中。用途工程量清單是工程造價的重要依據(jù)，可以作為制定招投標(biāo)報價、建筑施工管理、項目審計等的依據(jù)。編制工程量清單的編制需要嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)心，包括了解工程范圍、劃分工程部位、計算工程量等步驟。工程量計算方法數(shù)量計算按照工程量清單中規(guī)定的計量單位，計算所需的勞動和材料數(shù)量。單價計算按照建筑市場價格和標(biāo)準(zhǔn)定額，計算單位勞動和材料的單價。總價計算將數(shù)量和單價相乘得出總價，作為工程造價的依據(jù)。核驗計算為保證工程造價的準(zhǔn)確性，需要核驗清單和計價的正確性。計價單位介紹自然單位如長度、面積、體積等，是對建筑結(jié)構(gòu)和材料的直接計量。物料單位如鋼筋、水泥、管道等，是建筑材料的直接計量。人工單位如普通工人、技工、管理人員的工時，是對建筑人工工作的計量。機械單位如塔吊、挖掘機、升降機等，是對建筑機械設(shè)備的計量。定額計價方法1概述定額計價是根據(jù)國家和地方政府發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)定額，按照工程量計算方法進(jìn)行計價。2優(yōu)點定額計價方法簡便易行，對工程價值進(jìn)行了比較準(zhǔn)確的計算。3缺點定額計價不一定適用于所有工程，因為定額在編制時是根據(jù)平均水平和一般情況制定的。分部分項計價方法概述分部分項計價是按照工程的分部分項內(nèi)容和要求，對工程量清單進(jìn)行逐項計價，并進(jìn)行統(tǒng)計匯總。優(yōu)點分部分項計價適用范圍更廣，可以滿足復(fù)雜工程的計價要求。缺點分部分項計價需要編制詳細(xì)工程量清單和較為復(fù)雜的計價表，費用成本較高。綜合單價計價方法概述綜合單價是按照工程量、工程質(zhì)量要求和工程建設(shè)進(jìn)度，結(jié)合現(xiàn)場實際情況和市場變化累計形成的。優(yōu)點綜合單價計算邏輯清晰，能夠綜合考慮眾多因素。缺點綜合單價計價方法需要有嚴(yán)格的成本控制，并需要具備一定的經(jīng)驗和技術(shù)。單價控制與調(diào)整1控制單價控制是指在工程施工過程中，對各項費用進(jìn)行控制和管理，以確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。2調(diào)整單價調(diào)整是指根據(jù)市場的變化和工程需求的變化，對工程量清單中的計價單價進(jìn)行調(diào)整。工程量清單與造價預(yù)算的關(guān)系造價預(yù)算是在建筑投資決策、設(shè)計階段開始制定的，是針對工程建設(shè)所需資金的估算。工程量清單是工程量計算的基礎(chǔ)，是直接形成工程造價的依據(jù)。關(guān)系工程量清單需要和造價預(yù)算相互銜接，確保工程的投資預(yù)算和施工決策能夠準(zhǔn)確銜接。工程量清單與招投標(biāo)的關(guān)系1投標(biāo)依據(jù)工程量清單是制定招投標(biāo)方案的一項重要內(nèi)容，是投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。2精度要求工程量清單需要精確計算，以保證招標(biāo)價格的公正、合理、準(zhǔn)確。3施工依據(jù)招標(biāo)后，中標(biāo)者可以根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工方案的制定和實施。工程量清單的特點與注意事項特點工程量清單需要精細(xì)化設(shè)計、仔細(xì)計算，是鍛煉一個造價師的技能和能力的重要環(huán)節(jié)。注意事項工程量清單編制，需要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保編制和計算的準(zhǔn)確性和規(guī)范性。常用的工程量清單軟件軟件介紹如Candy、建筑寶、建筑清單等軟件，可以輔助工程量清單的編制和計算。使用注意事項使用工程量清單軟件時，需要掌握軟件的操作方法和計量單位等基礎(chǔ)知識，保證計算和編制的準(zhǔn)確性。軟件優(yōu)缺點使用工程量清單軟件能夠提高工作效率，但是不同軟件質(zhì)量和使用成本存在差異，需要根據(jù)實際需要進(jìn)行選擇。工程量清單的審查與核對1審查工程量清單的審查是為了確保工程量清單的準(zhǔn)確性和規(guī)范性，需要對清單的編制和計算進(jìn)行審查和監(jiān)控。2核對工程量清單的核對是為了保證工程造價的準(zhǔn)確性，需要對清單的正確性和合理性進(jìn)行核對和比對，防止造價虧空。工程量清單的修訂與變更修訂工程量清單需要根據(jù)實際工程情況進(jìn)行修訂和更新，修改清單中的內(nèi)容和計算單價。變更工程量清單的變更需要結(jié)合工程實際變化情況和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的修訂進(jìn)行，進(jìn)行計價單價和數(shù)量的相應(yīng)變更。工程量清單中的單位工程定義單位工程是按照一定的功能和特點，將工程按照一定的連續(xù)長度劃分成若干個部分，實現(xiàn)工程量的合理分割和計算。作用單位工程是工程量計算和建筑造價的重要手段，可以對工程進(jìn)行清晰的劃分和計價。注意事項單位工程的劃分必須遵循規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保清單計價的準(zhǔn)確性。工程量清單中的人工材料ETC清單人工清單人工清單是指工程中所需的人工工作時間和對應(yīng)的工資、保險等費用。材料清單材料清單是指工程中所需的材料類型和數(shù)量以及對應(yīng)的單價。ETC清單雜項清單是指工程中除人工和材料以外的一些費用，如機械使用費用、交通費用、油料費用等。工程量清單中的建筑給排水清單1概述建筑給排水清單是指建筑中與水有關(guān)的設(shè)施、管道、設(shè)備等的計量和計價。2內(nèi)容建筑給排水清單包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生間系統(tǒng)等內(nèi)容。工程量清單中的機械設(shè)備清單概述機械設(shè)備清單是指施工過程中所需的機械設(shè)備種類、數(shù)量、使用時間等計量和計價。內(nèi)容機械設(shè)備清單包括施工中的各種機械設(shè)備，如吊裝機械