租房協議書簡單一點的(7篇)

第頁共頁租房協議書簡單一點的(7篇)租房協議書簡單一點的篇一乙方〔承租人〕：___________簽名/蓋章身份證號碼：______________________________________________〔需本人填寫〕一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止。三、月租金為人民幣_____________元，乙方共現金支付〔計大寫__________________元整〕。四、保證金1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣__________________元整〔小寫：元人民幣〕。2、保證金支付方式：現金支付。五、乙方租用后應注意以下事項：1、乙方應遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關手續(xù)、承當相關責任。2、乙方應注意居住平安，自行采取防火、防盜等平安措施。加強用電平安，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電平安進展經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承當；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給別人，也不能改變其用處，否那么屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。電、水、電視及其它設施由乙方使用，產生的費用〔包括治安、政府部門的各項管理費用〕由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成費事，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數___________；水表底數___________；電視費______________；以上數據由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內，不得改變房屋構造及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需撤除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。六、有關退租、轉讓的條款1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提早收回房屋〔發(fā)生甲方才能范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外〕。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。3、協議期內，乙方假如出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提早收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，假如所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。5、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予成認.6、乙方無效轉讓的責任由乙方〔即轉讓方〕和續(xù)租方承當，如該無效轉讓已交交接完畢，責任由續(xù)租方全額承當，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。7、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。8、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承當，甲方不負連帶責任。七、有關續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期完畢日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金根底上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準〔甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用〕，；如有轉讓，那么經甲方、乙方〔即轉讓方〕和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。十、補充協議：十一、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方：_______________簽名/蓋章〔紅印〕乙方：___________________________簽名/蓋章聯絡：__________________________暫住證號：____________________________________聯絡：____________________________________原址：________________________________________本協議簽訂于：年月日即日生效租房協議書簡單一點的篇二出租人〔甲方〕：__________________承租人〔乙方〕：__________________證件編號：_______________________證件編號：_______________________：_______________________：_______________________聯絡：_______________________聯絡：_______________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，本商用租房合同協議的甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本租房合同協議。商用租房合同協議第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。商用租房合同協議第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。商用租房合同協議第三條租金和押金1、每年租金為人民幣_________元整〔_________元〕。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元〔即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元〕。3、租金按月繳交。本商用租房合同協議的乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開具普通收款收據給乙方作為憑證，甲方不負責提供任何稅金發(fā)票〔稅金由乙方支付〕4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，本商用租房合同協議的出租方給予承租方_________天的寬限期，從第_________天開場出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。商用租房合同協議第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。商用租房合同協議第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，〔水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承當，直至合同期滿〕。3、維修費：租賃期間，由于本商用租房合同協議的承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進展商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用。商用租房合同協議第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行以下義務：1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)視承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)視本商用租房合同協議的承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違背法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。4、違背城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺〔包括在店內自行設置阻礙顧客出入的柜臺〕，制止出租并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和效勞員標牌。6、不準為承租方非法經營提供方便。商用租房合同協議第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行以下義務：1、不得超出核準登記的經營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損安康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違背國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提早停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；7、制止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營答應證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺承受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)視檢查，服從本商用租房合同協議的出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。商用租房合同協議第八條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，本商用租房合同協議的承租人有優(yōu)先購置權。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本商用租房合同協議的當然承租方，享有原承租方的權利，承當原承租方的義務。商用租房合同協議第九條違約金和違約責任1、假設出租方在承租方沒有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。2、假設本商用租房合同協議的承租方在出租方沒有違背本合同的情況下提早解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉給別人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。商用租房合同協議第十條續(xù)租1、承租方假設要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。商用租房合同協議第十一條合同中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的.；2、本商用租房合同協議的承租方利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。商用租房合同協議第十二條合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、本商用租房合同協議的雙方通過書面協議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務的；5、本商用租房合同協議的當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；7、_________.商用租房合同協議第十三條免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，本商用租房合同協議的雙方互不承當責任。租賃期間，假設承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。商用租房合同協議第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。2、本商用租房合同協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向_________人民法院起訴。商用租房合同協議第十五條通知1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：______________________________________________________.3、本商用租房合同協議的一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。商用租房合同協議第十六條解釋本合同的理解與解釋應根據合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。商用租房合同協議第十七條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。商用租房合同協議第十八條合同效力本商用租房合同協議自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本商用租房合同協議的有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本商用租房合同協議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。出租方〔蓋章〕：_________承租方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________聯絡：_________聯絡：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________租房協議書簡單一點的篇三解除合同的情況有：(一)經房東與租客雙方協商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行的，合同自行解除。(三)房東有以下情形之一的，租客有權單方解除本合同：1、遲延交付房屋達十日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響租客平安、安康的。3、不承當約定的維修義務，致使租客無法正常使用房屋的。(四)租客有以下情形之一的，房東有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達十日的。2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。3、擅自改變房屋用處的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構造的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。一般情況下，違約金的百分比，是雙方自行商議的。大局部租賃合同違約，需要賠付一個月的房租，及按月租金的100%賠付。〔一〕賣方應注意的事項1、理解清楚買方的資金、信譽狀況，防止因其不具備購置才能、信貸資質而產生損失。2、審查買方的購房資質，否那么即使簽訂合同也無法繼續(xù)履行。3、約定清楚當房屋價格發(fā)生較大浮動的情況的處理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期辦理房產證等情況該如何處理?！捕迟I方應注意的事項1、查看房產證原件，理解清楚欲購置的房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況。假如仍在租，應理解清楚是否已征得承租人的書面同意；假如已經被抵押，應審查抵押到期或撤銷抵押權的時間。2、仔細核對賣方的身份，看賣方的信息是否與房屋所有人信息保持一致等。最后，提醒大家一點，在簽訂合同的時候，別忘了在合同中明確指出買賣雙方各自必須承當的責任和義務，并保存好相關憑證，防止糾紛發(fā)生。3、清點物品合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。4、簽訂文件雙方簽訂一份《解除租賃合同確認書》的文件，在解除時雙方應該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承當違約責任、如何承當等問題在這份文件中明確。5、保存文件不管提早解約是否協商一致，雙方均應該注意保存必要的書面文件。協商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法雙方簽訂文件的時候，守約一方可以單方向對方發(fā)同相應催示函主張權利，并保存催示的證據，假如在合理時間內對方沒有反響，應該及時到法院提起訴訟。租房提早解約首先要租賃雙方協商解決提早解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書中要明確以下內容：哪一方提出提早解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承當違約責任、如何承當等問題。假如雙方協商并簽訂理解約書，那么就可以辦理租房交接手續(xù)了。一般要經過清點房屋內物品，付清相關費用，退還鑰匙，搬離等程序。租房子的時候，為了維護雙方的權益，在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取一兩個月的租金為押金的問題，假如要提早解約，很多房東會直接扣除之前的押金。因此，提早退租，押金不退也成租房中被默認的規(guī)那么。實際上，押金并非是提早解約的違約金。不管是正常完畢租賃關系，還是一方提早解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。假如租賃雙方訂立合同時明確約定提早退租房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是假如合同中沒有明確規(guī)定，在提早退租時房東不得無故扣押房租，應將剩余房租如數無息退還給租客?，F實生活中，常常遇到租客在租住期間損壞房屋物品的情況，這時房東可以按照價值從押金中扣除，押金缺乏以補償損失的，可以要求租客補償，假如租客回絕補償損失，房東可以從房租中扣除，但是房東不得以提早退租為由扣除房租。假如自己只是提早退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講明法律根據協商解決，假如房東仍然不給退房租，可以申請訴訟解決糾紛。雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承當違約責任，比方房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等。從租賃雙方的目的上看，租客是為了使用特定的房屋，房東是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手防止雙方的違約責任。違約賠付標準總結起來，不管是房東還是租客，一旦簽署完畢房屋租賃合同，就不能單方面擅自解除合同。一旦某一方反悔，需要按照合同的約定，對另一方進展錢款補償。租房協議書簡單一點的篇四出租人(甲方)承租人(乙方)及單位：：：身份證號：身份證號：甲、乙、雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和重慶市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、互相信任的根底上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租房屋坐落地點及設施情況：1.甲方將其位于重慶市銅梁縣平灘鎮(zhèn)東大橋的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，用處為住房2.該房屋現有裝修及有家具：木床一張，桌子一張。小木橙6只，木衣柜一個長木橙二條木柜一個茶桌一張飲水機一臺.除雙方另有約定外，該家具作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證根據。二、租賃期限1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提早解約。3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方假設要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣____元整/月，該房屋租金為人民幣____元整/年，2.該房屋租金按方式支付，支付時間為年月日。四、租賃條件1、乙方不得在該房屋內進展違背法律法規(guī)及政府對出租房屋用處有關規(guī)定的行為。2、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋局部或全部轉租別人。假設擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承當對甲方的違約責任。五、合同的終止1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙交給甲方。六、違約的處理1.乙方違約的處理(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，或改變用處的;利用該房屋進展違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金5%的違約金，〔2〕租賃期內乙方逾期交納水費、電費、等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承當造成的一切后果。(3)租賃期限屆滿，假設乙方未能將房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。出租人(甲方)承租人(乙方)租房協議書簡單一點的篇五地址：委托代理人：地址：承租人(以下簡稱乙方)身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：：工作地址：e-mail：qq：第二聯絡人：：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其施行細那么的規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于xx市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單元層單位(以下簡稱“該物業(yè)”)出租給乙方使用。房屋建筑面積平方米(以房地產證為準)房屋用處為.乙方居住人數為人。第二條租賃房屋的每月租金為人民幣大寫：元，小寫：￥元。不含稅含稅，詳細稅率以政府部門規(guī)定為準。乙方應于每月日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時。乙方如拖欠租金，應向甲方委托代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數乘以每月租金的5‰。甲方委托代理人有權按實際欠租天數累計滯納金，從乙方保證金中扣除。第三條乙方租賃期限從年月日起至年月日止。甲方委托代理人應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關交接手續(xù)。第四條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金，人民幣大寫：元(小寫￥：元)甲方委托代理人向乙方收取保證金時，應向乙方出具收據。第五條乙方負責按時支付租賃房屋的：水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、費、管道天然氣費、數字電視費、網絡費等。第六條乙方保證在租賃房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身問題，乙方在租賃房屋內發(fā)生的危害人生平安事件或刑事案件，由乙方自己負責和承當由此造成的經濟責任。第七條雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認設施設備可以正常使用，即視為房屋交接完畢。如不能正常使用，甲方須負責修復保證正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙方自行維修恢復使用;水、電、燃氣，空調不制冷無雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費及添加使用。第八條在租賃期限內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當或不合理使用造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方拒不維修或賠償的，由甲方委托代理人代為維修，維修費用乙方承當。第九條租賃期間，乙方不得將租賃房屋局部或全部轉租于別人，甲方委托代理人書面同意轉租的除外。但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉租費;如需甲方委托代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方委托代理人的效勞傭金。第十條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的局部或全部的產權，應提早壹個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權。第十一條本合同有效期內，發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(二)政府決定征用租賃房屋所在土地而需撤除租賃房屋;(三)經甲、乙雙方協商一致的。第十二條出現以下情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責任或違約責任;(一)乙方拖欠租金達七天以上的;乙方連續(xù)三個月每月都拖欠租金達5天以上的;(二)乙方拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、管道天然氣費、數字電視費合計超過月租金四分之一以上的;乙方連續(xù)三個月拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、管道天然氣費、數字電視費的其中一項費用或多項費用的;(三)乙方利用租賃房屋進展非法活動，損害公共利益或者別人利益的;(四)乙方擅自改變租賃房屋構造或法定用處的;(五)乙方違背本合同第八條規(guī)定，不承當維修責任或支付維修費用，致使租賃房屋或其附屬設施嚴重損壞的;(六)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將租賃房屋進展裝修的;(七)未經甲方委托代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉租別人的。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方委托代理人還可根據上述情形單方解除合同(應書面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權會同物業(yè)管理處工作人員作證開門，收回租賃房屋使用權，并將乙方存放在租賃房屋內的物品清點拍賣，用于抵償欠租、欠費及其它損失，對此乙方表示同意。)第十三條出現以下情形之一，乙方有權解除本合同，乙方因此蒙受損失的可向甲方懇求損害賠償：(一)甲方延遲交付租賃房屋達十天以上的;(二)未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進展改建、擴建或裝修的。乙方因上述理由單方解除合同的應當及時書面通知甲方委托代理人，及時搬離租賃房屋并有權要求甲方委托代理人返還保證金。第十四條本合同有效期內，乙方因故提出中途終止合同，須提早一個月書面通知甲方委托代理人且租賃保證金不予退還。合同存續(xù)期間，乙方須配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。屬甲方委托代理人要求乙方退租的，那么甲方委托代理人將付一個月房租給乙方作為違約補償金。第十五條本合同終止后，乙方應于合同終止日當天搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙、費用存折等相關的房屋附件退還甲方委托代理人，如費用存折或卡喪失，甲方委托代理人有權從乙方租賃保證金中扣除補辦費每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋及其附屬設施的完好(正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承當的水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、費、管道天然氣費、數字電視費、網絡費等費用，辦理房屋交接手續(xù)后，甲方委托代理人應在3個工作日內退還乙方租賃保證金。退保證金時，乙方必須攜帶身份證原件、保證金收據、租賃合同辦理。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托代理人有權采取強迫措施收回租賃房屋，并就逾期天數向乙方收取雙倍租金。如雙方協商同意乙方延續(xù)幾天，假設存房租金大于出房租金，延續(xù)天數按照存房租金收取。合同期滿，乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人半個月租金作為中介費，房屋交接時需當場結算或從保證金中扣除。第十六條本合同約定租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應于租賃屆滿之日起的前一個月向甲方委托代理人提出續(xù)租要求，甲方委托代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，甲乙雙方就續(xù)租達成協議后，應重新簽訂合同和填寫新的《物業(yè)使用狀況表》。第十七條甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時，雙方友好協商;協商解決不成，可向xx市人民法院提起訴訟。第十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改局部無效。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證賬戶租金足夠支付承租xx市區(qū)花園/大廈棟/閣/座層單位每月租金人民幣：元整。乙方開戶銀行：戶名：賬號/卡號：.乙方同意甲方委托代理人委托中國工商銀行xx市分行八卦嶺支行將每月乙方應付租金按時劃入甲方委托代理人在中國工商銀行xx市八卦嶺支行指定賬戶中。受權人：日期：第十九條備注：甲方(簽章)乙方(簽章)委托代理人：代表人：代表人：聯絡：聯絡：日期：年月日日期：年月租房協議書簡單一點的篇六出租方〔甲方〕承租方〔乙方〕身份證號：身份證號：住址單位：住址單位：聯絡：聯絡：一、甲乙雙方商定，甲方將市區(qū)街號棟單元樓號屋廚廳，使用