商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全程顧問(wèn)招標(biāo)文件(精)

連云港偉恒實(shí)業(yè)有限公司金福德廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)及全案推廣招標(biāo)文件招標(biāo)單位：實(shí)業(yè)有限公司發(fā)標(biāo)日期：年月日連云港有限公司廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)及全案推廣招標(biāo)文件一、概念說(shuō)明招標(biāo)單位：連云港有限公司；競(jìng)標(biāo)單位：指已通過(guò)招標(biāo)單位初評(píng)，且已收到《招標(biāo)文件》的單位；競(jìng)標(biāo)內(nèi)容：成為招標(biāo)單位旗下廣場(chǎng)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)及企劃代理公司，承接此項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略制定、推廣策劃、平面設(shè)計(jì)和市場(chǎng)研究等工作。競(jìng)標(biāo)須知不論競(jìng)標(biāo)的結(jié)果如何，競(jìng)標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)設(shè)計(jì)、編制和提交競(jìng)標(biāo)文件的全部費(fèi)用，招標(biāo)單位對(duì)這些費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任；此招標(biāo)文件是競(jìng)標(biāo)單位進(jìn)行方案提報(bào)的重要依據(jù)，也是日后簽定合同的重要依據(jù)；競(jìng)標(biāo)單位應(yīng)按《招標(biāo)文件》中規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時(shí)參加本次招標(biāo)的各項(xiàng)活動(dòng)，如缺席按中途退標(biāo)處理。公司簡(jiǎn)介：實(shí)業(yè)有限公司位于轄區(qū)，為馬來(lái)西亞偉宇集團(tuán)旗下獨(dú)資企業(yè)，注冊(cè)資金萬(wàn)美元，正打造開(kāi)發(fā)項(xiàng)目——廣場(chǎng)。地塊和項(xiàng)目詳介：項(xiàng)目位于連云港連云區(qū)五羊路28號(hào)；規(guī)劃總用地面積：150畝；地上總建筑面積（計(jì)入容積率）：30萬(wàn)平米；一期約7.4萬(wàn)平米。容積率：3.0；建筑形態(tài)：一期四層商鋪——1號(hào)樓6萬(wàn)平米，2、3號(hào)樓1.4萬(wàn)平米。2、3號(hào)樓已進(jìn)入外裝階段，1號(hào)樓2012年動(dòng)工。2、3號(hào)樓以50平米商鋪為主，6年售后返租，年租金7%。本項(xiàng)目2、3號(hào)樓已于2011年9月開(kāi)盤(pán)，目前銷(xiāo)售率20%。質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求，其投標(biāo)文件將被招標(biāo)單位拒絕；(2)、招標(biāo)文件的修改①在投標(biāo)截止日期前，招標(biāo)單位可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件；②補(bǔ)充通知將以書(shū)面方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)單位起約束作用；(3)、現(xiàn)場(chǎng)考察建議應(yīng)標(biāo)人對(duì)地塊現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，以獲取需自己負(fù)責(zé)的有關(guān)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)備和簽署本勘察合同所需的所有資料?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由應(yīng)標(biāo)人承擔(dān)。招標(biāo)單位向應(yīng)標(biāo)單位提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)單位現(xiàn)有的能使投標(biāo)單位利用的資料。招標(biāo)單位對(duì)應(yīng)標(biāo)單位由此而做出的推論、理解、結(jié)論概不負(fù)責(zé)。2、應(yīng)標(biāo)費(fèi)用應(yīng)標(biāo)單位為準(zhǔn)備和進(jìn)行招投標(biāo)所發(fā)生和涉及的費(fèi)用一概自理。不管應(yīng)標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。3、應(yīng)標(biāo)文件的編制應(yīng)標(biāo)單位遞交的應(yīng)標(biāo)書(shū)應(yīng)包含下列文件：正確填寫(xiě)的投標(biāo)書(shū)及應(yīng)標(biāo)書(shū)附件、本招標(biāo)文件要求應(yīng)標(biāo)人提供的有關(guān)資料。本文件的附件所列的表格必須全部填寫(xiě)，但可以按同樣格式加以擴(kuò)展。(1)應(yīng)標(biāo)文件內(nèi)容·應(yīng)標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容和資料：應(yīng)標(biāo)書(shū)·應(yīng)標(biāo)單位的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件·授權(quán)委托書(shū)·有關(guān)附件、附表·本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)報(bào)價(jià)及預(yù)算明細(xì)表。(2)應(yīng)標(biāo)書(shū)要求應(yīng)標(biāo)文件應(yīng)使用打印、復(fù)印或不能擦去的墨水書(shū)寫(xiě)，方案清晰、語(yǔ)意明確，在關(guān)鍵部位加蓋公章和法人代表印章，并裝訂成冊(cè)，裝袋密封，包封都應(yīng)寫(xiě)明招標(biāo)單位和項(xiàng)目名稱(chēng)及應(yīng)標(biāo)單位名稱(chēng)，并加蓋公章、法定代表人印鑒。在2012年3月23日前送達(dá)連云港市連云區(qū)萬(wàn)福德9號(hào)金福德廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心；聯(lián)系電話(huà)：0518－；聯(lián)系人；競(jìng)標(biāo)日程安排競(jìng)標(biāo)單位應(yīng)于2012年3月14日17：00前，將招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)內(nèi)附的回執(zhí)加蓋公章后傳真至招標(biāo)單位，傳真電話(huà)為：，聯(lián)系人為：營(yíng)銷(xiāo)部-；競(jìng)標(biāo)單位應(yīng)于2012年3月23日17：00前，將競(jìng)標(biāo)方案書(shū)面文本送至連云港連云區(qū)萬(wàn)福德9號(hào)營(yíng)銷(xiāo)中心，聯(lián)系人為；暫定于2012年3月24日，在金福德廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心安排競(jìng)標(biāo)單位進(jìn)行方案匯報(bào)和答疑，每家競(jìng)標(biāo)單位有60分鐘提報(bào)時(shí)間；定于2012年4月12日招標(biāo)單位最終決定并將書(shū)面通知中標(biāo)單位，中標(biāo)單位應(yīng)在2012年4月19日前完成與招標(biāo)單位的合同簽署工作；招標(biāo)單位在規(guī)定的競(jìng)標(biāo)截止期以后收到的競(jìng)標(biāo)文件，一律按廢標(biāo)處理，同時(shí)將原封退給競(jìng)標(biāo)單位。以上時(shí)間若有更改，連云港偉恒實(shí)業(yè)有限公司營(yíng)銷(xiāo)部將以書(shū)面形式通知應(yīng)標(biāo)公司。無(wú)效競(jìng)標(biāo)情況競(jìng)標(biāo)書(shū)逾期送達(dá)；競(jìng)標(biāo)單位未按照競(jìng)標(biāo)日程安排參加競(jìng)標(biāo)提報(bào)會(huì)議。評(píng)標(biāo)辦法1、應(yīng)標(biāo)單位必須詳細(xì)閱讀招標(biāo)書(shū)的全部?jī)?nèi)容，按招標(biāo)書(shū)要求提供應(yīng)標(biāo)文件，并保證所提供全部?jī)?nèi)容的真實(shí)性和可行性，否則應(yīng)標(biāo)將會(huì)被拒絕。2、應(yīng)標(biāo)文件可以根據(jù)應(yīng)標(biāo)單位情況完成招標(biāo)書(shū)中規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，但完成內(nèi)容的數(shù)量及質(zhì)量將同時(shí)作為評(píng)標(biāo)的重要參考依據(jù)。3、評(píng)標(biāo)原則：·評(píng)標(biāo)依照“公開(kāi)、公平、公正”原則；·方案、策略是否能滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求、是否具備可行性是評(píng)標(biāo)的首要依據(jù)·在滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求下，各自報(bào)價(jià)的合理性和團(tuán)隊(duì)成員的業(yè)務(wù)水平均是評(píng)標(biāo)的重要依據(jù)4、評(píng)標(biāo)將采用打分制