2023年二手房買賣合同參考樣本

第頁共頁2023年二手房買賣合同參考樣本二手房買賣合同甲方（賣方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：1.甲方系該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法所有者；2.乙方有意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同約定的價(jià)格和條件進(jìn)行購(gòu)買；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：_____________________2.建筑面積：_____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________5.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________6.房屋共有情況：_____________________第二條房屋交付1.甲方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、配套設(shè)施以及全部房產(chǎn)證件辦理完畢，交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，應(yīng)交付的全部標(biāo)的物應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，各種設(shè)施設(shè)備齊全，且不存在任何權(quán)利糾紛。第三條房屋交易價(jià)款1.乙方購(gòu)買房屋并支付的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________________（大寫：______________________）。2.乙方支付的購(gòu)房總價(jià)款應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶，具體支付方式雙方在此確定如下：開戶行：______________________賬戶名：______________________賬戶號(hào)碼：______________________3.若甲方提供銀行貸款購(gòu)買該房屋，則乙方應(yīng)于乙方申請(qǐng)貸款獲批準(zhǔn)后的______日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給甲方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方保證房屋所有權(quán)無任何異議，對(duì)產(chǎn)權(quán)屬實(shí)負(fù)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按辦理過戶的要求提供相關(guān)文件和信息。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，需辦理的稅費(fèi)、過戶費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證房屋的所有權(quán)完全合法并無任何爭(zhēng)議。若有第三方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)提出異議或產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)依法解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量保證1.甲方承諾房屋的主體結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，無任何質(zhì)量問題。2.甲方保證房屋在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題所導(dǎo)致的損壞和故障，由甲方承擔(dān)修復(fù)和維修責(zé)任。3.乙方在房屋交付20個(gè)自然日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方式。第七條房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓或出租給他人。2.乙方在購(gòu)買房屋后，可根據(jù)自身需求自由處置房屋的權(quán)利。第八條爭(zhēng)議解決1.因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。2.若因合同的履行而引起訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條合同生效及其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，作為本合同的重要部分。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：