2023年民用房屋租賃合同

第頁共頁2023年民用房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租方）：____________（身份證號碼：__________）乙方（承租方）：____________（身份證號碼：__________）鑒于甲方是本房屋的合法所有人，并愿意出租給乙方使用，乙方同意按照以下條款租賃該房屋，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：____________（具體地址）2.房屋面積：____________（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：____________（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）4.房屋租金：每月人民幣____________元（大寫：______________________元整）5.房屋租賃期限：自2023年______月______日起至202__年______月______日止，共租賃______個月。6.押金：人民幣____________元（大寫：______________________元整）。乙方須在簽訂合同時一次性支付給甲方，并在租賃期滿后無任何違約行為時退還給乙方。如果乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額并要求乙方補清剩余金額。7.中介費：如有中介介入租賃過程，中介費由乙方承擔，具體金額為____________元。二、租賃期限1.租賃期限為合同生效之日起至約定的租賃期限終止日止。如有需要繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.若乙方租賃期滿后繼續(xù)居住，甲方同意將原合同的租金上調(diào)______%，具體調(diào)整金額為____________元，新的租賃期為______個月。三、房屋使用1.乙方在租賃期間享有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)合理使用該房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。2.乙方承諾不會對該房屋進行任何非法使用或改造，不得將該房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或倒賣。3.乙方必須保持該房屋的清潔衛(wèi)生并保持良好的環(huán)境衛(wèi)生。離開該房屋時，應(yīng)保持整潔并恢復原狀，不得留下任何損壞或污染。4.乙方承諾不從事危害社會穩(wěn)定和違反法律法規(guī)的活動，如有違反，乙方自行承擔相應(yīng)責任。四、租金支付1.乙方同意在每月的______號之前將當月租金以現(xiàn)金或劃付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方需在支付租金時提供租金發(fā)票或租賃收據(jù)作為憑證。3.乙方如有連續(xù)逾期支付租金的情況出現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，并不退還押金。五、維修和損壞1.乙方在使用房屋過程中如遇到突發(fā)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責維修。2.如果是乙方的過失導致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用，并在收到甲方的通知后的______天內(nèi)進行維修。3.乙方在租賃期滿時，應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償費用。六、甲方義務(wù)1.甲方必須保證所出租的房屋是合法的、符合安全要求的，并保證乙方可以正常地使用房屋。2.如房屋需要維修或改造時，甲方需提前通知乙方，并在維修期間提供合理的住宿安排。七、乙方違約責任1.若乙方未按合同約定的時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，違約金為每天租金金額的______%。2.若乙方在合同期限內(nèi)擅自搬離房屋，并且未提前______天通知甲方，甲方有權(quán)保留已支付的押金，并追究乙方相應(yīng)的違約責任。3.若乙方違反使用規(guī)定，損壞房屋設(shè)施或非法轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，并不退還押金。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方簽字確認方為有效解除。2.出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋，并不退還押金：a)乙方違約行為，如逾期不支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等；b)乙方使用房屋從事違法犯罪活動；c)乙方嚴重損壞房屋設(shè)施，無法正常居住。3.若因不可抗力因素導致房屋無法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除合同。九、爭議解決1.本合同的履行和解釋適用中國法律。2.若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜