2023年房屋租賃合同拆遷條款

第頁共頁2023年房屋租賃合同拆遷條款房屋租賃合同拆遷條款第一條租賃拆遷背景根據(jù)國家有關(guān)政策和法律法規(guī)規(guī)定，出租方拆遷房屋的情況下，應(yīng)向承租方進(jìn)行書面通知，并提前協(xié)商解決因拆遷帶來的合同變更問題。第二條拆遷通知1.出租方應(yīng)在拆遷決定生效之日起十五日內(nèi)將拆遷通知書書面送達(dá)承租方，并提供拆遷決定書的復(fù)印件。2.承租方應(yīng)妥善保管拆遷通知書及相關(guān)文件，如因承租方原因不能提交拆遷通知書的，由承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第三條合同續(xù)約1.如果因拆遷導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租的，出租方應(yīng)就解除租賃合同事宜與承租方進(jìn)行協(xié)商解決。2.在房屋拆遷以及無法繼續(xù)出租的情況下，雙方可以協(xié)商解除租賃合同并辦理正式手續(xù)，出租方應(yīng)承擔(dān)手續(xù)費(fèi)用。第四條拆遷補(bǔ)償1.出租方應(yīng)依法享有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，并按照相關(guān)法律法規(guī)向承租方進(jìn)行合理的補(bǔ)償，包括但不限于賠償金、過渡期使用費(fèi)等。2.承租方應(yīng)積極配合出租方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)辦理，并提供必要的證明文件及資料。第五條房屋歸還1.如果因拆遷導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租的，承租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)將房屋歸還給出租方。2.房屋歸還應(yīng)包括將租賃物返還至約定地點(diǎn)，并保持房屋的完好無損。3.出租方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或遺失的情況，應(yīng)與承租方進(jìn)行協(xié)商處理。第六條解約賠償1.如果因拆遷導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，解約賠償事宜需另行協(xié)商。2.出租方解約賠償應(yīng)包括但不限于租金賠償、中介費(fèi)用賠償?shù)龋唧w金額雙方應(yīng)在協(xié)商中達(dá)成一致。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中因與合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行仲裁或訴訟解決。第八條其他條款1.本合同所涉及的其他未盡事宜，按照雙方共同約定或者有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同自雙方簽署后即生效，并與租賃合同具有同等法律效力。第九條合同變更因拆遷引起的合同變更將以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字后生效。第十條合同解除因拆遷引起的合同解除將按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字后生效。第十一條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，至拆遷結(jié)束之日終止。第十二條適用法律本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決適用中華人民共和國法律。簽訂地點(diǎn)：