2023年個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同的一致意見(jiàn)，以便共同遵守。第一條租賃物甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，自愿將其擁有的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“房屋”）出售給乙方，并保證該房屋完全符合國(guó)家有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋信息1.房屋坐落地點(diǎn)：2.房屋面積：3.使用權(quán)證號(hào)：4.房屋價(jià)款：5.房屋交付時(shí)間：6.房屋權(quán)屬人：7.房屋使用情況：第三條購(gòu)房款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥____________），乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥____________），應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方；（2）中期款：人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥____________），應(yīng)在_____________年_____________月_____________日前支付給甲方；（3）尾款：人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥____________），應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.乙方應(yīng)向甲方支付的合計(jì)款項(xiàng)應(yīng)包括以下費(fèi)用：（1）房屋總價(jià)款；（2）房屋相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。3.乙方支付房屋款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬號(hào)。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證房屋的品質(zhì)達(dá)到國(guó)家有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付之前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢測(cè)和維修。2.房屋交付時(shí)間為本合同生效之日起_____________年_____________月_____________日。3.房屋交付后，乙方應(yīng)該在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并進(jìn)行重新驗(yàn)收。第五條產(chǎn)權(quán)變更及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.房屋交付后，甲方應(yīng)立即向相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)變更和過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按照本合同的約定支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為已支付房屋總價(jià)款的10%。2.甲方如未按照本合同的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋款項(xiàng)及支付違約金，違約金的金額為已支付房屋總價(jià)款的10%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行及解釋適用中華人民共和國(guó)法律。因合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件復(fù)印件；（2）房屋交易過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理辦法等相關(guān)材料。3.本合同的有效期為自本合同生效之日起至乙方支付房屋全款之日止。甲方（賣(mài)方）簽字：乙方（買(mǎi)方）簽字：_________________日期：日期：_____