售樓處設(shè)計建議及成功售樓處案例解析

售樓處設(shè)計建議1整理ppt設(shè)計目的營銷工具的組成局部：工程信息的展示場所傳遞工程價值的載體促進(jìn)銷售成交的工具滿足營銷活動的功能：接待展示售屋2整理ppt功能分區(qū)接待展示洽談簽約核心功能放映休閑兒童游戲辦公提升功能輔助功能財務(wù)衛(wèi)生間儲物3整理ppt接待接待區(qū)需要布置在離入口處較近，且方便業(yè)務(wù)員看到往來客戶的位置接待臺最好不直接面對入口處接待臺的尺寸一般為：長度約為3米，寬度為65~75cm在接待區(qū)要通過背景板、天花造型、燈光處理等手法營造視覺焦點功能設(shè)計要點建議4整理ppt展示模型展示區(qū)應(yīng)鄰近洽談區(qū)，分功能不分區(qū)域，方便售樓人員為客戶隨時解說展示區(qū)主要展示工程的主要賣點：如模型展示、新型材料展示、展板、圖片等功能設(shè)計要點建議5整理ppt洽談?wù)勁袇^(qū)面積舒適，寬敞明亮、氣氛輕松、一般做成敞開式談判桌椅要求舒適美觀洽談區(qū)內(nèi)或附近設(shè)置水吧，方便及時為客戶提供飲料、茶點墻面可做一些展板〔包括廣告板、效果圖等〕，充分展示工程形象談判桌的布置應(yīng)考慮客戶洽談時所必需保持的適當(dāng)距離功能設(shè)計要點建議6整理ppt簽約簽約區(qū)需隔成獨立的小房間簽約區(qū)要保持一定的私密性，以保護(hù)客戶的隱私簽約區(qū)家俱以較為正式的桌椅為宜，可配沙發(fā)功能設(shè)計要點建議7整理ppt功能設(shè)計要點建議兒童游戲休閑放映放映區(qū)和休閑區(qū)域最好有一定結(jié)合，配合浪漫的背景音樂、柔和的燈光，營造浪漫舒適的氣氛放映區(qū)一般放置大屏幕彩電或其他高品質(zhì)放映設(shè)備，主要播放工程根本情況，在展廳內(nèi)播放高質(zhì)素錄影帶；配以觸摸顯示屏，以方便客戶快捷的查詢資料，包括區(qū)域情況、開發(fā)商背景等情況；配備高檔音響設(shè)備考慮集中講解和舉辦小型客戶活動的空間休閑區(qū)附近設(shè)置吧臺、書吧，或引入品牌咖啡吧、茶吧等，可有效提升工程形象，并有效留住客戶，促進(jìn)成交兒童游戲區(qū)與休閑區(qū)相臨或融為一體，以便客戶看房8整理ppt功能設(shè)計要點建議儲物衛(wèi)生間財務(wù)辦公辦公區(qū)是為現(xiàn)場辦公的公司領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)、以及現(xiàn)場工作人員而設(shè)置的，一般設(shè)置較為隱蔽，通常設(shè)置在售樓處的二樓較適宜儲物間、更衣室等內(nèi)部人員使用的空間一般設(shè)置在隱蔽區(qū)域衛(wèi)生間是展示工程形象的重要功能空間，在有條件的情況下可分設(shè)對外、對內(nèi)衛(wèi)生間，分別對應(yīng)客戶及工作人員；對外衛(wèi)生間設(shè)計要求匹配售樓處整體風(fēng)格，衛(wèi)生間內(nèi)保持干凈、整潔、氣味宜人，細(xì)節(jié)處設(shè)置人性化的清潔及梳妝設(shè)施9整理ppt功能設(shè)計實例——灣流匯10整理ppt功能設(shè)計實例——灣流匯暫不開放暫不開放貴賓區(qū)辦公區(qū)洽談區(qū)售賣信息區(qū)視頻區(qū)兒童活動區(qū)建材、品牌展示區(qū)簽約區(qū)接待區(qū)吧臺11整理ppt流程節(jié)點：1售賣信息區(qū)2客戶洽談區(qū)3品牌展示區(qū)其他節(jié)點：A兒童活動區(qū)B視頻區(qū)C貴賓區(qū)D財務(wù)區(qū)C2BA1D3功能設(shè)計實例——灣流匯12整理ppt功能設(shè)計實例——灣流匯接待臺主展示區(qū)洽談區(qū)吧臺13整理ppt功能設(shè)計實例——灣流匯主展示區(qū)與吧臺軟隔斷貴賓區(qū)建材展示區(qū)兒童區(qū)貴賓區(qū)軟隔斷14整理ppt售樓處設(shè)計亮點——京城6大別樣售樓處最創(chuàng)意西釣魚臺嘉園售樓處獲獎理由船接船送西釣魚臺嘉園的開發(fā)商，在昆玉河上大做文章，把售樓處設(shè)在一艘名叫“御水苑〞號的游船上。游船外面掛滿了彩旗，仿佛即將起航，但它確實是個售樓處，也有樓盤的沙盤模型，還有如五星級賓館般豪華的接待區(qū)。這個售樓處投資將近1000萬元，是由香港專業(yè)公司幫助建造的。開發(fā)商的兩點效勞意識：一是，如果你想到這個“水上售樓處〞看看，開發(fā)商還給你準(zhǔn)備了專門的小快艇，到“水上售樓處〞看完，還可看社區(qū)，一水兒的快艇接送，讓客戶有被尊重的感覺。二是，這個小艇目前還負(fù)擔(dān)接送西釣魚臺嘉園局部業(yè)主上下班任務(wù)，成了大家進(jìn)出小區(qū)的免費交通工具，盡管“航線〞只限于昆玉河兩岸六七十米的距離，但坐船上下班，這在京城算頭一份。15整理ppt售樓處設(shè)計亮點——京城6大別樣售樓處最懷舊上第MOMA售樓處獲獎理由扮舊工廠來到上第MOMA的售樓處，讓人仿佛置身于以新銳藝術(shù)著稱的798工廠。整個一座房子看上去完全就是一間大廠房，白色斑駁的墻壁、寬大的窗戶給人一種頹廢、另類的感覺。甚至房子上還冒出來“煙囪〞，雖然不會冒煙，卻標(biāo)上了工程的LOGO。懷舊風(fēng)格的堅守，把每一處味道滲透到骨子里。最娛樂THEHOUSE紅東方售樓處獲獎理由就是劇場TheHouse紅東方售樓處的設(shè)計給人一種十足的劇場造型。全鋼柱、大玻璃的通道就像是走在劇場的走廊里；而大廳周邊分布的不規(guī)那么、不對稱的墻體又給人一種劇場式新銳建筑的風(fēng)格。墻上還掛滿了百老匯的劇照，電視大屏幕中播放著?42街?的演出畫面。一問售樓小姐才知，這是去年他們邀請百老匯來京演出時拍攝的。16整理ppt售樓處設(shè)計亮點——京城6大別樣售樓處最高產(chǎn)富力又一城售樓處獲獎理由又下蛋了5年前，富力地產(chǎn)就曾將位于雙井的富力城售樓處建成蛋形，而今富力又一城啟用的新售樓中心，同樣是一個彩色半橢圓球體，占地2000多平方米，通體鋼板設(shè)計，高度達(dá)十余米。售樓處外圍由水域環(huán)繞，到訪客戶通過一條小橋進(jìn)入售樓處，水池中還設(shè)計了噴泉。新穎的創(chuàng)意將購房者的“眼球〞牢牢吸引住，“彩蛋〞內(nèi)賓客盈門。最親水龍灣別墅售樓處獲獎理由泡在水里龍灣位于溫榆河的老河灣，社區(qū)內(nèi)部擁有中央別墅區(qū)最大的水面，約4萬平方米湖水。而龍灣的售樓處就矗立在水中。龍灣把概念用名字、湖面、售樓處等表現(xiàn)得很到位，使擇水而居理念充分得到發(fā)揮。

17整理ppt售樓處設(shè)計亮點——京城6大別樣售樓處最現(xiàn)成蘋果社區(qū)售樓處獲獎理由廠房改建蘋果社區(qū)的售樓處曾經(jīng)是北京市啤酒廠鍋爐房。建筑面積2720平方米的鍋爐房在改建過程中，保存了局部管道，還利用原有鍋爐支架搭建出50平方米懸空舞臺。把最現(xiàn)成獎頒發(fā)給該樓盤的理由有兩條，一是從鍋爐房改造成售樓處只花了300萬元，在京城售樓處建造本錢中算是少的，可謂“現(xiàn)成〞；二是現(xiàn)在這個售樓處又被改造成全國第一個民營美術(shù)館——今日美術(shù)館的一個分館，供大家參觀，也可謂是“現(xiàn)成〞。18整理ppt售樓處設(shè)計亮點——情趣“樹廳〞工程：深圳優(yōu)品藝墅售樓中心設(shè)計單位：深圳市于強(qiáng)室內(nèi)設(shè)計師事務(wù)所建筑面積：360平方米整個樓盤的設(shè)計理念強(qiáng)調(diào)富有情趣的設(shè)計元素的回歸，從造型到選材，每個環(huán)節(jié)都緊貼自然的主線。售樓中心作為與業(yè)主直接交流的平臺，那么充分演繹以“自然〞為根底的主題概念。景觀設(shè)計中出現(xiàn)的“春夏秋冬〞轉(zhuǎn)換為“樹〞的元素應(yīng)用在售樓中心，表達(dá)自然及生命力緊扣主題。材料選擇上以自然的磚、石、木為主，照應(yīng)建筑主體及景觀，到達(dá)室內(nèi)外通透并充分表達(dá)整體化的設(shè)計理念。19整理ppt售樓處設(shè)計亮點——情趣“樹廳〞相對純潔質(zhì)樸的建筑根底搭配有情趣的“樹〞元素，營造出一個抽象的自然環(huán)境，形成親切并富有趣味的“樹廳〞。20整理ppt售樓處設(shè)計亮點——三里屯soho售樓處特點：設(shè)計感十足，但是空間較為促狹，談判桌椅設(shè)置較少，且不舒適；意在制造現(xiàn)場賣壓。狹窄的樓梯制造擁擠感簡單的桌椅，且無舒適感售樓處外觀，設(shè)計感十足電梯內(nèi)空間局促不堪21整理ppt售樓處設(shè)計亮點——三里屯soho由三里屯soho總建筑師日本籍建筑師隈研吾設(shè)計。是一個四層的建筑，呈梯田狀上升，顯示出了一種動感與節(jié)奏，有著柔和的曲線，通透的視野。頂部處理是室內(nèi)設(shè)計的一大亮點，它是一種網(wǎng)格狀的鏤空，類似于剪紙的處理手法，看似很隨意的將一層與二層的空間打通。當(dāng)這種白色的網(wǎng)格與室內(nèi)同樣白色為主的設(shè)計結(jié)合在一起的時候，產(chǎn)生了一種美學(xué)上的特殊的留白效果。然后這樣的留白又從天花板延伸到一層的墻壁，當(dāng)它獨立存在時，就是一種開放式的隔斷。而它與某些實體的物品結(jié)合在一起的時候，又形成了類似窗欞的效果。22整理ppt售樓處設(shè)計亮點——三里屯soho23整理ppt售樓處設(shè)計亮點——日本售樓處借鑒模擬未來的窗外景色特意制作的景觀畫布模擬夜景的景觀畫布模型展示每層戶型平面，標(biāo)注戶型面積/價格/在樓座中所處位置，比看平面圖直觀個性化裝修菜單，每種菜單所用墻紙/面磚/門/窗/地板材質(zhì)一目了然24整理ppt售樓處設(shè)計亮點——

高科技趨勢墻體LCD自動循環(huán)播放功能、遠(yuǎn)程遙控放映功能〔參考樓盤：深圳保利·海語西灣〕入口光電通道隨著人行走變幻畫面，可設(shè)置工程賣點與相關(guān)情境〔參考樓盤：深圳保利·海語西灣〕觸摸式感應(yīng)屏通過手的觸摸，您可以360度轉(zhuǎn)動分戶模型〔參考樓盤：深圳保利·海語西灣〕25整理ppt售樓處設(shè)計亮點——

高科技趨勢房地產(chǎn)互動翻書系統(tǒng)

這個系統(tǒng)可以讓房地產(chǎn)商把開發(fā)樓盤的簡介和戶型簡介用互動投影形式讓用戶體驗。房地產(chǎn)風(fēng)景片演示球

這個球放在售樓處播放各種風(fēng)景效果片源，讓用戶大開眼界。26整理ppt售樓處設(shè)計亮點——

高科技趨勢房地產(chǎn)售樓處4通道環(huán)幕播放演示系統(tǒng)將售樓處大廳的墻體環(huán)幕形成一個房地產(chǎn)小區(qū)的環(huán)境，再從房頂上再