屋面工程監(jiān)理細則

綠景將來城1-11號住宅樓及1-3號地庫工程屋面工程監(jiān)理實施細則編制審批山西神劍建設監(jiān)理有限公司綠景將來城項目監(jiān)理部三月一日一、工程概況項目名稱綠景將來城開工日期.11.15建設單位山西綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司竣工日期.8.31設計單位山西省建筑設計研究院建筑總面積約250000m2總承包單位山西大川建設有限公司南通六建建設集團有限公司概算造價分包單位山西捷遠建筑實業(yè)有限公司分包內(nèi)容1#、2#、3#、10#、11#樓及1#、3#地庫樁基工程分包單位山西裕祥基礎工程有限公司分包內(nèi)容4#～9#樓及2#地庫樁基工程分包單位山西泰合民防設備有限公司分包內(nèi)容1#～4#樓、6#～11#樓及3#地庫人防門安裝分包單位山西喜峰工貿(mào)有限公司分包內(nèi)容土方施工分包單位河南安興達防水保溫有限公司分包內(nèi)容1#～11#樓及1#～3#車庫地下室外墻防水分包單位山西興河建材門窗有限公司分包內(nèi)容1#~11#樓窗戶制作、安裝單位工程重要狀況單位工程名稱建筑層數(shù)建筑高度構造建筑面積基礎類型1號住宅樓-2/29層90.2m框架剪力墻23581.86m2砼灌注樁、筏板2號住宅樓-2/29層90.2m框架剪力墻24691.27m2砼灌注樁、筏板3號住宅樓-2/29層90.2m框架剪力墻14423.47m2砼灌注樁、筏板4號住宅樓-2/33層99.75m/33/2剪力墻25993.67m2砼灌注樁、筏板5號住宅樓-2/33層99.75m/33/2剪力墻11254.055m2砼灌注樁、筏板6號住宅樓-2/11層33.81mm/11/2剪力墻10559.65m2灰土擠密樁、筏板7號住宅樓-2/33層99.65m剪力墻20456.67m2砼灌注樁、筏板8號住宅樓-2/25層75.45m/25/2剪力墻16344.66m2砼灌注樁、筏板9號住宅樓-2/11層33.81m/11/2剪力墻10559.65m2灰土擠密樁、筏板10號住宅樓-2/29層91.3m框架剪力墻28531.0m2砼灌注樁、筏板11號住宅樓-2/22層69.9m框架剪力墻23939m2砼灌注樁、筏板1號地庫地下4層地下-8.25m鋼筋砼框架無梁樓蓋12974.41m2鋼筋砼樁承臺基礎2號地庫地下4層地下-8.25m鋼筋砼框架無梁樓蓋15408.36m2鋼筋砼樁承臺基礎3號地庫地下4層地下-8.25m框架剪力墻16610.94m2鋼筋砼樁承臺基礎二、監(jiān)理工作根據(jù)1、工程建設監(jiān)理合同和經(jīng)同意的監(jiān)理規(guī)劃2、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-）3、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207—）4、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》(GB50300—)5、《有關治理屋面滲漏的若干規(guī)定》(建建【1991】370號)6、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411—）三、監(jiān)理工作流程屋面工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程：按規(guī)定填寫各欄目，并附上按規(guī)定填寫各欄目，并附上1.施工技術方案及操作闡明2.基層驗收3.材料實驗報告及質(zhì)量證明文獻審查開工條件審查開工條件不合格監(jiān)理工程師對隱蔽工程，檢查批質(zhì)量進行驗收不合格監(jiān)理工程師對隱蔽工程，檢查批質(zhì)量進行驗收屋面分項工程質(zhì)量驗收屋面分項工程質(zhì)量驗收分項工程合格否分項工程合格是施工單位施工（按設計的層次分別進行）施工單位施工（按設計的層次分別進行）監(jiān)理工程師見證屋面工程功效性實驗監(jiān)理工程師見證屋面工程功效性實驗施工單位整治屋面分部工程質(zhì)量驗收不合格施工單位整治屋面分部工程質(zhì)量驗收復驗監(jiān)督檢查屋面工程保護方法監(jiān)督檢查屋面工程保護方法四、監(jiān)理工作的控制要點及目的值：1、卷材防水屋面找平層（1）、屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設計規(guī)定。（2）、找平層分格縫的位置和間距應符合設計規(guī)定。（3）、找平層表面平整度的允許偏差為5mm。2、卷材防水屋面保溫層（1）、板狀保溫材料的鋪設應緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴密，找坡對的。（2）、保溫層厚度的允許偏差：板狀保溫材料為±5%，且不得不不大于4mm。3、卷材防水屋面卷材防水層（1）、卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。（2）、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計規(guī)定。（3）、卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺點；防水層的收頭應與基層粘結并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。（4）、剛性保護層的分格縫留置應符合設計規(guī)定。（5）、卷材的鋪貼方向應對的，卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。4、細部構造（1）、天溝、檐溝的排水坡度，必須符合設計規(guī)定。（2）、天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計規(guī)定。五、監(jiān)理工作的辦法和方法1、監(jiān)理質(zhì)量控制工作辦法監(jiān)理工程師應采用以下的辦法和手段開展對屋面工程的質(zhì)量監(jiān)理工作：（1）、見證由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某項功效性實驗完畢狀況的活動。（如滲漏實驗）（2）、平行檢查項目監(jiān)理部運用一定的檢查或檢查手段,在施工單位自檢的基礎上，對重要的分項工程或?qū)|(zhì)量有懷疑的材料、構造受業(yè)主委托，按照一定的比例獨立進行檢查或檢查的活動。（如防水材料性能復試）（3）、巡視監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定時或不定時的監(jiān)督活動。（4）、指令文獻監(jiān)理工程師合用監(jiān)理合同賦予指令控制權對施工提出書面的批示和規(guī)定。（5）、監(jiān)理告知監(jiān)理工程師運用口頭或書面告知，對任何事項發(fā)出批示，并督促施工單位嚴格恪守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的批示。①口頭告知：對普通工程質(zhì)量問題或工程事項，口頭告知施工單位整治或執(zhí)行,必要時用監(jiān)理工程師告知單形式予以確認。②監(jiān)理工作聯(lián)系單：有經(jīng)驗的監(jiān)理工程師提示施工單位注意的事項，用監(jiān)理工作聯(lián)系單形式。③監(jiān)理工程師告知單：監(jiān)理工程師在巡視旁站等多個檢查時發(fā)出的問題，用監(jiān)理告知單書面告知施工單位，并規(guī)定施工單位整治后再報監(jiān)理工程師復查。④工程暫停令：對施工單位違規(guī)施工，監(jiān)理工程師預見到會發(fā)生重大質(zhì)量隱患，應及時下達全部或局部工程暫停令（普通狀況下宜事先與業(yè)主溝通）。2、監(jiān)理質(zhì)量控制方法施工階段質(zhì)量控制是工程項目全過程質(zhì)量控制的核心環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量優(yōu)劣很大程度上取決于施工階段的控制。工程質(zhì)量控制管理，事實上是監(jiān)理組織參加施工的各施工單位按合同原則進行建設，并對形成質(zhì)量的諸因素進行檢測、核驗，對差別提出調(diào)節(jié)，糾正方法的監(jiān)督管理過程，這是監(jiān)理的一項重要職責。根據(jù)施工階段工程實體質(zhì)量形成過程的時間階段劃分，施工階段的質(zhì)量控制可分為事前控制、事中控制、事后控制三個階段。事前控制（1）、嚴格審核施工單位和分包單位的資質(zhì)資質(zhì)及施工人員素質(zhì)審查承當屋面工程的施工單位及人員資質(zhì)與條件與否符合規(guī)定，嚴格審核分包單位的資質(zhì)。屋面工程的防水層應由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工，作業(yè)人員應持證上崗。經(jīng)監(jiān)理工程師審查承認后進場施工。（2）、審查施工組織設計或施工方案規(guī)定施工單位在屋面工程施工項目開工前報送具體的施工組織設計或施工技術方案。監(jiān)理工程師應著重審查：重要技術組織方法與否含有針對性、與否安全有效；屋面防水等級、防水材料品種、規(guī)格、性能規(guī)定、檢查規(guī)定、施工次序和施工規(guī)定等與否明確；施工組織設計或施工技術方案經(jīng)監(jiān)理審查同意后，應嚴格執(zhí)行。（3）、對工程所需原材料、半成品、構配件和永久性設備質(zhì)量控制材料、設備到場后應及時復核出廠合格證、有關設備的技術參數(shù)資料，并對材料進行見證取樣復試。防水屋面所采用的防水、保溫隔熱材料應有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品原則和設計規(guī)定。材料進場后，應按規(guī)定抽檢復驗，并提出復驗報告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。②找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設計規(guī)定。③通過檢查保溫材料的出廠合格證、質(zhì)量檢查報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告，其表觀密度、導熱系數(shù)以及板材的吸水率，必須符合設計規(guī)定。保溫層的含水率必須符合設計規(guī)定。④卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設計規(guī)定。卷材厚度不應不大于3mm。卷材防水層選用的基層解決劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應與鋪貼的卷材材性相容。（4）、對防水材料貯運條件進行監(jiān)控（5）、施工機械、設備的質(zhì)量控制對工程質(zhì)量有重大影響的施工機械、設備，（如防水材料加熱、噴涂設備）應審查其設備的選型與否恰當；審查提供的技術性能的報告中所表明的機械性能與否滿足質(zhì)量規(guī)定和適合現(xiàn)場條件；凡不符合質(zhì)量規(guī)定的不能使用。事中控制（1）、普通規(guī)定①監(jiān)理應規(guī)定施工單位嚴格按照同意的的屋面工程施工組織設計（方案）組織施工。在施工過程中，當施工單位對已同意的施工組織設計進行調(diào)節(jié)、補充或變動時，應重新進行報審，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，再交施工單位執(zhí)行。②監(jiān)理應按質(zhì)量計劃目的規(guī)定，督促施工單位加強施工工藝管理，認真執(zhí)行工藝原則和操作規(guī)程，以提高項目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強工序控制，對隱蔽工程實施驗收簽證制，對核心部位構造柱砼澆筑進行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術復核，避免質(zhì)量隱患。檢查施工單位與否嚴格按照現(xiàn)行國家施工規(guī)范和設計圖紙規(guī)定進行施工。監(jiān)理工程師應經(jīng)常進一步現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設計規(guī)定施工而影響工程質(zhì)量時，應及時向施工單位負責人提出口頭或書面整治告知，規(guī)定施工單位整治，并檢查整治成果。③監(jiān)理在接到隱蔽工程報驗單后應及時派監(jiān)理工程師做好驗收工作（但應事先確保施工單位在提交隱蔽工程驗收單前已認真做好自檢工作）。在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設計規(guī)定，應以整治告知書的形式告知施工單位，待其整治后重新進行驗收隱蔽工程，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認隱蔽工程申請表。未經(jīng)驗收合格，施工單位嚴禁進行下一道工序施工。④組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。及時分析、通報工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)解決有關單位間對施工質(zhì)量有交叉影響界面問題，明確各自的職責，使項目建設的整體質(zhì)量達成規(guī)范、設計和合同規(guī)定的質(zhì)量規(guī)定。⑤做好有關監(jiān)理資料的原始統(tǒng)計整頓工作，并對監(jiān)理工作音像資料加強收集和管理，確保音像資料的對的性、完整性和闡明性。⑥屋面工程施工時，施工單位應建立各道工序的自檢、交接檢查和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查統(tǒng)計。每道工序完畢，監(jiān)理工程師應按檢查批質(zhì)量驗收規(guī)定進行檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。⑦當下道或相鄰工程施工時，對屋面已完畢的部分應采用保護方法。⑧伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層竣工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。⑨屋面工程竣工后，應按有關規(guī)定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢查，并應進行淋水或蓄水檢查。⑩屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。施工環(huán)境氣溫采用冷粘法不低于5℃。（2）、檢查要點①屋面找平層應符合下列規(guī)定：屋面找平層厚度及排水坡度應符合設計規(guī)定，表面應壓實平整，不得有酥松、起砂、起坡現(xiàn)象。找平層宜留設分格縫，并嵌填密封材料。分格縫應留設在板端縫處，其縱橫縫的最大間距為：找平層采用水泥砂漿或細石混凝土時不適宜不不大于6m，瀝青砂漿找平層不適宜不不大于4m。②防水層應符合下列規(guī)定：卷材防水層防水層的層數(shù)和厚度應滿足設計屋面防水等級的規(guī)定。鋪貼卷材前基層必須干燥，鋪貼卷材應采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開。平行于屋脊的搭接縫應順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應順年最大頻率風向搭接，其搭接寬度應符合GB50207-94第4.1.9.2條的規(guī)定，上下層卷材不得互相垂直鋪貼。當采用高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材施工時，接縫口應采用密封材料封嚴，其寬度不應不大于10mm。當采用瀝青防水卷材進行天溝、檐溝施工時，縱向搭接縫也應用密封材料填嵌。鋪貼卷材應平整順直，符合排水規(guī)定，無明顯積水現(xiàn)象，粘貼牢固，無滑移、翹邊等缺點。涂膜防水層涂膜防水層厚度應滿足設計屋面防水等級的規(guī)定，且應分層分遍涂布。天溝、檐溝、檐口、泛水等部位，均應按規(guī)范和設計規(guī)定用防水材料多遍涂刷或用密封材料封嚴。涂膜防水層不應有裂紋、脫皮、流淌、鼓泡、露胎體和皺皮現(xiàn)象。保護層應符合下列規(guī)定：卷材防水層和涂膜防水層應有保護層，可根據(jù)防水材料的不同，選擇不同的保護層材料。上人屋面及非上人屋面需經(jīng)常維護的設施周邊和屋面出入口至設施之間的人行道應鋪設剛性保護層，剛性保護層與防水層之間應作隔離層。金屬板材屋面應符合下列規(guī)定：壓型鋼板應根據(jù)板型和設計的配板圖鋪設屋面的有關尺寸應符合規(guī)范規(guī)定，縱向搭接長度不應不大于200mm，接縫內(nèi)應用密封材料嵌實。壓型鋼板的安裝應使用帶防水墊圈的鍍鋅螺栓或螺釘連接固定，固定點應設在坡峰上。壓型鋼板挑出墻面長度不應不大于200mm。屋面細部解決應符合下列規(guī)定：女兒墻泛水的防水構造。磚砌女兒墻改用凹泛水，用水泥釘固定卷材，每幅卷材最少有兩點固定，凹槽內(nèi)采用密封材料封口，嚴禁外貼法施工。在混凝土女兒墻上，卷材收頭上口進行密封解決后用金屬壓條釘壓，用密封材料封固。凹槽距屋面找平層。屋面基層與突出屋面構造（女兒墻、變形縫墻等）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應做成圓弧。天溝水平落水口處為避免垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應用“將軍帽”，女兒墻上側(cè)面落水口處應加鐵箅子，屋面透氣管上，取消鉛絲網(wǎng)球，改用鑄鐵帽（塑料透氣管可用塑料帽）對穿過屋面板的管道四周，在管道根部直徑500mm范疇內(nèi)，伸出屋面管道周邊的找平屋應做成圓錐臺，高度為30mm。管道與找平層間應留下凹槽，并嵌填密封材料，防水層在管道收頭處用金屬箍箍緊并用密封材料封嚴。溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應不大于200mm。變形縫頂部應加扣金屬或混凝土蓋板。事后控制（1）、按規(guī)定的質(zhì)量驗收原則和辦法，由監(jiān)理組總監(jiān)組織建設單位、施工單位項目負責人和技術、質(zhì)量負責人等對完畢的屋面分部工程進行驗收。（2）、驗收時施工單位應提交下列質(zhì)量控制資料：設計圖紙及會審統(tǒng)計、設計變更告知單和材料代用核定單；施工辦法、技術方法和質(zhì)量確保