2023年正式的商品房購房合同格式

第頁共頁2023年正式的商品房購房合同格式合同編號：2023****號商品房購房合同甲方（出賣人）：乙方（購房人）：為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售的商品房（以下簡稱“房屋”）事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：___________________2.房屋建筑面積：________________平方米3.房屋戶型：___________________4.建筑物樓層：___________________5.房屋權(quán)屬證書編號：_______________第二條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同生效后，于____年____月____日前按照相關(guān)法律法規(guī)辦理無瑕疵的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，并通知乙方領(lǐng)取。2.乙方應(yīng)在收到通知后，于____年____月____日前到甲方指定的地點領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。3.乙方自房屋交付之日起七日內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行自行或委托有關(guān)部門的驗收，驗收結(jié)果以書面形式通知甲方。4.如乙方未按期領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，甲方可催告乙方，并自第三次催告后三日起，乙方未領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的，甲方可自行處置或委托第三方進(jìn)行處置，所得款項扣除甲方實際支出的相關(guān)費用后，剩余部分歸乙方所有。第三條交房標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施1.甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定和約定的時間交付房屋，并確保房屋符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。3.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供齊全的消防設(shè)施，并配備消防設(shè)備，確保房屋安全。4.甲方應(yīng)在房屋周邊配套設(shè)施（如園林綠化、道路、供水、供電等）建設(shè)完善后，保持維護并向乙方提供使用。第四條支付方式及房屋價款1.房屋總價款為人民幣（大寫）_________元整。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價款：(1)簽訂本合同時，乙方需向甲方支付房屋總價款的百分之_______，即人民幣_______元作為定金。(2)實際交房之日，乙方應(yīng)一次性支付剩余房屋價款的百分之_______，即人民幣_______元。3.乙方應(yīng)將定金和房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.房屋價款支付完成后，甲方向乙方交付房屋權(quán)屬證書與配套文件。第五條房屋質(zhì)量保證1.乙方收房之日起，一年內(nèi)對由甲方修復(fù)的房屋質(zhì)量問題享有保修服務(wù)。2.乙方應(yīng)在收房后三十日內(nèi)，書面通知甲方有關(guān)房屋質(zhì)量問題。3.甲方接到乙方書面通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商解決。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)規(guī)定，否則甲方不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如甲方或乙方違反本合同的任何一項約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約所造成的損失。2.若乙方未按本合同約定的時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，做下述處理：(1)甲方可以按本合同的約定扣除乙方已支付的定金，并保留房屋，不再交付給乙方。(2)甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)甲方所在地的法院管轄機關(guān)由雙方協(xié)商決定。第八條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同以正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，并具有同等效力。3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，不得隨意修改、解除，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致才能變更或解除。4.未盡事宜，雙方可以書面補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。甲方（出賣人）：乙方（購房人）：簽字：__________