EX8-1 安裝工程施工合同的基礎(chǔ)知識(shí)

第八章建筑設(shè)備安裝工程施工合同知識(shí)演示與互動(dòng)學(xué)習(xí)01合同與合同法概述安裝工程施工合同概述02目錄ⅠEX8-1安裝工程施工合同的基礎(chǔ)知識(shí)01施工合同的實(shí)施程序安裝工程施工合同概述02EX8-2施工合同的實(shí)施方法01施工合同管理概述施工合同過(guò)程管理方法02EX8-3施工合同的管理方法施工合同履行03施工合同變更與解除04施工合同索賠及爭(zhēng)議處理0503施工合同要素管理方法合同風(fēng)險(xiǎn)管理及合同類(lèi)型選擇04互動(dòng)學(xué)習(xí)03互動(dòng)學(xué)習(xí)05互動(dòng)學(xué)習(xí)06安裝工程施工合同的基礎(chǔ)知識(shí)ⅡEX8-101合同與合同法概述安裝工程施工合同概述02Ⅲ1.1合同概念及特點(diǎn)1.2合同法律關(guān)系1.3合同的淵源與演進(jìn)1.4合同法原則與概念1.6合同的實(shí)施程序2.1施工合同概念2.2施工合同分類(lèi)2.3施工合同的內(nèi)容2.4施工合同的作用2.5施工合同的實(shí)施程序互動(dòng)學(xué)習(xí)031.7合同法的演進(jìn)與發(fā)展1.5合同的分類(lèi)EX8-1安裝工程施工合同的基礎(chǔ)知識(shí)知識(shí)脈絡(luò)1合同及合同法概述合同概述合同法概述合同的概念及特點(diǎn)合同法律關(guān)系合同的淵源及演進(jìn)合同法的概念與原則合同的分類(lèi)合同的實(shí)施程序合同法的演進(jìn)與發(fā)展安裝工程施工合同概述施工合同的概念施工合同實(shí)施程序施工合同的內(nèi)容施工合同的作用施工合同的分類(lèi)按計(jì)價(jià)方式分類(lèi)按承發(fā)包方式分類(lèi)單價(jià)合同總價(jià)合同成本加酬金合同施工平行承發(fā)包施工總承包施工總承包管理`01合同與合同法概述1.1合同概念及特點(diǎn)《中華人民共和國(guó)民法通則》第85條：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第2條規(guī)定：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系意思表示一致的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！焙贤{(diào)整的是平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。1）合同的特點(diǎn)（1）合同是一種民事法律行為;（2）合同具有強(qiáng)烈的目的性;（3）合同是協(xié)議。2）合同的法律約束力主要表現(xiàn)在(1)當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同;

(2)當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行其合同義務(wù);(3)當(dāng)事人應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用原則履行一定的合同外義務(wù)，如完成合同的報(bào)批、登記手續(xù)以使合同生效。201合同與合同法概述1.2合同法律關(guān)系民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的、以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容、平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。法律關(guān)系由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成，少任何一個(gè)要素都不能構(gòu)成法律關(guān)系，任何一個(gè)要素的變化都會(huì)引起民事法律關(guān)系的變化。法律關(guān)系的構(gòu)成要素如下圖所示。法律關(guān)系三要素主體當(dāng)事人擁有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人客體當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指的對(duì)象內(nèi)容具體的權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容主體民事法律關(guān)系主體（簡(jiǎn)稱(chēng)民事主體），是指民事法律關(guān)系中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的具有主體資格的人，主要包括自然人、法人以及其他組織，特定情況下還包括國(guó)家。內(nèi)容民事法律關(guān)系內(nèi)容，是指民事主體之間基于民事法律關(guān)系客體所形成的民事權(quán)利和民事義務(wù)。這種法律權(quán)利和義務(wù)的來(lái)源可以分為法定的權(quán)利、義務(wù)和約定的權(quán)利、義務(wù)?？腕w民事法律關(guān)系客體，是指民事法律主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對(duì)象。法學(xué)理論上，一般將客體分為物、行為、智力成果和非物質(zhì)財(cái)富。301合同與合同法概述1.3合同的淵源與演進(jìn)1）我國(guó)合同的淵源人們往往以為“合同“是現(xiàn)代名詞，其實(shí)不然，這個(gè)今天日常生活中常常使用的稱(chēng)謂早就有了。最早的時(shí)候，“合同“稱(chēng)作“書(shū)契“，《周易》：“上古結(jié)繩而治，后世圣人易之以書(shū)契?！啊皶?shū)“是文字，“契“是將文字刻在木板上。這種木板一分為二，分為左契和右契，以此作為憑證?！皶?shū)契“也就是契約。合同一詞，古而有之?！渡叹龝?shū)》載：“是父兄、昆弟、婚姻、合同者，皆曰：‘務(wù)之所加，存戰(zhàn)而已矣?！边@里的合同指志同道合的人。據(jù)史記記載，秦始皇喪后，胡亥陰謀篡位，趙高拉攏李斯時(shí)說(shuō)：“上下合同，

可以長(zhǎng)久；中外若一，

事無(wú)表裹?！贝藭r(shí)的合同是一致的意思，

與債權(quán)合同無(wú)關(guān)。西漢東方朔做《七諫》辭日:“舊浸淫而合同?！睂?duì)于合同，

東漢王逸在《楚辭章句》中注為:“四海并合，

皆同志也?！敝柑煜陆y(tǒng)一。作為債權(quán)意義的合同，

可見(jiàn)于唐賈公彥對(duì)《周禮》判書(shū)的解釋?zhuān)?“云判，

半分而合者，

即質(zhì)劑、傅別、分支合同，

兩家各得其一者也?！泵髑搴?，

合同一詞使用普遍。在我國(guó)，因?yàn)殚L(zhǎng)期處于封建社會(huì)，在法制上具有“重刑輕民”特點(diǎn)，雖然在西周時(shí)期已經(jīng)出現(xiàn)了“質(zhì)劑”、“傅別”等契約制度，但與商品經(jīng)濟(jì)低水平發(fā)展的社會(huì)狀況相適應(yīng)，合同法在我國(guó)的發(fā)展處于比較緩慢的狀態(tài)。401合同與合同法概述1.3合同的淵源與演進(jìn)

2）合同的演進(jìn)：合同的演進(jìn)是一個(gè)自身逐步完善與可靠的過(guò)程?？纱笾路譃槿齻€(gè)階段，即自然之債，法律之債，以及之后的風(fēng)險(xiǎn)防控。這是合同由約定俗成到受法律保護(hù)再到減少風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程。自然之債合同

法律之債合同法

風(fēng)險(xiǎn)防控?fù)?dān)保保全制度自然之債自然之債是指雖為法律所認(rèn)可，但卻不受強(qiáng)制執(zhí)行力保護(hù)的債，對(duì)于自然之債，債務(wù)人不履行時(shí)，債權(quán)人不能請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行，債務(wù)人自愿履行，則履行有效。法律之債法律之債，是指直接根據(jù)法律規(guī)定而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。其主要包括：不當(dāng)?shù)美畟?、無(wú)因管理之債、侵權(quán)行為之債等，法定之債的內(nèi)容由法律直接予以規(guī)定。風(fēng)險(xiǎn)防控為了保證債權(quán)人的利益，當(dāng)債務(wù)人不能適當(dāng)履行合同時(shí)所采取的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。主要有擔(dān)保、質(zhì)押、留置、保證等措施。保全則有債權(quán)人的代位權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)兩種。501合同與合同法概述1.4合同法概念及原則1）合同法概念：在我國(guó)，合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，它主要規(guī)定合同的訂立、合同的效力及合同的履行、變更、解除、保全、違約責(zé)任等問(wèn)題，合同法是調(diào)整合同法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2）合同法的訂立原則：（1）合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。（2）當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。（3）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。（4）當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則。（5）當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵循法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得干擾社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益?？偟膩?lái)說(shuō)，合同法的原則可以概括為：平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、公序良俗。我國(guó)現(xiàn)行的合同法由中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議于1999年3月15日通過(guò)，于1999年10月1日起施行。共計(jì)第二十三章四百二十八條，由總則、分則、附則組成。601合同與合同法概述1.5合同的分類(lèi)1）基本分類(lèi)：《中華人民共和國(guó)合同法》分別規(guī)定了15種有名合同，它們分別是：①買(mǎi)賣(mài)合同；②供用電、水、氣、熱力合同；③贈(zèng)與合同；④借款合同；⑤租賃合同；⑥融資租賃合同；⑦承攬合同；⑧建設(shè)工程合同；⑨運(yùn)輸合同；⑩技術(shù)合同；?保管合同；

?倉(cāng)儲(chǔ)合同；

?委托合同；

?行紀(jì)合同；

?居間合同。在本課件中，我們將著重介紹建設(shè)工程合同中的設(shè)備安裝工程合同。2）一般分類(lèi)：合同類(lèi)型特征雙務(wù)合同和單務(wù)合同根據(jù)當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式，可把合同分為雙務(wù)合同與單務(wù)合同有償合同與無(wú)償合同根據(jù)當(dāng)事人取得權(quán)利是否以?xún)敻稙榇鷥r(jià)，可以將合同分為有償合同與無(wú)償合同諾成合同與實(shí)踐合同根據(jù)合同的成立是否以交付標(biāo)的物為要件，可將合同分為諾成合同與實(shí)踐合同要式合同與不要式合同根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同主合同與從合同根據(jù)合同間是否有主從關(guān)系，可將合同分為主合同與從合同本合同與預(yù)約合同根據(jù)訂立合同是否有事先約定的關(guān)系，可將合同分為本合同與預(yù)約合同定式合同是指合同條款由當(dāng)事人一方預(yù)先擬定，對(duì)方只能表示全部同意或者不同意的合同表1合同一般分類(lèi)表701合同與合同法概述1.6合同的實(shí)施程序合同的實(shí)施大致可以分為三個(gè)階段，分別為合同締約階段，合同履約階段，后合同階段。每一段都有相應(yīng)的義務(wù)稱(chēng)之為先合同義務(wù)，合同履行義務(wù)和后合同義務(wù)。合同締約階段合同履約階段后合同階段先合同義務(wù)協(xié)力義務(wù)告知義務(wù)保護(hù)義務(wù)保密義務(wù)合同履行義務(wù)合同約定義務(wù)法定義務(wù)附隨義務(wù)后合同義務(wù)通知義務(wù)協(xié)助義務(wù)保密義務(wù)801合同與合同法概述1.7合同法的演進(jìn)與發(fā)展在對(duì)中國(guó)合同法歷史變遷的考察中，我們可以體味百年來(lái)法制變革所經(jīng)歷的困境與艱辛。通過(guò)對(duì)合同演進(jìn)歷史的了解，我們可以明白一部法律的誕生是與當(dāng)時(shí)的社會(huì)形式緊密聯(lián)系的，通過(guò)一部法律，我們可以窺見(jiàn)歷史的足跡?？梢哉f(shuō)一部合同法史，

就是一部濃縮了的法制變革史與經(jīng)濟(jì)社會(huì)變遷史。1）了解合同法演進(jìn)的意義2）中國(guó)合同立法的起源古代合同法

1911年之前

現(xiàn)代合同法

1911-1929

后續(xù)1949我國(guó)古代合同法的表現(xiàn)形式為禮制中的有關(guān)規(guī)定及民事習(xí)慣。大多是自然之債，很少由法律強(qiáng)制執(zhí)行?，F(xiàn)代意義上的合同法始于1911年第一次民法草案，

從1911年到1929年國(guó)民黨民法典通過(guò)并公布，是我國(guó)民事立法的主要時(shí)期。此期間我國(guó)合同法完成了由習(xí)慣法到成文法的過(guò)渡。中華民國(guó)民法具有現(xiàn)代資本主義民法及債法的特點(diǎn)，能夠適應(yīng)資本主義經(jīng)濟(jì)需要。但在中華人民共和國(guó)建國(guó)后作為舊法統(tǒng)在中國(guó)大陸被廢止，現(xiàn)在僅在臺(tái)灣地區(qū)有效。901合同與合同法概述1.7合同法的演進(jìn)與發(fā)展3）我國(guó)合同法的發(fā)展新中國(guó)的成立揭開(kāi)了合同立法史嶄新的一頁(yè)。半個(gè)世紀(jì)以來(lái)我國(guó)合同法的發(fā)展表現(xiàn)出了明顯的階段性。與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程相適應(yīng)，合同法的發(fā)展呈現(xiàn)出三個(gè)階段。第一個(gè)階段從建國(guó)初至20世紀(jì)70年代末，是合同法艱難徘徊的時(shí)期，合同法表現(xiàn)為法規(guī)性或規(guī)章性文件，效力層次低下，其發(fā)展陷入“前進(jìn)—停滯”的怪圈。第二個(gè)階段從20世紀(jì)80年代初開(kāi)始至90年代初，是合同法取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展的時(shí)期，整個(gè)80年代我國(guó)合同立法蔚為壯觀?！睹穹ㄍ▌t》及三大合同法以及有關(guān)規(guī)章、司法解釋相繼頒布，中國(guó)合同法體系初具規(guī)模。第三個(gè)階段從黨的十四大召開(kāi)一直持續(xù)到現(xiàn)在，

并包括今后相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期。此間發(fā)生了兩件對(duì)合同法的發(fā)展具有決定性意義的事件，即十四大市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)模式的確立以及十五大依法治國(guó)方略的實(shí)行。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的醞釀、探討與論證，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)模式確立后的第7年即1999年的3月15日，《中華人民共和國(guó)合同法》終于誕生。注：三大合同法是指1981年12月13日頒布的《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、1985年3月21日頒布的《中華人民共和國(guó)涉外經(jīng)濟(jì)合同法》以及1987年6月23日頒布的《中華人民共和國(guó)技術(shù)合同法》?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》于1999年3月15日通過(guò)并公布施行后，三大合同法相繼廢止。1002安裝工程施工合同概述2.1施工合同概念1）施工合同定義：施工合同亦稱(chēng)“工程合同”或“包工合同”。指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工單位)為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確相互之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。施工合同的內(nèi)容包括建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同等。合同形式合同主體合同標(biāo)的國(guó)家管理合同形式：建設(shè)工程合同的成立，必須具備法律規(guī)定的特定形式，即是一種要是合同，必須以書(shū)面訂立。合同標(biāo)的：建設(shè)工程的標(biāo)的是基本建設(shè)工程，又稱(chēng)基建工程。合同主體：建設(shè)工程的合同主體具有特殊性，承包人必須是經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)可的具有勘察、設(shè)計(jì)、建筑、安裝資格的人。國(guó)家管理：從合同的訂立到履行，都有國(guó)家的嚴(yán)格管理和監(jiān)督。建設(shè)工程對(duì)設(shè)計(jì)土地利用的強(qiáng)制性規(guī)范的研制，具有較強(qiáng)的國(guó)家管理性。建設(shè)工程合同的特點(diǎn)1102安裝工程施工合同概述2.2施工合同分類(lèi)1）按計(jì)價(jià)分類(lèi)施工合同總價(jià)合同固定總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同單價(jià)合同固定單價(jià)合同可調(diào)單價(jià)合同成本加酬金合同建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類(lèi)型。根據(jù)價(jià)款是否可以調(diào)整，總價(jià)合同可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同兩種不同形式；單價(jià)合同也可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。1202安裝工程施工合同概述2.2施工合同分類(lèi)17①總價(jià)合同總價(jià)合同是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)規(guī)定的金額，即明確的總價(jià)?？們r(jià)合同也稱(chēng)作總價(jià)包干合同，即根據(jù)施工招標(biāo)時(shí)的要求和條件，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時(shí)，業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額就不發(fā)生變化?？們r(jià)合同又分固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同兩種。固定總價(jià)合同是為供貨方提供一個(gè)完成任務(wù)的固定價(jià)格的合同。在這種合同中，價(jià)格保持不變，除非采購(gòu)雙方均同意改變。對(duì)發(fā)包方是低風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)椴还茼?xiàng)目實(shí)際耗費(fèi)了承包商（包括分包商）多少成本，發(fā)包方都不必付出多于固定價(jià)格的部分。但對(duì)承包商來(lái)說(shuō)，這種合同是高風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槿绻瓿身?xiàng)目后的成本高于原計(jì)劃成本，承包商將只能賺到比預(yù)計(jì)要低的利潤(rùn)，甚至出現(xiàn)虧損。固定總價(jià)合同的特點(diǎn)：工程造價(jià)易于結(jié)算價(jià)格與工程量的風(fēng)險(xiǎn)主要由承包人承擔(dān)承包人索賠機(jī)會(huì)少固定總價(jià)合同僅適用于以下情況：合同履行周期短的小型工程工程結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單的工程施工設(shè)計(jì)資料完善，有可供連續(xù)施工的施工圖紙的工程1302安裝工程施工合同概述2.2施工合同分類(lèi)可調(diào)總價(jià)合同又稱(chēng)為變動(dòng)總價(jià)合同，合同價(jià)格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。它是一種相對(duì)固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時(shí)，可以按照合同約定對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。當(dāng)然，一般由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化也可以進(jìn)行調(diào)整。因此，通貨膨脹等不可預(yù)見(jiàn)因素的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)承包商而言，其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但對(duì)業(yè)主而言，不利于其進(jìn)行投資控制，投資的風(fēng)險(xiǎn)就增大了。發(fā)包方承包方通貨膨脹成本工期發(fā)包方承包方大多風(fēng)險(xiǎn)由此可見(jiàn)，相比于固定總價(jià)合同，可調(diào)總價(jià)合同實(shí)際上是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分?jǐn)?，?duì)承發(fā)包雙方更加公平。圖二固定總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)示意圖圖1可調(diào)總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)示意圖1402安裝工程施工合同概述2.2施工合同分類(lèi)19②單價(jià)合同當(dāng)發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量一時(shí)尚不能明確、具體地給予規(guī)定時(shí)，發(fā)承包雙方約定以工程量清單及綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同稱(chēng)為單價(jià)合同。單價(jià)合同也可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。固定單價(jià)合同固定單價(jià)合同是指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類(lèi)合同。在這種價(jià)格形式中，“產(chǎn)品單價(jià)”是完成—定計(jì)量單位的合格工程產(chǎn)品所需的完整價(jià)格指標(biāo)。單價(jià)包工包料時(shí)：工程成本（人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)等）盈利額（利潤(rùn)、稅金）單價(jià)包工不包料時(shí)：工程成本（人工費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)等）盈利額（利潤(rùn)、稅金）固定單價(jià)合同的優(yōu)點(diǎn)：通過(guò)分部分項(xiàng)工程量計(jì)算費(fèi)用，減少意外費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)在工程承發(fā)包雙方之間進(jìn)行了較為合理的分擔(dān)工程最終造價(jià)計(jì)算比較簡(jiǎn)便固定單價(jià)合同的缺點(diǎn)：工程單價(jià)劃分麻煩，增加了工作量對(duì)于小型工程，工期短工程一般不具有應(yīng)用價(jià)值工程量計(jì)算正確與否對(duì)造價(jià)影響較大1502安裝工程施工合同概述2.2施工合同分類(lèi)可調(diào)單價(jià)合同合同單價(jià)可調(diào)，一般是在工程招標(biāo)文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過(guò)程中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)整。有的工程在招標(biāo)或簽約時(shí)，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價(jià)?？偨Y(jié)：在工程實(shí)踐中，采用單價(jià)合同有時(shí)也會(huì)根據(jù)估算的工程量計(jì)算一個(gè)初步的合同總價(jià)，作為投標(biāo)報(bào)價(jià)和簽訂合同之用。但是，當(dāng)上述總價(jià)與合同單價(jià)乘以實(shí)際工程量之和發(fā)生矛盾時(shí)，則肯定以后者計(jì)算為準(zhǔn)，即單價(jià)優(yōu)先?？烧{(diào)單價(jià)合同的特點(diǎn)：雙方可以約定一個(gè)估計(jì)的工程量，當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時(shí)，可以對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整也可以約定當(dāng)通貨膨脹達(dá)到一定水平或者國(guó)家政策發(fā)生變化時(shí)，可以對(duì)部分單價(jià)進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整總體上來(lái)講承包商的風(fēng)險(xiǎn)較小1602安裝工程施工合同概述2.2施工合同分類(lèi)③成本加酬金合同成本加酬金合同，是由業(yè)主向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類(lèi)型。即工程最終合同價(jià)格按承包商的實(shí)際成本加一定比例的酬金計(jì)算，而在合同簽訂時(shí)不能確定一個(gè)具體的合同價(jià)格，只能確定酬金的比例。其中酬金由管理費(fèi)、利潤(rùn)及獎(jiǎng)金組成。這種合同適用于：1.工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性的招標(biāo)活動(dòng)并以總價(jià)合同或單價(jià)合同的形式確定承包商，比如研究開(kāi)發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目.2.時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)，救災(zāi)工程，來(lái)不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談.對(duì)業(yè)主而言，這種合同也有一定的優(yōu)點(diǎn):1.可以通過(guò)分段施工，縮短工期，而不必等待所有施工圖完成才開(kāi)始投標(biāo)和施工.2.可以減少承包商對(duì)立情緒，承包商對(duì)工程變更和不可預(yù)見(jiàn)條件的反應(yīng)會(huì)比較積極和快捷.3.可以利用承包商的施工技術(shù)專(zhuān)家，幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足.4.業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理.5.也可以通過(guò)確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過(guò)某一限值，從而轉(zhuǎn)移一部分風(fēng)險(xiǎn).1702安裝工程施工合同概述2.2施工合同分類(lèi)③成本加酬金合同成本加酬金合同主要形式：成本加酬金合同成本加固定費(fèi)用合同成本加固定比例費(fèi)用合同成本加獎(jiǎng)金合同最大成本加費(fèi)用合同成本加固定費(fèi)用合同根據(jù)雙方同意的的各種因素來(lái)考慮一筆固定數(shù)目的報(bào)酬金額作為管理費(fèi)及利潤(rùn)，對(duì)人工，材料，機(jī)械臺(tái)班等直接成本則實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。這種方式雖然不能鼓勵(lì)承包商降低成本，但為了盡快得到酬金，承包商會(huì)盡力縮短工期。成本加固定比例費(fèi)用合同工程成本中直接費(fèi)加一定比例的報(bào)酬費(fèi)，報(bào)酬部分的比例應(yīng)在合同中約定。這種方式的報(bào)酬費(fèi)用隨成本增加而增加，不利于縮短工期和降低成本。一般在工程初期難以描述工程范圍和性質(zhì)，或工期緊迫時(shí)使用。成本加獎(jiǎng)金合同根據(jù)報(bào)價(jià)書(shū)的成本估算指標(biāo)制定一個(gè)獎(jiǎng)金，在合同中對(duì)這個(gè)估算指標(biāo)分別規(guī)定一個(gè)底點(diǎn)和頂點(diǎn)。承包商在估算指標(biāo)的頂點(diǎn)以下完成工程即可得到獎(jiǎng)金，超過(guò)則要對(duì)超過(guò)部分支付罰款。招標(biāo)時(shí)圖紙，規(guī)范準(zhǔn)備不充分時(shí)可采用這種合同最大成本加費(fèi)用合同在工程成本總價(jià)基礎(chǔ)上加固定酬金費(fèi)用的方式，即當(dāng)設(shè)計(jì)深度達(dá)到可以報(bào)總價(jià)的程度，投標(biāo)人報(bào)一個(gè)工程成本總價(jià)和一個(gè)固定的酬金。如果實(shí)際成本超過(guò)合同中規(guī)定的總價(jià)，則多余部分由承包人自行支付。如有結(jié)余，則交由業(yè)主或雙方共享。1802安裝工程施工合同概述2.2施工合同分類(lèi)2）不同計(jì)價(jià)方式合同的比較總價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同應(yīng)用范圍廣泛工程量暫不確定的工程緊急工程，保密工程等業(yè)主的投資控制工作容易工作量較大難度大業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小較大很大承包商的風(fēng)險(xiǎn)大較小無(wú)設(shè)計(jì)深度要求施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)各設(shè)計(jì)階段不同的合同計(jì)價(jià)方式具有不同的特點(diǎn)、應(yīng)用范圍，對(duì)設(shè)計(jì)深度的要求也是不同的，其比較見(jiàn)下表：固定總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同固定單價(jià)合同可調(diào)單價(jià)合同成本加酬金合同對(duì)發(fā)包商的風(fēng)險(xiǎn)小大對(duì)承包商的風(fēng)險(xiǎn)小大不同計(jì)價(jià)形式合同比較表1902安裝工程施工合同概述2.2施工合同分類(lèi)3）按承包方式分類(lèi)施工合同施工總承包模式施工總承包管理模式施工平行發(fā)承包模式發(fā)包方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體作為施工總承包單位，施工總承包單位視需要再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。發(fā)包方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體作為施工總承包管理單位，發(fā)包方另委托其他施工單位作為分包單位進(jìn)行施工。發(fā)包方不委托施工總承包單位，而平行委托多個(gè)施工單位進(jìn)行施工。2002安裝工程施工合同概述2.2施工合同分類(lèi)①施工平行發(fā)承包模式施工平行發(fā)承包，又稱(chēng)分別發(fā)承包，是指發(fā)包方根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、項(xiàng)目進(jìn)展情況和控制目標(biāo)的要求等要素，將建設(shè)項(xiàng)目工程按照一定的原則分解，將其施工任務(wù)分別發(fā)包給不同的施工單位，各個(gè)施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工承包合同，其合同結(jié)構(gòu)如下圖所示。業(yè)主設(shè)計(jì)單位承包商1承包商2承包商m供貨商1供貨商2供貨商n……施工平行發(fā)承包的應(yīng)用（1）當(dāng)項(xiàng)目規(guī)模很大，不可能選擇一個(gè)施工單位進(jìn)行施工總承包或施工總管理承包，也沒(méi)有一個(gè)單位能夠進(jìn)行施工總承包或施工總管理承包。（2）由于項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)間要求緊迫，業(yè)主急于開(kāi)工，來(lái)不及等所有的施工圖全部出齊，只有邊設(shè)計(jì)、邊施工。（3）業(yè)主有足夠的經(jīng)驗(yàn)和能力應(yīng)對(duì)多家施工單位。（4）將工程分解發(fā)包，業(yè)主可以盡可能多地照顧各種關(guān)系?？梢钥偨Y(jié)為：規(guī)模大，時(shí)間緊，能力強(qiáng)，關(guān)系多2102安裝工程施工合同概述2.2施工合同分類(lèi)②施工總承包模式施工總承包，是指發(fā)包人將全部施工任務(wù)發(fā)包給一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體，施工總承包單位主要依靠自己的力量完成施工任務(wù)。當(dāng)然，經(jīng)發(fā)包人同意，施工總承包單位可以根據(jù)需要將施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的分包人。業(yè)主設(shè)計(jì)單位施工總承包單位（只可少量分包）供貨商分包商施工總承包模式的特點(diǎn)與平行發(fā)承包模式相比，采用施工總承包模式，業(yè)主的合同管理工作量大大減小了，組織和協(xié)調(diào)的工作量也大大減小，協(xié)調(diào)比較容易。但建設(shè)周期可能比較長(zhǎng)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度控制不利。注：*此為業(yè)主自行采購(gòu)和分包的部分。**2202安裝工程施工合同概述2.2施工合同分類(lèi)③施工總承包管理模式施工總承包管理模式的英文名稱(chēng)是“ManagingContractor”，簡(jiǎn)稱(chēng)MC，意為“管理型承包”。它不同于施工總承包模式。采用該模式時(shí)，業(yè)主與某個(gè)具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的單位或者由多個(gè)單位組成的聯(lián)合體或合作體簽訂施工總承包管理協(xié)議，由其負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的施工組織與管理。施工總承包管理模式的特點(diǎn)（1）在進(jìn)行施工總承包管理單位的招標(biāo)時(shí)，只確定總承包管理費(fèi)，沒(méi)有合同總造價(jià)，是業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)之一。（2）不需要等待施工圖設(shè)計(jì)完成后再進(jìn)行施工管理總承包的招標(biāo)，分包合同的招標(biāo)也可以提前，這樣就有利于提前開(kāi)工，有利于縮短建設(shè)周期。（3）一般情況下，所有分包合同的招投標(biāo)、合同談判以及簽約工作均由業(yè)主方負(fù)責(zé)，業(yè)主方的招標(biāo)及合同管理工作量較大。（4）由施工管理總承包單位負(fù)責(zé)對(duì)所有分包人的管理及組織協(xié)調(diào)，這樣就大大減輕業(yè)主方的工作。這是采用施工總承包管理模式的基本出發(fā)點(diǎn)。分供貨商m業(yè)主設(shè)計(jì)單位施工總承包管理單位分供貨商1分包商1分包商n……2302安裝工程施工合同概述2.3施工合同內(nèi)容施工合同主要內(nèi)容工程范圍建設(shè)工期竣工時(shí)間工程質(zhì)量工程造價(jià)技術(shù)資料交付時(shí)間材料設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任撥款結(jié)算施工合同的主要內(nèi)容如下：此外，還應(yīng)規(guī)定：（1）質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期施工工程在辦理移交驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷，要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換。國(guó)家對(duì)建筑工程的質(zhì)量保證期限一般都有明確要求。（2）相互協(xié)作條款施工合同與勘察、設(shè)計(jì)合同一樣，不僅需要當(dāng)事人各自積極履行義務(wù)，還需要當(dāng)事人相互協(xié)作，協(xié)助對(duì)方履行義務(wù)，如在施工過(guò)程中及時(shí)提交相關(guān)技術(shù)資料、通報(bào)工程情況，在完工時(shí)，及時(shí)檢查驗(yàn)收等。2402安裝工程施工合同概述2.4施工合同的作用正確認(rèn)識(shí)施工合同的作用，對(duì)于我們更加充分地使用施工合同具有非常重要的意義，在這里我們主要從建筑市場(chǎng)管理，施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，項(xiàng)目施工管理三個(gè)方面來(lái)認(rèn)識(shí)施工合同的作用：施工合同在建筑市場(chǎng)管理中的作用（1）批準(zhǔn)施工合同，

是國(guó)家落實(shí)固定資產(chǎn)投資計(jì)劃中的建筑安裝產(chǎn)品生產(chǎn)計(jì)劃的唯一手段；（2）施工合同是規(guī)范建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)行為的重要依據(jù)；（3）施工合同是調(diào)節(jié)建筑市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的手段；（4）施工合同訂立和履行的最終結(jié)果，

為國(guó)家完善建筑市場(chǎng)體系提供了基礎(chǔ)信息。施工合同在施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的作用（1）施工合同的數(shù)量和履行結(jié)果，

決定著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；（2）施工企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)要素的配置，取決于各項(xiàng)目施工合同履行的需要；（3）施工合同對(duì)施工企業(yè)在建筑市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)能力，

具有決定性的影響作用。施工合同在項(xiàng)目施工管理中的作用（1）施工合同為建設(shè)項(xiàng)目的施工提供了唯一的法律依據(jù)；（2）施工合同是項(xiàng)目施工作業(yè)和驗(yàn)收的依據(jù)；（3）施工合同是明確承發(fā)包雙方一般義務(wù)的依據(jù)。2502安裝工程施工合同概述2.5施工合同的實(shí)施程序施工合同的訂立STEP1

施工合同的履行STEP2

施工合同的結(jié)算STEP3

施工合同的索賠STEP4施工合同的實(shí)施程序是自合同成立到最終消滅而經(jīng)歷的過(guò)程，從大致上可以分為以下四個(gè)階段：26索賠索賠通常是指合同當(dāng)事人一方未能適當(dāng)履行合同，另一方通過(guò)合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。結(jié)算結(jié)算和清理?xiàng)l款是指當(dāng)事人關(guān)于經(jīng)濟(jì)往來(lái)的結(jié)算以及合同終止后如何處理合同遺留問(wèn)題的合同條款。履行合同履行，是指合同債務(wù)人按照合同的約定或法律的規(guī)定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)，使債權(quán)人的債權(quán)的得以實(shí)現(xiàn)。訂立合同訂立的過(guò)程就是合同的形成過(guò)程，是合同的協(xié)商過(guò)程。03互動(dòng)學(xué)習(xí)一、基礎(chǔ)性知識(shí)★1.概述題2.填空題3.選擇題二、系統(tǒng)性知識(shí)★★1.概述題2.填空題3.選擇題三、挑戰(zhàn)性知識(shí)★★★1.概述題2.選擇題3.思考題27（1）合同的概念是什么？特點(diǎn)有哪些？（2）合同法的概念是什么？原則是什么？（3）施工合同的定義是什么？一、基礎(chǔ)性知識(shí)★1.概述題2.填空題（1）民事法律關(guān)系的三要素是

、

、和

。（2）我國(guó)現(xiàn)行的合同法于

開(kāi)始實(shí)行。（3）施工合同按計(jì)價(jià)方式可分為

、

、和

。按承包方式可分為

、

、和

。（4）施工合同的主要內(nèi)容有

、

、

、

、和

。（5）施工合同的實(shí)施程序可分為

、

、

、

四個(gè)過(guò)程。03互動(dòng)學(xué)習(xí)28單擊可查看答案（1）對(duì)于應(yīng)急工程的建設(shè)，其工程承包合同的計(jì)價(jià)形式較適合采用（）。

A.變動(dòng)總價(jià)合同B.固定總價(jià)合同C.變動(dòng)單價(jià)合同D.成本加酬金合同（2）從風(fēng)險(xiǎn)角度而言，以下合同中承包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)程度最大的合同是（）。A.固定總價(jià)合同B.變動(dòng)總價(jià)合同C.總價(jià)合同D.成本加酬金合同（3）某地鐵工程，業(yè)主將10座車(chē)站的土建工程分別發(fā)包給10個(gè)土建施工單位，機(jī)電安裝工程分別發(fā)包給10個(gè)機(jī)電安裝單位。業(yè)主采用得到承包模式是（）。A.施工總承包模式B.施工平行承發(fā)包模式C.施工總承包管理模式D.EPC承包模式（4）相對(duì)于其他合同計(jì)價(jià)形式，成本加酬金合同增加了業(yè)主（）難度。A.質(zhì)量控制B.進(jìn)度控制C.投資控制D.安全管理3.選擇題03互動(dòng)學(xué)習(xí)291.概述題（1）合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系意思表示一致的協(xié)議。合同的的特點(diǎn)有：合同是一種民事法律行為;合同具有強(qiáng)烈的目的性;合同是協(xié)議。（2）合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律。原則有平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、公序良俗。（3）施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工單位)為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確相互之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。03互動(dòng)學(xué)習(xí)30■參考答案要點(diǎn)2.填空題（1）法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容（2）1999年（3）總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同；施工總承包、工程總承包和施工平行發(fā)承包模式（4）工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、竣工時(shí)間、工程造價(jià)（5）訂立、履行、結(jié)算、索賠1.(1)~(3)2.(1)~(5)3.選擇題

（1）D解析：成本加酬金合同一般適用于①工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性的招標(biāo)活動(dòng)并以總價(jià)合同或單價(jià)合同的形式確定承包商，比如研究開(kāi)發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目②時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)，救災(zāi)工程，來(lái)不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談。

（2）C解析：總價(jià)合同是總價(jià)優(yōu)先，在無(wú)法預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)條件下和可能的工程變更的情況下，承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)。（3）B解析：發(fā)包方不委托施工總承包單位，而平行委托多個(gè)施工單位進(jìn)行施工。屬于施工平行承發(fā)包。

（4）C

解析：成本加酬金合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對(duì)工程造價(jià)不易控制。03互動(dòng)學(xué)習(xí)31■參考答案要點(diǎn)3.(1)~(4)（1）合同的法律約束力主要表現(xiàn)在什么地方？（2）試簡(jiǎn)述合同演進(jìn)的三個(gè)階段分別的特點(diǎn)。（3）試簡(jiǎn)述成本加獎(jiǎng)金合同的特點(diǎn)。二、系統(tǒng)性知識(shí)★★1.概述題2.填空題（1）在合同的一般分類(lèi)中，我們可以根據(jù)當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式，可把合同分為

與

。根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為

與

。（2）在可調(diào)總價(jià)合同中，承包商主要承擔(dān)

風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包方主要承擔(dān)

風(fēng)險(xiǎn)。（3）在施工總承包模式，施工總承包管理模式，平行承發(fā)包模式中，

的業(yè)主方合同管理任務(wù)最輕。（4）當(dāng)項(xiàng)目規(guī)模很大，不可能選擇一個(gè)施工單位進(jìn)行施工總承包或施工總管理承包，也沒(méi)有一個(gè)單位能夠進(jìn)行施工總承包或施工總管理承包時(shí)，應(yīng)選擇

發(fā)承包模式。

03互動(dòng)學(xué)習(xí)32（1）固定總價(jià)合同中，承包商承擔(dān)的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)是（）。

A.工程計(jì)量錯(cuò)誤B.工程范圍不確定C.漏報(bào)項(xiàng)目D.工程變更（2）關(guān)于單價(jià)合同的說(shuō)法，正確的是（）。A.對(duì)于投標(biāo)書(shū)中出現(xiàn)明顯數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)利先做修改再評(píng)標(biāo)B.單價(jià)合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程單價(jià)，業(yè)主承擔(dān)工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)C.單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同、變動(dòng)單價(jià)合同、成本補(bǔ)償合同D.實(shí)際工程款的支付按照估算工程量乘以單價(jià)合同進(jìn)行計(jì)算（3）在下列工程項(xiàng)目中，宜采用成本加酬金合同的是（）。A.工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目B.工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工作任務(wù)和范圍明確的工程項(xiàng)目C.時(shí)間特別緊迫、救災(zāi)工程項(xiàng)目D.工程量暫不確定的工程項(xiàng)目3.選擇題03互動(dòng)學(xué)習(xí)333.選擇題（4）下列施工承包合同計(jì)價(jià)方式中，在不發(fā)生重大工程變更的情況下，由承包商承擔(dān)全部工程量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的合同計(jì)價(jià)方式是（）。

A.單價(jià)合同B.變動(dòng)總價(jià)合同C.成本加酬金合同D.固定總價(jià)合同（5）某工程由于圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，招標(biāo)方僅能制定一個(gè)估算指標(biāo)，則在招標(biāo)時(shí)宜采用成本加酬金合同中的（）。A.成本加固定費(fèi)用合同B.成本加固定比例費(fèi)用合同C.最大成本加費(fèi)用合同D.成本加獎(jiǎng)金合同03互動(dòng)學(xué)習(xí)341.概述題（1）合同的法律約束力主要表現(xiàn)在：①當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同;②當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行其合同義務(wù);③當(dāng)事人應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用原則履行一定的合同外義務(wù)，如完成合同的報(bào)批、登記手續(xù)以使合同生效。

（2）合同演進(jìn)的三個(gè)階段，即自然之債，法律之債，以及風(fēng)險(xiǎn)防控。對(duì)于自然之債，債務(wù)人不履行時(shí)，債權(quán)人不能請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行，債務(wù)人自愿履行，則履行有效。法律之債，是指直接根據(jù)法律規(guī)定而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。風(fēng)險(xiǎn)防控則是為了保證債權(quán)人的利益，當(dāng)債務(wù)人不能適當(dāng)履行合同時(shí)所采取的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。（3）成本加獎(jiǎng)金合同根據(jù)報(bào)價(jià)書(shū)的成本估算指標(biāo)制定一個(gè)獎(jiǎng)金，在合同中對(duì)這個(gè)估算指標(biāo)分別規(guī)定一個(gè)底點(diǎn)和頂點(diǎn)。承包商在估算指標(biāo)的頂點(diǎn)以下完成工程即可得到獎(jiǎng)金，超過(guò)則要對(duì)超過(guò)部分支付罰款。招標(biāo)時(shí)圖紙，規(guī)范準(zhǔn)備不充分時(shí)可采用這種合同?！鰠⒖即鸢敢c(diǎn)03互動(dòng)學(xué)習(xí)351.(1)~(3)2.填空題（1）雙務(wù)合同與單務(wù)合同；要式合同與不要式合同（2）成本工期；通貨膨脹（3）施工總承包模式（4）施工平行發(fā)承包模式03互動(dòng)學(xué)習(xí)36■參考答案要點(diǎn)3.選擇題（1）C

解析：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)有報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人工費(fèi)上漲等；工作量風(fēng)險(xiǎn)有工程量錯(cuò)誤、工作范圍不確定、工程變更或者由于設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差等。（2）A解析：由于單價(jià)合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價(jià)，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)，因此對(duì)雙方合同都比較公平。故B項(xiàng)錯(cuò)誤。單價(jià)合同分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。故C項(xiàng)錯(cuò)誤。實(shí)際工程款支付以完成工程量乘以合同單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。故D項(xiàng)錯(cuò)誤。

（3）C解析：見(jiàn)成本加酬金合同定義。2.(1)~(4)3.(1)~(3）3.(4)~(5）

（4）D解析：固定總價(jià)合同一般情況下由承包商承擔(dān)全部工程量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。（5）D解析：見(jiàn)成本加獎(jiǎng)金合同定義。三、挑戰(zhàn)性知識(shí)★★★1.概述題2.選擇題（1）在施工總承包管理模式下，分包單位一般與（）簽訂合同。。A.工程總承包單位B.施工總承包單位C.業(yè)主D.業(yè)務(wù)、施工總承包管理單位三方共同（2）關(guān)于成本加酬金合同的說(shuō)法，正確的是（）。A.采用該計(jì)價(jià)方式對(duì)業(yè)務(wù)的投資控制不利B.成本加酬金合同不適用于搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程C.成本加酬金合同不宜用于項(xiàng)目管理合同D.對(duì)承包商來(lái)說(shuō)，成本加酬金合同風(fēng)險(xiǎn)較高（1）簡(jiǎn)述施工合同在施工管理中的作用。（2）試比較施工總承包模式和施工總承包管理模式的不同。（3）試談?wù)勛约簩?duì)于主合同與從合同聯(lián)系的理解。03互動(dòng)學(xué)習(xí)372.選擇題（3）關(guān)于施工總承包模式和施工總承包管理模式比較的說(shuō)法，正確的是（）。A.采用費(fèi)率招標(biāo)的施工總承包模式，對(duì)投資控制有利B.施工總承包管理模式下，發(fā)包方招標(biāo)和合同管理工作量較小C.施工總承包管理模式可以提前開(kāi)工，縮短建設(shè)周期D.施工總承包管理模式下發(fā)包方管理和組織協(xié)調(diào)的工作量增大（4）根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013），單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種合同形式均可采用工程量清單計(jì)價(jià)，其主要區(qū)別在于（）。A.采用單價(jià)合同時(shí)，工程量清單中所填寫(xiě)的工程量不可調(diào)整B.采用總價(jià)合同時(shí)，工程量清單中所填寫(xiě)的工程量可調(diào)整C.采用固定單價(jià)合同時(shí)，工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)調(diào)整D.采用固定單價(jià)合同時(shí)，工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)不調(diào)整03互動(dòng)學(xué)習(xí)38（3）（4）3.思考題（1）試談?wù)勀銖娜亢贤ǖ慕y(tǒng)一中體會(huì)到的關(guān)于我國(guó)立法的進(jìn)步性。（2）結(jié)合本節(jié)所學(xué)知識(shí)，分析應(yīng)該從什么方面來(lái)考慮選擇合適的合同形式。提示可以從立法模式、立法體系、立法技術(shù)等幾方面來(lái)理解提示從工程概況、資金情況、自身能力等幾方面來(lái)考慮03互動(dòng)學(xué)習(xí)391.概述題（1）主要作用有：①施工合同為建設(shè)項(xiàng)目的施工提供了