商鋪租賃合同餐飲業(yè)

商鋪租賃合同餐飲業(yè)概述本合同是在房屋出租人與承租人之間簽訂的租賃合同，為保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致，達成如下合作內(nèi)容：出租人與承租人出租人出租人：（下稱出租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：承租人承租人：（下稱承租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：租賃房屋房屋位置：租賃面積：房屋用途：餐飲業(yè)出租方在房屋交付之時，應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施齊全、沒有影響正常使用的瑕疵，并且出租方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定為租賃房屋申請相應(yīng)的房屋使用證明或者行業(yè)準(zhǔn)入許可證。租賃期限：自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_月。租金和押金租金：租金為_元/月，合計_元。租金支付方式參見第5條規(guī)定。押金：押金為____元。承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時向出租方支付押金。在租期屆滿、承租方返還全部租賃房屋、物品時，出租方應(yīng)當(dāng)在扣除承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用后，將押金返還給承租方。如果承租方未按照合同約定的時間返還租賃房屋、物品，出租方可以在押金中扣除相應(yīng)的租金及賠償款項。其他費用：承租方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定承擔(dān)因租賃房屋超出合同約定用途產(chǎn)生的相關(guān)稅費、費用。逾期交租金：若承租方在租期屆滿之前未能將租金支付清楚，出租方有權(quán)要求承租方立即支付滯納金，并且可以要求承租方立即搬離租賃房屋。租金支付方式：租金以人民幣現(xiàn)金的形式支付。使用房屋的規(guī)定承租方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照租賃房屋的用途，在承租房屋內(nèi)從事餐飲業(yè)營業(yè)活動，并且應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)食品安全、經(jīng)營許可等法律法規(guī)，保證從事的餐飲活動符合規(guī)定。承租方在租用房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋和物品，維護房屋、設(shè)備的正常使用，并且承擔(dān)發(fā)生的所有費用。承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用，并且應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時繳納。在租賃期限內(nèi)，出租方有權(quán)對租賃房屋進行必要的檢查，承租方應(yīng)當(dāng)予以配合。維修和保養(yǎng)出租方應(yīng)當(dāng)及時采取必要措施對租賃房屋進行日常維護、保養(yǎng)，在必要時安排修繕、改造，以保證租賃房屋及其設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，適合正常使用。如果由于出租方原因造成租賃房屋不能正常使用，承租方在提出書面通知后，可要求出租方限期處理。出租方未在約定的時間內(nèi)進行維修的，承租方可在租金中扣除維修費用。合同終止租賃期限屆滿，租賃合同終止；雙方協(xié)商一致終止租賃合同；出現(xiàn)合同約定的違約情況，由違約方承擔(dān)各自的損失。其他約定合同正本一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜均由雙方協(xié)商解決。合同爭議的解決方式本合同履行過程中如有發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)定，補充協(xié)定與本協(xié)議具有同等效力。簽訂人名字：出租方簽字：____________