二手房買賣合同范本二手房合同注意事項

二手房買賣合同范本-二手房合同注意事項二手房買賣合同范本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充足的理解，樂意購置該房，特制訂本合同以下：1、此房坐落于_______________________________________，產(chǎn)權全部人____________，產(chǎn)權證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________。2、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其它房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。3、甲方確保在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。4、室內(nèi)外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應當按合同驗收，訂立房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表與否有損壞，如有損壞甲方負責維修。5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。6、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的有關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承當，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違商定金不退，甲方違約雙倍賠款。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號：身份證號：年月日。二手房合同注意事項合同訂立前應注意事項：（1）查看產(chǎn)權全部人的身份證件；房屋產(chǎn)權證上的產(chǎn)權全部人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人與否全部同意？出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權共有人一定要全部同意。在訂立房產(chǎn)買賣合同時，也要全部到常如有特殊狀況不能到場，需出具通過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。（2）購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的理解。這重要涉及售房提供的房屋產(chǎn)權證與否屬實；房產(chǎn)面積多大；該房產(chǎn)用途是什么；是辦公還是居住，或是其它；該房產(chǎn)有無被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其它形式限制房地產(chǎn)權利；該房產(chǎn)與否已設定抵押。合同訂立時應注意事項：需要準備的證明材料：（1）身份證原件或護照原件及復印件。（2）未成年人的戶口簿或出生證明。（3）有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所