親子休閑娛樂項目可行性報告

可行性報告二〇一六年十一月3目 錄一、工程背景〔一〕、工程名稱〔二〕、投資單位概況二、工程概況〔一〕、工程地點〔二〕、建設內容及人員配置〔三〕、工程進度及總投資三、市場分析與需求推測〔一〕市場分析〔二〕工程地休閑市場需求推測四、投資估算與資金籌措〔一〕、投資估算五、財務評價〔一〕、營業(yè)收入和稅金〔二〕、折舊前營業(yè)本錢費用推測〔三〕、財務評價的根本結論六、結論與建議由于城市環(huán)境的日益惡化和都市生活的壓抑，人類期望重建與自然的有機和氣關系，因此近年來涌現(xiàn)出一系列與生態(tài)、休閑、親子、探險等有關活動來吸引游客。僅只是布滿鄉(xiāng)土風情的農(nóng)家樂，還會增加很多互動因素來吸引到客戶的，只有完善莊園配套設施與硬件才能打造出具有特點的休閑農(nóng)家親子樂園。生態(tài)農(nóng)家親子樂園，肯定得具有自己別具一格的特色。首先，在建筑型的客房供客戶選擇。這樣才能給消費者留下好的影響。其次，打造生態(tài)農(nóng)家樂，在餐飲上給客戶多元化選擇，主要以綠色、當?shù)赝撂禺a(chǎn)，這樣不僅能促進消費和進展更能為自己贏得回頭客。由于城市環(huán)境的日益惡化和都市生活的壓抑，人類期望重建與自然的有機和氣關系，因此近年來涌現(xiàn)出一系列與生態(tài)、休閑、親子、探險等有關活動來吸引游客。僅只是布滿鄉(xiāng)土風情的農(nóng)家樂，還會增加很多互動因素來吸引到客戶的，只有完善莊園配套設施與硬件才能打造出具有特點的休閑農(nóng)家親子樂園。生態(tài)農(nóng)家親子樂園，肯定得具有自己別具一格的特色。首先，在建筑型的客房供客戶選擇。這樣才能給消費者留下好的影響。其次，打造生態(tài)農(nóng)家樂，在餐飲上給客戶多元化選擇，主要以綠色、當?shù)赝撂禺a(chǎn)，這樣不僅能促進消費和進展更能為自己贏得回頭客?？旎罡油晟??？旎罡油晟?。一、工程背景三圣鄉(xiāng)位于成都市東南部，東與龍泉驛區(qū)接壤，南與雙流縣相接，西14.171.551073廟而得名三圣廟建于清代供奉炎帝神農(nóng)氏黃帝軒轅氏黃帝史官倉頡后又改奉劉備關羽張飛炎黃二帝系華夏始祖劉關張乃三國英豪古代圣賢使此區(qū)起步區(qū)，科研院所云集、文化氣氛濃郁。四川師范大學、四川省農(nóng)業(yè)三圣鄉(xiāng)位于成都市東南部，東與龍泉驛區(qū)接壤，南與雙流縣相接，西14.171.551073廟而得名三圣廟建于清代供奉炎帝神農(nóng)氏黃帝軒轅氏黃帝史官倉頡后又改奉劉備關羽張飛炎黃二帝系華夏始祖劉關張乃三國英豪古代圣賢使此區(qū)起步區(qū)，科研院所云集、文化氣氛濃郁。四川師范大學、四川省農(nóng)業(yè)市政府指定的鮮切花生產(chǎn)基地，被國家林業(yè)局、中國花卉協(xié)會評為“中國花木之鄉(xiāng)“。三圣鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)投資環(huán)境優(yōu)、居家環(huán)境美、生態(tài)環(huán)境佳，商機潛石洪路、外環(huán)路。距機場高速大路入口約6石洪路、外環(huán)路。距機場高速大路入口約64124〔一〕、工程名稱親子休閑消遣基地?！捕?、投資單位概況派窩酒店投資、當?shù)貥I(yè)主、親子工程設備供給團隊〔三〕、工程提出的理由75-80自然壞境美麗，恰好能滿足其需求。二、工程概況〔一〕、工程地點接壤，南與雙流縣相接，西連柳江辦事處，北鄰成龍辦事處。全鄉(xiāng)幅員面接壤，南與雙流縣相接，西連柳江辦事處，北鄰成龍辦事處。全鄉(xiāng)幅員面14.171.5510731、建設內容：建設親子、休閑、消遣、餐飲、住宿為一體的農(nóng)村風情休閑基地，內有休閑品茶區(qū)、星級住宿區(qū)、垂釣中心、兒童智能游玩區(qū)、原生態(tài)食材用餐區(qū)等。2、人員配備：辦公室：225保安：3接待：4共計：63〔三〕、工程進度及總投資201712017441010500〔100萬元〕。三、市場分析與需求推測〔一〕親子游市場分析75-8075-802015年近一年6成以上的用戶都有1-23成的用戶甚至有3次以上親子游經(jīng)歷，由此，可看出親子游市場火爆，市場群體會更加廣泛。其中，親子用80%。客群描述1、父母：75-80特點：有肯定的經(jīng)濟根底、重視對孩子的教育、渴望和孩子歡快相處、留意品質生活2、孩子：1-14學齡前/〔1-5歲，以孩子感官體驗和孩童互動體驗為主。孩子年齡較小，以舒適安全為前提，選擇短途旅游，要求旅游目的地根底設施齊全，進展成熟。孩子智力的科普教育體驗為主。這個年齡階段的孩子活力十足，愛交朋運動和博物館、展覽館類科普教育旅游。初中階段〔12-14歲〕：孩子處于探究階段，留意制造與冒險，以開闊孩子視野、引導孩子制造、激發(fā)孩子士氣的體驗類工程為主。俗話說“讀萬卷書不如行萬里路”，調研顯示，越來越多的父母重視8母表示將會帶孩子出游，每個周末都會安排一些親子活動，如周邊的科學展出、樂園、春游春游等有益孩子身心的工程。1/33000〔二〕7按常規(guī)來說，出游可以依據(jù)距離長短可以分為周邊游、國內長線游以20078〔三〕周邊游市場分析2014201566.51107.2820.023.6%。分析認為，隨著居民度假旅游需求201733.0%，市場265.10費者出行頻次更高，呈現(xiàn)明顯短頻快特征。同時，周邊游產(chǎn)品構成簡潔，信息不對稱問題較小，消費者更青睞自助游的方式。政府重視居民休假權利，并引導假日設置由集中長假向碎片化轉變9〔二〕工程地休閑市場需求推測2015476910.48.9%。60520679812.7%。隨著收入提高，居民購置力不斷增加，為消費品市場的增長市生活，呼吸大自然穎空氣，實現(xiàn)綠色夢想，回歸大自然。1013出，從古至今，成都人都保持了一種休閑的心態(tài)，舊時由于氣候緣由，成都天氣常年陰悶，人們起得晚，出門也晚，要是沒什么特別焦急的事，出化對成都的休閑文化祈禱了一種連續(xù)和傳承的作用。比例更大。的消費需求保證。四、投資估算與資金籌措〔一〕、投資估算廚房、餐廳：80客房修葺費：600/間*300=18客房軟硬裝：3/間*15=45路面修正：400/方*200=8100/方*200=2基地封閉費：10基地標識牌：310合計：176開辦費用估算人工費：63*3500*3=661500制服費用：63*2*200=25200清潔用具：5000安保用具：4000辦公用品：50000合計：745700五、財務評價客房：1890000餐飲：3564000合計收入：631.8〔二〕、折舊前營業(yè)本錢費用推測633500/264.67185.22水電費：6/月，菜、肉、酒水等原料：10/月；布草清