2023土地轉(zhuǎn)讓合同

2023土地轉(zhuǎn)讓合同土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出讓方）：______________（以下簡稱甲方）

地址：______________

電話：______________

乙方（受讓方）：______________（以下簡稱乙方）

地址：______________

電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地使用權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的以下土地轉(zhuǎn)讓一事，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下約定：

第一條土地轉(zhuǎn)讓基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于______________地區(qū)，具體坐落于______________的土地（以下簡稱土地），轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

2.土地權(quán)屬狀況：甲方為該土地的合法權(quán)屬人，擁有該土地的所有權(quán)和使用權(quán)。

3.土地轉(zhuǎn)讓目的：乙方將土地用于______________（具體用途），經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。

第二條價(jià)款及支付方式

1.甲乙雙方就土地轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____________元整（￥______________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全款支付至甲方指定的銀行賬戶（具體賬號(hào)如下）：

銀行名稱：______________

戶名：______________

賬號(hào)：______________

銀行名稱：______________

戶名：______________

賬號(hào)：______________

3.乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因匯款所產(chǎn)生的費(fèi)用，確保甲方收到的款項(xiàng)為約定額。

4.如乙方未按本條約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并保留追究乙方相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。

第三條土地過戶手續(xù)

1.甲方同意在雙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.土地過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.土地過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證等相關(guān)證件交付乙方，乙方成為土地的合法使用權(quán)人。

第四條土地使用及管理

1.乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)的具體用途進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，并依法繳納土地相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方需自行負(fù)責(zé)土地的日常管理，做好土地的保護(hù)、培育和利用等工作，確保土地的健康和可持續(xù)發(fā)展。

3.乙方在土地使用過程中，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如不得將土地使用權(quán)以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。

4.如出現(xiàn)土地用途不符、違法使用或?qū)ν恋氐钠茐牡惹闆r，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定辦理土地過戶手續(xù)，或存在土地權(quán)屬不明確等情況，致使乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，致使甲方無法及時(shí)使用款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲乙雙方均應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行違約金的賠償，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。

第六條爭議解決

1.本合同的解釋、有效性以及與本合同有關(guān)的糾紛解決，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

2.如甲乙雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

第七條其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。

2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充、修改。

甲方（出讓方）：_________________

乙方（受讓方）：_________________

日期：______________

地點(diǎn)：______________補(bǔ)充條款

第八條稅費(fèi)和費(fèi)用

1.土地轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)和費(fèi)用，由乙方全額承擔(dān)。包括但不限于土地過戶所需的契稅、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等。

2.由于甲方過戶手續(xù)不當(dāng)導(dǎo)致的稅費(fèi)和費(fèi)用增加，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，并向甲方提供繳費(fèi)證明。

4.如乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。

第九條保密條款

1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及其有關(guān)內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方透露或泄露本合同內(nèi)容以及涉及土地轉(zhuǎn)讓的商業(yè)機(jī)密和技術(shù)秘密。

2.如因一方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)機(jī)密和技術(shù)秘密，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。

第十條附加約定

1.本合同一經(jīng)簽署，即不得變更或撤銷，除非經(jīng)雙方書面協(xié)議。

2.本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件在法律效力上與原件具有同等法律效力。

第十一條合同解除和終止

1.本合同經(jīng)乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并辦理土地過戶手續(xù)后，視為已履行完畢，自動(dòng)解除。

2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3.一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除本合同并追究違約責(zé)任。

4.本合同因