2023年自建房購房合同范文

第頁共頁2023年自建房購房合同范文購房合同甲方：（自建房屋所有人）乙方：（購房人）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自建房屋的購買事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的及詳細(xì)說明1.1甲方自建房屋位于________________（具體地址），土地使用權(quán)詳細(xì)情況如下：土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地權(quán)屬：____________________1.2別墅房屋基本情況如下：建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________房屋用途：____________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________售樓面積：____________________戶型結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋所有權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證號：____________________發(fā)證機關(guān)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________登記日期：____________________1.4房屋價格及支付方式：總房屋價格為人民幣____________________元整（￥________），乙方按以下方式支付：首付款：￥____________________貸款金額：￥____________________貸款期限：____________________貸款利率：____________________第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)查看房屋的實際情況，包括房屋的建設(shè)設(shè)備、裝修材料等，并要求甲方提供相應(yīng)的合格證明。2.2乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行必要的檢測，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供與房屋有關(guān)的全部手續(xù)和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可證等。2.4乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房屋款項，如未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。2.5乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理的使用和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，保證房屋符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并提供相應(yīng)的驗收證明。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并移交相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書等。3.3甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行保修，修繕期限為合同簽訂之日起________年。3.4甲方應(yīng)提供必要的法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定所應(yīng)具備的文件和證照，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證等。3.5若甲方未能按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及支付相應(yīng)的賠償。第四條違約責(zé)任4.1一方未履行合同義務(wù)或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。4.2若甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及支付相應(yīng)的賠償。4.3若乙方未按時支付房屋款項的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和逾期利息。第五條合同解除與爭議解決5.1本合同一經(jīng)簽訂即生效，雙方均應(yīng)全面履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。5.2若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3雙方約定以下情形為合同解除的條件：a)一方向另一方發(fā)出解除通知書，通知書應(yīng)提前________天送達(dá)；b)一方違反了合同約定的重要條款，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定的時間內(nèi)糾正或無法糾正的；c)因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的。第六條其他條款6.1本合同一式___份，甲、乙雙方各持___份，有關(guān)部門各持___份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.3本合同附件：a)土地使用權(quán)證書一份；b)產(chǎn)權(quán)證一份；c)建筑設(shè)計圖紙和規(guī)劃許可證一份。甲方（簽字）：____