2023一級(jí)造價(jià)工程師《案例安裝》考證寶典

建設(shè)工程造價(jià)案例分析(安裝工程)案例第一題【投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)] 1第1節(jié)總投資構(gòu)成及資產(chǎn)形成 1第2節(jié)靜態(tài)投資的估算方法 2第3節(jié)動(dòng)態(tài)投資的估算方法 8第4節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)導(dǎo)學(xué)與增值稅 9第5節(jié)投資估算綜合訓(xùn)練 第6節(jié)還本付息計(jì)算 第7節(jié)總成本費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算 第8節(jié)總投資收益率與資本金凈利潤(rùn)率 24第9節(jié)靜、動(dòng)態(tài)回收期與內(nèi)部收益率 26第10節(jié)投資現(xiàn)金流量表巧記與講解 第11節(jié)資本金現(xiàn)金流量表巧記與講解 第12節(jié)利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表巧記與講解 第13節(jié)最大還本、最大償能力與臨時(shí)借款 第14節(jié)利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表專項(xiàng)訓(xùn)練 40第15節(jié)不確定分析 44案例第二題【方案優(yōu)選與招投標(biāo)] 第1節(jié)導(dǎo)學(xué)課 第2節(jié)網(wǎng)絡(luò)圖 第3節(jié)工期費(fèi)用壓縮 第4節(jié)價(jià)值工程 59第5節(jié)綜合評(píng)分法 67第6節(jié)最大收益法 第7節(jié)最小費(fèi)用法 第8節(jié)費(fèi)用效率法 第9節(jié)決策樹(shù) 第10節(jié)完成總量 第11節(jié)工期費(fèi)用壓縮與招投標(biāo) 第12節(jié)不平衡報(bào)價(jià)法 第13節(jié)綜合評(píng)估法 第14節(jié)最低評(píng)標(biāo)價(jià)法 第1節(jié)基礎(chǔ)知識(shí)與答題技巧 第2節(jié)流水施工基礎(chǔ)知識(shí) 第3節(jié)共同延誤 第4節(jié)三增題型 第5節(jié)多合同索賠 第6節(jié)工期獎(jiǎng)罰與趕工題型 第7節(jié)雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖 第8節(jié)流水橫道圖索賠 第9節(jié)網(wǎng)絡(luò)與流水結(jié)合題型 案例第四題【看圖支付價(jià)款] 第4節(jié)基于【表格圖】的【案例四】 第5節(jié)基于【時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖】的專項(xiàng)練習(xí) 第6節(jié)基于【表格圖】的專項(xiàng)練習(xí) 第7節(jié)偏差分析 第8節(jié)基于【表格圖】的【案例十二] 第9節(jié)基于【橫道圖】的專項(xiàng)練習(xí) 案例第五題【識(shí)圖算量) 第1節(jié)導(dǎo)學(xué)與識(shí)圖 第2節(jié)給排水工程計(jì)算規(guī)則 第3節(jié)工業(yè)管道工程計(jì)算規(guī)則 第4節(jié)通風(fēng)空調(diào)工程計(jì)算規(guī)則 第5節(jié)刷油、防腐、絕熱工程 第6節(jié)電氣工程 EQ\*jc3\*hps18\o\al(\s\up4(1),2)EQ\*jc3\*hps18\o\al(\s\up4(.),.)EQ\*jc3\*hps18\o\al(\s\up4(要素),清單)EQ\*jc3\*hps18\o\al(\s\up4(：),：)EQ\*jc3\*hps18\o\al(\s\up4(人材機(jī)管利),分措其規(guī)稅)建筑安裝EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up5(2.設(shè)備系數(shù)法),3時(shí)間結(jié)構(gòu)差)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)：進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)「基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息：發(fā)生在建設(shè)項(xiàng)目期間的貸款所產(chǎn)生的利息。流動(dòng)資產(chǎn)投資：可為自有資金，也可借款。發(fā)生在運(yùn)營(yíng)期某年年初。工程建設(shè)其他費(fèi)固定資產(chǎn)投資總額建設(shè)投資建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi))+建設(shè)=(建筑工程費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+安裝工程費(fèi))+(基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi))2.稅不形成任何資產(chǎn)銷(xiāo)項(xiàng)稅，不形成任何資產(chǎn)，因?yàn)槎愂亲鎳?guó)母親的?！揪毩?xí)】某建設(shè)項(xiàng)自投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)為2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為200萬(wàn)元，建設(shè)期貸款1800萬(wàn)元，應(yīng)計(jì)利息80萬(wàn)元，流動(dòng)資金貸款400萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)為()萬(wàn)元。A.5980C.3780D.4【解析】2000+1000+500+200+80=3780第2節(jié)靜態(tài)投資的估算方法已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算同類但生產(chǎn)能力不同的擬建項(xiàng)目靜態(tài)投C1——已建成類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額【練習(xí)】某地2015年擬建一年產(chǎn)20萬(wàn)噸化工產(chǎn)品的項(xiàng)目。根據(jù)調(diào)查，該地區(qū)2013年建設(shè)的年產(chǎn)10萬(wàn)噸相同產(chǎn)品的已建項(xiàng)目的投資額為5000萬(wàn)元。生產(chǎn)能力指數(shù)0.6,2013年至2015年工程造價(jià)平均每年遞增10%。估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。(單位為萬(wàn)元，保留四位有效數(shù)字)年已建年產(chǎn)40萬(wàn)噸的類似項(xiàng)目投資為2億元已知生產(chǎn)能力指數(shù)為0.9,該地區(qū)2013年、2016年同類工程造價(jià)指數(shù)分別為108、112,預(yù)計(jì)擬建項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)工程造價(jià)年上漲率為5%。用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算的擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資為多少億元。(2016年真題) 【練習(xí)】某企業(yè)擬新建一工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)線，采用同等生產(chǎn)規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)資料，項(xiàng)目按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的該項(xiàng)目生產(chǎn)線設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為720萬(wàn)元，當(dāng)?shù)匾呀ㄍ愅壬a(chǎn)規(guī)模生產(chǎn)線項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)用，生產(chǎn)線設(shè)備安裝工程費(fèi)用、其他輔助設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用占生產(chǎn)線設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比重分別為70%,20%,15%。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，現(xiàn)行生產(chǎn)線設(shè)備購(gòu)置費(fèi)較已建項(xiàng)目有10%的下降，建筑工程費(fèi)用、生產(chǎn)線設(shè)備安裝工程費(fèi)用較已建項(xiàng)目有20%的上漲，其他輔助設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用無(wú)變化。擬建項(xiàng)目的其他相關(guān)費(fèi)用為500萬(wàn)元(含預(yù)備費(fèi))。列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))【解析】擬建建投=720+864+120+500=2204.00萬(wàn)元【教材案例三】某企業(yè)擬建一條生產(chǎn)線。已知類似工程的建筑工程費(fèi)用為19896.00萬(wàn)元，通過(guò)資料整理得到，類似工程造價(jià)指標(biāo)中主要材料價(jià)格(除稅)表，如表1-1,;擬建工程當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格(除稅)信息及指數(shù)，見(jiàn)表1-2;單價(jià)(元)1t2t3型鋼t45磚6砂7單價(jià)(元)1t2t3型鋼t45磚6砂7二三四綜合稅費(fèi)1t2t3型鋼t45磚 綜合調(diào)價(jià)系數(shù)(%)6砂7現(xiàn)在擬建=[過(guò)去類似-原結(jié)構(gòu)0]×綜合調(diào)整系數(shù)(價(jià)格系數(shù))+新結(jié)構(gòu)1現(xiàn)在擬建=[過(guò)去類似-原結(jié)構(gòu)0+新結(jié)構(gòu)1]×綜合調(diào)整系數(shù)(價(jià)格系數(shù))擬建剪力墻結(jié)構(gòu)住宅工程，建筑面積為7520m2,結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均為接近。類似工程外墻為擠塑板保溫、外貼釉面磚，每平類似工程土建部分單方造價(jià)1547.67元/m2,其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和其他稅費(fèi)等占單方造價(jià)比例，分別為：20%、55%、6%、7%和12%,擬建工程除人材機(jī)費(fèi)用以外的綜合取費(fèi)為20%。問(wèn)題：應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià)。(單位為萬(wàn)元，保留兩位有效數(shù)字)如果標(biāo)準(zhǔn)答案為1364.94萬(wàn)元，是否扣分?五、進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)(抵岸價(jià))+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)原價(jià)(抵)國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=CIF×費(fèi)率=(FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi))/(1-保險(xiǎn)費(fèi)設(shè)備原價(jià)=到岸價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)(1)銀行手續(xù)費(fèi)(2)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(3)關(guān)稅(4)消費(fèi)稅計(jì)價(jià)重要考點(diǎn)(5)進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅(6)車(chē)輛購(gòu)置稅【口訣】人外觀笑進(jìn)車(chē)，【提醒】CIF=關(guān)稅完稅價(jià)格國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)輸裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)+采購(gòu)及保管費(fèi)(1)運(yùn)輸裝卸費(fèi)(2)供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) (3)包裝費(fèi)(4)采購(gòu)及保管費(fèi)費(fèi)率【口訣】咋運(yùn)手包給采購(gòu)保管人員呢?【提醒】材料單價(jià)：材料單價(jià)的口訣是“原運(yùn)運(yùn)采購(gòu)保管”【練習(xí)】B項(xiàng)目，其中設(shè)備全部從國(guó)外引進(jìn)，經(jīng)詢價(jià)，設(shè)備的貨價(jià)(離岸價(jià))為800萬(wàn)元。對(duì)于B項(xiàng)目，海洋運(yùn)輸公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率為6%,海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為3.5%,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率、銀行手續(xù)費(fèi)率、關(guān)稅稅率和增值稅率分別按1.5%、5%、17%、13%計(jì)取。國(guó)內(nèi)供銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)率0.4%,運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)率0.1%,采購(gòu)保管費(fèi)率1%。美元兌換人民幣的匯率均按1美元【解析】國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(4960+297.6)×3.5%/(1-3.5%)=18.47萬(wàn)元銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=4960×5%=24.80萬(wàn)元外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(4960+297.6+18.47)×1.5%=79.1479.14萬(wàn)元關(guān)稅=(4960+297.6+18.47)×17%=5267.07(CIF價(jià))×17%=896.93萬(wàn)元增值稅=(4960+297.6+18.47+896.93)×13%=802.49萬(wàn)元=7079.43×(0.4%+0.1%)=35.40萬(wàn)元采保=(設(shè)備原價(jià)+國(guó)內(nèi)供銷(xiāo)、運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi))×采保費(fèi)率=(7079.43+35.40)×1%=71.15萬(wàn)元基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×a%基本預(yù)備費(fèi)=(建安工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))xa%【口訣】基于工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)之和的比例建息=(a+h/2)xi實(shí)際=(1+6%/4)?-1=6.14% 建設(shè)前期用于編制項(xiàng)目可研投入50萬(wàn)元。建設(shè)期3年，投資分年使用比例為：第一年25%,第二年55%,第三年20%,建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%,建設(shè)前期年限按1數(shù)字)基預(yù)=(45000+3860)×10%=4886.00萬(wàn)元 法估算此項(xiàng)目流動(dòng)資金為多少萬(wàn)元?(保留兩位有效數(shù)字)內(nèi)容盈利1.總投資收益率18≥行業(yè)收益率參考值，項(xiàng)目可行。反之不可行≥行業(yè)收益率參考值，項(xiàng)目可行。反之不可行3.靜態(tài)投資回收期≤行業(yè)基準(zhǔn)回收期，項(xiàng)目可行；反之不可行≤項(xiàng)目計(jì)算期，項(xiàng)目可行；反之不可行≥行業(yè)基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目可行；反之不可行不確定10.盈虧平衡分析2011.敏感性分析單價(jià)、經(jīng)營(yíng)成本等變化對(duì)凈現(xiàn)值的影響通過(guò)報(bào)表計(jì)算不同指標(biāo)來(lái)評(píng)價(jià)項(xiàng)目，計(jì)算的指標(biāo)就叫確定性分析性分析方法，其他為不※【案例】考試要求我們：會(huì)制表、記住表內(nèi)表頭內(nèi)容、填※考試，不會(huì)考畫(huà)表。大部分會(huì)通過(guò)文字背景求相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)，或給定財(cái)務(wù)表格，李老師500萬(wàn)利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表包子鋪建成后營(yíng)業(yè)賺錢(qián)了。得考慮把兜里的錢(qián)，給各個(gè)股東分一分。如果虧損了，不賺錢(qián)，又怎么分。此表的重點(diǎn)內(nèi)容是：怎么分?對(duì)應(yīng)指標(biāo)的計(jì)算(一)考情分析(二)何為增值稅配勞務(wù)中的新增價(jià)值額為征稅對(duì)象的一種稅。計(jì)算做題透徹理解新增的含義②年銷(xiāo)售額在500萬(wàn)元以上的企業(yè)為一般納稅人。那么小規(guī)模納稅人，國(guó)家具體是怎么認(rèn)定的?小規(guī)模納稅人是指年應(yīng)稅銷(xiāo)售額在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下，并且會(huì)計(jì)核算不健全，不能按規(guī)定報(bào)送有關(guān)稅務(wù)資料的增值稅納稅人。※計(jì)稅方法：簡(jiǎn)易(小規(guī)模)計(jì)稅方法和一般(一般納稅人)計(jì)稅方法。②一般納稅人實(shí)行清包工(工程材料全部由甲方提供，或主要材料由甲方提供，乙方僅自購(gòu)輔助材料)的勞務(wù)分包工程。③一般納稅人為老項(xiàng)目(合同注明在2016年4月30日以前開(kāi)工)提供建筑服務(wù)的工程。④一般納稅人銷(xiāo)售自產(chǎn)的部分地坪材料等(需查閱相關(guān)規(guī)定)。(1)計(jì)稅，針對(duì)一般納稅人(2)繳稅，【存在可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅情形】【口訣】求睡就不睡N11896917=當(dāng)年?duì)I業(yè)收入的銷(xiāo)項(xiàng)稅-當(dāng)年經(jīng)營(yíng)成本中的可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅-其他部4.進(jìn)項(xiàng)稅分類：①可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅(增值稅專用發(fā)票)②不可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅(增值稅普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票不可抵扣情形)某項(xiàng)目建設(shè)期2年，在運(yùn)營(yíng)期達(dá)產(chǎn)年份不含稅銷(xiāo)售收入為1200萬(wàn)元，適用的增值稅稅率為16%,增值稅附加按增值稅的10%計(jì)取。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年份的經(jīng)營(yíng)成本為760萬(wàn)元(含進(jìn)項(xiàng)稅60運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)到產(chǎn)能的80%,銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)成本(含進(jìn)項(xiàng)稅)均按達(dá)產(chǎn)年份的80%計(jì)問(wèn)題：若該項(xiàng)目的建設(shè)投資為2200萬(wàn)元(包含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅200萬(wàn)元),建設(shè)投資在建設(shè)期均衡投入，列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年的應(yīng)納增值稅額。(計(jì)算結(jié)果保留兩位有效數(shù)字)【解析】1年=1200×16%×80%-60×80%-200=-94.40萬(wàn)元2年=1200×16%-60-94.40某承包商于2018年6月與某業(yè)主簽訂了某工程施工合同。合同約定不含稅造價(jià)為510萬(wàn)元，增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅)稅率按9%計(jì)取。施工期間發(fā)生的合同內(nèi)工程費(fèi)用支出及票據(jù)情況， 支出項(xiàng)目發(fā)票類型簡(jiǎn)易32334596簡(jiǎn)易7機(jī)械租賃1簡(jiǎn)易389管理費(fèi)用1管理費(fèi)用2收據(jù)其他支出5.承包商的總成本(不含稅金)為多少萬(wàn)元?含稅總產(chǎn)元?凈利潤(rùn)為多少萬(wàn)元?成本利潤(rùn)率和不含稅產(chǎn)值利潤(rùn)率分別為多少(%)?(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)3:合同外工程銷(xiāo)項(xiàng)稅額：含稅造價(jià)/(1+稅率)×稅率40/(1+9%)×9%=3.30萬(wàn)元(45.9+3.30)-(25.02+1.7)=22.48萬(wàn)元510+40/(1+9%)=546.70萬(wàn)元第5節(jié)投資估算綜合訓(xùn)練 加熱爐汽化冷卻余熱鍋爐自動(dòng)化儀表總圖運(yùn)輸系統(tǒng)工程建設(shè)其他費(fèi)貸款利率8%(按年計(jì)息)。建設(shè)期3年，第1年投入30%,第2年投入50%,第3年投入20%。預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)年平均上漲率3%,投資估算到開(kāi)工的時(shí)間按一年考慮，基本預(yù)備費(fèi)率10%。1.對(duì)于A項(xiàng)目，已知擬建項(xiàng)目與類似項(xiàng)目的綜合調(diào)整系數(shù)為1.25,試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算A項(xiàng)目主廠房的工藝設(shè)備投資；用系數(shù)估算法估算A項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目的工程費(fèi)4.對(duì)于B項(xiàng)目，類似項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用所含的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和綜合稅費(fèi)占建用。(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))【解析】問(wèn)題1:(1)A主廠房工藝設(shè)備=2400×(30/25)1×1.25=3600.00萬(wàn)元(2)A主廠房投資=3600×(1+0.12+0.01+0.04+0.02+0.09+0.18+0.4)=6696.00萬(wàn)元(3)A工程費(fèi)=6696×(1+0.3+0.12+0.2+0.3)=12856.32萬(wàn)元(1)基預(yù)=14195.52×10%=1419.55萬(wàn)元(2)價(jià)差：第1=15615.07×0.3×(1.031+1-0.5-1)=212.38萬(wàn)元第2=15615.07×0.5×(1.031+2-0.5-1)=598.81萬(wàn)元第3=15615.07×0.2×(1.031+3-0.5-1)=340.40萬(wàn)元(1)流=30×33.67=1010.10萬(wàn)元(2)建息：1年=(0+8000×0.3×1/2)×0.08=96.00萬(wàn)元3年=(2400+96+4000+359.68+8000×0.2×1/2)×0.08=612.45萬(wàn)元保險(xiǎn)=(4960+297.6)×3.5‰/(1-3.5%)=18.47萬(wàn)元外=(4960+297.6+18.47)×0.015=79.14萬(wàn)元關(guān)=(4960+297.6+18.47)×0.17=896.93萬(wàn)元采保=(7079.43+35.40)×0.01=71.15萬(wàn)元本息長(zhǎng)流短本息長(zhǎng)流短付息1.長(zhǎng)期貸款(即建設(shè)期借款本金+利息)②等額本息【等額還本付息】④最大償還能力年初借款，全年計(jì)息，各年末還息；最后一年還本；當(dāng)年年末借款，下一年全年計(jì)息；下一年份年末償還本金與利息建設(shè)期12345當(dāng)期還本付息付息★計(jì)算期、壽命期=建設(shè)期+運(yùn)營(yíng)期【等額本金】等額本息(等額還本付息】(1)各年應(yīng)還等額本息(2)各年應(yīng)還息=當(dāng)年年初貸款余額×利率(3)各年應(yīng)還本=當(dāng)年應(yīng)還本息和-當(dāng)年應(yīng)付利息，即序號(hào)1減序號(hào)2某項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各500萬(wàn)元，貸款年利率為6%,按年計(jì)息。項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期間按照等額還本、利息照付的方法償還。第2=[(500+15)+500/2]×0.06=45.90萬(wàn)元運(yùn)3息=(1060.9-176.82×2)×6%=707.26×6%=42.44萬(wàn)元運(yùn)5息=(1060.9-176.82×4)×0.06=21.22萬(wàn)元運(yùn)6息=(1060.9-176.82×5)×0.06=10.61萬(wàn)元12345678當(dāng)期還本付息(付息)某項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各500萬(wàn)元，貸款年利率為6%,按年計(jì)息。項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期前三年按照等額本息的方法償還。2.列式計(jì)算各年應(yīng)還本金與利息額。3.填寫(xiě)還本付息表。(計(jì)算結(jié)果保留兩位有效數(shù)字)【解析】1.第1=500/2×0.06=15.00萬(wàn)元第2=[(500+15)+500/2]×0.06=45.90萬(wàn)元合=15+45.90=60.90萬(wàn)元運(yùn)1年息=1060.9×0.06=63.65萬(wàn)元運(yùn)1年本=396.89-63.65=333.24萬(wàn)元運(yùn)2年息=(1060.9-333.24)×0.06=43.66萬(wàn)元運(yùn)2年本=396.89-43.66=353.23萬(wàn)元運(yùn)3年息=(1060.9-333.24-353.23)×0.06=22.47萬(wàn)元運(yùn)3年本=396.89-22.47=374.42萬(wàn)元12345當(dāng)期還本付息第7節(jié)第7節(jié)總成本費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算一、總成本費(fèi)用構(gòu)成外購(gòu)燃料、動(dòng)力計(jì)件工資及福利費(fèi)總成本費(fèi)用總成本費(fèi)用=固定成本+可變成本(可隨著產(chǎn)量變化的成本)計(jì)算：含稅總成本費(fèi)用或不含稅總成本費(fèi)用√李老師的“東北第一香包子鋪”開(kāi)業(yè)前，花50萬(wàn)元，買(mǎi)了一個(gè)進(jìn)口蒸鍋，能夠用10年。叫殘值，10年為折舊年限，(原值-殘值)/10,結(jié)果4.9萬(wàn)即為年折舊費(fèi)。但是，假如營(yíng)業(yè)5年后包子鋪倒閉了，僅僅使用了5年，進(jìn)口蒸鍋此時(shí)能賣(mài)25.5萬(wàn)，那么只有算好這個(gè)成本，才能加入到包子的售價(jià)里，然后賣(mài)出去，才能把買(mǎi)蒸鍋的錢(qián)收回年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-殘值)/折舊年限固定資產(chǎn)原值=建設(shè)投資中形成固定資產(chǎn)的部分+建設(shè)期利息-固定資產(chǎn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅(1)融資前，固定資產(chǎn)原值不含建設(shè)期利息；融資后，固定資產(chǎn)原值應(yīng)包含建設(shè)期利(2)可抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額不形成固定資產(chǎn)。(3)折舊年限等于運(yùn)營(yíng)年限，運(yùn)營(yíng)期后只有殘值；折舊年限大于運(yùn)營(yíng)年限，此時(shí)必然考察余值的計(jì)算(1)項(xiàng)目建設(shè)投資估算1000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)(包含可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額80萬(wàn)元),固定資產(chǎn)使用年限10年，按直線法折舊，期末凈殘值率為4%,固定資產(chǎn)余值在(2)正常年份營(yíng)業(yè)收入為678萬(wàn)元(其中銷(xiāo)項(xiàng)稅額為78萬(wàn)),經(jīng)營(yíng)成本為350萬(wàn)元(其中進(jìn)項(xiàng)稅額為25萬(wàn));稅金附加按應(yīng)納增值稅的10%計(jì)算； (3)投產(chǎn)第一年僅達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的80%,預(yù)計(jì)這一年的營(yíng)業(yè)收入及其所含銷(xiāo)項(xiàng)稅折=(1000-80)×(1-0.04)/10=88.32萬(wàn)元2.(1)增=78×0.8-25×0.8-80=-37.6萬(wàn)元<0,故【練習(xí)】某擬建項(xiàng)目計(jì)算期為10年，其中建設(shè)期2年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期8年。第3年投產(chǎn)，第4年開(kāi)始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。項(xiàng)目建設(shè)投資估算10000萬(wàn)元。其中1000萬(wàn)元為無(wú)形資產(chǎn)；300萬(wàn)元為其他資產(chǎn)；其余投資形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)按直線法折舊，殘值(殘值率為10%)在項(xiàng)目計(jì)算期末一次性收回。無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，均勻攤?cè)氤杀?；其他資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期的前12341建設(shè)投資自有資本金部分貸款(不含貸款利息)2自有資本金部分3(萬(wàn)噸)4還款方式：建設(shè)投資貸款在項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)等額本金償還、利息照付，貸款年利率為6%;流動(dòng)資金貸款年利率為5%,貸款本金在項(xiàng)目計(jì)算期末一次償還。在項(xiàng)目計(jì)算期的第5、7、9年每年需維持運(yùn)營(yíng)投資20萬(wàn)元，其資金來(lái)源為自有資金，該費(fèi)用計(jì)入年度總成本。經(jīng)營(yíng)成本中的70%為可變成本支出，其它均為固定成本。假定建設(shè)投資中無(wú)可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額，上述其他各項(xiàng)費(fèi)用及收入均為不含增值稅價(jià)格。運(yùn)營(yíng)期各年都具備還款能力，不需要5.計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第1年、第8年的固定成本、可變成本。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，保留兩位有效數(shù)字)建2息=(2000+60+3000/2)×6%=213.60萬(wàn)元建息=60+213.6=273.60(萬(wàn)元)原=(10000-1000-300)+273殘值=8973.6×10%=897.36(萬(wàn)元) 年折舊費(fèi)=(8973.6-897.36)/8=1009.53萬(wàn)元運(yùn)2長(zhǎng)息=(5273.6-659.2)×6%=276.86萬(wàn)元運(yùn)3長(zhǎng)息=(5273.6-659.2×2)×6%=237.31萬(wàn)元運(yùn)4長(zhǎng)息=(5273.6-659.2×3)×6%=197.76萬(wàn)元運(yùn)5長(zhǎng)息=(5273.6-659.2×4)×6%=158.21萬(wàn)元運(yùn)6長(zhǎng)息=(5273.6-659.2×5)×6%=118.66萬(wàn)元運(yùn)7長(zhǎng)息=(5273.6-659.2×6)×6%=79.10萬(wàn)元運(yùn)8長(zhǎng)息=(5273.6-659.2×7)×6%=39.55萬(wàn)元運(yùn)1流息=100×5%=5.00萬(wàn)元4.運(yùn)1總本=3500+1009.53+(125+100)+(316.42+5)=5055.95萬(wàn)元運(yùn)8總本=5000+1009.53+125+(39.55+15)=6189.08萬(wàn)元1.項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期8年。建設(shè)投資估算1500萬(wàn)元(含抵扣進(jìn)項(xiàng)稅100萬(wàn)元),建設(shè)投資(不含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限8年，期末凈殘值率5%,2.項(xiàng)目建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和銀行借款，借款總額1000萬(wàn)元，借款年利率8%(按年計(jì)息),借款合同約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期的前5年等額還本付息。自有資金和借款在建設(shè)期項(xiàng)稅可變動(dòng)成本估算為240元，單位產(chǎn)品平均可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅估算為15元，正常達(dá)產(chǎn)年份的經(jīng)營(yíng)成本為550萬(wàn)元(不含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅)。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的80%,營(yíng)業(yè)收入亦為達(dá)產(chǎn)年份的80%,以后各年均6.企業(yè)適用的增值稅稅率為13%,增值稅附加按應(yīng)納增值稅的12%計(jì)算，企業(yè)所得稅稅率為25%。3.列式計(jì)算項(xiàng)目項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的經(jīng)營(yíng)成本、總成本費(fèi)用。(計(jì)算過(guò)程和結(jié)果數(shù)據(jù)有小數(shù)的，保留兩位小數(shù))【解析】問(wèn)題1:(1)建息=1000/2×0.08=40.00萬(wàn)元(2)原值=1500-100+40=1440.00萬(wàn)元折=1440×(1-0.05)/8=171.(1)運(yùn)1年增=93.6-24-100=-30.40萬(wàn)元<0,故應(yīng)納增加稅為0萬(wàn)元，附加稅也為0。(2)運(yùn)2年(1)達(dá)產(chǎn)年份可變成本=240×2=480.00萬(wàn)元，(2)運(yùn)1年息=(1000+40)×0.08=83.20萬(wàn)元(一)利潤(rùn)總額公式①:利潤(rùn)總額=不含稅營(yíng)業(yè)收入-增值稅附加-不含稅總成本費(fèi)用+補(bǔ)貼收入公式②:利潤(rùn)總額=含稅營(yíng)業(yè)收入-增值稅-增值稅附加-含稅總成本費(fèi)用+補(bǔ)貼收入【口訣】贏家總補(bǔ)=營(yíng)-加-總+補(bǔ) ③平時(shí)練習(xí)，以及考試要用公式①,同時(shí)將增值稅附加、不含稅總成本費(fèi)用，分別列式(二)息稅前利潤(rùn)利潤(rùn)總額=不含稅營(yíng)業(yè)收入-增值稅附加-不含稅總成本費(fèi)用+補(bǔ)貼收入息稅前利潤(rùn)=營(yíng)-加-(經(jīng)+折+攤+維+不可抵扣)+補(bǔ)②或根據(jù)計(jì)算步驟先求出“利潤(rùn)總額”后，再加利息，就變?yōu)橄⒍惽袄麧?rùn)息稅前利潤(rùn)=(三)調(diào)整所得稅(四)總投資收益率[正常年份(或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均)息稅前利潤(rùn)/總投資]×100%(四)總投資收益率某項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后正常年份的稅前利潤(rùn)為1200萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均利息支出為500萬(wàn)元。該項(xiàng)目總投資為5000萬(wàn)元。則該項(xiàng)目的(四)總投資收益率某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期兩年，運(yùn)營(yíng)期八年。建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)為7000萬(wàn)元。其中，第1年自有資金投入4000萬(wàn)元，第2年年初貸款投入3000萬(wàn)元，貸款年利率為8%。流動(dòng)【解析】1300/(7000+800+(一)凈利潤(rùn)【口訣】誰(shuí)干干凈凈(二)所得稅(三)資本金凈利潤(rùn)率[正常年份(或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均)凈利利潤(rùn)/總投資]×100%【練習(xí)】某項(xiàng)目初期投資額為4000萬(wàn)元，從第1年年末開(kāi)始每年凈收益為900萬(wàn)元。若基準(zhǔn)收益率為10%,請(qǐng)?zhí)顚?xiě)下表中空白數(shù)據(jù)，并計(jì)算該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期分別為多少年?(計(jì)算結(jié)果保留兩位有效數(shù)字)01234567【解析】年序0l234567累計(jì)累計(jì)折現(xiàn)內(nèi)部收益率就是資金流入現(xiàn)值總額與資金流出現(xiàn)值總額相等，即凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。凈現(xiàn)值=2(CI-CO),×(1+i)【練習(xí)】某建設(shè)項(xiàng)目期初一次設(shè)資200萬(wàn)元，每年的凈現(xiàn)金流量為44萬(wàn)元，項(xiàng)目壽命期10年，已知(P/A,17%,10)=4.659,(P18%對(duì)應(yīng)凈現(xiàn)值=-200+44×4.494=-2.264萬(wàn)元，根據(jù)相似三角形對(duì)應(yīng)比例，即第10節(jié)投資現(xiàn)金流量表巧記與講解投資包子鋪建設(shè)期121營(yíng)業(yè)收入(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅額) 建設(shè)期12回收固定資產(chǎn)余值回收流動(dòng)資金2現(xiàn)金流出建設(shè)投資流動(dòng)資金投資經(jīng)營(yíng)成本(不含進(jìn)項(xiàng)稅額)增值稅附加維持運(yùn)營(yíng)投資3456累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量▲考情分析已知表頭，填部分?jǐn)?shù)據(jù)2.文字背景計(jì)算根據(jù)文字描述，計(jì)算相關(guān)概念、指標(biāo)投資現(xiàn)金流量表l營(yíng)業(yè)收入(不含稅)=不含稅營(yíng)收×增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅稅率；回收余值【填寫(xiě)在運(yùn)營(yíng)期的最后一年】回收流動(dòng)資金各年投入的流動(dòng)資金在運(yùn)營(yíng)期末一次全額回收；2現(xiàn)金流出2=2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+建設(shè)投資建設(shè)投資中不含建設(shè)期利息；;只發(fā)生在建設(shè)期；流動(dòng)資金投資【口訣】銷(xiāo)可可增值稅附加維持運(yùn)營(yíng)投資【提醒】維持運(yùn)營(yíng)投資是否有可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額!調(diào)整所得稅=息稅前利潤(rùn)×稅率；3稅后凈現(xiàn)金流量(1-2)各年=1-24即：終值現(xiàn)值系數(shù)通過(guò)基準(zhǔn)收益率求得，即(1+i)-15各年凈現(xiàn)金流量，折算到0點(diǎn)；6累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量★▲填表數(shù)據(jù)均為年末；▲可求指標(biāo)：①凈現(xiàn)值≥0,項(xiàng)目可行；②內(nèi)部收益率≥行業(yè)基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目可行；③靜態(tài)投資回收期≤行業(yè)基準(zhǔn)回收期，項(xiàng)目可行；④動(dòng)態(tài)投資回收期≤項(xiàng)目計(jì)算期，項(xiàng)目可行。反之不可1.項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期10年，建設(shè)投資(不含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅)全部形成固定資產(chǎn)。4.運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)到產(chǎn)能的80%,銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)成本(含進(jìn)項(xiàng)稅)均按達(dá)產(chǎn)年份的80% 2.(1)運(yùn)1:固原=2200-200=2000.00萬(wàn)元(2)運(yùn)2:12341.現(xiàn)金流入1.1含稅營(yíng)業(yè)收入1.2回收固定資產(chǎn)余值1.3回收流動(dòng)資金2.現(xiàn)金流出2.1建設(shè)投資2.5增值稅附加12341.現(xiàn)金流入1.1含稅營(yíng)業(yè)收入1.2回收固定資產(chǎn)余值1.3回收流動(dòng)資金2.現(xiàn)金流出【解析】4.息稅前利=1200-700-190-13.2=296.80萬(wàn)元總投資收益率=296.8/2400=12.37%12.37%>8%,總投資收益率大于行業(yè)平均投資收益率，說(shuō)明項(xiàng)目從總投盜收益率角度具有財(cái)務(wù)可行性!投資包子鋪 建設(shè)期121營(yíng)業(yè)收入(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅額)回收固定資產(chǎn)余值回收流動(dòng)資金2現(xiàn)金流出流動(dòng)資金投資經(jīng)營(yíng)成本(不含進(jìn)項(xiàng)稅額)增值稅附加維持運(yùn)營(yíng)投資31營(yíng)業(yè)收入(不含稅)=不含稅營(yíng)收×增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅稅率；回收余值【填寫(xiě)在運(yùn)營(yíng)期的最后一年】回收流動(dòng)資金各年投入的流動(dòng)資金在運(yùn)營(yíng)期末一次全額回收；2現(xiàn)金流出2=2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.6+2.7+2自有資金=長(zhǎng)期(建設(shè)期)借款本金+流動(dòng)資金借款本金流動(dòng)資金投資如果此處流動(dòng)資金是資本金，歸屬到2.1中經(jīng)營(yíng)成本(不含進(jìn)項(xiàng)稅額)不含稅經(jīng)營(yíng)成本×進(jìn)項(xiàng)稅稅率；【口訣】銷(xiāo)可可增值稅附加維持運(yùn)營(yíng)投資一般已知，注意維持運(yùn)營(yíng)投資是否有可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額!所得稅=應(yīng)納稅所得額×所得稅稅率→※所得到應(yīng)納稅的部分=利潤(rùn)總額-(補(bǔ)貼、虧損)3稅后凈現(xiàn)金流量(1-2)各年=1-24即：終值現(xiàn)值系數(shù)，通過(guò)基準(zhǔn)收益率求得，即(1+i)-t5各年凈現(xiàn)金流量，折算到0點(diǎn)；6累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量★最后一年累計(jì)的結(jié)果即為：凈現(xiàn)值?！畋頂?shù)據(jù)均為年末；▲可求指標(biāo)：①凈現(xiàn)值≥0,項(xiàng)目可行；②內(nèi)部收益率≥行業(yè)基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目可行；③靜態(tài)投資回收期≤行業(yè)基準(zhǔn)回收期，項(xiàng)目可行；④動(dòng)態(tài)投資回收期≤項(xiàng)目計(jì)算期，項(xiàng)目可行。反之不可⑤資本金凈利潤(rùn)率≥行業(yè)基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目可行； 【練習(xí)】教材案例四改編某企業(yè)擬投資建設(shè)一個(gè)市場(chǎng)急需產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期6年。項(xiàng)目投產(chǎn)第一年可獲得當(dāng)?shù)卣龀衷摦a(chǎn)品生產(chǎn)的補(bǔ)貼收入100萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)的其他基本數(shù)據(jù)1.建設(shè)投資1000萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元為貸款，貸款年利率為10%,按年計(jì)息，還款方式為運(yùn)營(yíng)期前3年等額還本、利息照付，其余建設(shè)投資來(lái)源于項(xiàng)目資本金。預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)(包含可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額100萬(wàn)元),固定資產(chǎn)使用年限10年，按直線法折舊，期末凈殘值率4%,固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末收回。投產(chǎn)當(dāng)年又投入資本金200萬(wàn)元作為流動(dòng)2.正常年份含稅年?duì)I業(yè)收入為696萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本360萬(wàn)元(其中進(jìn)項(xiàng)稅額為30萬(wàn)元);增值稅稅率為16%,附加稅率10%,所得稅稅率為25%,基準(zhǔn)投資回收期6.5年。企業(yè)投資者期望的最低可接受所得稅后收益率為15%。3.投產(chǎn)第一年僅達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的80%,預(yù)計(jì)這一年的營(yíng)業(yè)收入及其所含銷(xiāo)項(xiàng)稅額、經(jīng)營(yíng)成本及其所含進(jìn)項(xiàng)稅額均為正常年份的80%。以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。4.運(yùn)營(yíng)第4年，需花費(fèi)60萬(wàn)元(無(wú)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額)更新新型自動(dòng)控制設(shè)備配件，維持2.編制擬建項(xiàng)目的資本金現(xiàn)金流量表。(表格中折現(xiàn)系數(shù)保留四位有效數(shù)字，其余計(jì)算結(jié)果保留兩位有效數(shù)字)【解析】1.(1)建息=400/2×0.1=20.00萬(wàn)元(2)余=88.32×(10-6)+920×0.04=390.08萬(wàn)元(3)增=26.8-24-100=-97.20萬(wàn)元<0.故繳納增值稅為0,附加稅也為0。應(yīng)納=480-(264+88.32+42)+100=185.68萬(wàn)元12345671(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅)建設(shè)期1234567回收固定資產(chǎn)余值回收流動(dòng)資金2現(xiàn)金流出(不含稅)增值稅附加維持運(yùn)營(yíng)投資345累計(jì)凈現(xiàn)金流量678累計(jì)第12節(jié)利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表1營(yíng)業(yè)收入(不含稅)=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力×不含稅產(chǎn)品單價(jià)×年生產(chǎn)負(fù)荷；23總成本費(fèi)用(不含稅)4背景已知，【提醒】是否計(jì)所得稅!5=營(yíng)加總補(bǔ)。若為負(fù)，即為虧損，不繳納所得稅，不參這不是發(fā)生臨時(shí)借款的條件! 6彌補(bǔ)以前年度虧損若第一年利總為負(fù)，則第二年需要彌補(bǔ)第一年這不繳納所得稅!78=應(yīng)納稅所得額×所得稅稅率；9凈利潤(rùn)=利總-所稅?！究谠E】是利潤(rùn)總額干干凈凈，利利索索的。期初未分配利潤(rùn)從運(yùn)營(yíng)期第二年才有期初的，運(yùn)營(yíng)第一年的中無(wú)!可供分配的利潤(rùn)=凈利×10%;可供投資者分配的利潤(rùn)可供分配利潤(rùn)中，扣除法定之后，才是投資者分配的利潤(rùn)；應(yīng)付投資者各方股利視企業(yè)情況填寫(xiě)(13×%),依據(jù)背景是否考未分配利潤(rùn)(13-14)=可供投資者分配利潤(rùn)-應(yīng)付各方的股利【提問(wèn)】▲償還貸款本金順序：先用折舊、攤銷(xiāo)還，而后用“未分配利潤(rùn)”▲償還貸款本金的兩種情況(還得起與還不起):(1)未分配利潤(rùn)+折舊+攤銷(xiāo)>該年應(yīng)還本金，則該年為資金盈余年份；該年用于還款未分配利潤(rùn)=當(dāng)年應(yīng)還本金-折舊-攤銷(xiāo)。也可根據(jù)償債備付率是否大于1判斷可否滿足還款要(2)未分配利潤(rùn)+折舊+攤銷(xiāo)<該年應(yīng)還本金，還本金，這是判定是否需要臨時(shí)借款的關(guān)鍵條件，必須掌握；【口訣】?jī)粽垓v★★★★★(3)臨時(shí)借款特性：運(yùn)營(yíng)期第一年年末判斷，若需臨時(shí)借款，第二年全年計(jì)息，年末還剩余利潤(rùn)=15-15.1,剩余利潤(rùn)轉(zhuǎn)下年期初未分配利潤(rùn)表格中息稅前利潤(rùn)=(利潤(rùn)總額+利息支出)息稅折舊攤銷(xiāo)前利潤(rùn)▲利息備付率=息稅前利潤(rùn)/當(dāng)年應(yīng)還利息；若≥1,滿足當(dāng)年還利息條件，否則不滿足償還利息條件?！鴥攤鶄涓堵?(息稅折舊攤銷(xiāo)前利潤(rùn)-所得稅)/當(dāng)年應(yīng)還本息；若≥1,滿足當(dāng)年還款條件，相反則不滿足，需要臨時(shí)借=利潤(rùn)總額+利息+折舊+攤銷(xiāo)-所得稅=利潤(rùn)總額×(1-25%)+利息+折舊+攤銷(xiāo)=(利潤(rùn)總額+利息+折舊+攤銷(xiāo)-所得稅)-利息【練習(xí)】某項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各500萬(wàn)元，貸款年利率為6%,按年計(jì)息。2.如項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期按照等額本金方法償還，列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年應(yīng)還本金3.如項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期前3年按照等額還本付息的方法償還，列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第1年、第4.如合同約定運(yùn)營(yíng)期第1年按照項(xiàng)目的最大償還能力還款，假定運(yùn)營(yíng)期第1年的營(yíng)業(yè)收入為720萬(wàn)元(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅額),經(jīng)營(yíng)成本為224萬(wàn)元(不含可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額),增值稅附加為建2=[(500+15)+500/2]×6%=45.90萬(wàn)元3.前3年本息和=1060.9×[6%×(1+6%)3]/[(1+6%)3-1]==396.89萬(wàn)元運(yùn)2息=(1060.9-333.24)×6%=43.66萬(wàn)元4.最大能力還款=營(yíng)業(yè)收入(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅)-經(jīng)營(yíng)成本(不含進(jìn)項(xiàng)稅)-增值稅附加-所 某項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期10年，建設(shè)投資3600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)；固定資產(chǎn)使用年限10年，按直線法折舊，期末凈殘值率4%,固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末收回。建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和貸款，貸款2000萬(wàn)元，年利率6%(按年計(jì)息),還款方式為流動(dòng)資金250萬(wàn)元由自有資金150萬(wàn)元與銀行貸款100萬(wàn)元組成，動(dòng)資金借款利率為8%。運(yùn)營(yíng)期間正常年份的營(yíng)業(yè)收入為900萬(wàn)元(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅額),經(jīng)營(yíng)成本為280萬(wàn)元(不含可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額),產(chǎn)品增值稅附加為54萬(wàn)元，所得稅率為25%。運(yùn)營(yíng)期第1年的營(yíng)業(yè)收入為720萬(wàn)元(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅額),經(jīng)營(yíng)成本為224萬(wàn)元(不含可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額),增值稅附加為43.2萬(wàn)元。3.計(jì)算說(shuō)明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年是否需要臨時(shí)借款用于還款?如需要，借多少?應(yīng)支付的利息是多少?(計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后三位)建2息=(1000+30+1000/2)×6%=91.8萬(wàn)元2.運(yùn)1應(yīng)還息=(2000+121.8)×6%+100×8%=135.308萬(wàn)元運(yùn)1應(yīng)還本=(2000+121.8)/5=424.360萬(wàn)元3.折=(3600+121.8)×0.96/10=357.293萬(wàn)元；利總=720-43.2-(224+357.293+135.308)=-39.801萬(wàn)元<0,故所得稅為0,凈利潤(rùn)【方法一】★最大能力還款=營(yíng)業(yè)收入(不含銷(xiāo)項(xiàng)稅)-增值稅附加-經(jīng)營(yíng)成本(不含進(jìn)項(xiàng)稅)-所得即：使出最大能力還本息，即(息稅折攤前利潤(rùn)-所得稅)★償債備付率=452.8/559.668=0.821<1,所以需要借款，借款金額為：559.668-12341資本金2資本金3年銷(xiāo)售量(萬(wàn)件)4年經(jīng)營(yíng)成本(不含稅)16%,增值稅附加綜合稅率為12%,所得稅率為25%。 (1)2000/2×0.06+(1200+340+2000)=3600.00萬(wàn)元1234561營(yíng)業(yè)收入(不含稅)2總成本費(fèi)用(不含稅)34增值稅附加567彌補(bǔ)上一年度虧損89凈利潤(rùn)期初未分配利潤(rùn)可供分配利潤(rùn)可供投資者分配利潤(rùn)投資各方股利123456未分配利潤(rùn)可用于還款利潤(rùn)剩余利潤(rùn)息稅前利潤(rùn)由上面信息可看出，折+攤<本，則可能需要臨時(shí)借款，需要驗(yàn)證；運(yùn)1年：息稅折攤前利=60×36-(60×36×0.16-218)×0.12-1682=462.69萬(wàn)元利總=60×36-(60×36×0.16-218)×0.12-2193.36=-48.67萬(wàn)元，故所得稅為0,凈利潤(rùn)為-48.67萬(wàn)元應(yīng)還本息-(息稅折攤前利潤(rùn)-所得稅)=(515+127.60)-462.69=179.91萬(wàn)元應(yīng)還利息=(2060-515)×0.06+(100+400)×0.04+179.91×0.04=119.90萬(wàn)元息稅折攤前利=120×36-(120×36×0.16-418)×0.12-3230=1057.22萬(wàn)元利總=120×36-(120×36×0.16-418)×0.12-(3230+293.76+90+119.90)=553.56萬(wàn)元1234561營(yíng)業(yè)收入(不含稅)2總成本費(fèi)用(不含稅)3 1234564增值稅附加567彌補(bǔ)上一年度虧損89凈利潤(rùn)期初未分配利潤(rùn)可供分配利潤(rùn)可供投資者分配利潤(rùn)投資各方股利未分配利潤(rùn)可用于還款利潤(rùn)★剩余利潤(rùn)息稅前利潤(rùn)234561(不含稅)2含稅)34增值稅附加567彌補(bǔ)上一年度虧損89123456凈利潤(rùn)期初未分配利潤(rùn)可供分配利潤(rùn)分配利潤(rùn)投資各方股利未分配利潤(rùn)可用于還款利潤(rùn)??息稅前利潤(rùn)(1)①息稅前利潤(rùn)=4320-(4320×0.16-418)×0.12-3220-293.76-90=673.46萬(wàn)元②總投資=(1200+340+2000)+60+(300+100+400)=4400.00萬(wàn)元(2)①凈利潤(rùn)平均值=(-48.67+427.34+443.74+466.92+490.09+490.09)/6=378.25萬(wàn)元(一)概念錢(qián)的程度，如果賣(mài)出的包子比這個(gè)數(shù)值多，那么你就是賺錢(qián)的!這是產(chǎn)量盈虧平衡分析，同 不含稅營(yíng)收-增值稅附加=不含銷(xiāo)項(xiàng)稅稅產(chǎn)品單價(jià)=固定成本+不含進(jìn)項(xiàng)稅的單位產(chǎn)品可變成最大利潤(rùn)：即為最大生產(chǎn)能力，也就是設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力下的產(chǎn)量，帶入上面公式中，得出某新建項(xiàng)目正常年份的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件某產(chǎn)品，年固定成本為580萬(wàn)元，每件產(chǎn)品不含稅銷(xiāo)售價(jià)預(yù)計(jì)為56元，增值稅稅率為9%,增值稅附加稅率為10%,單位產(chǎn)品可變成本估算額為46元(含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅4元)。3.從產(chǎn)量盈虧平衡角度，判斷該項(xiàng)目的可行性。(單位為萬(wàn)元，計(jì)算結(jié)果保留兩位有效數(shù)字)【解析】1.(1)設(shè)產(chǎn)量平衡點(diǎn)為a,則a×56-(a×56×0.09-a×4)×0.1=5(2)設(shè)單價(jià)平衡點(diǎn)為b,則3.本項(xiàng)目產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)36.49萬(wàn)件，而項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，遠(yuǎn)大于盈虧平衡產(chǎn)量，可見(jiàn)項(xiàng)目盈虧平衡僅為設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的36.49%,故該項(xiàng)目盈利能力與抗風(fēng)險(xiǎn)能力較(一)概念按照教材案例題目，給出產(chǎn)品單價(jià)、經(jīng)營(yíng)成本、投資金額三個(gè)敏感因素，求出項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)一般求出敏感性系數(shù)最大的對(duì)象之后，還會(huì)讓求臨界點(diǎn)，即這個(gè)分析對(duì)象處于某個(gè)數(shù)值(二)公式化分母的變化率即為分析對(duì)象的變化率，考試一般已知，都為10%;例：產(chǎn)品單價(jià)變化了10%,凈現(xiàn)值從原來(lái)的FNPVO變?yōu)镕NPV1,那么產(chǎn)品單價(jià)的敏感性(三)圖形某投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10萬(wàn)臺(tái)某種設(shè)備，主要經(jīng)濟(jì)參資額為1200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)產(chǎn)品價(jià)格為40元/臺(tái)，年經(jīng)營(yíng)成本170萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)年限10年，運(yùn)營(yíng)期末殘值為100萬(wàn)元，基準(zhǔn)收益率為12%,現(xiàn)值系數(shù)見(jiàn)下表，不考慮增值稅及其他相關(guān)影響。n1371.以財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為分析對(duì)象，當(dāng)項(xiàng)目的投資額、產(chǎn)品價(jià)格和年經(jīng)營(yíng)3.保證項(xiàng)目可行的前提下，計(jì)算該產(chǎn)品價(jià)格下浮臨界百分比，即臨界點(diǎn)。(計(jì)算結(jié)果保留兩位有效數(shù)字)(1)投資額：(2)產(chǎn)品單價(jià)：增10%時(shí)，凈=-1200+(10×40×1.1-170)×5.6502+100×0.3220=357.75萬(wàn)元(3)經(jīng)營(yíng)成本：增10%時(shí)，減10%時(shí)，凈=-1200+(10×40-170×0.9)×5.6502+100×0.3220=227.80萬(wàn)元(4)排序：?jiǎn)挝划a(chǎn)品價(jià)格、投資額、年經(jīng)營(yíng)成本。即在變化率相同的情況下，單位產(chǎn)品價(jià)格的變動(dòng)對(duì)凈現(xiàn)值的影響最大。從方案決策角度講，應(yīng)對(duì)產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行更準(zhǔn)確地測(cè)算，使未來(lái)產(chǎn)品價(jià)格發(fā)生變化的可能性盡可能地減少，以該項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格下浮臨界百分比為：5.83%,即：最多下浮5.83%。臨界點(diǎn)為-5.83%?！窘夥?:解方程法】-1200+[40×(1+a)×10-170](P/A,12%,10)+100×(P-1200+(400+400×a-170)×5.6502+100該項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格下浮臨界百分比為：5.83%,即：最多下浮5.83%。臨界點(diǎn)為-5.83%?！揪毩?xí)】教材案例七暨2017年真題2.該項(xiàng)目擬采用PPP模式投資建設(shè)，政府與社會(huì)資本出資人合作成立了項(xiàng)目公司。項(xiàng)目資本金為項(xiàng)目建設(shè)投資的30%,其中，社會(huì)資本出資人出資90%,占項(xiàng)目公司股權(quán)90%;政府出資10%,占項(xiàng)目公司股權(quán)10%。政府不承擔(dān)項(xiàng)目公司虧損，不參與項(xiàng)目公司利潤(rùn)分配。3.除項(xiàng)目資本金外的項(xiàng)目建設(shè)投資由項(xiàng)目公司貸款，貸款年利率為6%(按年計(jì)息)。貸款合同約定的還款方式為項(xiàng)目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項(xiàng)目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入4.該項(xiàng)目投入使用(通車(chē))后，前10年年均支出費(fèi)用2500萬(wàn)元，后10年年均支出費(fèi)用4000萬(wàn)元，用于項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目維護(hù)和修理。道路兩側(cè)的廣告收益歸項(xiàng)目公司所有，預(yù)5.固定資產(chǎn)采用直線法折舊，項(xiàng)目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%;為簡(jiǎn)化計(jì)算不考6.PPP項(xiàng)目合同約定，項(xiàng)目投入使用(通車(chē))后連續(xù)20年內(nèi)，在達(dá)到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效的前提下，政府每年給項(xiàng)目公司等額支付一定的金額作為項(xiàng)目公司的投資回報(bào)，項(xiàng)目通車(chē)20年4.項(xiàng)目投入使用第1年，政府給予項(xiàng)目公司的款項(xiàng)至少達(dá)到多少萬(wàn)元時(shí)，項(xiàng)目公司才能5.若社會(huì)資本出資人對(duì)社會(huì)資本的資本金凈利潤(rùn)率的要求為：以通車(chē)后第1年的數(shù)據(jù)計(jì)算不低于5%,且以貸款償還完成后的正常年份的數(shù)據(jù)計(jì)算不低于12%,則社會(huì)資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項(xiàng)目公司的資金額最少應(yīng)為多少萬(wàn)元?(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))【解析】問(wèn)題1:建設(shè)期貸款=100000×0.7=70000萬(wàn)元第2=(70000×0.5+1050+70000×0.5×1/2)×0.06=3213萬(wàn)元合計(jì)：建息=1050+3213=4263萬(wàn)元固投=100000+4263=104263萬(wàn)元問(wèn)題2:運(yùn)1年還本息=(70000+4263)×(A/P,6%,10)=10089.96運(yùn)1年還息=(70000+4263)×0.06=4455.78萬(wàn)元問(wèn)題3:(1)從項(xiàng)目角度考慮折=(100000+4263)/20=5213.15萬(wàn)元運(yùn)1年總本=2500+5213.15+4455.78=12168.93萬(wàn)元(教材以此為準(zhǔn))(2)從出資企業(yè)考慮政府出資=100000×30%×10%=3000萬(wàn)元企折=(104263-3000)/20=5063.15萬(wàn)元(若題目明確從出資企業(yè)角度考慮，以此為準(zhǔn))【解1】按照利潤(rùn)表中，利用折舊+攤銷(xiāo)+未分配利潤(rùn)與當(dāng)年應(yīng)還本金進(jìn)行對(duì)比。得：b=12733.15(萬(wàn)元)因13168.93>12733.15,故社會(huì)資本投資人能接受的政府支付給案例第二題【方案優(yōu)選與招投標(biāo)】出題年份1.工期費(fèi)用壓縮或最小費(fèi)用最小掌握“費(fèi)用效率”中費(fèi)用與效率的內(nèi)容，以及公式掌握背景敘述的打分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各方案進(jìn)行問(wèn)題數(shù)據(jù)出題年份19年第二章與第四章合并▲招標(biāo)程序▲招標(biāo)文件編制▲投標(biāo)程序▲投標(biāo)文件編制▲評(píng)標(biāo)程序▲評(píng)標(biāo)相關(guān)計(jì)算目錄內(nèi)容掌握12招投標(biāo)實(shí)施條例(2019/03/25)3評(píng)標(biāo)辦法(2001/07/05)4清單計(jì)價(jià)規(guī)范(2013/05/01)5計(jì)價(jià)第二、四章①清單組成、清單編制； 案例題目說(shuō)明123案例8※4【投標(biāo)人】案例9※投標(biāo)方案【不平衡報(bào)價(jià)法】5【投標(biāo)人】案例13※6國(guó)際招投標(biāo)一、網(wǎng)絡(luò)圖基礎(chǔ)與案例科目的關(guān)聯(lián)性案例網(wǎng)絡(luò)圖在案例中的出題形式工期費(fèi)用壓縮：如果修改網(wǎng)絡(luò)圖使得項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的工期最短，同時(shí)花費(fèi)的錢(qián)最少；使投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中，在不超過(guò)招標(biāo)控制價(jià)的前提下，工期最短，讓網(wǎng)絡(luò)索賠：增加虛實(shí)。即(1)增加新的實(shí)工作；(2)增加新的虛工作；(3)通過(guò)組織流水縮短工期；看圖支付價(jià)款：(1)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖或者雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖下的支付價(jià)款；二、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的邏輯關(guān)系邏輯關(guān)系網(wǎng)絡(luò)圖中的表示方法說(shuō)明12AABC3 4A、B、C三項(xiàng)工作，A結(jié)束后，BA〇結(jié)束，B、C為平行施工5AB邏輯關(guān)系網(wǎng)絡(luò)圖中的表示方法說(shuō)明6A、B、C、D四項(xiàng)工作，A、引出節(jié)點(diǎn)，正確地表達(dá)了ABCD之間的關(guān)系7成后，D才能開(kāi)始C正確的表達(dá)它們之間的邏輯關(guān)系2.網(wǎng)絡(luò)圖中的箭線(包括虛箭線，以下同)應(yīng)保持自左向右的方向，不應(yīng)出現(xiàn)箭頭指向6.應(yīng)盡量避免網(wǎng)絡(luò)圖中工作箭線的交叉。當(dāng)交叉不可避免時(shí)，可以采用過(guò)橋法或指向法工作ABCDE緊前工作AB【2017年案例】E工作施工前，業(yè)主變更設(shè)計(jì)增加了一項(xiàng)K工作，K工作持續(xù)時(shí)間為2月。 【2017年案例】已知施工方制定好的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，如下圖。業(yè)主變更設(shè)計(jì)增加了一項(xiàng)K工作，K工作持續(xù)時(shí)間為2月。根據(jù)施工工藝關(guān)系，K工作為E工作的緊后工作，為I、J工作的緊前工作，原圖中畫(huà)出新增工作K。下圖網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，如果工作C和工作G需共用一臺(tái)施工機(jī)械且只能按先C后G順序施工，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)絡(luò)圖上補(bǔ)充虛箭線?！炯记伞抗蚕碣Y源，增加虛工作，但不能改變其他工作邏輯關(guān)系，虛工作上是否存在間隔最早開(kāi)始總時(shí)差最遲開(kāi)始【1】最早開(kāi)始、最早完成：標(biāo)記在頭頂上。【3】總時(shí)差：某工作的總時(shí)差等于該工作C⑥NWwyMDEBwFI621第五周末進(jìn)行進(jìn)度檢查，發(fā)現(xiàn)工作B按計(jì)劃進(jìn)行，工第3節(jié)工期費(fèi)用壓縮已知某工程的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖2-10所示，箭線上方括號(hào)外為正常工作時(shí)間直接費(fèi)(萬(wàn)元),括號(hào)內(nèi)為最短工作時(shí)間直接費(fèi)(萬(wàn)元),箭線下方括號(hào)外為正常工作持續(xù)時(shí)間(天),括號(hào)內(nèi) 3321653.建設(shè)方提出若用98天完成該項(xiàng)目，可得獎(jiǎng)勵(lì)6000元，對(duì)施工方是否有利?相對(duì)于正常工期下的總費(fèi)用，施工方節(jié)約(或超支)多少費(fèi)用?2.施工前或施工中：業(yè)主在施工前、施工中，要求承包商趕工壓縮工期，給工期獎(jiǎng)勵(lì)，三、壓縮多少問(wèn)題1:(1)關(guān)鍵線路：①——③——④——⑥(2)計(jì)算工期=50+40+30=120天。(3)總費(fèi)用=直接費(fèi)+間接費(fèi)②5④⑤⑤3可壓縮工期8天；壓縮后的工期為120-8=112天。壓縮后的總費(fèi)用=71.80+0.070×8-0.2×8=70.76萬(wàn)元③③3EQ\*jc3\*hps19\o\al(\s\up8(.),0)4’壓縮工作④-⑥8天后，關(guān)鍵工作有①-③,③-④,④-⑥,⑤-⑥,其中工作④-⑥與者壓縮費(fèi)用總和為0.15,總費(fèi)用=70.76+0.125×6-0.20×6=70.31萬(wàn)元53 工作①-③壓縮6天后，在步驟②基礎(chǔ)上，新增關(guān)鍵工作①-②與②-③,且線路①-②-③此時(shí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵線路壓縮費(fèi)用最小的工作為④-⑥與⑤-⑥,合計(jì)為0.15萬(wàn)元，壓?jiǎn)栴}3:根據(jù)問(wèn)題2的計(jì)算結(jié)果，在第三次壓縮后，再進(jìn)行壓縮時(shí)只能選擇壓縮工作③-④,可壓縮8天，若滿足建設(shè)方要求，僅壓縮104-98=6天即可，壓縮6天的費(fèi)用增加=0.280×6-①4’第4節(jié)價(jià)值工程(1)概念：以產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析為核心，以提高產(chǎn)品或作業(yè)的價(jià)值為目的，力求以最低壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)使用所要求的必須具備功能的一項(xiàng)有組織的創(chuàng)造性活動(dòng)，(3)理解：類似我們生活中所說(shuō)的性價(jià)比，性是性能，價(jià)是成本，二者的比值就是性價(jià)比，也就是價(jià)值。例如：小米手機(jī)與蘋(píng)果手機(jī)對(duì)比，功能差不多，但是小米手機(jī)價(jià)格2000(1)多個(gè)方案比選 功能項(xiàng)目2.若四個(gè)功能項(xiàng)目之間的重要關(guān)系排序?yàn)镕2>F1>請(qǐng)用0-1評(píng)分法確定各功能功能項(xiàng)目XXXX【解析】問(wèn)題1.功能項(xiàng)目231312123321功能項(xiàng)目功能項(xiàng)目X011231×113400×001001×126不同點(diǎn)：評(píng)分多少不同，0-1評(píng)分是我比你重要，我得1分，你得0分；0-4評(píng)分法，不僅F3與F4比較，同等重要，就是2=2,都得2分；重要。采用0-4評(píng)分法確定各個(gè)功能項(xiàng)目的權(quán)重，并將計(jì)算結(jié)果填入答題紙表格中。(計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù))功能項(xiàng)目 【解析】功能項(xiàng)目×24392X43900X11113×5(1)0-1評(píng)分驗(yàn)證(2)0-4評(píng)分驗(yàn)證成本二字，顧名思義，與錢(qián)有關(guān)。成本指數(shù)C是某一個(gè)方案的成本占所有方案總成本的比例，也可以是一個(gè)方案中，某一個(gè)功能項(xiàng)目的成本占這個(gè)方案中所有功能項(xiàng)目總成本的比問(wèn)題：求方案A的成本指數(shù)。(計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù))【練習(xí)】?jī)r(jià)值指數(shù)某施工單位擬參加某一公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)，造價(jià)工程師對(duì)擬投標(biāo)工程項(xiàng)目的具體情況分析后，發(fā)現(xiàn)該工程項(xiàng)目的材料費(fèi)尚有降低成本的可能性，并提出了若干降低成本的措施。該工程項(xiàng)目由A、B、C、D四個(gè)分部工程組成，經(jīng)造價(jià)工程師【解析】分部工程目前成本ABCD▲價(jià)值指數(shù)最大的方案▲朝著價(jià)值指數(shù)等于1的方向優(yōu)化▲優(yōu)化成本降低額多的為87%,單方造價(jià)為1108元/m2;功能項(xiàng)目ABC結(jié)構(gòu)體系89897987窗戶類型978 功能項(xiàng)目目前成本(萬(wàn)元)ABC結(jié)構(gòu)體系窗戶類型ABCABC功能項(xiàng)目目前成本(萬(wàn)元)目標(biāo)成本(萬(wàn)元)目標(biāo)成本降低額(萬(wàn)元)(1)成本降低額 能，另一種可能是功能雖無(wú)過(guò)剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大③V>1,應(yīng)進(jìn)行具體分析，功能與成本的分配問(wèn)題可能己較理想，或者有不必要的功能，【練習(xí)】系為①初始投資；②年維護(hù)費(fèi)用；③使用年限；④結(jié)構(gòu)體系窗戶類型。上述各指標(biāo)的重要程度系數(shù)依次為5、3、2、4、3、6、1,各專家對(duì)指標(biāo)打分的ABC89年維護(hù)費(fèi)用8989結(jié)構(gòu)體系6867756窗戶類型878問(wèn)題：確定上述各指標(biāo)的權(quán)重，并用綜合評(píng)分法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。(計(jì)算結(jié)果保留三①5/24=0.208;②3/24=0.125;③2/24=0.083;④4/24=0.167;⑤3/24=0.125; n234589問(wèn)題2:(1)列現(xiàn)金(2)畫(huà)圖形問(wèn)題3:(1)列現(xiàn)金(2)畫(huà)圖形(3)列算式P=A1×(P/A,1%,4)×(P/F,1%,2)+A2×(P/A,1%,9)×(P+A3×(P/A,1%,5)×(P/F問(wèn)題4:(1)只加快基礎(chǔ)：P=-25+A1×(P/A,1%,3)×(P/F,1%,2)+A2×(P/A,1%,9)×(P+A3×(P/A,1%,5)×(P/F,1%,11)+30×(P/F=-25+533.33×2.941×0.980+320×8.566×0.951+280×4.853×1.01-1”+30問(wèn)題4:(2)只加快上部結(jié)構(gòu)P=400×(P/A,1%,4)×(P/F,1%,2)-40×(P/F,1%,4)+360×(P/×(P/F,1%,6)+280×(P/A,1%,5)×(P/F,1問(wèn)題4:(3)同時(shí)加快基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)P=-25+533.33×(P/A,1%,3)×(P/F,1%,2)-40×(P/F,1%,3)+360×(8)×(P/F,1%,5)+280×(P/A,1%,5)×(P/F,1%,10)=533.33×2.941×0.980+360×7.625×0.951+280×4.853×0.905+30×2×1.01-15-25-考試背景中存在3種設(shè)計(jì)或建設(shè)方案，給出建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期等時(shí)間段，同時(shí)給出各年的 【練習(xí)】2.5×2020+78×(P/A,10%,50)+900×(P/F,10%,10)+9002.5×2020×(F/P,10%,50)+78×(F/A,10%,50)+900×(F/P,10%,40)P,10%,30)+900×(F/P,10%,20)+900×(F/P,10%,10)=748439.74萬(wàn)元78+{0.202×25000+900×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)+(P/Fn【解析】900×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)第8節(jié)費(fèi)用效率法資金成本維持費(fèi)：經(jīng)營(yíng)費(fèi)用或維持費(fèi)用，如能源消耗、維護(hù)保養(yǎng)、檢修改造等。 n建設(shè)投資(萬(wàn)元)年維修和運(yùn)行費(fèi)(萬(wàn)元/年)每次大修費(fèi)(萬(wàn)元/次)日均客流量(萬(wàn)人/d)人均節(jié)約時(shí)間(h/人)運(yùn)行收入(元/人)330土地升值(萬(wàn)元/年)高：3000+{300000+20000×[(P/F,8%,20)+(P/F,8%,40)]}/(A/P,地：效率=50×(0.7×10+3)×360+50000=230000萬(wàn)元輕：效率=30×(0.6×10+3)×360+40000=137200萬(wàn)元在題目背景中，會(huì)給出不同的方案，這個(gè)方案可以是建設(shè)方案、技術(shù)方案，或者是投標(biāo)樹(shù) 2311IⅡ2【練習(xí)】③<⑦②⑤1表2-1備選方案基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表改建支出(萬(wàn)元)使用年限(年)運(yùn)營(yíng)維護(hù)支出(萬(wàn)元/年)租金收入(萬(wàn)元/年)B.生產(chǎn)車(chē)間0 n15A:270-1000×(A/P,10%,20)A投期：1000/(270-30)=4.17年A:(300×0.2+270×0.7+240×0.1)-1000×(A/P,10%,20)-30B:(390×0.15+360×0.6+300×0.25)-1500×(A/P,10%,20)-50=123.31萬(wàn)元A方案凈年值的期望值最大，故應(yīng)選擇A方案。I后15年車(chē)間3126倉(cāng)庫(kù)CAB4問(wèn)題4:機(jī)會(huì)點(diǎn)④:(300×0.2+270×0.7+240×0.1-30)×(P/A,10%,15)-1000=243×7.6061-1000=848.28萬(wàn)元機(jī)會(huì)點(diǎn)⑤:(390×0.15+360×0.6+300×0.25-50)×(P/A,10%,15)-1500=299.5×0.6061-1500=778.03萬(wàn)元機(jī)會(huì)點(diǎn)⑥:93.00×(P/A,10%,15)=93×0.6061=707.37萬(wàn)元由于機(jī)會(huì)點(diǎn)④的期望值大于機(jī)會(huì)點(diǎn)⑤、⑥的期望值，因此應(yīng)采用5年后可考慮改建為商業(yè)倉(cāng)庫(kù)出租。機(jī)會(huì)點(diǎn)①:125.54×8.5136=1068.80萬(wàn)元機(jī)會(huì)點(diǎn)②:123.31×8.5136=1049.81萬(wàn)元機(jī)會(huì)點(diǎn)③:90×3.7908+848.28×0.6209=867.87萬(wàn)元由于機(jī)會(huì)點(diǎn)①的期望值最大，故應(yīng)采用改建加固為A方案商業(yè)倉(cāng)庫(kù)。一、出題套路在方案優(yōu)選題目背景中，一般會(huì)給出一個(gè)工程總量，例如2000m3,然后通過(guò)不同的方案問(wèn)：怎么完成，多久完成，完成之后，哪個(gè)方案花的錢(qián)最少。完成總量=人數(shù)×一人一天完成的量×天數(shù) 某分包商承包了某專業(yè)分項(xiàng)工程，分包合同中規(guī)定：工程量為2400m3;合同工期為30該分包商根據(jù)企業(yè)定額規(guī)定：正常施工情況下(按計(jì)劃完成每天安排的工作量),采用計(jì)日工資的日工資標(biāo)準(zhǔn)為60元/工日(折算成小時(shí)工資為7.5元/小時(shí));延時(shí)加班，每小時(shí)按小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的120%計(jì)；夜間加班，每班按日工資標(biāo)準(zhǔn)的130%計(jì)。該分包商原計(jì)劃每天安排20人(按8小時(shí)計(jì)算)施工，由于施工機(jī)械調(diào)配出現(xiàn)問(wèn)題，致使該專業(yè)分項(xiàng)工程推遲到6月為了保證按合同工期完工，分包商可采取延時(shí)加班(每天延長(zhǎng)工作時(shí)間，不超過(guò)4小時(shí))或夜間加班(每班按8小時(shí)計(jì)算)兩種方式趕工。延時(shí)加班和夜間加班的人數(shù)與正常作業(yè)的經(jīng)造價(jià)工程師分析，在采取每天延長(zhǎng)工作時(shí)間方式趕工的情況下，延時(shí)加班時(shí)間內(nèi)平均降效10%;在采取夜間加班方式趕工的情況下，加班期內(nèi)白天施工平均降效5%,夜間施工平均降效15%、2.若采取每天延長(zhǎng)工作時(shí)間方式趕工，每天需增加多少工作時(shí)間(按小時(shí)計(jì)算，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))?每天需額外增加多少費(fèi)用?若延時(shí)加班時(shí)間按四舍五入取整計(jì)算并支付費(fèi)用，應(yīng)如何安排延時(shí)加班?增加的總費(fèi)用為多少?(單位為萬(wàn)元，計(jì)算結(jié)果保留兩位有效數(shù)字)3.若采取夜間加班方式趕工，需加班多少天(計(jì)算結(jié)果四舍五入取整)?4.若夜間施工每天增加其他費(fèi)用100元，增加的總費(fèi)用為多少?(單位為萬(wàn)元，計(jì)算結(jié)果保留兩位有效數(shù)字)5.從經(jīng)濟(jì)角度考慮，分包商是否應(yīng)該采取趕工措施?說(shuō)明理由。假設(shè)分包商需趕工，應(yīng)【解析】問(wèn)題1:②若該分項(xiàng)工程在總進(jìn)度計(jì)劃的非關(guān)鍵線路上，且其總時(shí)差大于或者等于7天，則對(duì)總③若該分項(xiàng)工程在總進(jìn)度計(jì)劃的非關(guān)鍵線路上，且其總時(shí)差小于7天，則總工期會(huì)受到(1)設(shè)每天延時(shí)a小時(shí)，則有2400/30=80m3/天，80/8=10m3/小時(shí)(2)原總費(fèi)用=20×30×60=36000.00元(3)設(shè)延時(shí)加班的天數(shù)為b,延時(shí)加班取整為3小時(shí)，則有(4)原總費(fèi)用=20×60×30=36000.00元問(wèn)題3:設(shè)夜班加班天數(shù)為c,則有2400=80×c×(1-0.05)+80×c×(1-0.1問(wèn)題4:增費(fèi)=100×9+9×20×60×1.3+20×23×60-36000=6540.00元以上兩種趕工方式，均小于工期罰款7×1000=7000.00元，所以應(yīng)采取趕工措施，且因【案例八】(網(wǎng)絡(luò)圖，最經(jīng)濟(jì)趕工方案，最低評(píng)審價(jià))某施工單位決定參與某工程的投標(biāo)。在基本確定技術(shù)方案后，為提高競(jìng)爭(zhēng)能力，對(duì)其中某關(guān)鍵技術(shù)措施擬訂了三個(gè)方案進(jìn)行比選。若以C表示費(fèi)用(費(fèi)用單位為萬(wàn)元),T表示工期(時(shí)間單位為周),則方案一的費(fèi)用為C1=100+4T;方案二的費(fèi)用為C2=150+3T;方案三的費(fèi)經(jīng)分析，這種技術(shù)措施的三個(gè)比選方案對(duì)施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路均沒(méi)有影響。各關(guān)鍵 關(guān)鍵工作ACEHI可壓縮時(shí)間(周)12l32壓縮單位時(shí)間增加的費(fèi)用(萬(wàn)元/周)2.若該工程的合理工期為60周，該施工單位相應(yīng)的估價(jià)為1653萬(wàn)元。為了爭(zhēng)取中標(biāo)，該3.若招標(biāo)文件規(guī)定，評(píng)標(biāo)采用“經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法”,且規(guī)定，施工單位自報(bào)工期小于60周時(shí)，工期每提前1周，其總報(bào)價(jià)降低2萬(wàn)元作為經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)，則施工單位的自報(bào)工期應(yīng)為多少?相應(yīng)的經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)為多少?若該施工單位中標(biāo)，則合同價(jià)為多少?4.如果該工程的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，在不改變?cè)摼W(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各工作邏輯關(guān)系的條件下，壓縮哪些關(guān)鍵工作可能改變關(guān)鍵線路?壓縮哪些關(guān)鍵工作不會(huì)改變關(guān)鍵線路?為什【解析】問(wèn)題1:令C1=C2,即100+4T=150+3T,T=50周。故當(dāng)工期小于50周時(shí)，應(yīng)采用方案一；當(dāng)工再令C2=C3,即150+3T=250+2T,T=100周。故當(dāng)工期小于100周時(shí)，應(yīng)采用方案二；當(dāng)工期大于50周且小于100周時(shí)，應(yīng)采用方案二；當(dāng)工期等于100周時(shí)，選擇方案二、三由于工期為60周時(shí)應(yīng)采用方案二，相應(yīng)的費(fèi)用C2=150+3T,所以，對(duì)每壓縮1周時(shí)間所增加的費(fèi)用小于3萬(wàn)元的關(guān)鍵工作均可以壓縮，即應(yīng)對(duì)關(guān)鍵工作C和I進(jìn)行壓縮，則自報(bào)工期=60-2-2=56周報(bào)價(jià)為=1653-(60-56)×3+2.5×2+2.0×2=1650萬(wàn)元由于工期每提前1周，可降低經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)為2萬(wàn)元，所以對(duì)每壓縮1周時(shí)間所增加的費(fèi)用小于5萬(wàn)元的關(guān)鍵工作均可壓縮，即應(yīng)對(duì)關(guān)鍵工作A、C、E、I進(jìn)行壓縮。則自報(bào)工期應(yīng)為：60-1-2-1-2=54周經(jīng)評(píng)審報(bào)價(jià)=1653-(60-54)×(3+2)+3.5+2.5×2+4.5+2.0×2=1640萬(wàn)元，則此時(shí)投標(biāo)價(jià)=1640+(60-54)×2=1652萬(wàn)元，合同價(jià)=1640+(60-54)×2=1652萬(wàn)元【提醒】招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)標(biāo)價(jià)、中標(biāo)價(jià)、簽約合同價(jià)區(qū)別!I是所有線路(包括關(guān)鍵線路和非關(guān)鍵線路)的共有工作，其持續(xù)時(shí)間縮短則所有線路的持某承包商參與某高層商用辦公樓土建工程的投標(biāo)(安裝工程由業(yè)主另行招標(biāo))。為了既不影響中標(biāo)，又能在中標(biāo)后取得較好的收益，決定采用不平衡報(bào)價(jià)法對(duì)原估價(jià)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整前(投標(biāo)估價(jià))調(diào)整后(正式報(bào)價(jià))現(xiàn)假設(shè)樁基圍護(hù)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程的工期分別為4個(gè)月、12個(gè)月、8個(gè)月，貸款月利率為1%,現(xiàn)值系數(shù)見(jiàn)表4-5,并假設(shè)各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及時(shí)收到工程款(不考慮工程款結(jié)算所需要的時(shí)間)。n481.該承包商所運(yùn)用的不平衡報(bào)價(jià)法是否恰當(dāng)?為什么?2.采用不平衡報(bào)價(jià)法后，該承包商所得工程款的現(xiàn)值比原估價(jià)增加多少(以開(kāi)工日期為 (2)分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的評(píng)標(biāo)方法是，在清單報(bào)價(jià)中按合價(jià)大小抽取5項(xiàng)(每項(xiàng)權(quán)重2分),分別計(jì)算投標(biāo)人綜合單價(jià)報(bào)價(jià)平均值，投標(biāo)人所報(bào)綜合單價(jià)在平均值的ABC總報(bào)價(jià)(萬(wàn)元)異形梁C30混凝土綜合單價(jià)(元/m3)ABC(5)投標(biāo)預(yù)備會(huì)上對(duì)施工圖紙不做任何解釋不妥，因?yàn)檎袠?biāo)人應(yīng)就圖紙(1)總報(bào)價(jià)平均值=(3179+2998+3213)/3=3130萬(wàn)元，評(píng)分基準(zhǔn)價(jià)=3130×(1-2%)(3)A:總報(bào)價(jià)：3179/3067.4×100%=103.64%,應(yīng)扣=2×3.64=7.28,得分=20- C:總報(bào)價(jià)：3213/3067.4×100%=104.75%,應(yīng)扣=2×4.75=9.50,得分=20-9.50=10.50綜合單價(jià)：485.80/464.5×100%=104.59%,應(yīng)扣=(104.59-102)×0.2=0.52,得分=2-問(wèn)題3:問(wèn)題4:(1)招標(biāo)人向主管部門(mén)提交的書(shū)面報(bào)告內(nèi)容不妥，應(yīng)提交招投標(biāo)活動(dòng)的書(shū)面報(bào)告，而不(2)招標(biāo)人僅向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)不妥，還應(yīng)同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)人。(4)退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金時(shí)間不妥，招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書(shū)面合同簽訂后的5日內(nèi)在招標(biāo)文件中規(guī)定：評(píng)標(biāo)時(shí)采用最低綜合報(bào)價(jià)(相當(dāng)于經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià))中標(biāo)的原則，但最低投標(biāo)價(jià)低于次低投標(biāo)價(jià)10%的報(bào)價(jià)將不予考慮。工期不得長(zhǎng)于18個(gè)月，若投標(biāo)人自報(bào)工期少于18個(gè)月，在評(píng)標(biāo)時(shí)將考慮其給招標(biāo)人帶來(lái)的收益，折算成綜合報(bào)價(jià)后進(jìn)行評(píng)標(biāo)。若實(shí)際工期短于自報(bào)工期，每提前1天獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元；若實(shí)際工期超過(guò)自報(bào)工期，每拖延1假定：貸款月利率為1%,各分部工程每月完成的工作量相同，在評(píng)標(biāo)時(shí)考慮工期提前接時(shí)間(月)(萬(wàn)元)工期(月)(萬(wàn)元)工期(月)(萬(wàn)元)工期(月)A462B3962C353n2346789…*之：評(píng)價(jià)=2460-40×(18-16)=2380萬(wàn)元評(píng)價(jià)=2520-40×(18-15)=2400萬(wàn)元總工期=3+9+6-2=16月，評(píng)價(jià)=2460-40×(18-16)=2380萬(wàn)元總工期=3+10+5-3=15月，評(píng)價(jià)=2520-40×(18-15)=2400萬(wàn)元 (1)A:P=100×(P/A,1%,4)+100×(P/A,1%,10)(P/F,1%(2)B:P=140×(P/A,1%,3)+120×(P/A,1%,9)(P/F,1%(3)C:P=140×(P/A,1%,3)+110×(P/A,1%,10)(P/F,1%合同價(jià)款的調(diào)整基礎(chǔ)考點(diǎn)與二、合同價(jià)款的確定(一)調(diào)整因素(二)變