住宅房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同

住宅房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同一、甲方與乙方雙方認(rèn)識及約定1.1甲方確系建設(shè)銀行所提供的此房地產(chǎn)的合法權(quán)利人，有權(quán)出售該物業(yè)。1.2乙方在詳細(xì)了解物業(yè)情況及資料的基礎(chǔ)上，對該物業(yè)情況及資料所述均已了解并認(rèn)同，并決定用自己的資金購買該物業(yè)。1.3甲乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成買賣協(xié)議，甲方同意將該物業(yè)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓價格并取得該物業(yè)所有權(quán)。二、物業(yè)情況2.1物業(yè)名稱：（此處填寫房屋具體名稱）2.2物業(yè)地址：（此處填寫房屋具體地址）2.3房屋狀況：該物業(yè)屬于住宅性質(zhì)，房齡（此處填寫房齡）年，使用面積（此處填寫使用面積）平米，房屋朝向（此處填寫房屋朝向），層數(shù)（此處填寫層數(shù)）層。2.4產(chǎn)權(quán)情況：該物業(yè)所有權(quán)證號為（此處填寫產(chǎn)權(quán)證號），持有人為甲方。2.5社區(qū)情況：該小區(qū)為（此處填寫該小區(qū)配套情況及周邊環(huán)境概況）。三、購房款項及付款方式3.1按照產(chǎn)權(quán)證所載明面積計算，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為（此處填寫轉(zhuǎn)讓價格）元整。3.2該轉(zhuǎn)讓價格甲方在簽署合同后（此處填寫付款條件，如全款、分期付款等）收到。3.3乙方須在（此處填寫付款期限）內(nèi)完成所有付款。四、物業(yè)移交和交付4.1甲方應(yīng)向乙方交付該物業(yè)的一切權(quán)利，并清除與該物業(yè)有關(guān)的所有債權(quán)和糾紛。4.2前述物業(yè)權(quán)利在該物業(yè)轉(zhuǎn)至乙方所有名下時生效。4.3物業(yè)交付后，如因乙方原因造成入戶門鑰匙無法找到或其他維修等問題，由乙方承擔(dān)解決。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：甲方及乙方均同意在房屋轉(zhuǎn)讓過程中依照稅法及規(guī)定承擔(dān)稅款及其他費(fèi)用。5.2其它費(fèi)用：乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用、公證費(fèi)用、證件復(fù)印費(fèi)及中介費(fèi)（中介費(fèi)協(xié)商一致）。六、違約責(zé)任6.1本合同生效后，乙方如因自身原因未能按期付款，守約應(yīng)付的違約金按總房款的（2%）計算交付甲方。6.2若甲方未能按協(xié)議向乙方移交該物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)本合同未能履行一方的違約責(zé)任，向?qū)Ψ綉?yīng)支付合同金額30%的違約金，賠償由甲方承擔(dān)。6.3在該房屋轉(zhuǎn)讓過程中，任何一方不遵守該合同的任何條款和條件，應(yīng)對違約方進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁r償。七、協(xié)議終止、解除7.1本合同的條款和條件，并非在約定期限之前或雙方同意之前可以終止、解除或變更。7.2本合同在甲方、乙方共同遵守及完全實(shí)現(xiàn)了各自所承擔(dān)的義務(wù)之后，自動失效。八、爭議解決本合同的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾埥鉀Q，同時承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。九、附件甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；乙方有效身份證明材料；中介費(fèi)協(xié)議。本合同正本雙方各執(zhí)一份