農(nóng)村購房合同范本

農(nóng)村購房合同范本農(nóng)村購房合同

甲方：（出售方姓名）身份證號碼：（出售方身份證號碼）

乙方：（購買方姓名）身份證號碼：（購買方身份證號碼）

鑒于甲方是村民，并擁有合法產(chǎn)權(quán)，愿意將其擁有的土地上的房屋出售給乙方，并乙方為購買該房屋支付一定的金額，為了保證雙方利益并明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方達(dá)成如下合同：

一、出售房屋基本情況

1.房屋坐落：（房屋所在地）

2.房屋性質(zhì)：（例如：農(nóng)村居民住宅）

3.房屋面積：（以公頃、畝、平方米等單位計(jì)算）

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證明的編號）

5.房屋使用權(quán)證號：（房屋使用權(quán)證明的編號）

6.房屋權(quán)屬來源：（例如：繼承、購買、贈(zèng)與等）

二、房屋交付

1.甲方負(fù)責(zé)將房屋清理整理，交付給乙方。

2.交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)交付。

3.乙方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀態(tài)和使用規(guī)劃。

三、購房款支付

1.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起（具體日期）內(nèi)支付購房款。

2.購房款金額：人民幣（具體金額）元整。

3.購房款支付方式：（例如：一次性支付、分期支付等）。

4.若乙方未按照合同約定支付購房款，則甲方有權(quán)解除合同，并追償相關(guān)費(fèi)用和損失。

四、房屋權(quán)屬過戶

1.甲方在收到乙方全額購房款后，愿意申請將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。

2.甲方應(yīng)提供相關(guān)過戶材料并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方在房屋權(quán)屬過戶完成后，不得再對所賣房屋的權(quán)屬提出任何異議。

五、房屋的使用和權(quán)益

1.自房屋權(quán)屬過戶完成之日起，乙方享有該房屋的使用權(quán)和相應(yīng)的權(quán)益。

2.甲方不得以任何理由侵犯乙方對該房屋的使用權(quán)和權(quán)益。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，正確使用房屋并履行相關(guān)義務(wù)。

六、權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

1.甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的房屋所有權(quán)和使用權(quán)給第三方。

2.乙方不得將本合同約定的房屋所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.甲方或乙方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)和使用權(quán)給第三方的，應(yīng)提前書面通知對方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)完成過戶手續(xù)并付款完畢后終止。

甲方（簽字/蓋章）：日期：

乙方（簽字/蓋章）：日期：八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，以補(bǔ)償甲方因此而遭受的損失。

3.若乙方違反合同約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)和使用權(quán)給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并行使追償權(quán)。

九、爭議解決

1.雙方如有因履行合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不能解決爭議，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同的附件為合同的組成部分。

3.本合同涉及的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。