二手學(xué)區(qū)房購房合同范本

二手學(xué)區(qū)房購房合同范本二手學(xué)區(qū)房購房合同

日期：________年___月___日

甲方（賣方）：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

住所地：_______________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

乙方（買方）：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

住所地：_______________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

鑒于甲方是本市某一學(xué)區(qū)房的合法所有人，具備出售權(quán)利，并自愿將其擬出售的房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋名稱：_______（以下簡稱“房屋”）

2.房屋性質(zhì)：二手住宅

3.房屋坐落地點：_______________________________

二、房屋交付

1.房屋交付時間：______年______月______日

2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時間將房屋交付給乙方。

三、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣總價：_____________元（大寫：_________________元）

2.乙方將房屋買賣總價分期支付，具體支付方式如下：

首付款：_____________元，在本合同簽訂之日由乙方支付給甲方。

第二期支付：_____________元，在房屋交付之日起______天內(nèi)由乙方支付給甲方。

第三期支付：_____________元，在房屋交付______天后由乙方支付給甲方。

四、產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬約定

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：__________________________

2.房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，無限制復(fù)制，無抵押、查封等情況。

3.房屋權(quán)屬證明材料由甲方向乙方出示。

4.甲方應(yīng)保證其在簽訂本合同時擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費用。

五、房屋質(zhì)量及保修

1.甲方保證房屋的基本結(jié)構(gòu)安全，供水、供電、供暖、通風(fēng)、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備運行正常，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑及居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.房屋的保修期為______年，自房屋交付給乙方之日起計算。

3.在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，并賠償乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用和損失。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價的__________%。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充合同。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

簽字：___________簽字：_____________

日期：___________日期：_____________

本合同附件：房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件各一份。

以上是一份二手學(xué)區(qū)房購房合同范本，具體合同內(nèi)容仍應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保各項權(quán)益得到保障。特別需注意的是，購房者應(yīng)仔細(xì)核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況和房屋質(zhì)量，并確認(rèn)相關(guān)材料的真實性和合法性。八、房屋交付驗收

1.乙方在房屋交付時有權(quán)對房屋進行驗收，甲方應(yīng)配合并提供必要的支持。

2.乙方有權(quán)對房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進行全面檢查，并記錄下檢查結(jié)果。

3.如乙方對房屋存在任何質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在房屋交付日起10個工作日內(nèi)向甲方提出書面通知。

4.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，盡快采取補救措施，修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題或瑕疵。

5.若甲方未及時或不合理解決乙方提出的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

九、稅費及其他費用

1.房屋交易期間產(chǎn)生的稅費（如契稅、印花稅、個人所得稅等）由買方負(fù)擔(dān)。

2.房屋交易期間產(chǎn)生的公證費、過戶費、中介費等其他費用由雙方平攤或按約定承擔(dān)。

十、法律適用和爭議解決

1.本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用中國法律。

2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、生效和其他事項

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

2.本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件、購房合同附件清單等。

3.本合同如需進行修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充或修改協(xié)議。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢后終止。

甲方：乙方：

簽字：___________簽字：_____________

日期：___________