業(yè)務委托合同電子版2023字模板

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業(yè)務委托合同電子版篇1

保安服務合同示范文本草擬稿

委托方：（以下稱“甲方”）

服務方：（以下稱“乙方”）

保安服務資質范圍：

證書編號：

甲乙雙方根據《保安服務管理條例》（xxxxxx令第564號）□《江蘇省住宅物業(yè)管理服務標準》（DB32/T538-20xx）

□保安服務操作規(guī)程與質量控制GA/T594-20xx

□《江蘇省中小學幼兒園治安保衛(wèi)工作規(guī)定（試行）蘇公通﹝20xx﹞157號》□其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定＿＿＿（注明名稱及條款編號）

在遵循合法、公平、誠實信用原則的基礎上，經平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。

甲乙雙方經協(xié)商一致，就乙方為甲方提供保安服務有關事宜，達成協(xié)議如下：

一、服務項目：

□出入口守衛(wèi)（門衛(wèi)）服務：按照要求對客戶單位出入口進行值守、驗證、檢查登記的服務業(yè)務。

□目標部位守護服務：對指定的場所、物品或要害部位等特定的目標進行看護與守衛(wèi)的服務業(yè)務。

□武裝守護服務：經省級人民政府公安機關批準從事武裝守護、押運服務的保安服務公司和自行招用保安員的單位，依法為保安員配備公務用槍，為軍工、金融系統(tǒng)、國家重要倉儲，大型水利、電力、通信工程等單位提供專職守護服務?！跹策壏眨簩μ囟▍^(qū)域、地段和目標進行巡視檢查、警戒的服務業(yè)務。

□押運服務：按照要求將客戶或者本單位的財、物安全地護送到目的地的服務業(yè)務。

□隨身護衛(wèi)服務：通過隨身護衛(wèi)等方式維護特定客戶自然人人身及其合法財產安全的服務業(yè)務。

□安全檢查服務：使用安檢設備，通過目測等方法，對特定的人群和車輛、設備、場所進行檢查，發(fā)現、甄別安全隱患的服務業(yè)務。

□秩序維護服務：為保持服務區(qū)域內正常工作、生活有條不紊，不出現混亂局面所提供的一系列服務活動。

□人群控制服務：在特定的地點、區(qū)域、部位等人群聚集場所維持秩序的服務形式。

□安全技術防范服務：運用科技手段和安防、消防等產品設備，為客戶指定的或者本單位的區(qū)域和目標，設計、安裝各種報警監(jiān)控系統(tǒng)并定期維護，提供接警、先期處置和其他相關支持的服務業(yè)務。

□安全風險評估服務：按照科學的程序和方法，從系統(tǒng)的角度出發(fā)，對客戶指定的或者本單位的區(qū)域和目標可能受到侵襲、發(fā)生意外事故等安全風險進行全面、系統(tǒng)的評估，發(fā)現隱患并提出防范措施，策劃提供相應的安全防范方案的服務業(yè)

二、服務內容：

1.出入口守衛(wèi)（門衛(wèi)）服務

□乙方對甲方確定的出入口進行值守，查驗出入人員、車輛的證件，阻止無關人員、車輛進入。

□登記出入人員和攜帶的物品、出入車輛和運輸的物品。防止危險品、違禁物品入內及服務區(qū)域內物品被盜。

□疏導出入口車輛和人員，確保出入口暢通有序。

□做好出入口安全防范工作。

□完成與甲方單位約定的其他任務（譬如協(xié)助甲方實施來訪人員的接待）。

2.目標部位守護服務

□甲方對甲方確定的目標部位進行檢查看護、值守、守衛(wèi)。

□對出入目標部位的人員、車輛及所攜帶或裝運的物品進行驗證、登記，嚴禁外部無關人員進入。

□指揮、疏導出入目標部位的車輛，清理無關人員，維護目標部位出入口的正常秩序。

□按照甲方指定的路線在目標部位巡回檢查。

□協(xié)助甲方發(fā)現并消除治安隱患。

3.武裝守護服務

□確保守護目標的安全。

□防止違法犯罪分子的破壞活動，協(xié)助服務單位維護守護區(qū)域的秩序?！躅A防和處置可能危害守護目標的事故和災害。

4．巡邏服務服務

區(qū)域巡邏

□維護巡邏區(qū)域內的秩序。

□發(fā)現各種可疑情況，制止不法侵害。

□排除各種不安全因素，防止治安災害事故發(fā)生。

□協(xié)助處置區(qū)域內的自然災害事故。

□保護現場

人員密集場所巡邏

□疏導人員有序行進和流動。

□巡視、檢查場所內的安全設施，確保運轉正常。

□進行安全宣傳。

□預防制止違法犯罪活動。

□協(xié)助處理緊急情況。

5.押運

□押運目標＿＿＿＿＿＿，押運裝備＿＿＿＿＿＿

□制定詳細的押運方案。

□安全檢查，及時發(fā)現安全隱患，防止火災爆炸等事故。

□對押運財物的置放、運輸條件、環(huán)境等做好押運前的勘察工作。

□做好押運財物的交接工作。

6.隨身護衛(wèi)服務

□敏銳觀察周邊情況，加強預測和防衛(wèi)。

□做好與安全有關的生活服務和醫(yī)療保障工作。

□指定隨身護衛(wèi)方案，確定工作內容和具體要求。

□了解護衛(wèi)對象的活動情況、活動意圖，與有關方面加強聯系。

□控制接觸護衛(wèi)對象的人員范圍，掌握好活動時間，及時提醒其轉換地點?！跤鲇姓趯嵤┑尼槍ψo衛(wèi)對象的突然襲擊、滋擾等不法侵害時，應立即采取保護措施，制服不法分子，將護衛(wèi)對象轉移到安全地帶，防止事態(tài)擴大。

7．安全檢查服務

□通過目測觀察的方法及時發(fā)現可以情況，進行重點檢查。

□使用安檢設備，對特定的人群和車輛、設備、場所進行檢查，發(fā)現、甄別安全隱患。

□及時處理檢查過程中的突發(fā)事件，避免事態(tài)的擴大。

8.秩序維護服務

□通過巡視查看、安全檢查、報警監(jiān)控及時糾正和制止服務區(qū)域內的不良行為。

□疏導服務區(qū)域人員的有序流動。

9.人群控制服務

□對聚集場所的人群進行疏導、分流限制，防止擁擠、踩踏等事故發(fā)生。□查驗人員證件及攜帶物品，維持特定地點、區(qū)域、部位的治安秩序，威懾不法分子，保護重點部位和目標的安全。

10．安全技術防范服務

□為客戶指定的區(qū)域和防范目標設計、安裝報警器材。

業(yè)務委托合同電子版篇2

甲方：__________________

乙方：__________________

為便于有效開展業(yè)務，保障甲乙雙方的合法權益，特簽定以下協(xié)議書：

一、雙方商定，乙方委托甲方的業(yè)務為：________________________。

二、雙方確定，費用為_________元，以本協(xié)議為準。

三、甲方的責任與義務

1、如果乙方是為公司或商標起名，甲方將協(xié)助乙方通過工商局名稱查詢或商標局名稱檢索這一關，如有重名現象，甲方將為乙方在三天后提供新的名稱方案。

2、甲方每次向乙方提供_________個名稱方案，標識每次______個方案。取名設計師定出方案后，乙方如有其他考慮、要求及希望，可雙方商議，另取新的名稱方案。

3、如乙方自行提出新的名稱方案，則不限個數與次數，由取名設計師負責判斷或推薦理想的名稱。

4、個別客戶如有其它特殊目的，經五次反復后仍舉棋不定，建議客戶另請高明，費用不退。

5、如乙方收到名稱方案后一周內無反饋，甲方即視為已經滿意且已通過名稱查詢或名稱標識檢索，甲方對乙方業(yè)務承諾履行完畢。

6、如果乙方業(yè)務為個人起名或改名，則甲方每次向乙方提供_________個名稱方案，如果乙方不滿意，C類還可以給付一套方案，B類和A類直至乙方滿意為止。

7、甲方采取一次性預先收費方式。

四、乙方的權利和義務

1、乙方經過對甲方公司業(yè)務整體了解后，填寫相應登記表格，辦理交費手續(xù)。取名設計師開始正式工作后，中途不退費。

2、為達到最佳效果，建議具有決定權人能夠親自前來，并清楚表達希望和要求，以便雙方有效溝通。

3、如時間允許，建議乙方留出足夠時間，以便甲方能夠更好地構思與創(chuàng)作。領取方案時，請帶來全額交費收據證明。

4、乙方收到方案后如有問題，應于一周內及時反饋信息，過期甲方則按新業(yè)務對待。

5、凡老客戶，如再與本公司有業(yè)務接觸時，本公司將優(yōu)先予以安排。

五、本協(xié)議一式兩份，待雙方簽字、蓋章后即可生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

業(yè)務委托合同電子版篇3

甲方：__________________

乙方：__________________

為便于有效開展業(yè)務，保障甲乙雙方的合法權益，特簽定以下協(xié)議書：

一、雙方商定，乙方委托甲方的業(yè)務為：________________________。

二、雙方確定，費用為_________元，以本協(xié)議為準。

三、甲方的責任與義務

1.如果乙方是為公司或商標起名，甲方將協(xié)助乙方通過工商局名稱查詢或商標局名稱檢索這一關，如有重名現象，甲方將為乙方在_____天后提供新的名稱方案。

2.甲方每次向乙方提供_________個名稱方案，標識每次______個方案。取名設計師定出方案后，乙方如有其他考慮、要求及希望，可雙方商議，另取新的名稱方案。

3.如乙方自行提出新的名稱方案，則不限個數與次數，由取名設計師負責判斷或推薦理想的名稱。

4.個別客戶如有其它特殊目的，經五次反復后仍舉棋不定，建議客戶另請高明，費用不退。

5.如乙方收到名稱方案后一周內無反饋，甲方即視為已經滿意且已通過名稱查詢或名稱標識檢索，甲方對乙方業(yè)務承諾履行完畢。

6.如果乙方業(yè)務為個人起名或改名，則甲方每次向乙方提供_________個名稱方案，如果乙方不滿意，C類還可以給付一套方案，B類和A類直至乙方滿意為止。

7.甲方采取一次性預先收費方式。

四、乙方的權利和義務

1.乙方經過對甲方公司業(yè)務整體了解后，填寫相應登記表格，辦理交費手續(xù)。取名設計師開始正式工作后，中途不退費。

2.為達到最佳效果，建議具有決定權人能夠親自前來，并清楚表達希望和要求，以便雙方有效溝通。

3.如時間允許，建議乙方留出足夠時間，以便甲方能夠更好地構思與創(chuàng)作。領取方案時，請帶來全額交費收據證明。

4.乙方收到方案后如有問題，應于一周內及時反饋信息，過期甲方則按新業(yè)務對待。

5.凡老客戶，如再與本公司有業(yè)務接觸時，本公司將優(yōu)先予以安排。

五、本協(xié)議一式_____份，待雙方簽字、蓋章后即可生效。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯系電話：_________________聯系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

業(yè)務委托合同電子版篇4

委托人(甲方)：_________

住所(地址)：_________

法定代表人：_________

聯系電話：_________

受托人(乙方)：_________

住所(地址)：_________

法定代表人：_________

聯系電話：_________

甲方委托乙方擔保，乙方經研究決定同意擔保。甲、乙雙方就委托擔保事宜誠實協(xié)商，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條擔保對象：

甲方向申請業(yè)務(種類如下)，乙方為其提供擔保?？蛇x擇的業(yè)務種類包括但不限于

(1)人民幣借款;(

2)銀行/商業(yè)承兌匯票貼現;

(3)銀行承兌匯票承兌;

(4)銀行保函

(5)其他

第二條擔保金額：擬定擔保金額為人民幣：萬元(大寫：)。實際擔保金額以乙方與主合同債權人簽訂的《保證合同》約定為準。

第三條擔保方式：以乙方與主合同債權人簽訂的《保證合同》約定為準。

第四條擔保范圍：以乙方與主合同債權人簽訂的《保證合同》約定為準。

第五條擔保期間：以乙方與主合同債權人簽訂的《保證合同》約定為準。

第六條擔保費用(保費)：

1、計費方法：按擔保金額、期限、收費標準計費。

2、收費標準：%/年(大寫：百分之/年)。

3、保費總額：人民幣元(大寫：)。

4、支付方式：借款期限在一年以內(含一年)的，在乙方與主合同債權人簽訂《保證合同》之前一次性支付;一年以上的在乙方與主合同債權人簽訂《保證合同》之前，按年計算一次性支付。

第七條甲方承諾：

1、向乙方所提供的資料均真實、準確;所提交的`復印件均與原件相符;所陳述的事實無虛假。

2、按照本合同的約定向乙方支付保費。

3、按申請用途使用資金，接受乙方對其生產經營、財務會計情況的監(jiān)督，并按月向乙方提供財務報表。

4、按主合同約定及時償還債務。

5、發(fā)生下列情形之一，應及時書面通知乙方：

(1)經營機制發(fā)生變化。包括但不僅限于承包、租賃、聯營、合伙、轉讓、兼并、分立、股份制改造、與外商合資或合作等;

(2)修改公司章程，包括但不僅限于經營范圍、注冊資本金、股權、法定代表人和住所以及聯系電話變化等;

(3)高層人事和財務負責人發(fā)生變化、對外重大投資、財務狀況惡化、停業(yè)整頓、歇業(yè)、破產、解散或撤銷;

(4)受到行政處罰或發(fā)生重大經濟糾紛，包括但不僅限于吊銷營業(yè)執(zhí)照、仲裁、訴訟等;

(5)主合同債權人提前收回債權，主合同展期，主合同被解除、撤銷、變更等;

(6)為除乙方之外的第三人提供擔保;

(7)反擔保財產價值可能嚴重貶損、或反擔保財產可能滅失、或反擔保財產將處理(轉讓);

(8)其他影響乙方利益的重大事項。

第八條乙方承諾：

1、按照本合同約定履行擔保義務。

2、對甲方提供的資料和所了解的經營情況保密。

第九條甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方可通知主合同債權人停止產生新的債權或提前收回已產生的債權，并有權以乙方名義直接對甲方提起訴訟：

1、改變資金用途;

2、未征得乙方書面同意，擅自為除乙方之外的第三人提供擔保;

3、反擔保財產未投保險、或反擔保財產價值可能嚴重貶損、或反擔保財產可能滅失、或擅自處理(轉讓)反擔保財產，足以危及乙方利益的;

4、財務狀況惡化，生產經營發(fā)生嚴重困難;

5、涉及重大經濟糾紛或被行政處罰、發(fā)生重大安全責任事故造成重大財產損失和人員傷亡或涉及刑事訴訟等，足以嚴重影響生產經營和財務狀況;

6、破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照;

7、乙方被債權人通過口頭、信件或訴訟方式要求承擔保證責任，在債權人口頭、信件或人民法院傳票到達乙方之日起，乙方可直接通過訴訟方式向甲方進行追償，而不需在乙方承擔保證責任后再向甲方提起訴訟。

8、出現其它嚴重危及乙方利益的情形。

第十條乙方有權要求甲方提供反擔保，并簽訂相關《反擔保合同》。甲方有義務按照乙方要求提供有效的反擔保，并簽訂相關《反擔保合同》。甲方同時應向乙方提供本次貸款總額5%的保證金，即(大寫)萬元人民幣，甲方在乙方與債權人簽訂《保證合同》之前將保證金存入乙方指定賬戶。

第十一條甲方應對《反擔保合同》設置的抵(質)押資產按慣常投保的險種和保險金額向保險公司投保，并承擔相關保險費用，確保反擔保財產的安全。

第十二條甲方為除乙方之外的第三人提供擔保，應提前15天書面通知乙方，并征得乙方書面同意。

第十三條特別約定：

1、甲方認可乙方向主合同債權人出具的《保函》和與主合同債權人簽訂的《保證合同》，并承擔相關的全部法律責任。

2、《反擔保合同》另行簽訂，包括甲方直接與乙方簽訂《反擔保合同》，甲方委托第三方與乙方簽訂《反擔保合同》。

3、甲方與債權人產生本合同第七條第五款第(5)項所約定的主合同展期情形，甲方應向乙方依照本合同第六條重新協(xié)商并支付擔保費用。甲方與債權人主合同被解除、撤銷、變更等，乙方不再為甲方承擔保證責任，甲方所支付的擔保費用不予退還。

第十四條違約責任：

1、甲方不按照本合同約定向乙方支付保費，每拖延一天，按未支付保費金額每日萬分之五計算，向乙方支付違約金。

2、從甲方未按主合同約定償還債務之日起，按照主合同約定的逾期貸款利率計算甲方應承擔的違約金。

3、甲方未按照與主合同債權人的約定償還債務，累及乙方承擔擔保責任和其他民事責任的，則甲方應當向乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方已經向主合同債權人代償的本金、利息、復息、罰息、違約金、賠償金、主合同債權人實現債權的費用和乙方向主合同債權人承擔的其他民事責任，以及乙方為實現追償權而支出的全部費用(包括差旅費、訴訟費、仲裁費和律師費等)。

4、甲方未履行本合同第七條承諾，給乙方造成損失的，甲方應當全額賠償乙方損失。

第十五條附則：

1、主合同指甲方與主合同債權人簽訂的合同(協(xié)議)等。

2、主合同債權人指借款合同中的貸款人、銀行承兌匯票中的承兌銀行、保函及其他業(yè)務中的受益人。

3、本合同若發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成引起訴訟，由乙方住所地人民法院管轄。

4、甲、乙雙方法定代表人或授權代理人在本合同上簽字(押印)并加蓋單位公章后生效。

5、本合同一式份，甲方持壹份、乙方持份，具有同等法律效力。

第十六條提示：乙方已提請甲方對本合同各條款作全面、準確的理解，并應甲方的要求作了相應的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

業(yè)務委托合同電子版篇5

委托人：________股份有限公司(下簡稱“甲方”)

法定代表人：__________________________________

地址：________________________________________

電話：________________________________________

傳真：________________________________________

受委人：____________律師事務所(下簡稱“乙方”)

法定代表人：__________________________________

地址：________________________________________

電話：________________________________________

傳真：________________________________________

甲方為進行資產重組及申請其A種股票公開發(fā)行與上市，特鄭重委托乙方擔任其專項法律顧問，并辦理該項工作中的有關法律事務;乙方將對甲方股票公開發(fā)行及上市的有關法律問題出具法律意見書、律師工作報告及其他有關法律文件，以確認甲方股票發(fā)行及上市的合法性。為此，雙方特達成如下合同條款，以共同遵照執(zhí)行：

一、乙方受甲方的委托，指派__________律師、__________律師和__________律師組成工作小組，完成甲方委托的法律事務。

二、甲方委托乙方的事務如下：

1.就甲方股份制改造和資產重組提供法律咨詢，并起草相關法律文件;

2.就甲方股票發(fā)行與上市過程中所涉及的法律問題提供咨詢，并起草相關法律文件;

3.協(xié)助主承銷商對甲方進行輔導并根據工作需要參加中介機構的協(xié)調會;

4.出具股票公開發(fā)行與上市的法律意見書和律師工作報告;

5.參與股票公開發(fā)行與上市相關的其他法律業(yè)務。

三、乙方應本著實事求是和勤勉盡責精神的原則對甲方提供的全部材料及事實說明等有關事項進行盡職審核。

四、甲方應全面、真實地向乙方律師提供有關文件資料;乙方應嚴格保守在提供本合同所述法律服務過程中所接觸或了解到的甲方的商業(yè)信息或秘密。

五、乙方保證按照甲方及主承銷商所要求的期限完成其所負責的法律文書和事務。

六、律師費與實際費用的支付辦法：

甲方同意向乙方支付律師費和實際費用工共計人民幣______萬元。該等費用分兩期支付，在本合同簽署后____日內，甲方應向乙方支付人民幣______萬元，其余費用人民幣______萬元甲方應于乙方出具正式法律意見書后______日內支付給乙方。

上述實際費用是指乙方在向甲方提供本合同約定法律服務過程中所發(fā)生的實際差旅、交通與長途電話等費用。

七、如乙方無故終止合同，律師費應退還給甲方。如甲方無故終止合同，乙方收取的律師費不予退還。

八、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同未盡事宜由雙方另行友好協(xié)商確定。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，每份具有同等法律效力。

甲方：__________股份有限公司(蓋章)

授權代表：(簽字)__________________

簽訂日期：________年______月______日

乙方：____________律師事務所(蓋章)

授權代表：(簽字)__________________

簽訂日期：________年______月______日

業(yè)務委托合同電子版篇6

本合同雙方當事人

委托方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱乙方)：

根據《xxx經濟合同法入xxx第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置：武漢市黃陂區(qū)橫店大街路(街道)號;占地面積：6500平方米;建筑面積：20387平方米;其中住宅平方米;商業(yè)物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條委托管理事項

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。

2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。

5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

6.交通、車輛行駛及停泊。

7.配合和協(xié)助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。

8.社區(qū)文化娛樂活動。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;

第三條合同期限

本合同期限為年。

自年月日起至年月日止。

第四條甲方的權利和義務

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同;

3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起日內按規(guī)定向乙方提供經營性商業(yè)用房平方米。

5.甲方在合同生效之日起日內按政府規(guī)定向乙方提供管理用房平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按下列第項使用：①無償使用。

②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。

6.甲方在合同生效之日起一日內按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料、。)，并在乙方管理期滿時予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

第五條乙方的權利和義務

1.根據有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。

2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

4.有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

5.有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人;

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。

8.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。

12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。

第六條管理目標

乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)管理分項標準(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

第七條管理服務費用

本物業(yè)的管理服務費按下列第項執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元

②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元;

③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積元;支付期限：方式：;

2.管理服務費標準的調整按下列第項執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標準調整;

②按每年%的.幅度上調;

③按每年%的幅度下調;

④按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

⑤按雙方議定的標準調整;

3.乙方對物業(yè)產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。

5.本物業(yè)的公用設施專用基金共計元，由甲方負責在時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用元，按下列第項執(zhí)行：

①由甲方在本