鋪面房租房協(xié)議

鋪面房租房協(xié)議1.前言本協(xié)議系出租方與承租方就鋪面房租賃事宜所訂立之協(xié)議，依法具有法律效力。雙方均認(rèn)真閱讀本協(xié)議所有內(nèi)容，并且在完全知悉并理解各項(xiàng)條款的情況下，按照公平、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成此協(xié)議。2.出租方與承租方信息出租方：[出租方姓名/名稱][聯(lián)系地址][聯(lián)系電話]承租方：[承租方姓名/名稱][聯(lián)系地址][聯(lián)系電話]3.鋪面房租賃的內(nèi)容借用時間：本協(xié)議規(guī)定，承租方從[起租時間]至[結(jié)束時間]借用出租方鋪面房，如有需要延長合同期限，須提前告知出租方并雙方確認(rèn)簽署補(bǔ)充協(xié)議。鋪面房位置：[鋪面房位置]，房號：[房號]。鋪面房使用：出租方同意將上述鋪面房用于商業(yè)/辦公經(jīng)營活動，不得從事逾越其經(jīng)營特許范圍之業(yè)務(wù)。承租方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)合理利用鋪面房，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或逾期騰退。鋪面房租金：租金總額為[租金金額]元，租賃期內(nèi)租金分期支付，承租方應(yīng)當(dāng)在[每月/每季度]應(yīng)付租金日，向出租方轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付租金。若承租方未按時支付，將會承擔(dān)最高[逾期罰息/滯納金]萬元和每逾期一天應(yīng)支付[日/月]租金的[滯納金/逾期利息]。鋪面房裝修：承租方在租賃期內(nèi)可對所租鋪面房進(jìn)行合理裝修，但必須得到出租方書面同意后方可開始裝修，并保證任何裝修活動不得損害出租方房屋及建筑物構(gòu)件的安全和完整。鋪面房維護(hù)：承租方在租賃期內(nèi)需對所租鋪面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，防止日常使其受損或損壞。如因承租方未履行上述義務(wù)造成房屋及設(shè)備損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。鋪面房保險：本協(xié)議服務(wù)期間，出租方建議承租方購買屬于商業(yè)租賃風(fēng)險的綜合保障險，如物業(yè)損失險、公共責(zé)任險、盜竊險、火災(zāi)險等等。綜合保障險保費(fèi)由承租方自主承擔(dān)。4.其他約定事項(xiàng)雙方約定，除本協(xié)議規(guī)定的情況外，承租方不得擅自改變房屋用途，增改、拆改建筑結(jié)構(gòu)，損壞房屋建筑設(shè)施。如因法律、法規(guī)或主管機(jī)關(guān)規(guī)定而停業(yè)，出租方應(yīng)返還承租方剩余租金。但是，因不可抗力因素導(dǎo)致無法經(jīng)營渠道暫時關(guān)閉，則出租方不承擔(dān)任何返還租金的責(zé)任。由于承租方原因?qū)е逻`約，出租方有權(quán)保留已經(jīng)收取的押金，并要求承租方按照約定支付租金和違約金。雙方同意一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)成為本協(xié)議的組成部分，具有同等效力。5.協(xié)議生效與履行本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定日期履行完畢后終止。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式制定補(bǔ)充協(xié)議確定。在履行期限屆滿前，雙方進(jìn)行友好協(xié)商并達(dá)成一致后，可修改此協(xié)議的有關(guān)條款。在任何情況下，均應(yīng)保證本協(xié)議是符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)國家法規(guī)和管理規(guī)定的。6.爭議解決因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可