按揭房屋買賣合同

按揭房屋買賣合同賣方（甲方）:身份證號：身份證號：買方（乙方）:身份證號：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購置私有住房，達成以下合同：注明：甲方于年月日以按揭的方式向有限公司夠買商品房一套，總金額元（大寫：）。甲方已首付房款的%，付款金額為元（大寫：）。剩余元（大寫：），向銀行股份有限公司支行，以按揭方式貸款購置。貸款期限為年。截止本合同訂立之日已支付個月的貸款，每月為：元，累計：元。現甲乙雙方經充足協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂立公約以下：一、甲方所售房屋位于河南省xx市區(qū)路（街）號的社區(qū)號樓單元樓戶，為______構造，建筑面積為平方米。二、甲方所售房屋全部權證號為"號"，房屋土地使用權證號為"號"，與開發(fā)商訂立《商品房買賣合同》編號為：，與銀行訂立按揭貸款合同編號：。三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣元（大寫：）。四、訂立本合同時，乙方應向甲方支付甲方首付款元（大寫：）。五、該按揭房屋的土地使用權獲得方式為出讓獲得，合同一經訂立，該按揭房屋占用范疇內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。六、甲方并將全部與按揭房屋有關憑證（原始購房合同、稅單、繳款憑證等）及該房屋的鑰匙交于乙方驗收，并共同到房屋管理機關備案，公證處公證，以及到所屬物業(yè)管理公司登記。七、本合同訂立之日起，自下個月由乙方按《個人購房借款合同（合同號：）》向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，每月按照銀行規(guī)定時間打款至指定賬號。（開戶行：卡號：）。甲方在沒有乙方授權的狀況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。八、該房屋能夠辦理房產過戶手續(xù)時（以開發(fā)商告知為準等情形），甲方應負責提前償還該房屋的銀行按揭貸款及息，迅急辦理解押手續(xù)，全部產生的費用應有甲方負責繳納；甲方辦理完產權證后應在十日內為乙方辦理過戶手續(xù)，過戶完畢后乙方向甲方支付購房余款。甲方如果在此期限內不能辦好房產有關手續(xù)，視為甲方違約。九、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部構造、狀態(tài)、設施、質量等現狀、狀況如實告知乙方，并無任何隱瞞。十、甲方確保上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。十一、本合同訂立后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的全部權，也不得向第三人公示對此房屋享有全部權，更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享有利益和承當風險，甲方不得從中干涉。十三、甲方半途違約，應支付乙方以該房屋總價款30%的違約金，另以乙方實支總款按銀行同期5年定時利率的四倍支付乙方資金占用費。十四、甲方因其違約行為承當違約責任后，應當繼續(xù)推行合同，不能以本身違約行為規(guī)定解除合同。甲方支付商定違約金后，乙方可指定時限規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同義務，甲方未按期推行義務仍應按合同商定承當對應違約責任。十五、上述房產辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由乙方承當，甲方應當無條件協助提供乙方辦理與過戶有關的有關手續(xù)。十六、本合同在推行中若發(fā)生爭議，雙方應采用協商方法解決。協商不成，可向雙方共同商定的管轄法院_______人民法院起訴。十七、本合同經雙方簽章即生效，須共同恪守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充合同經雙方簽章后與本合同含有同等效力。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有關部門存檔一份。甲方（簽章）：共有權人：地址：