山東經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院

PAGEPAGE2山東經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)考試試卷（2011-2012學(xué)年第一學(xué)期）本試卷共（4）頁(yè)一、判斷分析題（每小題10分，共20分）下列說法是否正確？請(qǐng)說明理由，如有錯(cuò)誤請(qǐng)改正過來。1．資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)一定時(shí)期內(nèi)的價(jià)值進(jìn)行的評(píng)定估算。2．同一資產(chǎn)在不同的評(píng)估目的下，評(píng)估值可能是不同的。二、計(jì)算與綜合分析題（共60分，每小題30分）1．誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估公司2008年7月1日對(duì)甲企業(yè)（1）該生產(chǎn)線于2006年7月1日購(gòu)入，年生產(chǎn)能力為年產(chǎn)A產(chǎn)品100萬件，設(shè)計(jì)使用年限為10年，賬面價(jià)值為120萬元。（2）該生產(chǎn)線一直未投入使用，仍保持在全新狀態(tài)。 （3）目前該生產(chǎn)線已經(jīng)改型，與改型后的生產(chǎn)線相比，其在設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力相同的條件下，需增加操作工人2人，每人每月1200元。（4）近幾年，該設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年遞減4%（5）由于A產(chǎn)品市場(chǎng)需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn)80萬件。經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該生產(chǎn)線自投入使用之日起，10年必須報(bào)廢。該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8。行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%（不考慮流轉(zhuǎn)稅因素，P/（A，8，10％）=5.3349）。要求：說明評(píng)估該條生產(chǎn)線的評(píng)估程序。根據(jù)上述資料，評(píng)估該套生產(chǎn)線應(yīng)當(dāng)選用哪種評(píng)估方法？理由是什么？并列出該方法的基本公式。請(qǐng)估算該條生產(chǎn)線的重置成本，并說明你所估算的重置成本是復(fù)原重置成本還是更新重置成本？為什么？根據(jù)所給資料，在評(píng)估該生產(chǎn)線時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮哪些貶值因素？其理由是什么？計(jì)算該套生產(chǎn)線的各項(xiàng)貶值額。估算該條生產(chǎn)線的評(píng)估值。2．B公司擬與國(guó)外某公司合作組建新的合資公司，2008年12月31日由資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)其全部資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，B公司在同行業(yè)中盈利水平較高，并且在今后一段時(shí)間內(nèi)保持這種盈利能力。預(yù)計(jì)B企業(yè)2009年至2013年的凈利潤(rùn)分別達(dá)到100萬元，110萬元，120萬元，120萬元，130萬元，從20要求：根據(jù)所給資料，評(píng)估B公司的價(jià)值應(yīng)當(dāng)選用哪種方法？理由是什么？評(píng)估B公司價(jià)值的基本思路是什么？列出其計(jì)算公式。計(jì)算B公司的評(píng)估值。如果B公司各單項(xiàng)資產(chǎn)用加和法評(píng)估結(jié)果為900萬元，你認(rèn)為用兩種評(píng)估方法評(píng)估B公司價(jià)值出現(xiàn)差異的原因是什么？請(qǐng)分別從主觀因素和客觀因素兩個(gè)方面進(jìn)行分析。你認(rèn)為在本次評(píng)估中，