2023年房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同

第頁共頁2023年房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同合同編號：2023-XXXX簽訂日期：年月日甲方（開發(fā)商）：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（總包商）：（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有相關(guān)土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)，并希望將該土地開發(fā)為房地產(chǎn)項目，乙方擁有相關(guān)的建筑設計、施工和管理經(jīng)驗，且具備實施該項目的能力。為了確保雙方權(quán)益，特此訂立本合同。第一條項目概述1.1甲方委托乙方作為總包商，負責本次房地產(chǎn)項目的整體設計、施工、裝修和管理。1.2項目名稱：項目地址：土地面積：建筑面積：第二條設計階段2.1乙方應根據(jù)甲方的要求，進行項目的整體規(guī)劃和設計，包括但不限于建筑設計、土地規(guī)劃、景觀設計等。2.2設計方案應符合相關(guān)法律法規(guī)和工程標準，并經(jīng)甲方審核和確認后方可施工。2.3設計費用由甲方支付，具體費用和支付方式另行協(xié)商確定。第三條施工階段3.1乙方應組織施工團隊，并按照甲方的要求進行施工，確保施工質(zhì)量和進度。3.2施工過程中如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方應及時采取措施進行整改，確保項目的質(zhì)量和安全。3.3施工期限：乙方應在合同簽訂后（指定時間）內(nèi)完成項目的主體施工，具體交付時間另行協(xié)商確定。3.4施工款支付方式：（1）甲方應按照施工進度，及時支付工程款項給乙方；（2）乙方應提供符合合同約定的支付證據(jù)。第四條裝修階段4.1乙方應根據(jù)甲方的要求進行房屋的裝修設計，并經(jīng)甲方審核和確認后方可施工。4.2裝修材料的采購由乙方負責，甲方應提供相應的資金支持。4.3裝修期限：乙方應在主體施工完成后（指定時間）內(nèi)完成項目的裝修工作，具體時間另行協(xié)商確定。第五條管理階段5.1乙方應根據(jù)甲方的要求，對項目進行全面管理和維護，確保項目設施的正常運行和周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔。5.2管理期限：乙方應在項目驗收合格后（指定時間）內(nèi)開始進行項目的管理工作，具體期限另行協(xié)商確定。5.3管理費用由甲方支付，具體費用和支付方式另行協(xié)商確定。第六條保證和賠償6.1甲方保證其擁有該土地的使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如因該土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)發(fā)生爭議導致本合同無法履行的，甲方應承擔相應的責任。6.2乙方保證其具備相關(guān)的建筑設計、施工和管理經(jīng)驗，且具備實施該項目的能力。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法正常進行的，乙方應承擔相應的責任。6.3雙方應根據(jù)項目實際情況購買相應的保險，保證項目期間的施工和管理工作安全。第七條合同變更和終止7.1任何一方在履行本合同期間發(fā)現(xiàn)需要變更合同內(nèi)容的，應及時向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?。?jīng)雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更合同進行確認。7.2除非發(fā)生不可抗力或其他無法控制的情形，否則任何一方不得單方終止合同。如有需要終止合同的情況，應提前書面通知對方，并按照合同約定進行解決。第八條強制執(zhí)行如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過仲裁或法院起訴解決。第九條其他條款9.1本合同經(jīng)雙方簽字，并加蓋公章后生效。9.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（總包商）：簽字：簽字：