2023年房屋委托出租合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年房屋委托出租合同房屋出租合同合同編碼：【2023年房屋出租合同】-01出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：______________（委托人姓名或法定代表人姓名）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________________________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：______________（承租人姓名）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________________________________________鑒于：1.甲方擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，現(xiàn)有意將其委托租賃給乙方。2.甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意按照約定支付租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就上述房產(chǎn)的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：______平方米第二條租賃期限2.1租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。第三條租金與支付方式3.1租金總額為人民幣（大寫）____________（￥_______）。3.2租金支付方式：乙方每月按月支付租金。租金支付方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.3乙方應(yīng)當(dāng)于每月的【具體日期】前支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊并支付相應(yīng)滯納金。第四條房屋使用權(quán)4.1乙方在租賃期內(nèi)擁有對(duì)房屋的合法使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)注意用房安全，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第五條房屋維修與改造5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。5.2乙方在使用房屋期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或需要維修的地方，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并依法采取相應(yīng)措施進(jìn)行維修。5.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。第六條管理費(fèi)用6.1由甲方負(fù)責(zé)支付房屋所在小區(qū)或社區(qū)的管理費(fèi)用。但對(duì)于乙方因過(guò)錯(cuò)或惡意而導(dǎo)致的管理費(fèi)用增加的情況，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）____________（￥_______）。7.2保證金在以下情況下將被甲方扣除：（1）乙方未按時(shí)支付租金的；（2）乙方在使用房屋期間損壞了房屋設(shè)施設(shè)備的；（3）乙方擅自改造或裝修房屋的。7.3若乙方按照本合同約定履行義務(wù)并在租賃期滿后如期將房屋交還甲方，保證金將在【具體日期】?jī)?nèi)返還給乙方。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將房屋交付給乙方，并保證乙方在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)。8.2甲方應(yīng)當(dāng)提供合法的房產(chǎn)證明和租賃合同，保證出租的房屋沒有抵押、查封或糾紛。8.3甲方應(yīng)在乙方租賃期滿后如期返還保證金。8.4甲方應(yīng)當(dāng)盡量配合乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并按時(shí)支付。9.2乙方有權(quán)利選擇租約終止后續(xù)簽租約或終止租約。9.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)或社區(qū)的規(guī)章制度，不擾民、不干擾他人正常居住生活。9.4乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，并按照約定進(jìn)行使用，不得擅自改動(dòng)或破壞。第十條違約責(zé)任10.1任一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受到的損失。10.2若乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)【天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即退還房屋。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2對(duì)于因本合同違約引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同的相關(guān)增補(bǔ)和修改事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____________簽字：_____