房屋租賃合同范文

房屋租賃合同出租方：（下列簡稱甲方）承租方：（下列簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、租賃財(cái)產(chǎn)及附件名稱、數(shù)量用途甲方同意將位于的營業(yè)房租賃給乙方經(jīng)營使用，同時將原有的水、電表交付乙方使用，但期間的水、電費(fèi)由乙方自行承當(dāng)。其它設(shè)施均由乙方自行解決。承租期內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用（涉及但不限于物業(yè)管理、有線電視、辦理房屋租賃等費(fèi)用）均由乙方承當(dāng)。第二條、租賃期限租賃期共年，甲方從年月日起將出租財(cái)產(chǎn)交付乙方使用，至年月日收回。第三條、租金和租金交納期限1、第一年租金為元/年，第二年租金為元/年。租金每年一付,一次性付清，先付后租。第二年付款時間為年月日，甲方在收到租金時出具收款收據(jù)。2、乙方在訂立合同時需向甲方支付壹仟元房屋租賃履約確保金,以確保合同順利推行及期滿交接。3、乙方應(yīng)按期向甲方繳納承租費(fèi)，如逾期則須按日支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳當(dāng)期承租費(fèi)的%；逾期十天未繳，則本合同自行終止，并由乙方承當(dāng)違約責(zé)任。第四條、租賃期間財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)租賃期間，出租財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，一切維修保養(yǎng)費(fèi)均由乙方承當(dāng)。乙方在承租期間應(yīng)保管和合理使用房屋及設(shè)施。由于保管不善、使用不當(dāng)?shù)纫蛩卦斐傻膿p失，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償實(shí)際損失。若因不可抗力等因素造成損毀或造成承租方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第五條、有關(guān)設(shè)施及證照辦理1、經(jīng)營所需要的裝潢、消防設(shè)施及通風(fēng)管道的安裝均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)辦妥有關(guān)部門的審批、驗(yàn)收手續(xù)。在裝潢時不得私自變化原有房屋的構(gòu)造，裝修方案須經(jīng)甲方審核同意，如因裝潢對整體構(gòu)造造成損害或出現(xiàn)嚴(yán)重隱患的，由乙方承當(dāng)一切后果，同時甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方承當(dāng)違約責(zé)任。2、甲方不提供房產(chǎn)證、土地證，乙方應(yīng)自行辦理好經(jīng)營項(xiàng)目的工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)及證照方可營業(yè)，做到合理正當(dāng)經(jīng)營，一切辦理費(fèi)用及經(jīng)營過程中的稅費(fèi)等都由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條、合同推行規(guī)定1、甲、乙雙方均應(yīng)本著公平公正原則，依法推行本合同，甲方不得以任何理由干擾乙方按法律和本合同依法經(jīng)營。2、在租賃期間，甲方如將出租房屋抵押給銀行，若銀行規(guī)定乙方訂立與抵押物有關(guān)的法律文書，乙方應(yīng)無條件服從。若銀行按此行使抵押權(quán)及處置抵押物造成乙方損失，則作甲方違約解決，按本合同承當(dāng)違約責(zé)任。3、在租賃期間，甲方如將出租房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三者，乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)。出租房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)告知乙方轉(zhuǎn)移狀況并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本合同的推行事宜，若出租房屋全部權(quán)獲得方規(guī)定終止本合同，乙方應(yīng)無條件同意，造成乙方損失作甲方違約解決，按本合同承當(dāng)違約責(zé)任。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租期間私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或變化用途。5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)解決好睦鄰關(guān)系，做到正當(dāng)經(jīng)營，不得從事違法活動。第七條、違約責(zé)任1、本合同在推行期間，因一方因素造成合同終止的，營業(yè)房中的不動產(chǎn)按下列情形解決：如甲方違約造成本合同無法繼續(xù)推行而終止的，則由甲方對原乙方裝潢物品負(fù)賠償責(zé)任，賠償額由區(qū)物價部門提供估價證明；如乙方違約造成本合同無法繼續(xù)推行而終止的，則按本合同自然到期解決，且原乙方動產(chǎn)作為乙方支付違約金的抵押物。2、違約金的計(jì)算方法：按本合同未推行部分承租費(fèi)的20%支付，其中乙方已付承租費(fèi)而對應(yīng)的承租期未滿的按未滿部分計(jì)算。第八條、解除本合同條件雙方同旨在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的；該房屋因社會公共利益或都市建設(shè)需要被依法征用的；該房屋因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危房的。第九條、爭議解決方式本合同在推行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)和諧真誠協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向舟山仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。第十條、其它事項(xiàng)1、本合同到期自然終止，自然終止時，甲方及時協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，乙方在到期后5日內(nèi)及時撤出。乙方在合同自然終止撤出時，有權(quán)自由處置其所屬動產(chǎn)，但全部裝潢物品等不動產(chǎn)及附件歸甲方全部，對不動產(chǎn)不得人為破壞，否則視作破壞甲方不動產(chǎn)，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前一種月，向甲方提出書面續(xù)租規(guī)定，如甲方同意繼續(xù)出租該房屋，雙方另行訂立租賃合同。3、社區(qū)內(nèi)不得停車，乙方須服從社區(qū)此后的物業(yè)管理或社區(qū)管理。4、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字承認(rèn)后生效。甲方：乙方：經(jīng)辦人：電話：