承租合同范本

房屋租賃合同合同編號(hào)：出租方：（下列簡稱甲方）住址:身份證號(hào)碼:工作單位:聯(lián)系電話:承租方：（下列簡稱乙方）法定代表人:,電話:,地址:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方承租甲方擁有正當(dāng)出租權(quán)的房屋事宜達(dá)成以下合同：第1條租賃房屋基本狀況租賃房屋位于房屋，建筑（使用）面積平方米，涉及：第2條基本條件2.1甲方須確保該房屋切實(shí)擁有正當(dāng)出租權(quán)，在合同推行期內(nèi)不得私自解除合同，并確保出租房屋符合作為乙方物流收貨及有關(guān)業(yè)務(wù)的使用需要。2.2在未獲得乙方同意前，甲方不得將甲方產(chǎn)權(quán)的其它部分用作工業(yè)用途，及出租或出售給任何其它經(jīng)營業(yè)態(tài)與乙方?jīng)_突的行業(yè)。2.3在合同推行期內(nèi)，乙方承租房屋門頭及外墻面延續(xù)甲方正當(dāng)?shù)氖褂脵?quán)部分由乙方承租范疇，供乙方裝設(shè)招牌、標(biāo)記、商號(hào)和指導(dǎo)系統(tǒng)等使用，但有關(guān)的審批登記和有關(guān)責(zé)任由乙方承當(dāng)。2.4甲方確保出租房屋在出租期間符合消防規(guī)定。2.5保障乙方人員、車輛24小時(shí)通行，和物流車輛、辦公車輛的停放.第3條租期3.1租期為，從年月日開始，至年月日結(jié)束。3.2續(xù)租：在本合同商定的租賃期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，條件由雙方另行通過和諧協(xié)商決定。3.3合同終止日，乙方應(yīng)將房屋清理干凈交還甲方，乙方可拆走房屋內(nèi)全部乙方投入的設(shè)備、設(shè)施及其它可移動(dòng)物品。第4條租金和支付方式租金為元/年，支付方式為：，甲方應(yīng)出具收款發(fā)票，因收款產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。。第5條其它費(fèi)用5.1乙方租賃范疇內(nèi)的水、電、暖等能源實(shí)際費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，并應(yīng)承當(dāng)租賃期內(nèi)使用租賃標(biāo)的物經(jīng)營行為而發(fā)生的由政府職能或其它部門收取的有關(guān)費(fèi)用。5.2繳費(fèi)方式為：第6條房屋交付6.1甲方應(yīng)在本合同訂立后于年月日之前將房屋交付乙方,同時(shí)對(duì)房內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行移交登記；若因房屋交付前含有質(zhì)量問題引發(fā)糾紛一切后果均由甲方承當(dāng)。6.2甲方交付的房屋及水、電、暖等設(shè)施含有可使用狀態(tài)，且均已經(jīng)安裝分表，能夠單獨(dú)計(jì)量。第7條房屋改造和附屬設(shè)施、設(shè)備的增添7.1乙方在租賃期間內(nèi)，在不危及房屋的構(gòu)造和安全的前提下，能夠根據(jù)商業(yè)形象和經(jīng)營需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修和改造，或增添附屬設(shè)備、設(shè)施，但房屋的構(gòu)造改造需要另行征得甲方同意,費(fèi)用由乙方承當(dāng),因此造成的房屋損壞,第三人傷害及有關(guān)部門因改造房屋所做的處分等責(zé)任由乙方承當(dāng)并賠償對(duì)應(yīng)損失。7.2乙方增添的附屬設(shè)施、設(shè)備，其全部權(quán)歸乙方，并由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第8條：轉(zhuǎn)租和聯(lián)營乙方有權(quán)將部分承租房屋轉(zhuǎn)租別人或與別人聯(lián)合經(jīng)營，乙方轉(zhuǎn)租別人經(jīng)營的項(xiàng)目必須正當(dāng),因此發(fā)生的糾紛、損失處分由乙方承當(dāng)。第9條：房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修乙方確保房屋及有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的對(duì)的使用，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)確保房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施、設(shè)備(涉及但不限于水、電、暖、消防設(shè)施等的線路和管道設(shè)施及房屋主體構(gòu)造等)能夠正常使用。租賃期間房屋的正常管理和維護(hù)由甲方負(fù)擔(dān)。第10條：違約責(zé)任10．1如因房屋產(chǎn)權(quán)及有關(guān)因素影響到乙方正常使用，乙方全部的損失由甲方承當(dāng)。10.2一方違反合同商定應(yīng)向?qū)Ψ劫r償年租金20%的違約金及因此而造成的損失。10.3乙方未按商定的時(shí)間和數(shù)額交納租金,每延期一日,按年租金的1‰支付甲方違約金。10.4乙方在承租期內(nèi)造成的房屋和甲方移交財(cái)產(chǎn)的非正常損失承當(dāng)賠償責(zé)任。第11條：乙方經(jīng)營期間給任何第三人造成的人身及財(cái)產(chǎn)損害由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。第12條：因政府規(guī)定需對(duì)房屋拆遷，房屋拆遷賠償由甲方享有，乙方可依法向拆遷人主張其應(yīng)得權(quán)利，但乙方不得影響甲方及時(shí)獲得拆遷賠償。自拆遷公示之日起本合同終止推行。第13條：在合同推行期間,如遇法定事由,政策性因素或意外事件,致使合同不能繼續(xù)推行的,甲方應(yīng)退尚未推行合同期間的全部租金。第14條：甲方應(yīng)確保乙方對(duì)本合同項(xiàng)下全部權(quán)的排他權(quán),如因此與第三人發(fā)生糾紛,責(zé)任由甲方承當(dāng),造成損失的應(yīng)予以賠償。第15條：合同期滿后，乙方有權(quán)在六個(gè)月的期間在甲方所在地適宜的地點(diǎn)標(biāo)記乙方經(jīng)營場合變動(dòng)的信息。第16條：本合同由甲乙雙方簽字，單位蓋章生效。

甲方：乙方：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）

委托代理人（簽字）:委托代理人（簽字）

年月日