計量經(jīng)濟學軟件包EViews速成

計量經(jīng)濟學軟件包EViews速成一、創(chuàng)建工作文件例1．人均消費函數(shù)在研究我國人均消費水平的研究中，收集了1981-1993年間13個樣本資料，人均消費額記作y（元），人均國民收入記作x（元）。根據(jù)資料建立消費函數(shù)。（人大何曉群《經(jīng)濟數(shù)據(jù)回歸建模》50頁）工作文件工作文件是用戶與EViews對話期間保存在RAM之中的信息，包括對話期間輸入和建立的全部命名對象。工作文件好比你工作時的桌面一樣，放置了許多進行處理的東西（對象），像結(jié)束工作時需要清理桌面一樣，允許將工作文件保存到磁盤上。如果不對工作文件進行保存，工作文件中的任何東西，關(guān)閉機器時將被丟失。進入EViews后的第一件工作用戶第一次使用Eviews處理項目時，通常應(yīng)從創(chuàng)建工作文件開始。只有建立（新建或調(diào)入原有工作文件），EViews才允許用戶輸入開始進行數(shù)據(jù)處理。建立工作文件的方法方法是點擊File/New/Workfile/OK，選擇新建對象的類型為工作文件。選擇數(shù)據(jù)類型和起止日期并在出現(xiàn)的對話框中提供必要的信息：適當?shù)臅r間頻率（年、季度、月度、周、日）；最早日期和最晚日期。確定起止日期或最大處理個數(shù)開始日期是項目中計劃的最早的日期；結(jié)束日期是項目計劃的最晚日期，以后還可以對這些設(shè)置進行更改。非時間序列提供最大觀察個數(shù)。具體操作步驟首先打開新建對象類型對話框，選擇工作文件Workfile再打開工作文件時間頻率和樣本區(qū)間對話框按OK確認，得新建工作文件窗口。工作文件窗口工作文件窗口是EViews的子窗口。它也有標題欄、控制框、控制按鈕。標題欄指明窗口的類型workfile、工作文件名和存儲路徑。標題欄下是工作文件窗口的工具條。工具條上是一些按鈕。Views觀察按鈕Procs過程按鈕Save（保存）工作文件，Sample（設(shè)置觀察值的樣本區(qū)間），Gener（生成新的序列），F(xiàn)etch（讀?。?Store（存儲）Delete（刪除）對象。此外，可以從工作文件目錄中選取并雙擊對象，用戶就可以展示和分析工作文件內(nèi)的任何數(shù)據(jù)。工作文件一開始其中就包含了兩個對象一個是系數(shù)向量C（保存估計系數(shù)用），另一個殘差序列RESID（實際值與擬合值之差）。小圖標小圖標上標識出對象的類型，(是系數(shù)向量，曲線圖是時間序列。使用Views選擇對象后或直接使用EViews主窗口頂部的菜單選項，可以對工作文件和其中的對象進行一些處理。這些處理包括生成新的對象，建立組，估計參數(shù)，指數(shù)平滑，預(yù)測，模擬等。計量經(jīng)濟學軟件包EViews速成二、輸入和編輯數(shù)據(jù)輸入數(shù)據(jù)有兩種基本方法：data命令方式和鼠標圖形界面方式（一）data命令方式命令格式：data<序列名1><序列名2>......<序列名n>功能：輸入和編輯數(shù)據(jù)適用條件：建立或調(diào)入工作文件以后（二）鼠標圖形界面方式利用鼠標選擇菜單項目或?qū)ο?，填寫相?yīng)的對話框。1、建立新序列2、建立空組3、打開編輯開關(guān)4、輸入和編輯數(shù)據(jù)1、建立新序列File\New對象類型選擇series，并給定序列名，一次只能創(chuàng)建一個新序列。2、建立空組（1）創(chuàng)建將兩個空序列Y和X后，按住CTRL點擊Y，再點擊X，使兩個圖標加亮，并雙擊，就建立起一個組。打開一個組窗口，組中含有Y和X序列。命名為XFHSH。（按住CTRL點擊選擇對象，可以確定構(gòu)成組后的先后順序，還可以間隔選擇對象。）2、建立空組（2）3、打開編輯開關(guān)在組窗口選擇Edit+/-，進入編輯狀態(tài)，通過鍵盤結(jié)合光標移動鍵，將下列數(shù)據(jù)輸入。計量經(jīng)濟學軟件包EViews速成三、由組的觀察查看組內(nèi)序列的數(shù)據(jù)特征組窗口工具條上Views的下拉式菜單：1、SpreadSheet（電子數(shù)據(jù)表）2、Graph（圖形）編輯圖形雙擊圖形中部設(shè)定圖形選項雙擊圖形區(qū)域中任意處，進入圖形編輯狀態(tài)。選擇圖形類型，圖形屬性（是否置入圖框內(nèi)，刻度，是否用彩色），柱和線的選項，設(shè)定豎軸（單個，雙個，是否交叉），設(shè)定比例尺度（優(yōu)化線性尺度，強制通過0線，對數(shù)尺度，正態(tài)化尺度），手動設(shè)定比例尺度，線形圖選項，柱型圖的選項，散點圖選項（連接，配擬合直線），餅圖選項等。圖形選項散點圖為設(shè)定模型的函數(shù)形式提供參考得到顯示消費支出與收入間存在線性關(guān)系的散點圖散點圖為設(shè)定理論模型，給出了指導(dǎo)。3、多線圖MultipleGraphs（同一窗口中顯示多幅圖，一個序列一幅圖）4、DescriptiveStatistics（描述統(tǒng)計量）5、Correlations（相關(guān)系數(shù)矩陣）6、Covariances（斜方差矩陣）7、Correlogram(1)（組內(nèi)第1序列相關(guān)函數(shù)）8、CrossCorrelation(2)（組內(nèi)第1和第2序列互相關(guān)函數(shù))9、CointegrationTest（執(zhí)行Johansencointegration檢驗）10、GrangerCausality（檢驗組內(nèi)各個配對間的Granger因果關(guān)系）GrangerCausality（因果關(guān)系）檢驗X（國民收入）不是Y（消費）的“因”的假設(shè)被拒絕==>X是Y的“因”（小概率0.03002事件發(fā)生拒絕NullHypothesis）；同時Y（消費）不是X（國民收入）的“因”的假設(shè)被接受，所以國民收入是消費的因，即收入可以作消費的自變量。GrangerCausality統(tǒng)計推斷如果兩個假設(shè)被接受==>X與Y之間不存在“因果關(guān)系”。如果兩個假設(shè)被拒絕==>X是Y的因，同時Y也是X的因，它們之間并不存在因果關(guān)系，第三者或多個第三者才是它們的因。只有一個假設(shè)被拒絕，另一個假設(shè)被接受，才能推斷出其間存在Granger因果關(guān)系。計量經(jīng)濟學軟件包EViews速成四、回歸分析--估計消費函數(shù)1、在經(jīng)濟理論指導(dǎo)下，利用軟件包的“觀察（View）”功能對數(shù)據(jù)進行“火力偵察”依據(jù)凱恩斯理論，初步選出一些變量，譬如，考慮可比性，消除人口因素的影響，采用人均指標。描述統(tǒng)計量，散點圖，相關(guān)系數(shù)矩陣，Granger因果關(guān)系檢驗等等，取得初步認識；供篩選變量，選擇函數(shù)形式參考。2、設(shè)定理論模型：（這里設(shè)定為直線-Y=a+bX+e）3、作普通最小二乘法估計在組窗口的操作步驟：Proces==>Equation==>選擇估計方法==>設(shè)定樣本區(qū)間==>OK進行估計。此外選擇Option還可以設(shè)置選項。Option選項設(shè)置：異方差存在加權(quán)最小二乘法的權(quán)數(shù)迭代的最大次數(shù)收斂的精度ARMA系數(shù)的初始值等得到估計結(jié)果：Y=54.2286+0.526377X4、對模型的可靠性進行統(tǒng)計學檢驗統(tǒng)計檢驗總的說來，擬合優(yōu)良（因是一元回歸，總的好，自變量的系數(shù)也一定好）。但是，可能存在誤差項的一階正自相關(guān)，因為杜賓瓦特蓀統(tǒng)計量=0.68與2相差很遠。5、對模型進行計量經(jīng)濟學檢驗計量經(jīng)濟學檢驗：指的是關(guān)于隨機擾動項（殘差）是否滿足基本假定的檢驗。它包括：異方差檢驗，自相關(guān)檢驗，多重共線檢驗等。序列相關(guān)的判斷殘差（Residual）幾期連續(xù)為負，幾期連續(xù)為正，又幾期連續(xù)為負，表明存在正自相關(guān)。而且，Durbin-Watsonstat=0.682156，更是存在殘差自相關(guān)的有力證據(jù)，表明模型違背了普通最小二乘法的基本假定。6、進一步改進模型（采用Cochran-Orcutt循環(huán)查找法）7、模型應(yīng)用請同學們自行解釋模型的意義。擴大內(nèi)需是一個需要長期解決的歷史的嚴重問題，也是一個堅持在建設(shè)社會主義時就享受到了社會主義優(yōu)越性的問題。計量經(jīng)濟學軟件包EViews速成五、保存研究成果（工作文件）1、保存工作文件選擇主菜單上File/Save將工作文件的一個拷貝存儲在磁盤上。第一次使用時，如同以后使用File/SaveAs一樣，打開一個標準的Windows文件保存對話框，用戶在Drive下指定存儲的驅(qū)動器，在Directory下指定存儲的路徑。也可以通過鼠標在目錄間航行，尋找到子目錄后，雙擊打開子目錄來確定路徑。然后對欲保存的工作文件在FileName下命名。最后按OK，就開始保存工作文件。缺省路徑的設(shè)置點擊UpdateDefaultDirectory使當前路徑成為缺省路徑，為今后存取文件提供方便。在ListfilesofType下指定存儲文件的類型。以便與外部軟件共享數(shù)據(jù)。當然也可以在左上角，像DOS格式那樣直接給出盤符、路徑、文件名，而無須通過鼠標航行來確定路徑。2、退出Eviews選擇File/Exit，退出Eviews。3、讀取工作文件到內(nèi)存選擇主菜單上File/Open將先前保存的工作文件讀入內(nèi)存。選擇File/Open后，出現(xiàn)類似于SaveAs打開的對話框。在對話框的左下方將會看到，右邊子目錄限定路徑中已經(jīng)保存的文件名。一旦用戶確定了右邊的子目錄，再雙擊左邊的文件名，該文件就自動打開，在內(nèi)存中建立了工作文件區(qū)，為開展研究作了好準備。計量經(jīng)濟學軟件包EViews速成七、利用已有序列生成新的序列例2．根據(jù)例1的數(shù)據(jù)計算我國1981-1993年間人均國民收入（Y）對人均消費（X）的彈性。雙對數(shù)模型因變量與自變量雙雙作對數(shù)變換以后（取對數(shù)）再擬合其間的關(guān)系，lnY=lna+lnX+u此時的回歸系數(shù)就是自變量對因變量的彈性，即人均國民收入變動1%人均消費變動百分之幾。在工作文件窗口中選取Genr打開生成序列對話框。在打開的生成新序列對話框中，輸入生成新序列的方程，然后OK注意，此時生成的ly是y的自然對數(shù)。用同樣的方法生成lnx。然后進行最小二乘估計回歸方程：LY=0.91214356*LX+0.074366572彈性=0.91214356，即人均國民收入增加1%，人均消費收入平均增加0.91214356%。完。。。。。。。。。。。

投資分析第一次作業(yè)（1-2章）一、單項選擇題1.項目市場分析（C）。A.只在可行性研究中進行B.只在項目評估中進行C.在可行性研究和項目評估中都要進行D.僅在設(shè)計項目產(chǎn)品方案時進行2.計算項目的財務(wù)凈現(xiàn)值所采用的折現(xiàn)率為（B）。A.財務(wù)內(nèi)部收益率B.基準收益率C.財務(wù)凈現(xiàn)值率D.資本金利潤率3.由項目產(chǎn)出物產(chǎn)生并在項目范圍內(nèi)計算的經(jīng)濟效益是項目的（A）。A.直接效益B.間接效益C.外部效益D.全部效益4.已知終值F求年金A應(yīng)采用（C）。A.資金回收公式B.年金終值公式C.償債基金公式D.年金現(xiàn)值公式5.計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值時所采用的折現(xiàn)率為（C）。A.基準收益率B.利率C.社會折現(xiàn)率D.內(nèi)部收益率二、名詞解釋投資回收期投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間。項目周期項目周期又稱項目發(fā)展周期，它是指一個項目從設(shè)想、立項、籌資、建設(shè)、投產(chǎn)運營直至項目結(jié)束的整個過程。項目周期大體可分為三個時期：投資前期、投資期和運營期，每個時期又分為若干個的工作階段。德爾菲法德爾菲法又稱專家調(diào)查法；它是按照規(guī)定程序以匿名方式多輪征詢專家意見，并采用統(tǒng)計處理方法得出預(yù)測結(jié)論的一種經(jīng)驗判斷預(yù)測法。在項目市場分析中，此法主要用于確定項目投資方向、新產(chǎn)品開發(fā)方向和需求前景預(yù)測等。現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項目作為一個獨立系統(tǒng)，反映投資項目在其壽命期(包括項目的建設(shè)期和生產(chǎn)期)內(nèi)實際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現(xiàn)金活動及其流動數(shù)量。三、簡答題1．什么是現(xiàn)金流量？工業(yè)投資項目常見的現(xiàn)金流量有哪些？現(xiàn)金流量是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項目作為一個獨立系統(tǒng)，反映投資項目在其壽命期(包括項目的建設(shè)期和生產(chǎn)期)內(nèi)實際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現(xiàn)金活動及其流動數(shù)量。它只反映投資項目的現(xiàn)金收支，不反映非現(xiàn)金收支(如折舊費、攤銷費等)，并且要明確現(xiàn)金收支實際發(fā)生的時間。對于各種工業(yè)項目而言，現(xiàn)金流入一般包括產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值和回收流動資金；現(xiàn)金流出一般包括固定資產(chǎn)投資、流動資金投入、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅等。2．簡述項目市場分析的意義。項目市場分析主要是指通過市場調(diào)查和市場預(yù)測，了解和掌握項目產(chǎn)品的供應(yīng)、需求、價格等市場現(xiàn)狀，并預(yù)測其未來變動趨向，為判斷項目建設(shè)的必要性和合理性提供依據(jù)。項目市場分析的意義：市場分析是項目可行性研究和項目評估的重要內(nèi)容；市場分析是確定項目合理經(jīng)濟規(guī)模的重要依據(jù)；市場項分析是設(shè)計項目產(chǎn)品方案的重要依據(jù)；市場分析是選擇目工藝技術(shù)和廠址的重要依據(jù)。四、計算題1．某企業(yè)興建一工業(yè)項目，第一年投資1200萬元，第二年投資2000萬元，第三年投資1800萬元，投資均在年初發(fā)生，其中第二年和第三年的投資使用銀行貸款，年利率為12%。該項目從第三年起開始獲利并償還貸款，10年內(nèi)每年年末獲凈收益1500萬元，銀行貸款分5年等額償還，問每年應(yīng)償還銀行多少萬元？畫出企業(yè)的現(xiàn)金流量圖。附：(F/P,12%,1)=1.1200(A/P,12%,5)=0.2774解：（2）將第2、3年投資折算到3年末，貸款及利息共計：[2000*（F/P,12%,1）+1800]*(F/P,12%,1)=4524.8萬元，從第3年開始，分5年還款，每年還款額為：4524．80*（A/P,12%,5）=4524.80*0.2774=1255.18萬元。2．某投資項目各年的現(xiàn)金流量如下表（單位：萬元）：年份現(xiàn)金流量01234~101.投資支出3001200400

2.除投資以外的其他支出

5008003.收入

100015004.凈現(xiàn)金流量-300-1200-400500700試用財務(wù)凈現(xiàn)值指標判斷該項目在財務(wù)上是否可行（基準收益率為12%）。附：(P/F,12%,1)=0.8929(P/F,12%,2)=0.7972(P/F,12%,3)=0.7118(P/A,12%,7)=4.5638解：取i1=25%，（P/F,25%,1）=，（P/F,25%,2）=，(P/F,25%,3)=，(P/A,25%,7)=，PNPV（i1）=-300-1200（P/F,25%,1）-400（P/F,25%,2）+500(P/F,25%,3)+700(P/A,25%,7)(P/F,25%,3)=-300-1200*0.80-400*0.64+500*0.512+700*3.1611*0.512=32.94取i2=30%，（P/F,30%,1）=，（P/F,30%,2）=，(P/F,30%,3)=，(P/A,30%,7)=，PNPV（i2）=-300-1200（P/F,30%,1）-400（P/F,30%,2）+500(P/F,30%,3)+700(P/A,30%,7)(P/F,30%,3)=-300-1200*0.7692-400*0.5917+500*0.4552+700*2.8021*0.4552=-339.26FIRR=25%+>12%所以，項目可行。

投資分析第二次作業(yè)（3-4章）一、單項選擇題1.敏感性因素是指（A）。A．該因素稍一發(fā)生變動就會引起項目經(jīng)濟效益發(fā)生較大變動B．該因素稍一發(fā)生變動就會引起項目經(jīng)濟效益發(fā)生較小變動C．該因素稍一發(fā)生變動就會使項目承擔較小風險D．能夠使項目獲得較高利潤的因素2．一般來說，盈虧平衡點越低（D）。A．項目盈利機會越少，承擔的風險也越小B．項目盈利機會越多，承擔的風險也越大C．項目盈利機會越少，承擔的風險越大D．項目盈利機會越多，承擔的風險越小3.社會折現(xiàn)率是下列哪一項的影子價格？（D）A.基準收益率B.利率C.匯率D.資金4.由于項目使用投入物所產(chǎn)生的并在項目范圍內(nèi)計算的經(jīng)濟費用是項目的（A）。A.直接費用B.間接費用C.外部費用D.全部費用5.在線性盈虧平衡分析中，盈虧平衡點（D）。A.只能用產(chǎn)銷量表示B.只能用銷售收入表示C.只能用銷售單價表示D.可以用多種指標表示二、名詞解釋1．

影子價格影子價格，又稱為最優(yōu)計劃價格，是指當社會經(jīng)濟處于某種最優(yōu)狀態(tài)時，能夠反映社會勞動的消耗、資源的稀缺程度和市場供求狀況的價格。換句話說，影子價格是人為確定的一種比現(xiàn)行市場價格更為合理的價格。它不用于商品交換，而是僅用于預(yù)測、計劃和項目國民經(jīng)濟效益分析等目的。從定價原則看，它力圖更真實地反映產(chǎn)品的價值、市場供求狀況和資源稀缺程度。從定價效果看，它有助于實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。2．

經(jīng)濟換匯成本經(jīng)濟換匯成本，是用貨物影子價格、影子工資和社會折現(xiàn)率計算的為生產(chǎn)出口產(chǎn)品而投入的國內(nèi)資源現(xiàn)值(以人民幣表示)與生產(chǎn)出口產(chǎn)品的經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值(通常以美元表示)之比，亦即換取1美元外匯所需要的人民幣金額，是分析評價項目實施后在國際上的競爭力，進而判斷其產(chǎn)品應(yīng)否出口的指標。3．

盈虧平衡點盈虧平衡點是指項目在正常生產(chǎn)條件下，項目生產(chǎn)成本等于項目銷售收入的點，它通常以產(chǎn)銷量、銷售收入、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品售價等指標表示。三、簡答題1、什么是轉(zhuǎn)移支付？在項目國民經(jīng)濟效益分析中為什么要采用影子價格度量項目的費用和效益？某些直接與項目有關(guān)的現(xiàn)金收支(如項目得到的國家補貼、以及項目支付的各種國內(nèi)稅金、國內(nèi)借款利息和職工工資等)盡管在財務(wù)效益分析中要作為效益(現(xiàn)金流人)和費用(現(xiàn)金流出)，但由于這些收支發(fā)生在國內(nèi)各部門之間，從國民經(jīng)濟角度來看，這些收支并未造成國內(nèi)實際資源的增加和減少，在項目國民經(jīng)濟效益分析中它們不能作為效益和費用，而應(yīng)作為內(nèi)部的“轉(zhuǎn)移支付”從原效益和費用中剔除。在項目國民經(jīng)濟效益分析中，采用影子價格度量項目的費用和效益，主要是為了真實地反映項目對國民經(jīng)濟所作的凈貢獻，因為現(xiàn)行價格往往是扭曲的，不能真實地反映產(chǎn)品的價值、市場供求狀況和資源希缺程度，采用現(xiàn)行價格度量項目的費用和效益，不能真實地反映項目對國民經(jīng)濟所作的凈貢獻。2、簡述在項目國民經(jīng)濟效益分析中識別費用和效益的基本原則。項目國民經(jīng)濟效益分析是從國民經(jīng)濟的角度出發(fā)，考察項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻。識別費用和效益的基本原則是：凡項目對國民經(jīng)濟所作的貢獻，即由于項目的興建和投產(chǎn)給國民經(jīng)濟帶來的各種效益，均應(yīng)計為項目的效益；反之，凡國民經(jīng)濟為項目所付出的代價、即國民經(jīng)濟為項目建設(shè)和生產(chǎn)所付出的全部代價，均應(yīng)計為項目的費用。四、計算題1．

某工廠設(shè)計年產(chǎn)量為50萬件產(chǎn)品，每件售價（P）14元，單位產(chǎn)品變動成本（V）為10元/件，固定成本（F）60萬元。試求用產(chǎn)銷量（Q）、銷售收入（R）、生產(chǎn)能力利用率（S）、產(chǎn)品價格等表示的盈虧平衡點和產(chǎn)銷量安全度、價格安全度。解：P=14元/件，V=10元/件，Q0=50萬件，F(xiàn)=60萬元Q*=，R*=PQ*=14×15=210萬元，S*=，P*=，產(chǎn)銷量安全度=1-S*=1-30%=70%，價格安全度=1-P*/P=1-11.2/14=20%。2．已知某產(chǎn)品的生產(chǎn)成本函數(shù)和銷售收入函數(shù)分別為TC=180000+100Q+0.01Q2，TR=300Q-0.01Q2，試求其盈虧平衡產(chǎn)銷量和最大盈利產(chǎn)銷量。解：TC=TR有：180000+100Q+0.01Q2=300Q-0.01Q2-0.02Q2+200Q+180000=0，解得，盈虧平衡點：Q1=1000,Q2=9000。利潤M=TR-TC=-0.02Q2+200Q-180000在時,M有最大值，即M=5000，最大值為：-0.02*50002+200*5000-180000=320000。投資分析第三次作業(yè)（5-6章）一、單項選擇題1．用于房地產(chǎn)出租、出售、信托、互換等經(jīng)營活動的投資叫做（C）。A.土地開發(fā)投資B.房屋開發(fā)投資C.房地產(chǎn)經(jīng)營投資D.房地產(chǎn)中介服務(wù)投資2.某股份公司發(fā)行2億股股票，則每一股代表公司（C）的2億分之一。A.總資產(chǎn)B.總負債C.凈資產(chǎn)D.凈利潤3．如果房地產(chǎn)投資者的預(yù)期收益率為15%，在通貨膨脹率為8%的情況下，投資者以原價出售，實際收益率為（A）。A.7%B.8%C.15%D.23%4.某股票預(yù)期每股收益0.35元,同期市場利率為2.5%,則該股票理論價格是（D）。A.10元B.15元C.12元D.14元5．風俗習慣、名人效應(yīng)等因素影響房地產(chǎn)投資水平，這種影響稱為（D）。A.國內(nèi)形勢的影響B(tài).國家政策的影響C.地理因素的影響D.時尚程度的影響二、名詞解釋1．國房景氣指數(shù)國房景氣指數(shù)是全國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡稱，從土地、資金、開發(fā)量、市場需求等角度顯示全國房地產(chǎn)業(yè)基本運行狀況，反映全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。2．股票的基本分析基本分析法就是利用豐富的統(tǒng)計資料，運用多種多樣的經(jīng)濟指標，采用多種分析方法從宏觀的經(jīng)濟大氣候、中觀的行業(yè)興衰以及微觀的企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀和前景進行分析，對企業(yè)所發(fā)行的股票作出接近現(xiàn)實的客觀的評價，并盡可能預(yù)測其未來的變化，作為投資者選購的依據(jù)。3．股票票面價格是股份公司發(fā)行股票時所標明的每股股票的票面金額。它表明每股對公司總資產(chǎn)所占的比例以及該股票持有者在股利分配時所應(yīng)占有的份額。二、簡答題1．簡述房地產(chǎn)投資具有保值增值功能的原因。供給有限。需求不斷增加：⑴城市經(jīng)濟的發(fā)展；⑵人口的集聚；⑶生活水平的提高。2．簡述股票技術(shù)分析理論所依據(jù)的三項市場假設(shè)。技術(shù)分析的理論基礎(chǔ)是基于三項合理的市場假設(shè)：(1)市場行為涵蓋一切信息；(2)價格沿趨勢移動；(3)歷史會重演。三、計算題1．某房地產(chǎn)項目財務(wù)評估數(shù)據(jù)如下：正常年份的產(chǎn)量為52萬平方米，銷售收入為33652萬元，可變成本為11151萬元，銷售稅金為1578萬元，年固定成本為10894萬元。求盈虧平衡點的產(chǎn)銷量。解：P=33652/52=647.15元/平方米F=10894萬元t=1578/52=30.35元/平方米V=11151/52=214.44元/平方米

投資分析第三次作業(yè)（5-6章）一、單項選擇題1．用于房地產(chǎn)出租、出售、信托、互換等經(jīng)營活動的投資叫做（C）。A.土地開發(fā)投資B.房屋開發(fā)投資C.房地產(chǎn)經(jīng)營投資D.房地產(chǎn)中介服務(wù)投資2.某股份公司發(fā)行2億股股票，則每一股代表公司（C）的2億分之一。A.總資產(chǎn)B.總負債C.凈資產(chǎn)D.凈利潤3．如果房地產(chǎn)投資者的預(yù)期收益率為15%，在通貨膨脹率為8%的情況下，投資者以原價出售，實際收益率為（A）。A.7%B.8%C.15%D.23%4.某股票預(yù)期每股收益0.35元,同期市場利率為2.5%,則該股票理論價格是（D）。A.10元B.15元C.12元D.14元5．風俗習慣、名人效應(yīng)等因素影響房地產(chǎn)投資水平，這種影響稱為（D）。A.國內(nèi)形勢的影響B(tài).國家政策的影響C.地理因素的影響D.時尚程度的影響二、名詞解釋1．國房景氣指數(shù)國房景氣指數(shù)是全國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡稱，從土地、資金、開發(fā)量、市場需求等角度顯示全國房地產(chǎn)業(yè)基本運行狀況，反映全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。2．股票的基本分析基本分析法就是利用豐富的統(tǒng)計資料，運用多種多樣的經(jīng)濟指標，采用多種分析方法從宏觀的經(jīng)濟大氣候、中觀的行業(yè)興衰以及微觀的企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀和前景進行分析，對企業(yè)所發(fā)行的股票作出接近現(xiàn)實的客觀的評價，并盡可能預(yù)測其未來的變化，作為投資者選購的依據(jù)。3．股票票面價格是股份公司發(fā)行股票時所標明的每股股票的票面金額。它表明每股對公司總資產(chǎn)所占的比例以及該股票持有者在股利分配時所應(yīng)占有的份額。二、簡答題1．簡述房地產(chǎn)投資具有保值增值功能的原因。供給有限。需求不斷增加：⑴城市經(jīng)濟的發(fā)展；⑵人口的集聚；⑶生活水平的提高。2．簡述股票技術(shù)分析理論所依據(jù)的三項市場假設(shè)。技術(shù)分析的理論基礎(chǔ)是基于三項合理的市場假設(shè)：(1)市場行為涵蓋一切信息；(2)價格沿趨勢移動；(3)歷史會重演。三、計算題1．某房地產(chǎn)項目財務(wù)評估數(shù)據(jù)如下：正常年份的產(chǎn)量為52萬平方米，銷售收入為33652萬元，可變成本為11151萬元，銷售稅金為1578萬元，年固定成本為10894萬元。求盈虧平衡點的產(chǎn)銷量。解：P=33652/52=647.15元/平方米F=10894萬元t=1578/52=30.35元/平方米V=11151/52=214.44元/平方米

投資分析第四次作業(yè)（7-9章）一、單項選擇題1．某公司債券面值1000元，年利率為7%，債券期限為10年，按照到期一次還本付息的方式發(fā)行。假設(shè)有人在持有5年后將其出售，該債券的轉(zhuǎn)讓價格為（C）。A.723元B.863元C.713元D.1000元2.已知某一期貨價格在12天內(nèi)收盤價漲幅的平均值為8%，跌幅的平均值為4%，則其相對強弱指數(shù)為（B）。A.33B.67C.50D.433.一大型機械價值100萬元，保險金額為90萬元，在一次地震中完全破壞。如果重置價為80萬元，則賠償金額為（C）。A.100萬元B.90萬元C.80萬元D.85萬元4.在證券市場資金一定或增長有限時，大量發(fā)行國債會造成