2023年經(jīng)典個(gè)人二手房購房合同

第頁共頁2023年經(jīng)典個(gè)人二手房購房合同房屋買賣合同甲方（出售方）：乙方（購買方）：鑒于甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方擬將位于**（具體地址）的房屋出售給乙方達(dá)成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：**（具體地址），共有產(chǎn)權(quán)房。2.房屋面積：**平方米。3.房屋所有權(quán)證號：**。第二條價(jià)格及支付方式1.乙方購買房屋的總價(jià)款為人民幣**元。其中，乙方已經(jīng)支付給甲方**元作為合同簽訂的定金。剩余貨款應(yīng)在本合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在付款后的15個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房屋住所進(jìn)行房屋交接，進(jìn)行實(shí)際驗(yàn)收。乙方如對房屋質(zhì)量存在異議，則應(yīng)立即向甲方提出，并且按照有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定確權(quán)。2.乙方對房屋的質(zhì)量和完好狀況表示認(rèn)可后，簽字確認(rèn)。確認(rèn)之日起，乙方對房屋的質(zhì)量和完好狀況負(fù)有法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.若甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在質(zhì)量問題或?qū)嶋H面積與合同約定不符，且乙方大幅度減少購房意愿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間一次性支付房屋款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止本合同，并扣除已支付的定金作為違約金，剩余款項(xiàng)甲方有權(quán)要求乙方支付利息，利息按照每日萬元**元計(jì)算。第五條不可抗力對于因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等，任何一方無須承擔(dān)違約責(zé)任，并且雙方可以協(xié)商解決或提前解除合同。第六條合同解除與終止1.合同解除：本合同的解除需要經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并按照約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。2.合同終止：本合同在下列情況下終止：a.按照法律法規(guī)規(guī)定的情形；b.乙方不履行或不能履行約定的合同支付義務(wù)；c.雙方協(xié)商一致；d.賣方無法提供符合約定的房屋所有權(quán)證明。第七條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。2.如發(fā)生爭議，乙方與甲方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他1.本合同自雙方蓋章生效后，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方應(yīng)向甲方支付合同的復(fù)印件費(fèi)用。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.本合同的補(bǔ)充、修改或終止，應(yīng)通過書面形式達(dá)