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文檔簡介

二手房的買賣購房合同協(xié)議書二手房的買賣購房合同協(xié)議書第一條買方與賣方甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名][甲方]住質：[甲方住質]乙方（購買人）：姓名：[乙方姓名][乙方]住質：[乙方住質]第二條房屋信息房屋地質：[房屋地質]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋使用權證號：[房屋使用權證號]建筑年代：[建筑年代]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]第三條交易價格及支付方式1.乙方將以人民幣付給甲方的購房款為：[購房款金額]元。2.購房款的支付方式為：[購房款支付方式]，并按下述方式支付：預付款：[預付款金額]元，在本合同簽訂后[預付款期限]個工作日內支付；中期款：[中期款金額]元，在[中期款支付時間]前支付；尾款：[尾款金額]元，在[尾款支付時間]前支付。第四條過戶及稅費1.乙方自購房款支付完畢之日起[過戶辦理期限]個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶的稅費由乙方承擔，乙方需按照相關法律法規(guī)及稅務局規(guī)定，繳納契稅和其他相關稅費。第五條房屋交付1.甲方應保證房屋在本合同簽訂后[交房時間]個工作日內交付乙方。2.房屋交付時，乙方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題或者與約定不符，乙方有權要求甲方進行修理、更換或賠償。第六條產(chǎn)權證書1.甲方應將房產(chǎn)證書（包括房屋購置發(fā)票和房屋使用權證等）在房屋交付之日內交付給乙方，確保乙方獲得合法的產(chǎn)權證明文件。2.若因甲方原因導致乙方無法取得產(chǎn)權證書，甲方需承擔相應違約責任。第七條法律適用及爭議解決1.本合同適用的法律。2.對于本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商達成并簽字或蓋章生效。第九條合同解除本合同在下列情況下解除：1.雙方協(xié)商一致解除；2.乙方在約定時間內未支付購房款的；3.甲方提供的房屋存在重大質量問題且無法按約定進行修復的；4.甲方提供的房屋不符合約定，且拒絕修復的；5.其他違約行為發(fā)生的。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等

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