2023年正規(guī)自建房購房合同

第頁共頁2023年正規(guī)自建房購房合同購房合同甲方（賣方）：[賣方姓名]乙方（購方）：[購方姓名]鑒于甲方是房屋所有權(quán)的合法持有者，擬將位于[房屋所在地址]的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下購房合同：第一條房屋基本信息1.房屋所在地址：[房屋所在地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：[房屋結(jié)構(gòu)及用途]4.建筑年代：[建筑年代]5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋屬于[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]6.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]第二條房屋價格和支付方式1.房屋總價為人民幣[房屋總價]元，乙方應(yīng)按下述方式支付房款：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。（2）乙方應(yīng)在合同生效后[合同生效后天數(shù)]天內(nèi)，將剩余房款人民幣[剩余房款]元支付給甲方。2.乙方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：[甲方銀行賬戶信息]第三條交付房屋的時間和方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交付時間]天內(nèi)將房屋的實際使用權(quán)交付給乙方。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在交房時將產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。3.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并沒有權(quán)利上的限制或糾紛。第四條房屋權(quán)屬的保證和擔(dān)保1.甲方保證所出售的房屋系其合法擁有，并沒有轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押給其他人，不存在其他共有人的情況。2.若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能合法取得實際使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并退還乙方已支付的房款。3.甲方保證房屋沒有權(quán)利上的限制，不存在負(fù)債、查封、裁定銷售、被拍賣或其他可能影響乙方權(quán)益的情況。4.若因甲方的過錯導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條合同解除和違約責(zé)任1.乙方在本合同簽署后，如無正當(dāng)理由不按合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求解除本合同，已支付的定金不予退還。2.甲方在本合同簽署后，如違反合同約定未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每天延期交付房屋的違約金，金額為總房款的千分之五。3.若合同生效后，因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付或遲延交付，雙方協(xié)商解決，若無法解決，任何一方可以申請解除合同，但已支付的房款應(yīng)予退還。第六條稅費和其他費用1.購房相關(guān)稅費由雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體費用如下：（1）契稅、增值稅、印花稅等涉稅費用由乙方承擔(dān)。（2）產(chǎn)權(quán)過戶需要的公證費、產(chǎn)權(quán)登記費、產(chǎn)權(quán)交易費等由雙方共同承擔(dān)。（3）其他與房屋交易相關(guān)的費用由雙方按比例承擔(dān)。2.房屋交付時，房屋應(yīng)當(dāng)是干凈整潔的狀態(tài)，甲方承擔(dān)清潔費用，乙方承擔(dān)裝修費用。第七條合同的生效和爭議解決1.本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。2.雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)主管部門或人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，并成為本合同的組成部分。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽字：簽字：日期：