有限公司投資建設(shè)方案建議書

有限公司投資建設(shè)項(xiàng)目建議書十二月有限公司投資建設(shè)項(xiàng)目建議書一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：有限公司投資建設(shè)項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：有限。3.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：舒城縣合安路。4.項(xiàng)目聯(lián)系人：有限（聯(lián)系電話：）5.項(xiàng)目投資規(guī)模：該項(xiàng)目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產(chǎn)投資1200萬元（車輛20臺(tái)800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元），購(gòu)置土地使用權(quán)200萬元，流動(dòng)資金投資100萬元。項(xiàng)目計(jì)劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。二、項(xiàng)目背景和政策支持(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性項(xiàng)目重要投資人有限始終從事物流貨運(yùn)行業(yè)，對(duì)物流貨運(yùn)業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)物流貨運(yùn)市場(chǎng)和環(huán)境有較進(jìn)一步的分析和認(rèn)識(shí)。另首先，現(xiàn)在公司租賃其它公司場(chǎng)合進(jìn)行辦公經(jīng)營(yíng)，公司發(fā)展受到場(chǎng)合瓶頸制約，規(guī)模難以擴(kuò)大；加之舒茶作為皖江都市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢(shì)和縣委、縣政府有關(guān)舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，我公司已無法承接日益增加的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，投資建設(shè)該項(xiàng)目已成為客觀需要。該項(xiàng)目擬投資1500萬元，建立一種當(dāng)代化物流服務(wù)公司，運(yùn)用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，增進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。(二)國(guó)家有關(guān)的政策支持1、國(guó)家宏觀方面。物流是一種控制原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng)，從供應(yīng)開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而達(dá)成最后消費(fèi)者手中的實(shí)物運(yùn)動(dòng)。當(dāng)代物流是經(jīng)濟(jì)全球化的產(chǎn)物，也是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)全球化的重要服務(wù)業(yè)。隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，物流業(yè)的市場(chǎng)需求持續(xù)擴(kuò)大，進(jìn)入21世紀(jì)以來，在國(guó)家繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控政策的影響下，中國(guó)保持較快增加速度，物流體系不停完善，行業(yè)運(yùn)行日益成熟和規(guī)范。以來，我國(guó)物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的，物流市場(chǎng)整合步伐加緊，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和構(gòu)造性變化。從區(qū)域來看，東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大，增速放緩；中西部地區(qū)以內(nèi)需為主，加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，物流行業(yè)將保持了較快的增加速度。物流行業(yè)的快速發(fā)展，首先為確保經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用，另首先也成為調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，開拓新經(jīng)濟(jì)增加點(diǎn)的重要手段。隨著著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴(kuò)張；與經(jīng)濟(jì)構(gòu)造和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)節(jié)相適應(yīng)，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進(jìn)一步提高；隨著物流市場(chǎng)的不停擴(kuò)大，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來越細(xì)；物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范，市場(chǎng)秩序與環(huán)境條件也將進(jìn)一步優(yōu)化?！段锪鳂I(yè)調(diào)節(jié)和振興規(guī)劃》及各級(jí)政府陸續(xù)出臺(tái)的有關(guān)配套政策，為我國(guó)物流業(yè)發(fā)展發(fā)明了良好的外部環(huán)境。“十二五”期間，中國(guó)經(jīng)濟(jì)有望繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增加，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機(jī)遇，農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細(xì)分市場(chǎng)投資前景樂觀。2、我縣方面。隨著國(guó)家繼續(xù)實(shí)施“中部崛起”戰(zhàn)略，省委、省政府大力推動(dòng)“皖江都市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展將迎來千載難逢的歷史機(jī)遇，將來經(jīng)濟(jì)社會(huì)必將有一種大的發(fā)展。同時(shí)《舒城縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確指出，主動(dòng)發(fā)展如倉(cāng)儲(chǔ)物流等第三產(chǎn)業(yè)，哺育骨干商貿(mào)公司和商貿(mào)服務(wù)公司；增強(qiáng)三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性，增進(jìn)產(chǎn)業(yè)良性互動(dòng)發(fā)展。加之舒茶作為皖江都市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢(shì)和縣委、縣政府有關(guān)舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，均成為該項(xiàng)目實(shí)施的客觀需要。因此，本項(xiàng)目符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策。(三)項(xiàng)目的投資人概況三、項(xiàng)目定位和選址(一)項(xiàng)目定位采用優(yōu)良運(yùn)輸設(shè)備，運(yùn)用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，培訓(xùn)高水平員工隊(duì)伍，建立一種當(dāng)代化物流服務(wù)公司。本項(xiàng)目建成后，將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實(shí)力，對(duì)本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通特別是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到主動(dòng)作用。(二)項(xiàng)目選址該投資建設(shè)項(xiàng)目位于舒城縣。地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結(jié)合部，全鎮(zhèn)轄12個(gè)村和一種街道居委會(huì)，總?cè)丝?.34萬人，總面積78.4平方千米，現(xiàn)有耕地2.4萬畝，山場(chǎng)4.5萬畝，其中，優(yōu)質(zhì)茶園8000畝，盛產(chǎn)茶葉,是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”。1958年9月16日,偉大領(lǐng)袖毛主席親臨舒茶視察,并發(fā)出了“后來山坡上要多多開辟茶園”的批示，舒茶的名字因此響遍全國(guó)。國(guó)道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西,向東10公里可達(dá)合九鐵路和合安高速,交通十分方便，產(chǎn)品對(duì)外運(yùn)輸方便快捷，地理位置優(yōu)越，為該項(xiàng)目提供了良好條件。四、項(xiàng)目思路及初步規(guī)劃(一)本項(xiàng)目思路及指導(dǎo)思想創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型公司，立足先進(jìn)管理技術(shù)和手段，建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍，打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和地方稅收，發(fā)明良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。(二)總體規(guī)劃布局計(jì)劃占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產(chǎn)投資1200萬元（車輛20臺(tái)800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元），購(gòu)置土地使用權(quán)200萬元，流動(dòng)資金投資100萬元。(三)功效分區(qū)公司規(guī)劃分區(qū)：辦公區(qū)（辦公樓1棟），停車區(qū)，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，職工住宿生活區(qū)，綜合區(qū)。(四)建設(shè)周期項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)周期3個(gè)月。(五)安全生產(chǎn)、環(huán)保和節(jié)能減排本項(xiàng)目將堅(jiān)持安全生產(chǎn)為先的原則，加強(qiáng)駕駛員等安全意識(shí)，確保生產(chǎn)安全；另外公司將對(duì)運(yùn)輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備，達(dá)成節(jié)能效果；同時(shí)該項(xiàng)目將按照國(guó)家環(huán)保規(guī)定，達(dá)標(biāo)排放。(六)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路運(yùn)用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營(yíng)，建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍，打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，增進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析(一)投資估算該項(xiàng)目擬投資1500萬元。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬元（車輛20臺(tái)800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)備設(shè)施30萬元），購(gòu)置土地使用權(quán)200萬元，流動(dòng)資金投資100萬元。(二)項(xiàng)目收益年?duì)I業(yè)收入將達(dá)2580萬元，利稅404萬元，其中凈利潤(rùn)244萬元，稅金160萬元。(三)項(xiàng)目社會(huì)效益該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)（其中：駕駛?cè)藛T40人即每臺(tái)車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人），年增加稅收160萬元，增進(jìn)農(nóng)業(yè)和有關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。(四)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益年?duì)I業(yè)收入2580萬元，凈利潤(rùn)244萬元，利潤(rùn)率9.46%，投資回報(bào)率30.5%，凈態(tài)投資回收期3.28年，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好。(五)項(xiàng)目資金籌措方式項(xiàng)目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項(xiàng)目投資人自籌資金800萬元，設(shè)立有限公司，重