物權(quán)變動(dòng)-物權(quán)變動(dòng)概述

物權(quán)法物權(quán)法單擊此處添加副標(biāo)題內(nèi)容物權(quán)變動(dòng)物權(quán)變動(dòng)物權(quán)變動(dòng)的原因及公示形式物權(quán)變動(dòng)與債權(quán)契約的關(guān)系123目錄物權(quán)變動(dòng)

物權(quán)變動(dòng)是指物權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓、變更和喪失的過程，即物權(quán)得喪變更的動(dòng)態(tài)過程。是當(dāng)事人之間就物權(quán)的權(quán)利歸屬和利用所發(fā)生的法律關(guān)系。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物的流轉(zhuǎn)更加頻繁，物權(quán)變動(dòng)的形式及其效力就更需要法律作出明確的規(guī)定。物權(quán)變動(dòng)物權(quán)的取得是指物權(quán)人基于何種方式取得物的所有權(quán)或者他物權(quán)。包括物權(quán)的原始取得和繼受取得。物權(quán)的取得物權(quán)變更是指物權(quán)的內(nèi)容和客體發(fā)生變動(dòng)，即狹義的變更。物權(quán)的變更物權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指物權(quán)人通過法定的方式將自己的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人享有的過程。物權(quán)的轉(zhuǎn)讓物權(quán)因一定的原因而消滅，包括物權(quán)的絕對喪失和物權(quán)的相對喪失。物權(quán)的喪失物權(quán)變動(dòng)的原因及其公示形式物權(quán)變動(dòng)的原因非法律行為（無須公示）公法行為事實(shí)行為法律行為（必須公示）基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)（必須公示）

等式：合同＋公示＝物權(quán)變動(dòng)

（動(dòng)產(chǎn)：交付；不動(dòng)產(chǎn)：登記）★注意：有關(guān)登記的兩種不同的物權(quán)變動(dòng)模式1．公示作為物權(quán)變動(dòng)要件例：不動(dòng)產(chǎn)買賣中的登記例：不動(dòng)產(chǎn)抵押合同中的登記2.公示作為對抗第三人要件例：動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)中的登記物權(quán)變動(dòng)的公示形式和公信力存在的公示形式變動(dòng)的公示形式動(dòng)產(chǎn)物權(quán)占有移轉(zhuǎn)占有（交付）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記變更登記非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)（無須公示）（一）類型：四種1．判決、裁決2．征收3．繼承4．建造（二）后果：事實(shí)完成則物權(quán)變動(dòng)，未登記前不得處分物權(quán)變動(dòng)練習(xí)題吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2018年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價(jià)款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價(jià)款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。下列哪些選項(xiàng)是正確的？

A.5月10日前，吳某是房屋所有權(quán)人

B.2月1日至5月10日，李某是房屋所有權(quán)人

C.3月1日至5月10日，張某是房屋所有權(quán)人

D.5月10日后，王某是房屋所有權(quán)人

答案：BD物權(quán)變動(dòng)與債權(quán)契約