第五章 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

第五章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

第一節(jié)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求

一、使用要求1、方便居民生活（規(guī)律性活動(dòng)）有利服務(wù)、管理2、選擇合適住宅類型3、方便經(jīng)營(yíng)、使用、社會(huì)化服務(wù)4、合理組織人流、物流

二、衛(wèi)生要求1、日照、通風(fēng)等物理?xiàng)l件2、噪聲、空氣、“光影視線”等環(huán)境污染3、垃圾處理……

三、安全要求1.防火1.1防火間距保證

1.2消防通道

1.3室外消防栓設(shè)置R=150M1.4建筑長(zhǎng)度>160M……2、防震災(zāi)2.1用地選擇

2.2安全疏散用地

2.3區(qū)內(nèi)道路平緩暢通，便于疏散

2.4各類建筑嚴(yán)格按抗震規(guī)范設(shè)計(jì)（形體盡量簡(jiǎn)單）3、人防（平戰(zhàn)結(jié)合）（人防地下建筑物應(yīng)與地下管線規(guī)劃密切配合）

四、經(jīng)濟(jì)要求

1.節(jié)約用地

2.降低綜合造價(jià)五、施工要求六、美觀要求

構(gòu)思新穎、突出個(gè)性、體現(xiàn)特色、美化環(huán)境

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)例第二節(jié)住宅及其用地規(guī)劃布置

一、住宅類型的選擇1.住宅類型及其特點(diǎn)2.住宅建筑經(jīng)濟(jì)和用地經(jīng)濟(jì)的關(guān)系●層數(shù)●進(jìn)深●長(zhǎng)度●層高●使用系數(shù)3.合理選擇住宅類型

3.1

符合國(guó)家居住建筑標(biāo)準(zhǔn)

3.2

滿足不同戶室比要求

3.3

因地制宜確定住宅層數(shù)

3.4

適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件特點(diǎn)，符合居民的生活習(xí)俗

3.5結(jié)合地形，節(jié)約用地

3.6城市整體景觀風(fēng)貌的要求二、住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化尺寸模數(shù)化標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)配件定型化平面標(biāo)準(zhǔn)化

1.住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化內(nèi)容和關(guān)系

1.1住宅設(shè)計(jì)多樣化

1.1.1戶型化（多樣）

1.1.2平面布置和類型多樣化（社會(huì)發(fā)展）

1.1.3體型、立面、細(xì)部……

1.2住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化

1.2.1建筑參數(shù)、構(gòu)配建規(guī)格精簡(jiǎn)與限制（包括現(xiàn)澆的工藝模具規(guī)范）

1.2.2音符與樂(lè)章制約與協(xié)調(diào)關(guān)系2.住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化的方法

2.1單元定型，附加連接體，組成多樣化

2.2以戶定型，優(yōu)先參數(shù)

2.3構(gòu)配件定型，編制產(chǎn)品目錄

2.4“因地”進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)

2.5住宅立面，體型多變

3.實(shí)例

3.1日本：

3.1.1模型（數(shù)）

3.1.2部件標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化

3.1.3室內(nèi)空間多樣化固定部分（核心）可變部分（自由分融）

3.1.4體型組合多樣化

3.2法國(guó)：

3.2.1雙模數(shù)制水平：60、90cm

豎向：60、80cm3.2.2結(jié)構(gòu)：板柱、梁板柱、框架體系

3.2.3空間部分靈活性：臥、衛(wèi)完全靈活性

3.2.4體型組合多樣化三、住宅間距1.住宅間距：以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)，避免視線干擾等要求確定。

2.住宅間距日照標(biāo)準(zhǔn)

建筑氣候區(qū)劃

Ⅰ，Ⅱ，Ⅲ，Ⅶ氣候區(qū)

Ⅳ氣候區(qū)

Ⅴ，Ⅵ氣候區(qū)

大城市

中小城市

大城市

中小城市

日照標(biāo)準(zhǔn)日

大寒日

冬至日

日照時(shí)數(shù)（小時(shí)）

≥2≥3≥1有效日照時(shí)間帶（小時(shí)）

8～169～15計(jì)算起點(diǎn)

底層窗臺(tái)

3.沈陽(yáng)日照間距系數(shù)定為1.7-1.8

4.側(cè)面間距住宅高度<24m側(cè)面間距≮6m有窗時(shí)≮8m

住宅間距>24m側(cè)面間距≮13m四、住宅影響（通風(fēng)）自然通風(fēng)：指空氣借助于風(fēng)壓或熱壓而流動(dòng)，住宅內(nèi)外空氣得以交接。1.充分利用自然采光，滿足日照標(biāo)準(zhǔn)要求。2.充分充分利用自然通風(fēng)，淮北平原，丘陵地區(qū)宜爭(zhēng)取夏季東南風(fēng)的利用。3.江南山區(qū)積極利用小氣候的特點(diǎn)。4.沿江地區(qū)盡量利用夏季江風(fēng)，陸地晝夜溫差引起穿堂風(fēng)。5.適宜的住宅單體，有效組織穿堂風(fēng)。6.保證住宅的主要房間有較好的朝向。7.滿足城市建筑風(fēng)貌及住宅布置方式的要求。

五、居住建筑的規(guī)劃布置1.住宅群體的組合

1.1住宅的平面組合的基本形式及其特點(diǎn)

1.1.1行列布置：建筑按一定朝向和合理間距成排的布置形式。優(yōu)：絕大多數(shù)居室朝向良好結(jié)構(gòu)施工簡(jiǎn)單缺：處理不好會(huì)產(chǎn)生單調(diào)、呆板改進(jìn)：a、山墻錯(cuò)落

b、單元錯(cuò)開梯摟

c、成組改革影響

基本形式

1.1.2周邊布置：建筑沿街坊式院落周邊布置形式

a單周邊c自由周邊b雙周邊優(yōu)：①能形成封閉小空間，便于組織綠化、休憩地②對(duì)于寒冰地區(qū)可阻擋風(fēng)沙③節(jié)約用地，提高密度缺：①部分居室朝向差，炎熱地區(qū)西曬②結(jié)構(gòu)施工較為復(fù)雜，不利于抗震，造價(jià)會(huì)增加③地形起伏較大的地區(qū)會(huì)造成較大的土方工程

1.1.3混合式布置：以上兩種形式的結(jié)合，最常見(jiàn)的往往是以行列式為主，以少量住宅式公建沿道路式院落周邊布置，以半開敞式院落。

1.1.4自由式布置：建筑結(jié)合地形，在照顧日照、通風(fēng)的條件下，成組成團(tuán)自由靈活地開置。哲學(xué)思想：規(guī)律中有變化，在變化中（靈活）有規(guī)律。散立自由式：曲線形

曲尺形

1.2住宅群體組合方式

1.2.1成組成團(tuán)的組合方式：可以由一定規(guī)模和數(shù)量的住宅（或結(jié)合公建）組合成組成團(tuán)，作為居住區(qū)式小區(qū)，基本組合單元，有規(guī)律的發(fā)展運(yùn)用。特點(diǎn)：分區(qū)明確、有利分期、面貌統(tǒng)一

1.2.2成街成坊組合方式成街的組合方式是以住宅（或結(jié)合公建）沿街成組成段成坊的組合方式是以住宅（或結(jié)合公建）以街坊為整體。

1.2.3綜合組合方式1.3住宅的群體空間組合運(yùn)用建筑空間構(gòu)圖的規(guī)律以及建筑空間構(gòu)圖的手段，將住宅、公建、綠化、道路、小品等有機(jī)組成完整統(tǒng)一的建筑群。

圖為丹麥赫立伯·比克伯，埃爾西諾爾住宅群（用地3.94公頃，人口710人）。外圍低層、內(nèi)圈多層、入口高層形成內(nèi)部院落和街巷空間，外部形象富有層次和變化。錦苑小區(qū)（用地16.47公頃，住戶3280戶）采用三種住宅群體的組合形式，形成三類不同特征的住宅院落空間。南北向帶形的住宅院落設(shè)一至兩個(gè)出入口，保證了院落空間的相當(dāng)獨(dú)立性與私密性，也是該住宅群居民的主要戶外活動(dòng)場(chǎng)所之一。另外，左右交錯(cuò)的綠地布局、中心的公共建筑安排與彎曲的道路線形形成了住宅區(qū)連續(xù)、變化的空間景觀。1、片狀布局北京五路居居住式片塊式規(guī)劃布局住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同的因素，并以日照間距為主要依據(jù)建立起來(lái)的緊密聯(lián)系所構(gòu)成的群體，它們不強(qiáng)調(diào)主次等級(jí)，成片成塊，成組成團(tuán)地布置，形成片塊布局形式。吉林市通潭大路居住區(qū)片塊式規(guī)劃布局上海曲陽(yáng)新居住區(qū)片塊式規(guī)劃布局2、軸線式布局上海三林苑小區(qū)軸線式規(guī)劃布局（水軸）空間軸線或可見(jiàn)或不可見(jiàn)，可見(jiàn)者常為線性的道路、綠帶、水體等構(gòu)成，但不論軸線的虛實(shí)，都具有強(qiáng)烈的聚集性和導(dǎo)向性。廣州東輝廣場(chǎng)居住區(qū)軸線式規(guī)劃布局（路軸）廣東中山翠亭檳榔小區(qū)軸線式規(guī)劃布局（多軸線）北京大吉城小區(qū)軸線式規(guī)劃布局（建筑空間對(duì)稱軸）3、向心式布局深圳東方花園小區(qū)向心式布局將一定空間要素圍繞占主導(dǎo)地位的要素組合排列，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性，易于形成中心福建龍山居住區(qū)向心式規(guī)劃布局4、圍合式布局住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個(gè)主導(dǎo)空間，構(gòu)成后的空間無(wú)方向性，主人口按環(huán)境條件可設(shè)于任一方位，中央主導(dǎo)空間一般尺度較大，統(tǒng)率次要空間，也可以其形態(tài)的特異突出其主導(dǎo)地位。5集約式布局將住宅和公共配套設(shè)施集中緊湊布置，并開發(fā)地下空間，依靠科技進(jìn)步，使地上地下空間垂直貫通，室內(nèi)室外空間滲透延伸，形成居住生活功能完善，水平—垂直空間流通的集約式整體空間。6、隱喻式布局深圳白沙嶺居住區(qū)隱喻式布局將某種事物作為原型，經(jīng)過(guò)概括、提煉、抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語(yǔ)言，使人產(chǎn)生視覺(jué)和生理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟，從而增強(qiáng)環(huán)境的感染力，構(gòu)成“意在象外”的境界升華。7、多種形式混合布局鄭州中方圓小區(qū)“軸線—片塊”組合布局2.住宅群體組合與爭(zhēng)取日照、通風(fēng)和噪聲的防治

2.1住宅群體爭(zhēng)取日照和防治西曬的方法

2.2住宅群體組合提高自然通風(fēng)和防風(fēng)效果的規(guī)劃設(shè)計(jì)措施

2.2.1規(guī)劃布局

2.2.2建筑組合

2.2.3利用綠化2.3住宅群體噪聲防治的規(guī)劃設(shè)計(jì)措施

2.3.1合理布局

2.3.2建筑組合

2.3.3利用綠化

2.3.4利用地形

2.3.5利用人工障壁3.住宅群體組合與節(jié)約用地

3.1住宅底層布置公共建筑注：a.對(duì)住戶干擾小（相對(duì)）

b.本身對(duì)用房和用地?zé)o特殊要求.3.2合理利用住宅間用地

3.2.1住宅與公共建筑組合：插入式外接式半插入式院落式

3.2.2空間的借用

3.2.3少量東西向住宅布局

3.2.4高低住宅混合布置

3.3利用地下空間和采用高差平臺(tái)

整體式設(shè)計(jì)的住宅組團(tuán)●節(jié)約用地（大幅度、高密度）●空間豐富●工程造價(jià)高住宅群體組合設(shè)計(jì)實(shí)例第三節(jié)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置

一、公共服務(wù)設(shè)施的分類和內(nèi)容

1.1按公建的建筑的使用性質(zhì)可分為

1.1.1教育系統(tǒng)

1.1.2醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)

1.1.3商業(yè)、服務(wù)業(yè)系統(tǒng)

1.1.4文娛、體育系統(tǒng)

1.1.5金融、郵電系統(tǒng)

1.1.6行政管理系統(tǒng)

1.1.7市政公用系統(tǒng)

1.1.8其他：街道、第三產(chǎn)業(yè)等

1.2按居民對(duì)公建的使用頻繁程度可分為

1.2.1居民每日必經(jīng)常使用的公共建筑

1.2.2居民必要的非經(jīng)常使用的公共建筑

1.3公建項(xiàng)目設(shè)置的變化發(fā)展趨勢(shì)

1.3.1商業(yè)改革與部門的發(fā)展與變化

1.3.2人們生活水平、習(xí)慣

1.3.3社會(huì)生活組織的變化……1.3.4行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的影響……

二、公建定額指標(biāo)的制定和計(jì)算方法

2.1公建定額指標(biāo)的制定：

2.1.1居住區(qū)公建定額指標(biāo)一般有國(guó)家統(tǒng)一制定（技術(shù)政策）

2.1.2居住區(qū)公建定額指標(biāo)制定的影響因素（1）國(guó)家經(jīng)濟(jì)水平（2）居民生活水平（3）建設(shè)地段原有設(shè)施的利用程度（4）附近農(nóng)村的需要（5）人口結(jié)構(gòu)、就業(yè)構(gòu)成

（6）公建本身的合理規(guī)模

2.1.3公建定額指標(biāo)包括：建筑面積和用地面積

2.2公建定額指標(biāo)的計(jì)算方法

2.2.1千人指標(biāo)：以千人居民為計(jì)算單位，千人指標(biāo)是根據(jù)建筑物不同性質(zhì)而采用不同的定額單位來(lái)計(jì)算建筑面積和用地面積。歷史證明：

1964國(guó)家建委提出“居住區(qū)公建定額指標(biāo)”40項(xiàng)。

1980國(guó)家建委提出“居住區(qū)公建定額指標(biāo)”66項(xiàng)

1994《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》72項(xiàng)

住宅區(qū)用地配置的基本范圍（%）

用地結(jié)構(gòu)

居住區(qū)

居住小區(qū)

居住組團(tuán)

1.住宅用地（R01）

45～6055～6560～752.公建用地（R02）

20～3218～276～183.道路用地（R03）

8～157～135～124.公共綠地（R04）

7.5～155～123～8住宅用地（R）

100100100城市居住區(qū)千人總指標(biāo)規(guī)定（單位：平方米/千人）（國(guó)標(biāo)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》）

居住規(guī)模

類別

居住區(qū)

小區(qū)

組團(tuán)

建筑面積

用地面積

建筑面積用地面積

建筑面積

用地面積

總指標(biāo)

1605～2700（2165～3620）

2065～4680（2655～5450）

1176～2102（1546～2682）

1282～3334（1682～4084）

363～854（704～1354）

502～1070（882～1590）

其中教育

600～12001000～2400600～12001000～2400160～400300～500醫(yī)療衛(wèi)生（含醫(yī)院）

60～80（160～280）

100～190（260～360）

20～8040～1906～2012～40文體

100～200200～60020～3040～6018～2440～60商業(yè)服務(wù)

700～910600～940450～570100～600150～370100～400金融郵電（含銀行、郵電局）

20～30（60～80）

25～5016～2222～34—

—

市政公用（含自行車存車處）

40～130（460～800）

70～300（500～900）

30～120（400～700）

50～80（450～700）

9～10（350～510）

20～30（400～550）

行政管理

85～15070～20040～8030～10020～3030～40其他

—

—

—

—

—

—

注：

1.居住區(qū)級(jí)指標(biāo)含小區(qū)和組團(tuán)級(jí)指標(biāo)，小區(qū)級(jí)含組團(tuán)級(jí)指標(biāo)；

2.公共服務(wù)設(shè)施總用地的控制指標(biāo)應(yīng)符合住宅區(qū)用地配置表的規(guī)定；

3.總指標(biāo)未含其他類，使用時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求確定本類面積指標(biāo)；

4.小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所；

5.市政公用類未含鍋爐房，在采暖地區(qū)應(yīng)自行確定。

分類指標(biāo)分類指標(biāo)是指每千居民擁有各類公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積，它用于總體上保證住宅區(qū)各類公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置的基本要求，包括容量與空間（表9-6）。城市居住區(qū)分類指標(biāo)規(guī)定（國(guó)標(biāo)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》）

設(shè)施名稱

項(xiàng)目名稱

服務(wù)內(nèi)容

設(shè)置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

教育（1）托兒所

保教小于3周歲兒童

（1）設(shè)于陽(yáng)光充足，接近公共綠地，便于家長(zhǎng)接送的地段；（2）托兒所每班按25座計(jì)；幼兒園每班按30座計(jì)；（3）服務(wù)半徑不宜大于300米；層數(shù)不宜高于3層；（4）三班和三班以下的托、幼園所，可混合設(shè)置，也可附設(shè)于其他建筑，但應(yīng)有獨(dú)立的院落和出入口，四班和四班以上的托、幼園所均應(yīng)獨(dú)立設(shè)置；

—

4班≥12006班≥14008班≥1600

續(xù)上表：設(shè)施名稱

項(xiàng)目名稱

服務(wù)內(nèi)容

設(shè)置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

教育（2）幼兒園

保教學(xué)齡前兒童

（5）八班和八班以上的托、幼園所，其用地應(yīng)分別按每座不小于7平方米或9平方米計(jì)；（6）托、幼建筑宜布置于可擋風(fēng)寒的建筑物背風(fēng)面，但其主要房間應(yīng)滿足冬至日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；(7）活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有不小于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影之外。

—

4班≥15006班≥20008班≥

2400

（3）小學(xué)

6～12周歲兒童入學(xué)

（1）應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定；（2）學(xué)生不應(yīng)穿越城市道路（3）服務(wù)半徑不宜大于500米（4）教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

—

12班≥600018班≥700024班≥

8000

（4）中學(xué)

12～18周歲青少年入學(xué)

（1）合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定；（2）在擁有3所或3所以上中學(xué)的居住區(qū)或居住地區(qū)內(nèi)，應(yīng)有一所設(shè)置400米環(huán)行跑道的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)；（3）服務(wù)半徑不宜大于1000米；（4）教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

—

18班≥1100024班≥1200030班≥

14000

續(xù)上表：設(shè)施名稱

項(xiàng)目名稱

服務(wù)內(nèi)容

設(shè)置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

醫(yī)療衛(wèi)生

（5）衛(wèi)生站

防疫、保健、就近打針

可附設(shè)于居（里）委會(huì)建筑內(nèi)

30

—

（6）門診所

兒科、內(nèi)科、婦幼與老年保健

（1）于交通便捷，服務(wù)距離適中的地段（2）獨(dú)立設(shè)置（3）獨(dú)立地段小區(qū)，酌情設(shè)門診所，一般小區(qū)不設(shè)。

2000～3000

3000～5000

（7）醫(yī)院

設(shè)綜合性科室門診和住院部（200～300床）

（1）宜設(shè)于交通方便，環(huán)境較安靜地段；（2）一般10萬(wàn)人左右應(yīng)設(shè)一所醫(yī)院、一所門診，設(shè)醫(yī)院的居住區(qū)不在設(shè)門診所；（3）病房樓應(yīng)滿足冬至日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

12000～18000

15000～25000

續(xù)上表：設(shè)施名稱

項(xiàng)目名稱

服務(wù)內(nèi)容

設(shè)置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

文

體

（8）文化活動(dòng)站

書報(bào)閱覽、書畫、文娛、健身、音樂(lè)欣賞、茶座等主要供青少年和老年人活動(dòng)

（1）宜結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排；（2）獨(dú)立性組團(tuán)應(yīng)設(shè)置本站，但一般組團(tuán)可不設(shè)。

150～300

—

（9）文化活動(dòng)中心（含青少年、老年活動(dòng)中心）

小型圖書館、科普知識(shí)宣傳與教育場(chǎng)所；影視廳、舞廳、游藝廳、球類、棋類活動(dòng)室；科技活動(dòng)、各類藝術(shù)訓(xùn)練班等

宜結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排

4000～6000

8000～12000

（10）居民運(yùn)動(dòng)場(chǎng)

健身場(chǎng)地

宜設(shè)置60～100米直跑道和200米環(huán)行跑道及簡(jiǎn)單的運(yùn)動(dòng)設(shè)施

—

10000～15000

續(xù)上表：設(shè)施名稱

項(xiàng)目名稱

服務(wù)內(nèi)容

設(shè)置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

商

業(yè)

服

務(wù)

（11）糧油店

糧油及糧油制品

（1）服務(wù)半徑：居住區(qū)不宜大于500米；居住小區(qū)不宜大于300米；基層網(wǎng)點(diǎn)（綜合副食店、菜店、早點(diǎn)鋪等）及自行車存放處，不宜大于150米；（2）地處山坡地的居住區(qū)，其商業(yè)服務(wù)設(shè)施的布點(diǎn)，除滿足服務(wù)半徑的要求外，還應(yīng)考慮上坡空手，下坡負(fù)重的原則。200～300

—

（12）菜店

大宗蔬菜、肉、蛋等

150～500

—

（13）菜市場(chǎng)副食店

魚、肉、禽、蛋菜、水產(chǎn)、調(diào)味品與熟食品等

1500～2500

—

（14）食品店

糖、煙、酒、糕點(diǎn)、干鮮果及熟食品等

300～500

—

（15）綜合副食店

含小百貨、小日雜等

300～600

—

（16）早點(diǎn)小吃店

早點(diǎn)、主食與小吃

120～150

—

續(xù)上表：設(shè)施名稱

項(xiàng)目名稱

服務(wù)內(nèi)容

設(shè)置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

商

業(yè)

服

務(wù)

（18）小飯鋪（含早點(diǎn)、小吃）

早點(diǎn)、主食與快餐

150～300

—

（19）飯館

快餐、炒菜與正餐

500～600

—

（20）冷飲乳制品店

冷、熱飲及乳品

200～350

—

（21）小百貨店

日用百貨、小五金

400～600

—

（22）綜合百貨商場(chǎng)

日用百貨、布匹、五金及家用電器等

2000～3000

—

（23）照相館

照相、沖印

300～500

—

續(xù)上表：設(shè)施名稱

項(xiàng)目名稱

服務(wù)內(nèi)容

設(shè)置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

商

業(yè)

服

務(wù)

（24）服裝加工部

服裝剪裁加工

200～300

—

（25）服裝店

男女及兒童服裝

100～300

—

（26）日雜貨店

土產(chǎn)、日雜

200～300

—

（27）中西藥店

湯藥、中成藥與西藥

200～500

—

（28）理發(fā)店

理發(fā)、燙發(fā)

根據(jù)服務(wù)規(guī)模設(shè)置對(duì)應(yīng)的等級(jí)

100～300

—

（29）浴室

含理發(fā)部與小吃部

1000～1300

—

（30）洗染門市部

含洗染、織補(bǔ)

100～150

—

續(xù)上表：設(shè)施名稱

項(xiàng)目名稱

服務(wù)內(nèi)容

設(shè)置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

商

業(yè)

服

務(wù)

（31）書店

一般圖書及科技書刊

300～1000

—

（32）彈棉花門市部

彈棉胎

150～200

—

（33）自行車修理部

修理自行車

100～150

—

（34）綜合修理站

除自行車外的其他物品修理

300～500

—

（35）旅店

住宿

宜與浴室合設(shè)

1000～1200

1000

（36）物資回收站

廢舊物品回收

應(yīng)設(shè)于對(duì)居民干擾小和便于轉(zhuǎn)運(yùn)的地段

60～80

100～200

（37）綜合服務(wù)站

公用電話、取牛奶等

宜于居（里）委合設(shè)。宜設(shè)于組團(tuán)的出入口附近

70～100

—

續(xù)上表：設(shè)施名稱

項(xiàng)目名稱

服務(wù)內(nèi)容

設(shè)置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

商

業(yè)

服

務(wù)

（38）綜合基層店

煙、紙、調(diào)料等

50～60

—

（39）集貿(mào)市場(chǎng)

以銷售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主

（1）鄰近菜市場(chǎng)（店）和副食店設(shè)置；（2）設(shè)置方式應(yīng)根據(jù)氣候特點(diǎn)與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的集市要求而定。

居住區(qū)：1000

～1200小區(qū)：500～1000

1500～2000

800～1500

金融郵電

（40）銀行

存取業(yè)務(wù)

宜于商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或鄰近設(shè)置。

800～1000

400～500

（41）儲(chǔ)蓄所

儲(chǔ)蓄為主

100～150

—

（42）郵電局

信函、包裹、稅匯、電話、電報(bào)和報(bào)刊零售、儲(chǔ)蓄等

1000～2500

600～1500

（43）郵政所

信函、包裹、稅匯、電話、電報(bào)和報(bào)刊零售

100～150

—

續(xù)上表：設(shè)施名稱

項(xiàng)目名稱

服務(wù)內(nèi)容

設(shè)置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

市政公用（44）鍋爐房

采暖供熱

非采暖區(qū)不設(shè)

根據(jù)供暖規(guī)模定

（45）變電室

每個(gè)變電室負(fù)荷半徑不應(yīng)大于250米；盡可能設(shè)于其他建筑內(nèi)。

30～50

—

（46）開閉所

1.2萬(wàn)～2.0萬(wàn)戶設(shè)一所；獨(dú)立設(shè)置

200～300

≥500

（47）路燈配電室

可與變電室設(shè)于其他建筑內(nèi)

20～40

—

（48）煤氣調(diào)壓站

按每個(gè)中低調(diào)壓站負(fù)荷站負(fù)荷半徑500米設(shè)置；無(wú)管道煤氣地區(qū)不設(shè)

50

100～200

（49）高壓水泵站

一般為低水壓區(qū)住宅加壓供水附屬工程。

40～60

—

（50）公共廁所

每1000～1500戶設(shè)一處；宜設(shè)于人流集中處

30～60

60～100

續(xù)上表：設(shè)施名稱

項(xiàng)目名稱

服務(wù)內(nèi)容

設(shè)置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

市政公用（50）公共廁所

每1000～1500戶設(shè)一處；宜設(shè)于人流集中處

30～60

60～100

（51）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站

應(yīng)采用封閉式實(shí)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運(yùn)不外露，當(dāng)用地規(guī)模0.7～1平方公里設(shè)一處，每處面積不應(yīng)小于100平方米，與周圍建筑物的間隔不應(yīng)小于5米。

—

—

（52）垃圾站

服務(wù)半徑不應(yīng)大于70米

—

—

（53）居民存車處

存放自行車摩托車

宜設(shè)于組團(tuán)內(nèi)或靠近組團(tuán)設(shè)置，可于居（里）委合設(shè)于組團(tuán)的入口處

1～2輛/戶：地上0.8～1.2平方米/輛，地下1.5～1.8平方米/輛。

（54）居民小汽車停車處

存放居民小汽車、通勤車等

宜設(shè)于組團(tuán)入口處

各地根據(jù)情況而定

（55）公共停車場(chǎng)（庫(kù)）

存放自行車、機(jī)動(dòng)車

宜設(shè)于居住區(qū)、小區(qū)人流集中地段

—

—

續(xù)上表：設(shè)施名稱

項(xiàng)目名稱

服務(wù)內(nèi)容

設(shè)置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

市政公用（56）公交始末站

可根據(jù)具體情況設(shè)置—

—

（57）出租汽車站可根據(jù)具體情況設(shè)置100～200250～1000

（58）電話總機(jī)房電話總機(jī)

可根據(jù)具體情況設(shè)置——

（59）消防站

可根據(jù)具體情況設(shè)置

—

—

行政管理

（60）街道辦事處

3萬(wàn)～5萬(wàn)人設(shè)一處700～1200300～500

（61）派出所戶籍治安管理

3萬(wàn)～5萬(wàn)人設(shè)一處；宜有獨(dú)立院落。700～1000600

（62）居（里）委會(huì)300～700戶設(shè)一處30～50—

（63）糧食辦公室糧油票證管理

3萬(wàn)～5萬(wàn)人設(shè)一處；可與派出所合設(shè)75～200—

續(xù)上表：設(shè)施名稱

項(xiàng)目名稱

服務(wù)內(nèi)容

設(shè)置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

行政管理

（64）房管所房屋管理與維修

3萬(wàn)～5萬(wàn)人設(shè)一處；應(yīng)有獨(dú)立院落。700～1500

1000～3000

（65）房管段房屋管理與維修

2000～4000戶設(shè)一處100～200250～300

（66）市政管理機(jī)構(gòu)（所）供電、供水、雨污水等管理與維修

宜合并設(shè)置550～900500～1000

（67）綠化、環(huán)衛(wèi)管理點(diǎn)環(huán)衛(wèi)與綠化管理

2000～4000戶設(shè)一處，宜合并設(shè)置。80～120

150～200

（68）市場(chǎng)管理用房集貿(mào)市場(chǎng)管理

3萬(wàn)～5萬(wàn)人設(shè)一處；可集合集貿(mào)市場(chǎng)設(shè)置100—

（69）工商管理及稅務(wù)（所）稅收管理

1萬(wàn)戶左右設(shè)一處；可于街道辦事處合設(shè)。100—

（70）居住區(qū)綜合管理處居住區(qū)管理和服務(wù)

居住區(qū)或小區(qū)設(shè)一處。200250

續(xù)上表：設(shè)施名稱

項(xiàng)目名稱

服務(wù)內(nèi)容

設(shè)置規(guī)定

每處一般規(guī)模

建筑面積（平方米）

用地面積（平方米）

其他（71）防空地下室掩蔽體、救護(hù)站、指揮所等

在國(guó)家確定的一、二類人防重點(diǎn)城市中，凡高層建筑下設(shè)滿堂人防，另以地面建筑面積2%配建。出入口宜設(shè)于交通方便的地段，考慮平戰(zhàn)結(jié)合—

—

（72）街道第三產(chǎn)業(yè)殘疾人福利工廠等

交通方便，與居民互不干擾。各地根據(jù)情況而定

2.2.2民用建筑綜合指標(biāo)住宅公共建筑

3.目前在建設(shè)中存在的問(wèn)題癥結(jié)：（設(shè)計(jì)）

3.1規(guī)劃是為人服務(wù)的，對(duì)人的生活要求與經(jīng)營(yíng)者的利益考慮的過(guò)少。

3.2對(duì)居民的需要及社會(huì)發(fā)展，其他行業(yè)的發(fā)展未能及時(shí)的反映。

4.發(fā)展趨勢(shì)的要求

4.1公益性項(xiàng)目的增刪與規(guī)模的調(diào)整

4.1.1老年人設(shè)施問(wèn)題：生活、休閑、保健老年活動(dòng)室→老年之家、社會(huì)小型敬老院、老年康復(fù)室（中心）、老年食堂、老年浴室等。

4.2盈利性設(shè)施的設(shè)置受市場(chǎng)制約規(guī)劃階段未一次性定死，只在總體建設(shè)時(shí)建議性放開，真正起到指導(dǎo)規(guī)范作用。

4.3國(guó)標(biāo)與地標(biāo)宜進(jìn)一步分離（地域性）地標(biāo)：作為國(guó)標(biāo)的有力補(bǔ)充地方實(shí)際性情況問(wèn)題加以研究，增加可持續(xù)性指令性：宏觀與嚴(yán)格指導(dǎo)性：可操作、靈活實(shí)用4.4公共服務(wù)設(shè)施宜集中布置（集約性組織方式、方便居民、提高效益、節(jié)約用地）

4.5形成溫馨、可依靠的服務(wù)社區(qū)社區(qū)建設(shè)社區(qū)服務(wù)社區(qū)文化可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)……

社區(qū)：概念最早源于拉丁語(yǔ)。本意是共有與互助的關(guān)系（地區(qū)）。

現(xiàn)在認(rèn)為：社區(qū)是居住在一定地域空間，具有共同關(guān)系，社會(huì)互助及服務(wù)體系的人口為主體的人類生活共同體。它具有地域界線，以居住為中心的生活、經(jīng)濟(jì)、公共活動(dòng)的環(huán)境整體。

4.5.1“文化多元性”的問(wèn)題

4.5.2社區(qū)服務(wù)中心體系專業(yè)化、集約化

社區(qū)指一定地域內(nèi)人們相互間的一種親密的社會(huì)關(guān)系（即人際關(guān)系）。德國(guó)社會(huì)學(xué)家騰尼斯(Tonnize)

提出了形成社區(qū)的四個(gè)條件：有一定的社會(huì)關(guān)系，在一定地域內(nèi)相對(duì)獨(dú)立，有比較完善的公共服務(wù)設(shè)

施，有相近的文化、價(jià)值認(rèn)同感。在以上四個(gè)條件中，社會(huì)關(guān)系指一定地域內(nèi)的居民之間有相互交往與合作；公共服務(wù)設(shè)施則保證了居民有生存與生活的物質(zhì)基礎(chǔ)；文化價(jià)值認(rèn)同感表現(xiàn)為居民相互認(rèn)可的生活方式、共同認(rèn)可的社會(huì)公德、相同或互不沖突的習(xí)俗和宗教信仰；一定地域內(nèi)相對(duì)獨(dú)立則反映了社區(qū)居民的居住生活和社會(huì)生活發(fā)生在一定地域范圍之內(nèi)，但其影響的往往是整個(gè)社會(huì)。

三、公共建筑的規(guī)劃布置

1.規(guī)劃布置的要求和方式分級(jí)（公建使用的頻繁程度）集中與分散對(duì)口（人口規(guī)模）配表（成表配置）

1.1

要求：區(qū)級(jí)：800-1000M●各級(jí)公建應(yīng)有合理的服務(wù)半徑小區(qū)級(jí)：400-500M

組團(tuán)級(jí)：150-200M●交通流動(dòng)走向●注意不同類型的居住配置的特點(diǎn)●服務(wù)中心宜為相應(yīng)地段的公共綠地相鄰布置或靠近河湖水面等一些能較為體現(xiàn)面貌的地段。

1.2

布置方式：（按二級(jí)或三級(jí)布置）

1.社會(huì)化服務(wù)水平提高趨勢(shì)：2.商業(yè)、教育、文化、管理發(fā)展同步

3.居民生活方式的改變2.居住區(qū)級(jí)公建的規(guī)劃布置

2.1

居住區(qū)中心的位置選擇

2.2

中心布置方式

2.2.1

沿街形狀布置

2.2.2

獨(dú)立地段成片集中布置

2.2.3

沿街和成片集中相結(jié)合的布置方式

2.3商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置

2.3.1分散布置：如副食、菜店、早點(diǎn)鋪……

服務(wù)半徑小、使用方便

如：北京胡同口上海的里弄口

2.3.2沿街布置●一側(cè)二側(cè)●沿街與居住區(qū)入口相結(jié)合●步行商業(yè)街

2.3.3集中成片布置

2.3.4商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑設(shè)計(jì)類型（各種各樣）

沿街布置成片布置混合布置集約化組織

2.4居住區(qū)中心（小區(qū)）環(huán)境設(shè)計(jì)

2.4.1精神功能要求中心活動(dòng)內(nèi)容：購(gòu)物、娛樂(lè)和休息環(huán)境：宜人、親切、輕松、生動(dòng)、活潑……2.4.2場(chǎng)所感（物理“場(chǎng)”特點(diǎn)）●具有一般公共活動(dòng)的場(chǎng)所感●具有居住地點(diǎn)親切感、家園感●步行的尺度：道路的寬度、建筑高度、立面、細(xì)部、小品等●街頭家具（StreetFurniture）

●公用設(shè)施：電話亭、板攤、布告欄、候車?yán)取㈢娝?、涼亭、沙濾水臺(tái)、垃圾箱●燈具●水體或水波噴泉●鋪裝材料（硬質(zhì)地面）●標(biāo)志牌宣傳欄●綠化●旗幟●欄桿及交通設(shè)施●座椅●雕塑◆空間的變化統(tǒng)一（識(shí)別性）（秩序、序別、變化、整體、個(gè)性、特點(diǎn)特色…）◆空間的運(yùn)動(dòng)感樓層變化、回廊、平臺(tái)、水池、綠化……

2.5基層公建及其他用地的規(guī)劃布置

2.5.1小區(qū)級(jí)公建商業(yè)服務(wù)業(yè)少年教育設(shè)施●中學(xué)、小學(xué)、優(yōu)托；

服務(wù)半徑：中：1000M

?。?00M●布置要求（分別表述）

2.5.2小商店（組團(tuán)級(jí)）規(guī)劃布置

2.5.3行車、存在及其規(guī)劃布置（放在道路章節(jié)講解）

3.居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)步驟

3.1區(qū)級(jí)公建的建設(shè)步驟

3.2基層公建配置的基本要求和步驟

3.2.1配置一定要齊全

3.2.2經(jīng)營(yíng)管理合理、節(jié)約基建投資和用地

3.2.3留有余地

3.2.4替代功能住宅區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)實(shí)例第四節(jié)居住區(qū)道路的規(guī)劃布置

一、居住區(qū)道路的規(guī)劃原則

1）結(jié)合地形、氣候、用地規(guī)模、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、周邊條件、居民出行特征，規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)和斷面形式；2）居住區(qū)道路設(shè)計(jì)注意“通而不暢”，避免往返迂回的同時(shí)減少外部人員與車輛的穿越；3）道路分級(jí)設(shè)置，滿足不同要求；4）滿足日常需要的基礎(chǔ)上，注意特殊車輛出入的需要；

5）道路走向布局注意日照、通風(fēng)條件； 6）滿足地下管線埋設(shè)的要求；7）保證消防、救護(hù)和工程搶險(xiǎn)等特殊需要；8）舊區(qū)改造中注意結(jié)合原有設(shè)施，并為建筑、綠地布置創(chuàng)造良好條件；9）路網(wǎng)設(shè)計(jì)結(jié)合各種設(shè)施的布局要求；10）道路設(shè)計(jì)有利于編號(hào)、尋訪、識(shí)別。二、功能與分級(jí)

2.1區(qū)內(nèi)通道可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級(jí)

2.2第一級(jí)：居住區(qū)道路紅線≮20M（車行道≮9M）用以解決居住區(qū)的內(nèi)外聯(lián)系

2.3第二級(jí)：小區(qū)路路面寬5-8M

建筑控制線：采暖區(qū)≮14M非采暖區(qū)≮10M

用以解決區(qū)居住區(qū)內(nèi)部聯(lián)系

2.4第三級(jí):組團(tuán)路路面寬3-5M

建筑控制線：采暖區(qū)≮10M非采暖區(qū)≮8M2.5第四級(jí)：宅間小路

路面寬≮2.5M三、住區(qū)道路規(guī)劃的基本要求

3.1主要為本區(qū)居民服務(wù)；

3.2道路走向要便于職工上下班，盡量減少反向交通；

3.3充分利用和結(jié)合地形；

3.3.1回歸自然，自然美與人工美組合

3.3.2以利于雨水排除（自然分水線、匯水線）

3.3.3道路與河流平行式垂直

3.3.4減少土石方，節(jié)約資源

3.4在進(jìn)行舊居住區(qū)改建時(shí)，應(yīng)充分利用原有道路和工程設(shè)施；

3.5車行道一般應(yīng)通至住宅建筑的入口處，建筑物外墻與人行道邊緣的距離應(yīng)不小于1.5m,與車行道邊緣的距離不小于3m；

3.6盡端式道路長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)120m,在盡端處應(yīng)能便于回車，回車場(chǎng)≮12×12M

；

3.7如車道寬度為單車道時(shí)，每隔150m左右應(yīng)設(shè)置車輛互讓處；

3.8道路寬度應(yīng)考慮工程管線的合理鋪設(shè)；

3.9道路的線型、斷面等應(yīng)與整個(gè)居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)和建筑群體的布置有機(jī)的結(jié)合；

3.10居住區(qū)道路在城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75°；

3.11應(yīng)考慮為殘疾人設(shè)計(jì)無(wú)障礙通道；

3.12符合道路的縱坡規(guī)定。通道類別

最小縱坡

最大縱坡

多雪嚴(yán)寒地區(qū)最大縱坡

機(jī)動(dòng)車輛

≤0.3≤8.0L≤200M≤5.0L≤600M非機(jī)動(dòng)車輛

≤0.3≤3.0L≤50M≤2.0L≤100M步行道

≤0.5≤8.0≤4.0注：L為坡長(zhǎng)

四、道路用地及組織形式規(guī)劃設(shè)計(jì)

4.1居住區(qū)道路構(gòu)成1、道路尺度道路的寬度是道路的空間的重要要素，從人體工學(xué)的角度來(lái)衡量，道路空間尺度應(yīng)符合人、車、及道路設(shè)施在道路空間的交通行為，包括人與車的流量、速度、數(shù)量、尺度，以及各種道路設(shè)施的數(shù)量、尺度和技術(shù)要求。

居住區(qū)各類道路的最小寬度要求如下：（1）機(jī)動(dòng)車行道單車道3m—3.5m，雙車道6m—6.5m（2）非機(jī)動(dòng)車道自行車單車道寬1.5m，雙車道2.5m（3）人行道設(shè)于車行道一側(cè)或兩側(cè)的人行道最小寬度為1m，其他地段人行道最小寬度可小于1m。如人行道的寬度超過(guò)1m時(shí)可按0.5m的倍數(shù)遞增。（4）人行梯道當(dāng)居住區(qū)用地寬度或道路坡度>=8%時(shí)，應(yīng)輔以梯步并附設(shè)坡道供非機(jī)動(dòng)車上下推行。長(zhǎng)梯道每12—18級(jí)需要設(shè)一平臺(tái)。2、線型控制道路線型因用地條件，地形地貌，使用功能和技術(shù)的需要，有直線型、曲線型、折線型等多種線型，對(duì)線型控制作用的部位有道路的交叉轉(zhuǎn)彎、折線、盡端等。（1）轉(zhuǎn)彎半徑道路轉(zhuǎn)彎或交叉處的平曲線半徑大?。?）折線長(zhǎng)度折線或蛇形等曲折線型道路要保證必要的轉(zhuǎn)折長(zhǎng)度，以便于車輛順利通過(guò)（3）道路盡端盡端式道路為方便行車進(jìn)退、轉(zhuǎn)彎或調(diào)頭，應(yīng)在該道路的盡端設(shè)置回車場(chǎng)，回車場(chǎng)的面積應(yīng)不小于12m*12m。3、道路設(shè)施主要有綠化設(shè)施、公用、衛(wèi)生、休息、停車等設(shè)施（1）道路綠化道路綠化具有為行人遮蔭、保護(hù)路基、美化街景防塵隔音等功能。行道樹是道路綠化的普遍形式，其種植方式有“樹池式”和“種植帶式”兩種。樹池式通常用于人行道較窄或行人叫多的街道上，形狀有方形和圓形。種植帶式則是在人行道和車行道之間留出一條免作鋪裝的種植帶，可種植灌木、草皮、花卉也可種植喬木形成林蔭，形式多樣。機(jī)動(dòng)車車道的綠化布置要注意不防礙車輛通行，在道路交叉口及轉(zhuǎn)彎處要考慮行駛車輛的視距，即“道路交叉口安全視距”；安全視距為交叉口平曲線內(nèi)側(cè)司機(jī)視線能看見(jiàn)對(duì)面來(lái)的車的距離S（以右車通行為準(zhǔn)），在安全視距的清楚范圍內(nèi)，規(guī)定不得設(shè)置1.2m視線高度以上的障礙物，如樹木、建筑等，以確保行車安全。（2）道路使用設(shè)備步行道邊設(shè)置公用、衛(wèi)生、休息等使用設(shè)備，方便行人并保護(hù)街道清潔衛(wèi)生（3）道路邊緣至相鄰建筑、構(gòu)筑物最小距離為了不影響建筑、構(gòu)筑物使用功能，保證行人行車安全，有利于安排地下管線、地面綠化和各種使用設(shè)備等。對(duì)建筑物有出入口的一面，離道路保持較寬的間距作為進(jìn)出建筑的緩沖，并考慮臨時(shí)性車輛停放，以保障道路正常交通。在具體規(guī)劃中，保證最小間距的前提下，可視用地條件的可能適當(dāng)考慮主體建筑的空間比例尺度，以取得更好的空間效果。住宅區(qū)道路邊緣至建、構(gòu)筑物的最小距離

道路級(jí)別

與建、構(gòu)筑物關(guān)系居住區(qū)道路

居住小區(qū)道路

居住組團(tuán)路及宅間小路

建筑物面向道路

無(wú)出入口

高層5多層3高層3多層3高層2多層2有出入口

—52.5建筑物山墻面向道路

高層4多層2高層2多層2高層1.5多層1.5圍墻面向道路

1.51.51.5注：居住區(qū)道路邊緣指道路紅線；小區(qū)路、組團(tuán)路及宅間小路邊緣指路面邊線。當(dāng)小區(qū)路有人行便道時(shí)，其道路邊緣指便道邊緣。

4.2居住區(qū)內(nèi)靜態(tài)道路的組織1、自行車存車設(shè)施的規(guī)劃布置2、機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施規(guī)劃布置（1）機(jī)動(dòng)車的停車組織1）車輛停放的基本形式2）停車場(chǎng)地內(nèi)部交通組織3）停車場(chǎng)與外部交通道路交通組織

4.3交通組織方式

4.3.1人車分離系統(tǒng)

4.3.2人車混行系統(tǒng)

4.3.3人車部分分流的道路系統(tǒng)五、道路規(guī)劃經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)

5.1道路線密度：通道長(zhǎng)度/街坊面積（km/ha）

5.2道路面積密度：道路面積/街坊面積（%）六、道路系統(tǒng)的實(shí)例分析

“人車分行”的交通組織方式是20世紀(jì)20年代在美國(guó)提出的，并首先在紐約郊區(qū)的雷德朋（Radbrun）居住區(qū)中實(shí)施。

七、無(wú)障礙設(shè)計(jì)1、輪椅坡道2、盲人盲道第五節(jié)居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置

一、居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成和綠化標(biāo)準(zhǔn)

1.1居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成

1.1.1公共綠地：是指居住區(qū)內(nèi)居民公共使用的綠化用地（G1）居住區(qū)公園、小區(qū)游園、林蔭道組群（團(tuán)）小塊綠地

1.1.2公建和公用設(shè)施去用綠地（G2）學(xué)校、幼托、醫(yī)院、商業(yè)中心、文化中心、物業(yè)管理中心……

1.1.3宅旁和庭院綠地（G3）

1.1.4街道綠地（G4）

1.2綠地標(biāo)準(zhǔn)

1.2.1M2/人（人均指標(biāo)）公共

1.2.2綠地率新區(qū)30%舊區(qū)改造不宜低于25%二、居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置

2.1居住區(qū)綠地的基本要求

2.1.1根據(jù)功能組織與規(guī)劃結(jié)構(gòu)、使用要求采取集中與分散，重點(diǎn)與一般，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的原則，并與總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃綠地系統(tǒng)相協(xié)調(diào)。

2.1.2盡可能利用劣地、坡地、洼地進(jìn)行綠化。

2.1.3對(duì)建筑中原有的綠地，河湖水面等自然條件充分利用。

2.1.4美化居住環(huán)境，凈化自然生態(tài)

2.1.5植物配置和種植方式力求投資少，收益大，具有可操作性，有利于管理。2.2居住區(qū)綠地的功能

2.2.1改善小氣候

2.2.2凈化空氣

2.2.3遮陽(yáng)

2.2.4隔音

2.2.5防風(fēng)、防塵

2.2.6殺菌、防病

2.2.7提供戶外活動(dòng)場(chǎng)地、美化居住環(huán)境居宅區(qū)各類公共綠地規(guī)劃要求

分級(jí)

居朝組團(tuán)

居宅小區(qū)

居住區(qū)級(jí)

主要設(shè)施

幼兒游戲設(shè)施、凳、桌、樹、木、草地、花卉、鋪裝地面、院燈等

兒童游戲設(shè)施、老年人和成年人休息場(chǎng)地、健身場(chǎng)地、小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、凳、桌、樹木、草地、花卉、鋪裝地面、院燈、涼亭、花架等

樹木、草地、花卉、鋪裝地面、院燈、涼亭、花架、雕塑、凳、桌、兒童游戲設(shè)施、老年人和成年人休息場(chǎng)地、健身場(chǎng)地、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、小賣屋

功能

游戲、休息

游戲、休息、漫步、運(yùn)動(dòng)、健身

游戲、休息、漫步、運(yùn)動(dòng)、健身、游覽、游樂(lè)、服務(wù)、管理

服務(wù)半徑

60—120M150—500M800—1000M

2.3設(shè)計(jì)方法

2.3.1設(shè)計(jì)方法與活動(dòng)方式：環(huán)境、休息、游玩、體育活動(dòng)、閱讀、感情交往……

劃分活動(dòng)場(chǎng)地，確定基本活動(dòng)內(nèi)容、布局緊湊，但場(chǎng)地之間應(yīng)有分隔。

2.3.2充分利用自然地形、保留、利用、美化……2.3.3平面布置形式▲規(guī)則式：采用幾何圖形，有明顯的主軸線○園中道路、廣場(chǎng)、綠地、小品組成有規(guī)則的幾何圖案、整齊專重?！鹑秉c(diǎn)：處理不好：呆板、不夠活潑，有時(shí)還受對(duì)稱形式的制約，而造成綠化功能上的不合理。

▲自由式：沒(méi)有明顯軸線、靈活布局、綠化種植也采用自然式，可采用我國(guó)傳統(tǒng)的造園手法，可以取得較好的藝術(shù)效果?！旌鲜剑?/p>

2.3.4設(shè)計(jì)內(nèi)容場(chǎng)地：▲兒童游戲場(chǎng)▲成人、老人活動(dòng)場(chǎng)地園路：▲隨地形變化、轉(zhuǎn)折、平坦、起伏…...▲園路寬度：

0.5ha

主路：3-4M0.5ha以下主路：2.5-3M

次路：1.2-2M

以上均不指局部加寬的寬度小廣場(chǎng)：對(duì)稱規(guī)則式▲形式不對(duì)稱不規(guī)則式▲以休息為主花壇、雕塑▲四周多設(shè)坐椅、棚架、走廊

園林建筑及設(shè)施：坐凳、花壇、水池、噴泉、花墻、花架、亭廊樹、假山石、欄桿、圍墻、擋土墻、園等、出入口、宣傳欄、果皮箱……

2.3.5綠地配置▲植物：姿態(tài)、體形、葉色、高度、花期花色、葉型、四季葉色變化▲四季有景▲忌諱呆板

2.4組團(tuán)保護(hù)規(guī)劃設(shè)計(jì)

2.4.1組團(tuán)保護(hù)布置特點(diǎn)

2.4.2規(guī)劃內(nèi)容

2.4.3位置

2.4.4布置方式：開放式、半封閉式、封閉式

2.5住宅庭院綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)三、居住區(qū)綠化植物配置與樹種選擇及其他1.植物培植

1.1喬灌結(jié)合，長(zhǎng)綠和落葉，速生與慢生相結(jié)合，適宜配置和點(diǎn)綴一些花卉、草皮。

1.2植物品種不宜太多，但要避免單調(diào)。

1.3樹種力求變化，創(chuàng)造出優(yōu)美的天際線和等緣線打破建筑群的單調(diào)和呆板感。

1.4兒童游戲場(chǎng)，符合兒童心理特點(diǎn)，樹型豐富，色彩名快，比例尺度適當(dāng)，如修剪不同形狀和整齊矮小的綠籬。

1.5在栽植上，運(yùn)用對(duì)景，框景造園創(chuàng)造變化景觀。

1.6注意與建筑物地下管線設(shè)施離開適當(dāng)?shù)木嚯x。喬：距建筑物5-8M

距地下管線2M等

2.樹種選擇

2.1生長(zhǎng)健壯、便于管理的樹種

2.2樹冠大枝葉茂密、落業(yè)、闊葉喬木

2.3長(zhǎng)綠樹與開花灌木

2.4耐蔭樹種、攀綠植物

2.5具有環(huán)保作用、經(jīng)濟(jì)效益的植物

2.6落果少、無(wú)飛絮、無(wú)毒、無(wú)刺激性植物

3.環(huán)衛(wèi)規(guī)劃

3.1垃圾收集與處理幾種方式垃圾收集點(diǎn)：服務(wù)半徑不宜超過(guò)100M6-10M2/處

①居室→垃圾箱（站）→垃圾車定時(shí)運(yùn)送

②居室→塑料袋→垃圾箱（站）

③多層→管道→底層倉(cāng)

④自動(dòng)化風(fēng)吹垃圾清理系統(tǒng)（垃圾→地下管道→垃圾處理廠）

3.2垃圾箱場(chǎng)地布置

3.3公廁1000-1500戶/每處人流集中處用地60-100M2/處建筑面積30-60M2/處4.小汽車停車場(chǎng)

4.1問(wèn)題提出：①用地大②污染（大氣、噪聲……）③安全、安寧

4.2國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策

4.3實(shí)踐①深圳按100%

設(shè)置行車標(biāo)準(zhǔn)②康居工程：20%-50%4.4措施：①限制小汽車進(jìn)入居住區(qū)、汽車沿小區(qū)四周停放②限制小汽車進(jìn)入組團(tuán)、汽車停放組團(tuán)入口③利用地下空間、全部停放地下空間

5.環(huán)境小品

5.1居住區(qū)環(huán)境小品的分類：

5.1.1建筑小品

5.1.2裝飾小品

5.1.3公用設(shè)施小品

5.1.4游憩設(shè)施小品

5.1.5工程設(shè)施小品

5.1.6鋪地

5.2環(huán)境小品規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求

●整體性：總體設(shè)計(jì)構(gòu)思●實(shí)用性：使用要求●藝術(shù)性：美觀要求●趣味性：心理需求與生活情趣●地方性：民族傳統(tǒng)、地方特色●大量性：大量生產(chǎn)的現(xiàn)代特點(diǎn)

5.3規(guī)劃布置住宅區(qū)綠化配置實(shí)例第六節(jié)居住環(huán)境景觀實(shí)例評(píng)析一、居住環(huán)境住宅建筑景觀形體簡(jiǎn)潔、質(zhì)感多樣、細(xì)部帶有傳統(tǒng)味道，是現(xiàn)代住宅建筑的主要特征。單元式小高層具有強(qiáng)烈的韻律感。住宅墻面材料的質(zhì)感與色彩處理精致入微。入口處山石、綠化的引入，調(diào)整了大尺度建筑的壓抑感覺(jué)陽(yáng)臺(tái)與建筑前后的綠化連成一體，在喧鬧的城市中給人創(chuàng)造了一方自然的空間。豐富的形體變化和近人的尺度處理，使人感到親切，溫馨。通過(guò)連廊將高層住宅的入口聯(lián)系起來(lái)，空間極富變化，加強(qiáng)了環(huán)境的領(lǐng)域性。宜人的高度，豐富的形體，溫暖的色彩使行列式住宅環(huán)境同樣呈現(xiàn)出家居的氛圍?，F(xiàn)代形式的公寓在窗口、入口處以圓弧為母題使建筑具有統(tǒng)一感，蘭灰色的線條增強(qiáng)了建筑的識(shí)別性。幾何形體的穿插組合使住宅的現(xiàn)代感強(qiáng)烈，雖有少許冷漠，但庭院中的幾棵小樹給環(huán)境帶來(lái)了生機(jī)和活力。

幾根圓柱支撐起來(lái)的透空穹頂，使住宅的入口具有古典的意味，圓柱上露出的少許不銹鋼材質(zhì)又顯示了鮮明的時(shí)代性。圓形小廣場(chǎng)結(jié)合綠化構(gòu)成的入口前庭，讓居民在進(jìn)入家門前心情先得到放松。建筑、雨篷、綠化、花壇、雕塑、鋪地、燈具全部采用對(duì)稱的形式，給人一種穩(wěn)定、安全的感覺(jué)。具有構(gòu)成主義特征的建筑形式與傳統(tǒng)細(xì)部的結(jié)合，加上環(huán)境中一棵枯樹風(fēng)雨飄搖，讓我們聯(lián)想日本枯山水的禪境。濃烈的色彩增強(qiáng)了住宅的識(shí)別性，蜿蜒的宅路為豐富街道生活提供了可能?！皻W式”風(fēng)格的住宅入口使建筑的視覺(jué)中心突出、醒目。“歐式”住宅環(huán)境的創(chuàng)造，須使建筑的比例、尺度、細(xì)部、色彩、法式等嚴(yán)謹(jǐn)、純正。陽(yáng)臺(tái)變化是住宅造型處理的重要方式，環(huán)境廊架則形成了具有場(chǎng)所感的外部空間。住宅下部的廊柱提供了讓人活動(dòng)的灰空間，精致的細(xì)部減弱了建筑體量的巨大感覺(jué)。緊貼窗口的一叢綠化在以實(shí)墻為背景的環(huán)境中顯得極為突出，質(zhì)感粗糙的鋪地意在創(chuàng)造一種具有象征意義的氛圍。二層的透空處理使兩個(gè)建筑連成整體，溝通了內(nèi)外空間，并具有框景的作用。低層住宅采用院落式的布局，具有中國(guó)北方傳統(tǒng)民居的內(nèi)韻圓弧形的陽(yáng)臺(tái)猶如一個(gè)個(gè)花盆插入墻內(nèi)，生動(dòng)而富有變化，令人感覺(jué)親切、自然。色彩可以使簡(jiǎn)單的形體具有強(qiáng)烈的個(gè)性。建筑后退使街道轉(zhuǎn)角處的壓力減輕，立體綠化進(jìn)一步弱化了實(shí)體感。錯(cuò)落的布局可以減弱高層住宅的龐大體量感，同時(shí)也使外部空間富于變化。高層住宅主體簡(jiǎn)潔使人感到明快、現(xiàn)代，裙房豐富又使人感到親切、舒適。綠色草地、紅色圍欄與白色建筑構(gòu)成一幅色彩和諧、典雅的居住環(huán)境圖景。高低錯(cuò)落的坡層面輪廓線和整體的色彩對(duì)比，使環(huán)境具有濃郁的地方特色。與眾不同的墻面劃分和各種類型窗口間強(qiáng)烈對(duì)比，使建筑的特征十分突出。上部退臺(tái)與下部