房屋買賣合同范本合同

出賣人(下列簡稱甲方)姓名：_______買受人(下列簡稱乙方)姓名：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿購置該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況以下：(一)

座落于市社區(qū)號(hào)樓單元號(hào)，建筑面積平方米;(二)

房屋的全部權(quán)證號(hào)為________________權(quán)字第________________號(hào)，國有土地使用權(quán)證號(hào)為________________市國用________________號(hào);該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)_______________元整(大寫：________________元整)。第三條

乙方在________年________月________日應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)_______元整(大寫：________________元整)。上述定金在乙方全額付款時(shí)充抵房款。第四條

付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于________年________月________日前將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式為：________年________月________日前支付人民幣_(tái)_______元整(大寫：________________元整)。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)當(dāng)天支付人民幣_(tái)_______________元整(大寫：________________元整)。第五條

甲方承諾在乙方支付人民幣達(dá)成________元(大寫：________________元整)之日將房屋交付給乙方。甲方承諾沒有落戶于該房屋的戶籍關(guān)系。第六條

甲方承諾并確保，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條

甲、乙雙方同意，在乙方支付房屋全部價(jià)款之日起________個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方無條件配合乙方完畢手續(xù)辦理。該房屋全部權(quán)證和土地使用權(quán)證所載權(quán)利和有關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。除本條已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定，由甲方承當(dāng)個(gè)人所得稅，其它稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。第八條

房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等有關(guān)雜費(fèi)，按下列商定解決：甲方承諾結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)，報(bào)停電話和網(wǎng)絡(luò)，清繳有線電視費(fèi)（如乙方不需要的，甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)停機(jī)）。第十條

甲方確保已如實(shí)陳說本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙。第十一條

乙方未按本合同的商定支付房價(jià)款的，按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按________________支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超出________日，甲方有權(quán)告知乙方解除本合同，甲方自解除合同之日起15日內(nèi)扣除房屋總價(jià)款的________________作為違約金后，將已收的房屋價(jià)款剩余部分退還乙方，所收定金不予退還。第十二條

甲方未按本合同的商定推行義務(wù)的，按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按________________支付違約金。甲方逾期交付房屋超出________日，乙方有權(quán)告知甲方解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起________日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的________支付違約金。第十三條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條

因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院訴訟解決。第十六條

本合同一式________份。其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)________份。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：地址：地址