總承包戰(zhàn)略合作協(xié)議范本

項(xiàng)目總承包戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：乙方：簽訂時(shí)間： 項(xiàng)目總承包戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：地址： 乙方：地址：甲乙雙方本著平等、自愿、互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商將項(xiàng)目打造一個高品質(zhì)項(xiàng)目的合作意向理念，特簽訂項(xiàng)目總承包戰(zhàn)略合作協(xié)議，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見：第一條定義戰(zhàn)略合作指甲乙雙方出于長期共贏考慮，建立在共同利益基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)在整體利益最大化，而實(shí)現(xiàn)深度的合作。轉(zhuǎn)包指乙方承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，未獲得甲方同意，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以及以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包，并沒有對所承包工程的技術(shù)、質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)實(shí)施實(shí)質(zhì)性管理和承擔(dān)責(zé)任的行為。第二條合作范圍甲方將項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行總承包施工管理，但必須是乙方資質(zhì)允許范圍內(nèi)的各項(xiàng)工程。項(xiàng)目總建筑面積萬平方米，土建結(jié)構(gòu)、機(jī)電給排水、室內(nèi)外裝飾裝修、電梯、消防、空調(diào)、市政園林等至交鑰匙。第三條合作目標(biāo)1、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，合作共贏。2、甲方和乙方彼此確定為戰(zhàn)略合作伙伴。在雙方意向合作的區(qū)域范圍內(nèi)，甲方優(yōu)先向乙方提供一定規(guī)模且穩(wěn)定增長的業(yè)務(wù)量；乙方優(yōu)先將優(yōu)秀的項(xiàng)目管理人員、勞務(wù)班組、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)研發(fā)等資源投入甲方項(xiàng)目。第四條合作方式除政府或法律法規(guī)另有規(guī)定外，在雙方意向合作的范圍內(nèi)，乙方在提供的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)滿足甲方要求的前提下按照本條的計(jì)價(jià)方式，直接參與競價(jià)。施工配合甲方分包、供材管理費(fèi)按具體項(xiàng)目合同約定執(zhí)行。資源配置乙方承諾，承建甲方項(xiàng)目的管理人員數(shù)量符合要求，人員穩(wěn)定，特別是項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等核心管理人員。乙方承諾，承建甲方項(xiàng)目的勞務(wù)班組相對穩(wěn)定，確保勞務(wù)人員的素質(zhì)及充足性。工程保修乙方承諾，針對每個項(xiàng)目，在交付前一個月成立駐場的專職維修小組，滿足于工程保修的服務(wù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對甲方項(xiàng)目的保修做到標(biāo)準(zhǔn)、流程統(tǒng)一化，確保做到全面配合甲方解決問題，確保做到先行處理，維護(hù)甲方與乙方的品牌形象。持續(xù)改進(jìn)乙方承諾，按照甲方的開發(fā)管理需要，在項(xiàng)目安全、進(jìn)度、質(zhì)量、成本、技術(shù)、環(huán)境保護(hù)等方面持續(xù)改進(jìn)。雙方設(shè)置關(guān)鍵路線和里程碑控制點(diǎn)，針對項(xiàng)目實(shí)施過程中的任何問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商，通過各層級的溝通協(xié)調(diào)妥善解決可能存在的問題。乙方對其參與甲方項(xiàng)目的管理人員進(jìn)行不少于每月一次的專項(xiàng)培訓(xùn)，灌輸質(zhì)量文化，持續(xù)提升實(shí)體質(zhì)量。本條提到的關(guān)于質(zhì)量、進(jìn)度、安全、保修等具體要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見各項(xiàng)目招標(biāo)文件及合同。除雙方另有約定外，若乙方無法滿足上述要求與標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)甲方書面催告后10日內(nèi)仍未改正的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條溝通與協(xié)調(diào)溝通與協(xié)調(diào)：根據(jù)戰(zhàn)略合作工作需要建立三個層次的溝通與協(xié)調(diào)平臺。高層會晤：由雙方總部高層組成，每年不少于一次，負(fù)責(zé)決策雙方在執(zhí)行本戰(zhàn)略合作協(xié)議中出現(xiàn)的重大問題，以及共享雙方在房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工市場的動態(tài)信息，以推動及明確雙方合作的路線及方向?？倕f(xié)調(diào)人例會：由甲乙雙方的總協(xié)調(diào)人組織雙方合作項(xiàng)目的季度例會，負(fù)責(zé)解決雙方在具體執(zhí)行本戰(zhàn)略合作協(xié)議中出現(xiàn)的重要問題、推動及深化雙方合作的內(nèi)容及工作思路。項(xiàng)目協(xié)調(diào)會：由項(xiàng)目中的甲方代表和乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員組成，根據(jù)工作需要定期或不定期會面，負(fù)責(zé)解決雙方在過程中出現(xiàn)的具體問題。爭端解決對于合作中預(yù)見到的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)相互預(yù)警。高層會晤未能達(dá)成一致的，按照項(xiàng)目施工合同約定的爭議解決方式處理。第八條保密雙方承諾嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密和商業(yè)誠信，對于本協(xié)議及由對方提供的信息和資料，未經(jīng)對方事前書面同意，不得以任何方式披露給第三方，以維護(hù)雙方利益，但依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)要求披露的情況除外。不論本協(xié)議是否變更、解除、終止，本條款持續(xù)有效。第九條協(xié)議生效與終止 1、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，協(xié)議到以上工程全部結(jié)束日截止，協(xié)議期滿前3個月雙方可協(xié)商延續(xù)事宜，但任何一方均沒有期滿續(xù)約的義務(wù)。本協(xié)議期滿或終止不影響雙方截止協(xié)議終止日享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，尚未履行完畢的項(xiàng)目施工合同繼續(xù)有效。2、出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的可提前解除本協(xié)議的事由外，任何一方不能單方終止執(zhí)行本協(xié)議，如一方提出終止協(xié)議的要求，必須提前1個月書面通知對方。3、若合作項(xiàng)目因乙方原因出現(xiàn)較大安全事故、質(zhì)量事故，重大投訴、群訴、上訪或出現(xiàn)負(fù)面媒體報(bào)道，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并根據(jù)項(xiàng)目施工合同進(jìn)一步索賠。4、若一方違約給另一方造成損失的，則違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償守約方損失，并按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5、因本協(xié)議的解釋、履行、解除、或終止產(chǎn)生的任何糾紛，各方應(yīng)首先按本協(xié)議約定的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)商解決。如果協(xié)商解決不成，應(yīng)將爭議提交合同簽訂地人民法院。6、本協(xié)議用中文書寫，一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具同等效力，未盡事宜，協(xié)商解決。不可抗力1、如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的七日內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。2、對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。3、本協(xié)議所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴動、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。第十條雙方前期合作的內(nèi)容1、甲方工作：（1）提供該項(xiàng)目總平面圖及有關(guān)的資料；（2）辦理臨時(shí)施工用水、用電接駁點(diǎn)，現(xiàn)場達(dá)到三通一平。申請臨時(shí)及施工圍擋位置；（3）按青島市招標(biāo)管理規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)或議標(biāo)工作。2、乙方工作：（1）按照有關(guān)單位批準(zhǔn)的臨設(shè)及圍擋位置，繪制相應(yīng)的臨設(shè)圖紙，提出用水用電的各項(xiàng)指標(biāo)，配合甲方到當(dāng)?shù)卣块T辦理相關(guān)的臨設(shè)審批手續(xù)；（2）臨設(shè)按規(guī)定需建工地辦公室、工人生活區(qū)、材料加工區(qū)、倉庫、臨水、臨電、雨污水管網(wǎng)、臨時(shí)施工道路等設(shè)施。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的圖紙（含提供建設(shè)單位、監(jiān)理單位辦公區(qū)）經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施；（3）乙方按招標(biāo)管理規(guī)定參加招標(biāo)或議標(biāo)等工作，在各項(xiàng)指標(biāo)評價(jià)同等情況下乙方享有優(yōu)先權(quán)。3、本戰(zhàn)略合作協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)。如乙方中標(biāo)，甲乙雙方的具體合作事宜及內(nèi)容以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。甲方：乙方：