2023年宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：買(mǎi)方乙方：賣(mài)方鑒于甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的宅基地房屋，并雙方同意按照以下條款達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同：第一條乙方權(quán)利1.1乙方是宅基地房屋的合法所有者，擁有對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。1.2乙方確保宅基地房屋處于正常的使用狀態(tài)，沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)。第二條宅基地房屋描述2.1宅基地房屋坐落在__（詳細(xì)地址），占地面積為_(kāi)___平方米。2.2宅基地房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，樓層數(shù)為_(kāi)___層。第三條買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格3.1甲方同意以______人民幣的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)宅基地房屋，包括房屋本身以及相關(guān)配套設(shè)施。3.2乙方同意將宅基地房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓予甲方，甲方支付全款后，乙方應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。全款支付方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付____%的定金，即______人民幣；（2）在乙方辦理過(guò)戶手續(xù)前，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)，即______人民幣。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將宅基地房屋交付給甲方。4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)將所有權(quán)證書(shū)、房屋原始登記證明、土地使用證等相關(guān)證件一并交付給甲方。第五條房屋狀況5.1乙方保證宅基地房屋沒(méi)有重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題，能夠正常使用。5.2如乙方存在隱瞞或虛假陳述房屋狀況的情況，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在房屋交付后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋狀況存在異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第六條過(guò)戶手續(xù)6.1乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，辦理宅基地房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)所需要的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。第七條不可抗力7.1發(fā)生不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）而影響到本合同履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并努力減少損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為本合同總價(jià)款的____%。8.3甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總價(jià)款的____%。8.4雙方協(xié)商一致可以解除合同，雙方解除合同后，各自承擔(dān)自己已發(fā)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因履行本合同所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第十條合同生效與變更10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2對(duì)于本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式達(dá)成協(xié)議，并由雙方在相應(yīng)的合同附件上簽字蓋章，具有相同法律效力。第十一條其他11.1本合同未約定事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商或根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定執(zhí)行。11.2本合同的附件與本合同具有相同的法律效力。甲方（買(mǎi)方）：____