2025年個人購房合同（含房屋保險服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人購房合同（含房屋保險服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.2房屋信息1.3保險服務(wù)提供方2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.房屋保險服務(wù)內(nèi)容6.1保險范圍6.2保險期限6.3保險費用7.保險理賠流程7.1理賠申請7.2理賠條件7.3理賠時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2房屋保險合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋用途：住宅1.3保險服務(wù)提供方1.3.1保險公司名稱1.3.2保險產(chǎn)品名稱1.3.3保險條款2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)獲得房屋所有權(quán)2.1.2買方應(yīng)按時支付購房款2.1.3買方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰2.2.2賣方應(yīng)交付符合合同約定的房屋2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格：人民幣______萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣______萬元整，于房屋交付后______個工作日內(nèi)支付3.3付款時間：具體時間見付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：______年______月______日4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好4.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔4.3驗收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)進行驗收4.3.2買方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)問題及時通知賣方，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行修復(fù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：買方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2登記費用：登記費用按國家規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)5.3登記時間：登記時間由房產(chǎn)登記機構(gòu)確定6.房屋保險服務(wù)內(nèi)容6.1保險范圍：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)因自然災(zāi)害造成的損失6.1.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損失6.1.3第三者責(zé)任險6.2保險期限：______年6.3保險費用：人民幣______元整7.保險理賠流程7.1理賠申請：買方應(yīng)在保險事故發(fā)生后______個工作日內(nèi)向保險公司提出理賠申請7.2理賠條件：7.2.1保險事故發(fā)生7.2.2買方已支付保險費7.2.3買方提供相關(guān)證明材料7.3理賠時間：保險公司應(yīng)在收到理賠申請后______個工作日內(nèi)完成理賠審核并支付賠款8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時支付購房款的違約責(zé)任8.2.2賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任8.2.3一方未履行合同約定的其他違約責(zé)任8.2.4違約金的計算標準：按合同總價的_____%計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)9.2.2仲裁解決期限：自仲裁申請之日起______個工作日內(nèi)9.2.3訴訟解決期限：自起訴之日起______個工作日內(nèi)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋交付10.1.3保險合同生效10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題11.2合同附件11.2.1房屋買賣合同11.2.2房屋保險合同11.2.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2房屋保險合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4付款憑證12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：______年______月______日13.2簽署地點：______市______區(qū)______路______號13.3簽署人：13.3.1買方代表簽名13.3.2賣方代表簽名13.3.3保險公司代表簽名14.合同附件簽署14.1附件簽署時間：與合同簽署時間相同14.2附件簽署地點：與合同簽署地點相同14.3附件簽署人：與合同簽署人相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友或其他與買賣雙方有直接利益關(guān)系的人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找房源、協(xié)助談判、促成交易等。15.2.2法律咨詢：包括但不限于合同起草、審核、解釋等。15.2.3技術(shù)評估：包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等評估。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2買賣雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)誠實守信，依法履行職責(zé)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。16.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3第三方在提供法律咨詢和技術(shù)評估服務(wù)過程中，應(yīng)保證其意見或評估結(jié)果的客觀、公正。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)選擇是否接受第三方介入。17.1.2甲方應(yīng)如實向第三方提供房屋信息和購買意向。17.1.3甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的服務(wù)費用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)選擇是否接受第三方介入。17.2.2乙方應(yīng)如實向第三方提供房屋信息和出售意向。17.2.3乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的服務(wù)費用。17.3第三方的權(quán)利與義務(wù)17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同收取服務(wù)費用。17.3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。17.3.3第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用總額。18.1.2如第三方存在重大過失，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，其賠償責(zé)任可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更19.1.1買賣雙方與第三方協(xié)商一致，可對委托協(xié)議或服務(wù)合同進行變更。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽字蓋章。19.2解除19.2.1買賣雙方或第三方可提前______個工作日書面通知對方解除委托協(xié)議或服務(wù)合同。19.2.2解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1爭議解決方式同本合同第九條。20.1.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.3協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同及所有附件應(yīng)完整無缺，簽字蓋章齊全。說明：本合同正本及附件構(gòu)成合同不可分割的部分，具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機構(gòu)的公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。3.付款憑證詳細要求：提供購房款支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明買方已按合同約定支付購房款。4.房屋保險合同詳細要求：提供房屋保險合同的復(fù)印件，包括保險條款、保險單等。說明：保險合同用于證明房屋已購買保險，并明確保險責(zé)任和賠償范圍。5.房屋質(zhì)量驗收報告詳細要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告的復(fù)印件，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告用于證明房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供維修基金繳納憑證的復(fù)印件，包括繳納金額、繳納時間等。說明：維修基金繳納憑證用于證明買方已繳納房屋維修基金。7.房屋稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋稅費繳納憑證的復(fù)印件，包括稅費種類、繳納金額等。說明：稅費繳納憑證用于證明買方已繳納房屋相關(guān)稅費。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如房產(chǎn)評估報告、合同變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣方未按時交付房屋，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。3.第三方違約行為