2023年二手房購房合同內(nèi)容

第頁共頁2023年二手房購房合同內(nèi)容編號：2023-XXXXX甲方：（姓名），身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXX乙方：（姓名），身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXX鑒于甲方是合法擁有位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)的房屋所有人，并愿意將該房屋以二手房的形式出售。乙方對該房屋狀況和價格表示滿意，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.該房屋為地上（幾）層，共有（幾）間臥室，（幾）間衛(wèi)生間，（幾）間客廳，（幾）間廚房。建筑面積共計（幾）平方米（具體詳見房產(chǎn)證或相關(guān)證件），產(chǎn)權(quán)證號為（幾）。2.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無共有權(quán)糾紛。第二條房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣（幾）萬元整，具體以乙方實際支付金額為準(zhǔn)。2.房屋交易款一次性支付。乙方于簽署本合同時支付定金（具體金額），剩余金額應(yīng)在簽訂本合同后（幾）個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，款項到賬后甲方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。3.乙方承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用由雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及驗收1.乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的全部權(quán)益，并提供相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等。2.乙方對房屋進(jìn)行驗收，對房屋存在的任何瑕疵或損壞應(yīng)及時向甲方提出，并由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.乙方對交付的房屋表示滿意后，應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書，該書應(yīng)作為本合同的附件。第四條房屋的使用和維護(hù)1.乙方在購房款項支付完畢、房屋過戶完成后，即可取得該房屋的完全使用權(quán)，并擁有相應(yīng)的使用、處置權(quán)利與義務(wù)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋的安全和維護(hù)，確保房屋不受損壞。如出現(xiàn)任何損壞或故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方在使用該房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、進(jìn)一步抵押或轉(zhuǎn)讓該房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。違約金的數(shù)額由違約方支付的購房款項的百分比確定，具體數(shù)額為（百分比）。2.任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，致使對方受到重大損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同的履行和解釋以及因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與變更本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽署之日起生效。在本合同有效期內(nèi)，如需對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第八條其他約定1.本合同項下的所有通知、催告、詢問等等，均以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式相互送達(dá)。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商具體事宜，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。甲方（簽名