房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作協(xié)議(聯(lián)營(yíng)型合作)

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作協(xié)議(聯(lián)營(yíng)型合作)協(xié)議編號(hào)：【協(xié)議編號(hào)】協(xié)議標(biāo)題：房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作協(xié)議(聯(lián)營(yíng)型合作)甲方（開(kāi)發(fā)商）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：法定代表人：地質(zhì)：乙方（投資方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：法定代表人：地質(zhì)：鑒于：1.甲方是一家從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，并具備相應(yīng)的資金、設(shè)備和人員條件；2.乙方擁有一定的資金實(shí)力，并希望通過(guò)與甲方合作，參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成本合作意向；根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目介紹1.1甲方在合作協(xié)議生效后，將提供已獲得開(kāi)發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件和材料給乙方進(jìn)行審查。1.2乙方將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并與甲方商討開(kāi)發(fā)方案和合作方式。第二條合作方式2.1本次合作采取聯(lián)營(yíng)模式，即甲方與乙方共同組建一個(gè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)公司，共同投資并共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.2聯(lián)合開(kāi)發(fā)公司的組建、經(jīng)營(yíng)和管理將由甲方和乙方共同商議制定，并通過(guò)簽署相關(guān)協(xié)議確定雙方的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)。第三條資金投入3.1甲方和乙方各自承擔(dān)合作項(xiàng)目的一定比例的投資額。具體投資比例由雙方協(xié)商確定。3.2資金的注入將根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度和需要進(jìn)行，并按照雙方協(xié)商的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第四條承諾與保證4.1雙方一致同意，按照合同約定履行本協(xié)議，并用最大努力使項(xiàng)目成功完成。4.2甲方和乙方承諾其提供的所有信息和資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并且有權(quán)提供。第五條利益分配5.1受益分配根據(jù)聯(lián)合開(kāi)發(fā)公司的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2盈利分配將根據(jù)合作協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。第六條保密條款6.1雙方承諾對(duì)彼此的商業(yè)機(jī)密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保密，不得在未經(jīng)書(shū)面授權(quán)的情況下泄露或利用。6.2本條款的保密責(zé)任在本協(xié)議終止后仍然有效，保密事項(xiàng)的披露和使用受到限制。第七條協(xié)議變更7.1本協(xié)議內(nèi)容的變更、補(bǔ)充和解釋均需要雙方書(shū)面一致同意，形成補(bǔ)充協(xié)議。7.2本協(xié)議的變更、補(bǔ)充和解釋都應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，以免引起糾紛。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方遭受的實(shí)際損失。8.2在合作期間，任何一方如有違約行為，未經(jīng)先行賠付受損害方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議處理9.1凡因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。9.2如協(xié)商不能解決，任何一方均可向合作地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同的解除與終止10.1合同解除或終止應(yīng)通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議達(dá)成，并依照合同約定的程序和條件進(jìn)行。10.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)已完成的工作、履行已約定事項(xiàng)，并進(jìn)行資產(chǎn)的清算和分割。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜由雙方共同商議解決。甲方（開(kāi)發(fā)商）：