湯泉逸墅一期入住二期開盤活動方案

智山，樂水！

——湯泉逸墅一期入住二期開盤活動方案泉言子曰：知者樂水，仁者樂山；知者動、仁者靜；知者樂、仁者壽！西山，北京之根系、皇胄之寶地，凝聚著北京的文脈與氣質(zhì)！湯泉·逸墅，背倚西山、面瀕昆水；深觸京華脈絡(luò)與神韻；延承西山文化傳奇！主題闡述孔子曰：智者喜好水，仁者喜好山，智者好動、仁者好靜；智者快樂、仁者長壽。湯泉·逸墅，于文脈意蘊(yùn)上，倚山面水，占盡地利之勢。山非他山，乃凝聚北京文脈與氣質(zhì)，有北京根之稱謂的西山；水非他水，乃經(jīng)緯皇家園林的昆玉之水以及地?zé)釡厝霊?，自然造化，成就湯泉智仁者的專屬領(lǐng)地；于目標(biāo)群體，面對中關(guān)村高科園區(qū)高尚人士，鴻云之志，成就非凡，尊貴宅邸，值得CEO于心底珍藏；于建筑本身，不淹沒于尊貴山水氣相，不負(fù)于CEO心底期望，德潤地產(chǎn)品牌、英國阿特金斯建筑設(shè)計公司與創(chuàng)新景觀設(shè)計公司三強(qiáng)聯(lián)手打造。一脈西山，一帶昆玉水、一眼地?zé)釡厝?、一個CEO典藏的專屬棲身居所，湯泉·逸墅，成就CEO智仁者“智山樂水〞的人生哲學(xué)！活動目的◆通過本次活動,制造新聞點(diǎn),通過新聞點(diǎn)的炒作，增強(qiáng)工程社會影響力,強(qiáng)化品牌形象;◆增進(jìn)開發(fā)商與業(yè)主之間的感情；◆增加二期人氣，開發(fā)潛在客戶資源◆顯示開發(fā)實(shí)力，增添客戶對工程的信心；◆在一定程度上促進(jìn)銷售.活動調(diào)性與工程推廣調(diào)性保持一致，以彰顯工程文化底蘊(yùn)為基調(diào)，進(jìn)行節(jié)目選擇和編排，使本次活動內(nèi)容豐富、節(jié)奏張馳有致，高潮迭起。出席人員◆開發(fā)商◆相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)及政府官員；◆一期業(yè)主與二期客戶◆演出人員◆活動籌劃與實(shí)施公司；◆現(xiàn)場工作人員活動總覽活動主題：智山，樂水!活動訴求：湯泉·逸墅一期入住，二期開盤活動時間：2004年11月20PM7:00-9:00〔擬定〕活動地點(diǎn)：人民大會堂出席人數(shù)：1300—1500人活動內(nèi)容與亮點(diǎn)◆主持人:魯豫、朱軍魯豫：主修國際新聞的陳魯豫經(jīng)常以流利的英語采訪政界、企業(yè)及社會焦點(diǎn)人物。她從主持音樂節(jié)目?音樂無限?開始，到?鳳凰早班車?、?一點(diǎn)兩岸三地談?、?VIP會客室?以及為她量身訂做的訪談節(jié)目?魯豫有約:說出你的故事?等一連串節(jié)目，魯豫以人情味成功開創(chuàng)親切形象，使她主持的?鳳凰早班車?深受觀眾歡送。朱軍：CCTV綜藝節(jié)目著名主持人，主持風(fēng)格煽情,親和力強(qiáng),深受廣闊觀眾喜愛!此二位主持人的影響力與工程在業(yè)界的影響力有異曲同工之妙，通過二人的主持，增強(qiáng)工程的影響力和號召力，活躍活動氣氛，帶動大家的情緒。

活動內(nèi)容與亮點(diǎn)◆開篇：背景音樂背景音樂選擇中國交響樂團(tuán)演奏中國傳統(tǒng)經(jīng)典民族樂曲，如?陽春白雪?、?春江花月夜?、?陽光三疊?等，在氣勢恢宏的響樂聲中，禮儀小姐迎接尊貴來賓們的到來，使來賓一入場，即感受到湯泉·逸墅濃烈的文化味道?；顒觾?nèi)容與亮點(diǎn)◆第一篇章：氣韻生動在此篇章中，充分體工程的文化底蘊(yùn)，演繹湯泉·逸墅占盡地利之勢，典藏京都文化傳奇，人文共生。1.編鐘激越：編鐘，樂律清楚，音色清亮，用木槌敲擊演奏?！扮婙Q鼎食〞是古代豪門生活的象征。古聲古色的編鐘演奏，定會成為活動的一大亮點(diǎn)，突顯工程與業(yè)主的尊貴，延承工程深厚的文化底蘊(yùn)。首先，現(xiàn)場暗場，大屏幕上開始播放湯泉逸墅電視宣傳片的前55秒鐘的寫意動畫片頭，音樂淡去，在黑暗中，空靈的泉聲起，在空靈的泉水聲中，一擊編鐘響起，燈光漸起，于編鐘清亮綿長、激越高亢的音樂聲中，感受來自曠遠(yuǎn)的春秋夢想。文化，就這樣深植于華夏厚土，就這樣盤旋于京都，蘊(yùn)藏于湯泉·逸墅。活動內(nèi)容與亮點(diǎn)◆第一篇章：氣韻生動2.舞蹈：?秦俑魂??秦俑魂?是北京歌劇舞劇院的保存舞蹈節(jié)目，黃豆豆的精湛舞技，精準(zhǔn)的再現(xiàn)了大秦雄風(fēng)，讓人們通過舞蹈，穿越歷史的時空，感受那雄壯的年代,亦古于今之中,文化綿綿延承?；顒觾?nèi)容與亮點(diǎn)第二篇章：湯泉逸事在此篇章中，節(jié)目的安排，力主表達(dá)工程詩意、人文的生活環(huán)境，通過捐贈北大詩歌文學(xué)社團(tuán)，此文學(xué)社以“北大—湯泉〞對此文學(xué)社團(tuán)進(jìn)行冠名，定期的在湯泉或北大舉行詩歌朗誦活動，以此為新聞由頭，再次掀起中國詩歌寂靜已久之后的波瀾，引發(fā)社會對詩歌的關(guān)注，依托北大的人文精神，襯托湯泉逸墅的文化底蘊(yùn)，為湯泉逸墅打出一張文化牌！1.詩朗誦：濮存昕濮存昕的形象透著一種濃濃的文化味道，熱心于公益事業(yè)，形象健康，與工程的形象定位非常契合。在舒緩的現(xiàn)場鋼琴伴奏中，他字字珠璣，極富感染力的朗誦，在淘冶情操的同時，讓業(yè)主們對生活的有所感悟，也讓業(yè)主和準(zhǔn)業(yè)主們對在湯泉·逸墅的生活更加充滿激情。2.譯樂隊：國粹京劇與現(xiàn)代樂器完美組合的藝術(shù)表演形式，在現(xiàn)場演奏的動感而富有韻律的電子音樂聲中，身著京劇服飾的演員亦唱亦演，表達(dá)了工程融會中西，貫穿古今的文化神韻。活動內(nèi)容與亮點(diǎn)第二篇章：湯泉逸事在此篇章中，節(jié)目的安排，力主表達(dá)工程詩意、人文的生活環(huán)境，升華業(yè)主們的心靈旨趣，使物質(zhì)與精神在這里得到高度的統(tǒng)一。并通過捐贈北大詩歌文學(xué)社團(tuán)，以“北大—湯泉〞對此文學(xué)社團(tuán)進(jìn)行冠名，定期的在湯泉或北大舉行詩歌朗誦活動，以此為新聞由頭，再次掀起中國詩歌寂靜已久之后的波瀾，引發(fā)社會對詩歌的關(guān)注，依托北大的人文精神，襯托湯泉逸墅的文化底蘊(yùn)，為湯泉逸墅打出一張文化牌！3.捐贈北大詩歌社團(tuán)近幾年詩歌在文壇上相對寂靜,使更多的詩人游離開文學(xué)圣地的邊緣,堅韌而默默地守侯著這塊文學(xué)圣地;北大,中國思想與文化潮流的策源地,通過對北大文學(xué)詩歌社團(tuán)的捐助,再一次掀起詩歌文化的波瀾,讓人們回味那段激情澎湃,華章齊鳴的屬于詩歌的八十年代,同時再一次引起社會對詩歌現(xiàn)狀的反思。既是CEO的專屬府邸，這些CEO大多是中關(guān)村高校的學(xué)子，深受學(xué)院派文化的浸潤與熏陶，有著濃厚的學(xué)院情結(jié)。北大詩歌社團(tuán)將與湯泉定期在湯泉會所舉行詩歌朗誦活動，在營造工程濃厚文化氣氛的同時，為工程打出一張文化牌?；顒觾?nèi)容與亮點(diǎn)第二篇章：湯泉逸事4.新聞炒作備選方案：制作巨型開本的?唐詩宋詞?全集，申報世界基尼斯記錄通過對申報世界基尼斯世界紀(jì)錄的了解，建議制作巨型開本的?唐詩宋詞?全集，申報世界基尼斯記錄，以此為新聞由頭，對項(xiàng)目進(jìn)行新聞炒作，選擇?唐詩宋詞?全集，基于與工程所倡導(dǎo)的文化品性和工程的整全宣傳調(diào)性保持一致?；顒觾?nèi)容與亮點(diǎn)第三篇章：湯泉飛歌在此篇章中，湯泉飛歌，將活動的基調(diào)由厚重引渡到明快、絢爛，由古風(fēng)雅韻至今天現(xiàn)代旋律，呈現(xiàn)了湯泉逸墅在文化傳承上，所持有的立足傳統(tǒng)文化，融合現(xiàn)代精神的人文生活理念。1.?好一朵美麗的茉莉花??紅月亮?：李丹陽李丹陽的歌恬靜優(yōu)美，一曲?好一朵美麗的茉莉花?傳唱大江南北，歌物詠志，唱出了對美好生活的濃濃祝福以及儒學(xué)所倡導(dǎo)的質(zhì)與文的人性光輝。同時也表達(dá)了湯泉逸墅對業(yè)主們的深深祝福?；顒觾?nèi)容與亮點(diǎn)第三篇章：湯泉飛歌3.湯泉飛歌大型舞蹈?湯泉飛歌?,以恢宏的氣勢,柔美的舞姿，華美的服飾，衣袂翩飛，上演一場如夢如歌的湯泉逸夢。備選節(jié)目：?幽蘭漢月?女子樂隊活動內(nèi)容與亮點(diǎn):第四篇章：湯泉盛世在此篇章中，以湯泉·逸墅一期業(yè)主入住、二期開盤為主，通過特效裝置，制造火紅、熱烈、喜慶的局面，盛情恭迎一期業(yè)主入住，祈福二期未來業(yè)主美好未來。

1.舞蹈：?湯泉逸韻?在巨幅紅色綢緞營造的翻涌的波浪中，一組男女舞蹈演員或纏綿悱惻，或奔騰跳躍，在點(diǎn)與面、動與靜大寫意的強(qiáng)烈比照中，感受湯泉·逸墅的文化的內(nèi)涵，宣泄湯泉·逸墅的生活理念。2.舞蹈：?湯泉盛世?(宮燈)宏大的場面,金色的服飾與宮燈，在雄厚、激越的音樂聲中，舞蹈演員踏著鼓點(diǎn)，莊重而華美。演繹湯泉盛。3.二期開盤儀式:特效：旋噴彩虹當(dāng)開發(fā)商宣布湯泉逸墅二期開盤,按動啟動按扭的同時,旋噴彩虹噴薄而出,極盡絢爛與輝煌.煙花與音樂渾然交融,點(diǎn)燃激情,綻放希望!新聞炒作方案第一階段：引發(fā)關(guān)注?湯泉逸墅10萬資助北大詩歌社團(tuán)?本篇報道以湯泉逸墅向北大文學(xué)社團(tuán)捐款為由頭，利用近年詩歌倍受冷落的現(xiàn)狀，通過湯泉逸墅向北大詩歌社團(tuán)捐贈一事，引發(fā)媒體的關(guān)注，制造公眾輿論，從而引起公眾對湯泉逸墅的關(guān)注，在二期開盤之前，重新提升工程的知名度。本報道以消息的形式刊發(fā)，置于各主流媒體的新聞版面，相比專業(yè)的地產(chǎn)版面而言，擁有更高的關(guān)注度。新聞炒作方案第二階段：深入探討?釋碼房地產(chǎn)營銷升級?本報道同樣以湯泉逸墅向北大詩歌社團(tuán)捐款為由頭，但從房地產(chǎn)營銷的角度入手，將湯泉逸墅向北大詩歌社團(tuán)捐款視為一種新的營銷手段，并分析其出現(xiàn)的原因，可能產(chǎn)生的效果，以及其存在的優(yōu)勢和劣勢，并借此時機(jī)闡述湯泉逸墅開發(fā)商德潤方面的開發(fā)理念和企業(yè)文化，強(qiáng)化市場對工程的信任程度。為湯泉逸墅打出一張文化牌。本篇報道以市場分析的形式出現(xiàn)，置于主流媒體的地產(chǎn)版面。新聞炒作方案第三階段；拓展產(chǎn)品?8·31后產(chǎn)品當(dāng)?shù)牢鲄^(qū)樓市能否延續(xù)熱銷？?本篇報道以剛剛結(jié)束的8·31為新聞由頭，指出8·31之后，由于拿地趨于“公正、透明〞，產(chǎn)品品質(zhì)的比拼將成為日后工程之間競爭的焦點(diǎn)，并結(jié)合上半年的實(shí)際情況，探討西區(qū)樓市在下半年中能否延續(xù)熱銷的局面，并借此時機(jī)對湯泉逸墅二期的產(chǎn)品的優(yōu)勢進(jìn)行深入介紹〔云頂別墅引領(lǐng)西四環(huán)千萬級豪宅〕同時，強(qiáng)化其一期良好銷售業(yè)績對促進(jìn)客戶認(rèn)同的效果。本篇報道以市場分析的形式出現(xiàn)，置于主流媒體的地產(chǎn)版面。活動流程01.開篇:在交響樂團(tuán)演奏的中國傳統(tǒng)經(jīng)典民族樂曲聲中,來賓憑請柬,簽到入場;第一篇章:氣韻生動02.開場:編鐘激越03.主持人上場,宣布活動開始,請出開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)致辭;04.主持人串場,請出相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)人致辭;05.主持人串場,?秦俑魂?06.主持人串場,大型舞蹈?魔術(shù)表演?;07.主持人串場,抽獎活動第二篇章:湯泉逸事08.主持人串場,濮存昕詩朗誦09.主持人串場,湯泉捐贈北大詩歌社團(tuán)儀式10.主持人串場,譯樂隊表演;11.主持人串場抽獎活動活動流程第三篇章:湯泉飛歌12.主持人串場,?好一朵美麗的茉莉花?歌曲演唱13.主持人串場,?皮影舞蹈?14.主持人串場,?湯泉飛歌?大型舞蹈表演15.備選節(jié)目?幽蘭漢月?樂隊表演16.抽獎活動第四篇章:湯泉盛世17.主持人串場,?湯泉逸韻?舞蹈表演18.主持人串場，?湯泉盛世?宮燈舞表演19.主持人串場，請出開發(fā)商宣布工程二期開盤冷煙花特效同步放20.活動結(jié)束媒體經(jīng)濟(jì)觀察報焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)環(huán)球時報BTV-7精品生活欄目21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)道BTV-7好家周刊北京青年報中國樓市北京晚報新地產(chǎn)精品購物指南萬房京華時報安家信報中國消費(fèi)者報新京報周末精品晨報生活速遞配合宣傳，可從以下媒體名單中選擇所需刊發(fā)的媒體，

媒體名單環(huán)境布置：以表達(dá)工程文化氣韻的道具對現(xiàn)場進(jìn)行布置，待看過場地之后出具環(huán)境布置詳細(xì)方案獎項(xiàng)禮品：獎品：一等獎1名：價值2萬元的精品仿古家具一套；二等獎3名：價值1萬元的等離子電視一臺；三等獎5名：價值5千元的獎品禮品：1300—1500份，待定；請柬：特訂檀香木制團(tuán)扇作為請柬，在請柬上印上賓客的名字和湯泉的標(biāo)志及邀請內(nèi)容，彰顯業(yè)主們的無比尊貴和工程的文化品位。餐飲:建議提供冷餐其他事項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算音頻部分

調(diào)音臺A&HML-5000113000音箱EAWKF-75012112000低音EAWSP-940414000返聽音箱NEXOPS-151216000功放皇冠54011216000效果器LESCON-30021800壓縮DBX-165A21800均衡器BBS-40121600KT-DIV36031900無線話筒SHURE813200CD機(jī)TABCOM21400MD機(jī)TASCOM21400合計38100費(fèi)用預(yù)算燈光部分

0電腦燈COLOR20110000SPOT1015000筒燈PAR6410015000PAR64-45523211920回光141700追光211000換色器思樂12013600硅箱FDL612400調(diào)光臺飄2004212000TRUSS架550X750200124000電葫蘆CM611200煙機(jī)75031900泡泡機(jī)21400干冰車211000投影機(jī)1200流明2110000投影幕250寸212000運(yùn)輸費(fèi)貨車往返203000人員費(fèi)用技術(shù)員151500合計75620費(fèi)用預(yù)算節(jié)目部分

交響樂20000編鐘20000秦俑魂30000幽蘭漢月20000宮燈舞20000魔術(shù)30000譯樂隊10000湯泉盛世20000濮存昕80000李丹陽/眉佳/周滟泓50000朱軍、魯豫180000合計480000其它部分

禮品

仿古博物壁掛

1000人*8080000獎品75000請柬檀香扇子1000人*3030000現(xiàn)場布置60000特效

旋噴彩虹

2個*5000

10000合計

255000綜上小計848720稅金5.50%46679.6德仕嘉策劃實(shí)施服務(wù)費(fèi)15%134309.94綜上費(fèi)用合計1029709.54場租餐分

人民大會堂場租

8600平方米

3小時

80000餐飲

1500人

450/人

675000自帶酒水開瓶費(fèi)1500人10/人15000捐款北大詩歌社團(tuán)

100000合計

870000總計

1899709.54費(fèi)用預(yù)算節(jié)目部分

交響樂20000編鐘20000秦俑魂30000幽蘭漢月20000宮燈舞20000魔術(shù)30000譯樂隊10000湯泉盛世20000濮存昕80000李丹陽/眉佳/周滟泓50000朱軍、魯豫180000合計480000其它部分

燈光音響合計113720禮品

仿古博物壁掛

1000人*8080000獎品75000請柬檀香扇子1000人*3030000現(xiàn)場布置60000特效

旋噴彩虹

2個*5000

10000媒體宣傳12000*3篇*3媒體108000合計

476720綜上小計956720稅金5.50%52619.6德仕嘉策劃實(shí)施服務(wù)費(fèi)15%151400.94綜上費(fèi)用合計1160740.54場租餐分

人民大會堂場租

8600平方米

3小時

80000餐飲

1500人

450/人

675000自帶酒水開瓶費(fèi)1500人10/人15000捐款北大詩歌社團(tuán)

100000合計

870000總計

2030740.54活動日程安排時間工作內(nèi)容負(fù)責(zé)人備注9.21第二次提案德仕嘉9.21－9.31方案確定湯泉逸墅10月份第一周1.場地預(yù)定2.節(jié)目確定德仕嘉湯泉逸墅10月份第二周3.演員確定4.主持人確定德仕嘉10月份第三周5.禮品與獎品落實(shí)德仕嘉10月份第四周6.人民大會堂現(xiàn)場控制方案與預(yù)警方案7.現(xiàn)場布置方案及背板設(shè)計方案德仕嘉湯泉逸墅11月一至二周再一次確定方案細(xì)節(jié)舞蹈節(jié)目編排德仕嘉湯泉逸墅11月16日1.確定出席