前期策劃委托協(xié)議

項現(xiàn)在期策劃顧問服務委托合同書委托方：受托方：訂立日期：年月日前期策劃顧問服務委托合同書…………………………雙方當事人：委托方：（下列簡稱甲方）受托方：（下列簡稱乙方）…………………………根據《中華人民共和國合同法》及國家其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供項現(xiàn)在期策劃顧問服務事宜，訂立本合同，以茲共同信守。第一條項目概況1.1項目名稱：（下列簡稱“本項目”）1.2項目位置：1.3總規(guī)劃用地面積：第二條委托事項及委托期限2.1甲方向乙方支付顧問服務費，委托乙方為甲方提供項現(xiàn)在期策劃顧問服務（下列簡稱“顧問服務”）,具體工作內容見附件一《項現(xiàn)在期策劃顧問服務研究內容及成果綱要》。2.2自本合同訂立之日起，乙方快速組建專門的前期策劃顧問服務團體，團體組員名單詳見附件二《項現(xiàn)在期策劃顧問服務團體》，并開展本合同附件一中所包含的報告研究及成果的提交工作。乙方項目人員如有調節(jié)，應提前2天書面通告甲方并獲得甲方同意，但乙方團體人員離職的除外。2.3委托期限：本合同自訂立之日起生效至乙方完畢《項目概念策劃案》終稿，并得到政府部門的承認，協(xié)助甲方獲得項目的開發(fā)權止。備注：為使甲方順利獲得該項目開發(fā)權，乙方為甲方提供的概念策劃中應包含2個概念思路，以備與政府有關部門報告。第三條顧問服務工作成果3.1根據甲方的委托事項及規(guī)定，乙方應在委托期限內完畢下列顧問服務報告：《項目概念策劃案》。3.2工作成果體現(xiàn)形式：以PPT、WORD、PDF格式文本為主，每次提交成果含電子版一套及紙質版拾套。3.3顧問服務工作時間安排3.3.1甲、乙雙方訂立本合同后且乙方收到甲方項目啟動費用后即日開展本項現(xiàn)在期策劃工作；如甲方支付項目啟動費用延遲，則乙方開展本項現(xiàn)在期策劃工作時間順延；3.3.2年月日前，乙方向甲方提交《項目概念策劃案》初稿并向甲方進行初稿報告（含2個概念思路）。3.3.3乙方向甲方完畢初稿報告，且在收到甲方書面反饋意見7個工作日內，提交《項目概念策劃案》修改稿或終稿。第四條驗收4.1乙方的工作成果的驗收方式為：甲方授權代表在乙方提交的《工作成果確認單》上簽字且加蓋公章的方式。甲方對乙方提交的工作成果（報告）應在收到乙方提交后15個工作日內進行驗收，作出書面確認承認或提出書面的修改意見。甲方在15個工作日內未提出書面修改意見的或未予回復《工作成果確認單》的，視為甲方已確認承認乙方該階段工作成果的內容，乙方完畢本階段的顧問服務，甲方應按照本合同的商定支付費用。未確認簽收，視為乙方工作報告成果甲方未能通過，則乙方應主動的予以修改，直至甲方及有關政府部門承認，因此引發(fā)的工作期限延長視為合同期限的順延。4.2甲方的授權代表為：，乙方的授權代表為：4.3《工作成果確認單》的送達按本合同商定的條款執(zhí)行。4.4甲乙雙方授權代表為本合同總協(xié)調人，其授權接受或確認的雙方的書面文獻涉及但不限于：雙方往來的文獻、回復、資料、工作成果、告知、規(guī)定、同意、同意、決定、確認等?？倕f(xié)調人的授權工作內容涉及但不限于雙方往來全部形式書面文獻的接受、回復、工作成果確實認、發(fā)票的接受等。第五條服務費用及支付方式5.1本項目顧問服務費用總額為人民幣萬元整（RMB）（含稅包干價）。上述收費涉及乙方提交本合同第二條所列全部服務內容所產生的有關費用支出。其中不含稅金額元，稅額元。5.2本合同共分三次付款，具體以下：付款節(jié)點付款時間付款比例付款金額（元）第一次付款合同訂立后3個工作日內第二次付款乙方提交《項目概念策劃案》初稿并經甲方確認后5個工作日內第三次付款乙方提交《項目概念策劃案》終稿并經甲方確認后5個工作日內累計5.3乙方各階段成果需完全達成甲方規(guī)定并確實含有前瞻性、可行性、可靠性和可操性的前提下，甲方按合同商定支付各階段服務費。5.4甲方支付顧問服務費前，告知乙方開具發(fā)票。乙方在接到甲方付款告知后應及時按照甲方規(guī)定提供稅率為6%的增值稅專用發(fā)票，并確保出具的發(fā)票真實、正當、有效，甲方應書面簽收。乙方有義務配合甲方財務人員進行進項認證工作，如果進項認證不成功，乙方應無條件出具能夠認證成功的增值稅專用發(fā)票，并對增值稅專用發(fā)票真實性負全部責任，甲方確認無誤后方可按照本合同辦理付款手續(xù)。5.5甲方稅務信息以下：5.6乙方收款帳戶信息以下：第六條雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務6.1.1甲方應在合同期間主動配合乙方，本合同訂立后3日內向乙方提供本項現(xiàn)在期策劃顧問所需的各類圖片文字資料和有關批文，并對所提供資料的正當性、精確性和真實性負責。乙方工作進行過程中，如因政府主管部門的統(tǒng)籌規(guī)劃，造成甲方提供的資料內容發(fā)生變化，甲方應對提供的資料進行更新并及時提供應乙方。6.1.2有權監(jiān)督乙方的工作進展，并有權指出其工作中存在的疏漏，或對顧問工作的內容和重點進行調節(jié)。6.1.3有權對本合同商定的工作內容提出具體規(guī)定。有權審定全部策劃工作方案，并于15個工作日內提出合理的修改規(guī)定和修改意見。未確認簽收，視為乙方工作報告成果甲方未能通過，則乙方應主動的予以修改，直至甲方滿意，因此引發(fā)的工作期限延長可視為合同期限的順延。6.1.4甲方有權規(guī)定乙方委派的本項目的前期策劃顧問服務團體組員勝任工作需要，在確認有組員不能勝任工作狀況下，可規(guī)定乙方兩日內進行更換，否則甲方有權規(guī)定乙方賠償因延誤造成的一切經濟損失。6.1.5甲方在付清對應費用后，有權擁有經甲方簽字確認的報告等全部原始資料，且全部知識產權歸甲方全部。6.1.6甲方有義務為乙方向有關部門、單位或個人查閱、抄錄策劃工作所必需之資料提供證明或其它協(xié)助。6.1.7乙方在策劃期間若需到現(xiàn)場勘察，甲方有義務提供方便和配合。6.1.8甲方應對乙方提交的工作成果及時予以確認，并訂立書面《工作成果確認單》。6.1.9按合同商定時間向乙方足額支付顧問服務費用。6.2乙方權利和義務6.2.1乙方針對本項目構成專案項目組進行本項目的顧問服務工作，全程與甲方親密聯(lián)系，加強溝通；并調動公司其它專業(yè)力量，提供衷心、誠信、全力的服務，并確保方案執(zhí)行的合理、可行與質量。6.2.2在完畢工作過程中，有權規(guī)定甲方提供合理的協(xié)調和配合，且應與甲方緊密聯(lián)系，加強溝通。6.2.3乙方擁有依合同商定在完畢工作成果后如期獲得服務酬勞的權利。6.2.4乙方應就工作的進展狀況及存在的問題向甲方及時報告，并有責任在接到甲方反饋的意見后及時修改和完善原有工作計劃和工作成果報告。6.2.5乙方有義務在整個策劃服務期間，確保項目組人員的相對穩(wěn)定并在不受其它工作干擾的狀況下做好該項目的顧問服務，不得為任何除甲方項目外，5公里半徑內第三方公司做類似咨詢服務，否則視為乙方違約，并予以甲方與本合同商定的服務費同等的經濟賠償。6.2.6乙方不得將策劃工作轉包給其它任何第三方。如確實根據項目需要或甲方規(guī)定，需要聘任第三方提供部分服務，必須經甲方確認同意。6.2.7準時完畢全部策劃顧問工作，并確保策劃顧問工作及工作成果符合本合同和與本合同含有同等法律效力的其它文獻的規(guī)定。6.2.8確保工作的科學性及真實性，工作嚴謹、成果精確，并推行本合同所規(guī)定的各項規(guī)定。6.2.9乙方為甲方提供該項目的前期策劃服務工作，且在甲方正式獲得該項目開發(fā)權之前，乙方有義務提供咨詢服務。6.2.10乙方提供的前期策劃工作內容成果應滿足甲方與不同類別的政府談判、報告及項目立項審批規(guī)定，且乙方應配合甲方不定時參加甲方、政府部門、設計院等與本項目有關的研討工作，有的放矢地完畢各項工作報告，并于合同規(guī)定時間內以書面形式提交給甲方審核，甲方審核通過后，乙方工作階段性結束。6.2.11服務期間的乙方有關人員差旅、交通、通信費用由乙方承當。6.2.12乙方提供的服務或提供的工作成果不符合合同商定的條件和原則的，乙方應負責修改或補充，甲方將不再對此支付合同金額以外的費用。6.2.13乙方進行的顧問工作及完畢的工作成果、建議等須根據本項目的規(guī)劃規(guī)定，不得與《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國都市規(guī)劃法》以及其它有關規(guī)范性文獻的規(guī)定相抵觸。第七條保密義務及知識產權7.1在乙方為甲方提供服務期間，雙方均應保守對方的商業(yè)秘密，妥善保管和使用對方提供的商業(yè)數(shù)據資料。未經對方同意，雙方不得將其所知悉的對方的商業(yè)秘密公開或泄露給第三方，也不得用于除本合同商定的其它任何用途。在本合同使用期及合同終止后，乙方應做好保密工作，不得本項目的有關信息、數(shù)據、資料公開或泄露給第三方，若因乙方因素造成資料信息的泄露或挪用，甲方可規(guī)定乙方按合同總價索賠，并有權終止合同且不承當違約的權利。7.2本合同商定的顧問服務及與之有關的信息、資料和文獻的保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止后兩年止。7.3甲方在付清本合同商定的顧問服務費后擁有本次顧問服務成果的知識產權（簽名權除外）。7.4乙方對其完畢的全部顧問服務成果享有簽名權和永久使用權。7.5乙方應向甲方單獨進行工作報告，除甲乙雙方同意，任何工作報告均不得安排下列第三方在場：房地產銷售代理公司、房地產顧問公司、房地產策劃公司等其它同行業(yè)、同性質公司。第八條不可抗力8.1在本合同推行過程中，由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭、重大疾病災害以及國家或政府政策變動等其它不能預見并且對發(fā)生和后果不能避免或避免的不可抗力事件，致使直接影響本合同的推行或者不能按商定的條件推行時，受影響一方應當及時書面告知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內提供證明，甲乙雙方可協(xié)商解除或中斷合同。如雙方協(xié)商同意中斷合同，則待造成合同中斷的不可抗力情形消失后，本合同可繼續(xù)推行。8.2因不可抗力致使雙方解除本合同的，甲方應按照乙方已完畢的工作量結算支付應付未付費用。8.3甲乙雙方互不承當任何因不可抗力所致合同終止的責任。第九條違約責任9.1由于乙方本身因素延期提交本合同3.1公商定的前期策劃顧問工作成果（報告）逾期超出3日（含3日），每逾期一天，應減收該階段服務費的5‰，對減收的費用甲方有權直接從應支付費用中予以扣減。若逾期超出10日（含10日）的，除乙方應根據上述規(guī)定支付違約金外，甲方有權書面告知形式單方面解除合同。乙方任何階段遲延提交工作成果的，甲方都有權暫停支付該階段對應部分服務費用，由此帶來的工作延誤及有關損失由乙方自行承當。9.2因乙方未按照甲方合理意見修改有關報告的，甲方有權暫停支付該階段對應部分服務費用，由此帶來的工作延誤及有關損失由乙方自行承當。9.3因甲方未恪守本合同有關商定，未及時提交乙方本項目有關資料，造成乙方不能按照本合同有關商定準時開展、完畢工作的，乙方有權順延本合同商定的開展、完畢工作、提交工作成果的時間。9.4甲方付款逾期的，逾期超出3個工作日的，每延逾期一日，須向乙方支付應付費用金額的千分之五作為違約金。如甲方逾期支付超出10個工作日的，除甲方應根據上述規(guī)定支付違約金外，乙方還可解除本合同。甲方任何一期付款逾期，乙方都有權延期提交下步工作成果，由此給項目帶來的工作延誤及有關損失由甲方自行承當。9.5本合同委托期限內及合同終止后兩年內，甲方及其關聯(lián)公司不得以任何方式聘任乙方在職工工或離職一年內人員，否則應按照50萬元/人的原則向乙方支付違約金。9.6本合同委托期限內，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不可私自解除合同，否則違約方應按照合同商定的顧問服務費用總額百分之二十的原則向守約方支付違約金及其它合理支出。若違約方為甲方，除違約金外，甲方應按照乙方已完畢階段的工作量結算并支付顧問服務費用。第十條爭議解決方法10.1本合同合使用方法律為中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在推行本合同的過程中發(fā)生爭議的，應和諧協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，任何一方有權依法向項目所在地法院提起訴訟。10.3在爭議期間，除提交爭議的標的或內容所涉及的權利和義務外，合同雙方應繼續(xù)推行其在本合同及有關補充合同中規(guī)定的其它義務，繼續(xù)享有本合同及有關補充合同中規(guī)定的其它權利。第十一條送達11.1甲乙雙方明確本項目過程中有關文獻、工作成果報告等的簽字確認工作由本合同商定的雙方授權的總協(xié)調人完畢。雙方總協(xié)調人在收到有關資料后應根據對方的規(guī)定予以簽收。甲乙雙方下列述聯(lián)系電話、電子郵箱及通訊地址等方式確認發(fā)送的文獻的，均視為公司授權的行為，含有本合同商定的簽收效力。在本合同推行過程中，任何一方更換總協(xié)調人的，變更一方均應提前3個工作日書面告知變更人員的名稱、職位、電話、電子郵箱等信息，如變更一方未按上述商定推行告知義務，因此產生的一切后果由變更一方承當。如一方授權代表不推行簽收義務，則另一方按本合同11.2公商定的達成情形視為對方收到。11.2任何這類告知或傳達應以下列方式進行:11.2.1如果通過電子郵箱送達，自發(fā)出郵箱顯示發(fā)送成功一日內送達；11.2.2如果通過專人送達，應被視為同時送達；11.2.3如果通過預付郵資的信件，應被視為在投郵后的三個營業(yè)后來送達；11.2.4如果通過傳真方式，應被視為于傳送方收到載明告知或訊息已被接受方之傳真機或類似接受機器完全接受的傳送報告時送達；11.2.5如果通過快遞方式，應被視為在快遞公司收到包裹之日起三個營業(yè)后來送達。第十二條其它12.1若合同部分條款被擬定無效，不影響合同其它條款的法律效力。12.2本合同未盡事宜，由雙方和諧協(xié)商訂立書面補充合同解決。12.3經甲乙雙方蓋章確認的合同附件、合同變更文獻及補充合同、雙方授權人員通過本合同商定的郵件地址所發(fā)送的往來函件均為本合同構成部分，與本合同含有同等法律效力。12.4