2023年上海市住宅房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年上海市住宅房屋租賃合同上海市住宅房屋租賃合同合同編號(hào)：XXXXX甲方（出租方）：[出租方姓名]住所地：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方姓名]住所地：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，就甲方將其擁有的位于上海市的住宅房屋，出租給乙方使用，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋基本情況1.甲方同意將位于上海市的房屋，房屋地址為：[房屋地址]，房屋面積約為：[房屋面積]平方米，房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]，用途為住宅，出租給乙方。2.房屋租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）：[租金]/月，租金支付方式：[租金支付方式]，租金繳納日為每月的[租金繳納日]日，租金繳納地點(diǎn)為：[租金繳納地點(diǎn)]。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為自2023年[起始日期]起至____年[終止日期]止，共計(jì)一年。2.若乙方需繼續(xù)續(xù)租，應(yīng)提前[提前續(xù)租通知期限]向甲方書(shū)面提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意，可再續(xù)租一年。續(xù)租的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。第三條房屋條件和維修責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的使用功能正常，并保證所提供的房屋滿足住宅出租的相關(guān)法律法規(guī)要求。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)備、供暖設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備等，保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如需維修，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。3.若因不可抗力、第三方原因等導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)盡快解決問(wèn)題或提供替代房屋。若解決不了問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并退還已支付的租金。第四條保證金和退租1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣[保證金]元。保證金用于保證乙方按照本合同履行義務(wù)，無(wú)欠租期限和未產(chǎn)生損壞房屋的情況下，甲方應(yīng)在退租時(shí)將保證金全額返還乙方。2.乙方在退租時(shí)，應(yīng)在租賃房屋損壞程度和清潔程度不符合原租賃狀態(tài)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)維修、清潔費(fèi)用，并甲方有權(quán)自押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同的規(guī)定使用房屋，并享受與房屋有關(guān)的公共設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并且不得擅自拖欠租金。如乙方逾期未支付租金超過(guò)[逾期付款天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的保證金。3.乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照使用說(shuō)明正確使用。4.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借。5.乙方需按規(guī)定履行住宅租賃合同履行義務(wù)，做到租賃期間不擾民、不違法、不損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供符合法律要求的房屋，并保證乙方正常使用。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，并在必要時(shí)維修。3.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金并保持房屋干凈、整潔。4.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方終止合同并強(qiáng)制乙方退還房屋。第七條合同解除1.在租賃期滿前，任何一方提前30天書(shū)面通知對(duì)方，則本合同提前解除。2.若乙方擅自解除合同，除返還房屋及相應(yīng)費(fèi)用外，乙方需支付違約金人民幣[違約金]元。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并與附件一同具有法律效力。3.本合同一式二份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：