住宅工程質(zhì)量分戶驗收資料目錄、記錄表、照片、結(jié)果表、申請報告

附件1住宅工程質(zhì)量分戶驗收資料建設(shè)單位：時間：年月日附件2住宅工程質(zhì)量分戶驗收資料目錄1．四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果匯總表2．四川省（清水）住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表、驗收照片（戶內(nèi)）3．四川省（成品）住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表、驗收照片（戶內(nèi)）4．四川?。ㄇ逅?成品）住宅工程質(zhì)量分戶驗收室內(nèi)凈距、凈高尺寸檢驗記錄表5．四川?。ǔ善罚┳≌こ藤|(zhì)量分戶驗收結(jié)果表6．四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗收表、驗收照片（公共部位）附件3四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果匯總表（表1）工程名稱樓棟數(shù)總戶數(shù)建設(shè)單位施工單位住宅類型□清水（樓棟號）成品（樓棟號）監(jiān)理單位設(shè)計單位內(nèi)容分戶驗收情況基本概況20

年月日—20

年

月

日，（建設(shè)單位）組織成立分戶驗收小組，對本工程進(jìn)行了分戶驗收。驗收組成員：組長

，副組長

組員

。樣板房每種戶型應(yīng)抽取一套，共驗收套，形成《四川?。☉魞?nèi)》

份；其中：一次驗收合格套，整改后驗收合格戶，驗收不合格的戶。（如果有不合格，需要明確如何處理）清水住宅共驗收戶，形成《四川?。ㄇ逅┯涗洠☉魞?nèi)》

份；其中：一次驗收合格

戶，整改后驗收合格戶，驗收不合格的戶。（如果有不合格，需要明確如何處理）成品住宅共驗收

戶，形成《四川省（成品）住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（戶內(nèi)）》份；其中，一次驗收合格

戶整改后驗收合格

戶驗收不合格的 戶。（如果有不合格，需要明確如何處理）公共部位全數(shù)驗收，共驗收公共部位

個檢查單元（其中外墻

個檢查單元；樓（電）梯、通道

個檢查單元，地下室

個檢查單元，形成《四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位》

份；其中，驗收合格個檢查單元整改后驗收合格

個檢單元驗收不合格的

個檢單元（如果有不合格，需要明確如何處理。驗收結(jié)論分戶驗收結(jié)論為：合格整改后合格（）不合格（）電子檔案（二維碼粘貼處）建設(shè)單位（）項目負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位（單位公章）總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位（單位公章）項目經(jīng)理：年 月 日設(shè)計單位（單位公章）項目負(fù)責(zé)人：年 月 日專業(yè)分包單位（單位公章）項目負(fù)責(zé)人：年 月 日物業(yè)公司或其他單位（單位公章）負(fù)責(zé)人（經(jīng)理：年 月 日注：1.此表一式三份，建設(shè)、施工單位各一份，另外一份由建設(shè)單位將此表同分戶驗收方案一同交工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案；2.項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師需簽字并加蓋個人注冊執(zhí)業(yè)印章。PAGE1附件4四川省（清水）住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（戶內(nèi)）（表2）工程名稱房（戶）號建設(shè)單位驗收日期年月日至年月日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主要驗收內(nèi)容驗收應(yīng)留痕參考項驗收情況（含實測實量具體數(shù)據(jù)）1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈1.房間墻、地面、頂棚質(zhì)量情況。2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝1.窗臺高度測量、四周滲漏情況；2.安全玻璃使用范圍及標(biāo)識。3欄桿1.各部位欄桿高度及間距測量。4防水工程廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水1.蓄水、淋水情況；2.24小時后滲漏檢查情況。5給排水、采暖工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置、管道暗設(shè)位置圖1.承壓管道帶壓；2.排水管道坡向測量；3.地漏水封深度測量；4.管道暗設(shè)位置標(biāo)識；5.通球試驗情況；6.全景照片；6電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置1.戶內(nèi)燈亮、插座帶電、接線方式；2.分戶配電箱外觀（位置）、配電系統(tǒng)圖（回路標(biāo)識）、箱內(nèi)配線外觀；3.衛(wèi)生間、廚房防濺插座。7其它煙道、通風(fēng)道1.防火止回閥安裝情況。分戶驗收結(jié)論：

建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負(fù)責(zé)人：驗收人員：年月日項目經(jīng)理：驗收人員：年月日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年月日負(fù)責(zé)人：驗收人員：年月日注：1.所有驗收內(nèi)容和存檔內(nèi)容應(yīng)真實、清晰體現(xiàn)出每戶情況，照片應(yīng)帶有時間、分戶驗收組成員等相關(guān)印證，形成分戶驗收“一戶一檔”電子檔案。2.此表一式二份，建設(shè)、施工單位各一份。3.本表為示例格式，各住宅項目可根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整該表格，必須確保真實、全面、客觀反映每戶分戶驗收的實際情況。驗收照片（戶內(nèi)）**號樓**單元**戶圖######驗收人員舉牌圖圖#######質(zhì)量圖圖#######實測圖附件5四川省（成品）住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（戶內(nèi)）（表3）工程名稱房（戶）號建設(shè)單位驗收日期年月日至年月日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主要驗收內(nèi)容驗收應(yīng)留痕參考項驗收情況1防水工程廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水1.蓄水、淋水情況；2.24小時后滲漏檢查情況。2門窗工程窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝1.窗臺高度測量、四周滲漏情況；2.安全玻璃使用范圍及標(biāo)識。3頂棚與吊頂飾面工程抹灰頂面工程，暗龍骨吊頂飾面工程，明龍骨吊頂飾面工程，裝配式吊頂飾面工程分別反映該戶不同做法頂棚與吊頂?shù)那闆r。4墻飾面工程涂料飾面工程，飾面磚工程，飾面板工程，裱糊飾面工程，軟包工程，玻璃板飾面工程，裝配式墻面工程1.分別反映該戶不同做法墻面的情況。2.反映瓷磚墻面空鼓檢查的照片。3.壁紙、墻布拼縫檢查的照片。5樓地面飾面工程木（竹）地板工程，塊材地板工程，地毯工程，整體面層工程，裝配式地面工程1.分別反映不同材質(zhì)地面的情況。2.地板地面平整度檢查的照片。3.石材地面裂縫檢查的照片。6細(xì)部工程固定柜櫥、窗簾盒、窗臺板、門窗套、護(hù)欄和扶手、裝飾線條及花飾、可拆裝式隔斷、內(nèi)遮陽、陽臺晾曬架制作與安裝工程各部位欄桿高度及間距測量。7廚房工程櫥柜、廚房設(shè)備及配件、裝配式廚房工程全景照片。8衛(wèi)浴工程衛(wèi)生潔具、浴室柜、淋浴間、衛(wèi)浴配件、裝配式衛(wèi)生間工程1.全景照片；2.淋浴門安全玻璃標(biāo)識、玻璃厚度。9電氣工程分戶配電箱、室內(nèi)布線、電氣開關(guān)插座1.戶內(nèi)燈亮、插座帶電、接線方式；2.分戶配電箱外觀（位置）、配電系統(tǒng)圖（回路標(biāo)識）、箱內(nèi)配線外觀；3.衛(wèi)生間、廚房防濺插座外觀10智能化工程有線電視、電話網(wǎng)絡(luò)、對講門禁1.弱電信息箱內(nèi)布線檢查；2.各功能房信息插座安裝；3.對講掛機(jī)正常開啟狀態(tài)；4.室內(nèi)消防報警器外觀。11給排水與采暖工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置、管道暗設(shè)位置圖1.承壓管道帶壓；2.排水管道坡向測量；3.地漏水封深度測量；4.通球試驗情況；5.全景照片；12通風(fēng)與空調(diào)工程空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)（換氣系統(tǒng)）工程1.運(yùn)轉(zhuǎn)情況。13其它煙道、通風(fēng)道1.防火止回閥安裝情況。分戶驗收結(jié)論：建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)（若選定）或其他單位項目負(fù)責(zé)人：驗收人員：年月日項目經(jīng)理：驗收人員：年月日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年月日負(fù)責(zé)人：驗收人員：年月日注：1.所有驗收內(nèi)容和存檔內(nèi)容應(yīng)真實、清晰體現(xiàn)出每戶情況，照片應(yīng)帶有時間、分戶驗收組成員等相關(guān)印證，形成分戶驗收“一戶一檔”電子檔案。2.此表一式二份，建設(shè)、施工單位各一份。3.本表為示例格式，各住宅項目可根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整該表格，必須確保真實、全面、客觀反映每戶分戶驗收的實際情況。驗收照片（戶內(nèi)）**號樓**單元**戶圖##驗收人員舉牌圖圖#########質(zhì)量圖圖########實測圖附件6四川?。ㄇ逅?成品）住宅工程質(zhì)量分戶驗收室內(nèi)凈距、凈高尺寸檢驗記錄表（表4）工程名稱房號電子檔案（二維碼粘貼處）功能區(qū)域設(shè)計凈高推算值（mm）設(shè)計凈距推算值（mm）實測值（mm）計算值（mm）凈高開間進(jìn)深凈高開間進(jìn)深HLH1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差極差最大偏差極差最大偏差極差臥室1臥室2臥室3臥室4客廳餐廳（室內(nèi)空間尺寸示意圖，測點位置可根據(jù)實際情況調(diào)整）套型示意圖貼圖區(qū)（標(biāo)注房間編號）分戶驗收結(jié)論：建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負(fù)責(zé)人：驗收人員：年月日項目經(jīng)理：驗收人員：年月日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年月日負(fù)責(zé)人：驗收人員：年月日注：1.每個房間凈高共抽測五點，開間、進(jìn)深尺寸各抽測兩處，測點位置詳見附圖（其中開間進(jìn)深測點高度為地面起30cm高處）。凈高負(fù)偏差不應(yīng)大于20mm，極差不得超過20mm；開間進(jìn)深負(fù)偏差和極差不得超過15mm；2.偏差為實測值與設(shè)計值之間的絕對差；極差為實測中最大值與最小值之差，不合格點數(shù)在表內(nèi)用紅筆圈出；3.室內(nèi)每戶為一個檢驗單元，每個檢驗單元填寫本表一張。4.此表一式二份，建設(shè)、施工單位各一份，同時生成二維碼由建設(shè)單位作為分戶驗收“一戶一檔”電子檔案一并交付業(yè)主。附件7四川?。ㄇ逅?成品）住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表（戶內(nèi)）（表5）工程名稱房（戶）號住宅類型￡清水￡成品建設(shè)單位驗收日期年月日至年月日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主要驗收內(nèi)容驗收結(jié)果備注1空間尺寸層高、開間、進(jìn)深2樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈3門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝4欄桿5防水工程廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水6給排水、采暖工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置、管道暗設(shè)位置圖7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置，分戶配電箱、室內(nèi)布線（分戶配電箱、室內(nèi)布線驗收結(jié)果僅成品住宅填寫）8頂棚與吊頂飾面工程抹灰頂面工程，暗龍骨吊頂飾面工程，明龍骨吊頂飾面工程，裝配式吊頂飾面工程9墻飾面工程涂料飾面工程，飾面磚工程，飾面板工程，裱糊飾面工程，軟包工程，玻璃板飾面工程，裝配式墻面工程10樓地面飾面工程木（竹）地板工程，塊材地板工程，地毯工程，整體面層工程，裝配式地面工程11細(xì)部工程固定柜櫥、窗簾盒、窗臺板、門窗套、護(hù)欄和扶手、裝飾線條及花飾、可拆裝式隔斷、內(nèi)遮陽、陽臺晾曬架制作與安裝工程12廚房工程櫥柜、廚房設(shè)備及配件、裝配式廚房工程13衛(wèi)浴工程衛(wèi)生潔具、浴室柜、淋浴間、衛(wèi)浴配件、裝配式衛(wèi)生間工程14智能化工程有線電視、電話網(wǎng)絡(luò)、對講門禁15通風(fēng)與空調(diào)工程空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)（換氣系統(tǒng)）工程16其它煙道、通風(fēng)道分戶驗收結(jié)論：

建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負(fù)責(zé)人：驗收人員：年月日項目經(jīng)理：驗收人員：年月日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年月日負(fù)責(zé)人：驗收人員：年月日注：1.此表8-15項僅成品住宅填寫。2.此表根據(jù)每戶驗收記錄填寫，檢查驗收項目合格點率大于80%以上可判定為合格。3.此表一式三份，建設(shè)二份，其中一份存檔，另一份作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件交購房業(yè)主，施工單位一份。4.本表項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師需簽字并加蓋個人注冊執(zhí)業(yè)印章。5.本表為示例格式，各住宅項目可根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整該表格，必須確保真實、全面、客觀反映每戶分戶驗收的實際情況。附件8四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（公共部位）（表6）工程名稱樓號驗收日期建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位核實是否與交付樣板一致□與交付樣板一致□與交付樣板不一致（注明具體情況）序號驗收項目主要驗收內(nèi)容驗收應(yīng)留痕參考項驗收情況1屋面屋面防水，屋頂欄桿、女兒墻高度，屋面排氣管安裝、高度等1.屋面總體施工質(zhì)量；2.雨后或蓄水后檢查情況；3.實測屋頂欄桿、女兒墻高度。2外立面雨水管道及雨水斗；門窗質(zhì)量；墻面垂直度平整度、裂縫、空鼓、脫落，窗角斜裂縫情況；雨棚等1.總體施工質(zhì)量；2.外墻墻面垂直度平整度檢查情況；3樓（電）梯通道、走廊樓地面、墻面、頂棚面層質(zhì)量，抹灰、涂料質(zhì)量，樓梯踏步、樓段及平臺凈寬，電梯候梯廳深度，公用走道凈寬、凈高，欄桿、扶手及安裝質(zhì)量，郵政信報箱安裝等1.總體施工質(zhì)量；2.一層公用走道凈寬。4地下室車庫墻面、地面、頂棚抹灰、涂飾質(zhì)量，裂縫、空鼓、脫落情況；地下室滲漏等1.地下室車庫每檢查單元總體施工質(zhì)量；2.實測地下室凈高；3.檢查地面開裂、脫落、起砂情況；4.檢查墻面、頂棚滲漏情況等。5其他分戶驗收結(jié)